АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

Трудовой пер., д.6, г. Брянск, 241050, сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А09-11972/2018

город Брянск

12 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 05.12.2018.

Решение в полном объёме изготовлено 12.12.2018.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Супроненко В. А., при участии в заседании:

от заявителя:

ФИО1 – представитель

(доверенность от 16.01.2018 №1),

от иных лиц, участвующих в деле:

не явились, извещены,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО2, рассмотрел в открытом судебном заседании заявление Колхоза «Прогресс» об установлении факта, имеющего юридическое значение.

Суд

у с т а н о в и л:

Колхоз «Прогресс» (далее по тексту – заявитель) 09.11.2018 обратился в Арбитражный суд Брянской области с заявлением, в котором просит:

- установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Колхозом «Прогресс» недвижимым имуществом: нежилым зданием – телятник, общей площадью 828 кв. м,  расположенным по адресу: Брянская область, Климовский район, с. Сытая Буда с кадастровым номером 32:12:0060101:207 как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены:

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области,

- ФБУ «ФКПК «Росреестра» (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области,

- МТУ Росимушество по Калужской, Брянской и Смоленской областям,

- Администрация Климовского района Брянской области,

- Администрация Сытобудского сельского поселения Климовского района Брянской области.

Лица, участвующие в деле, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путём размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайте Верховного Суда Российской Федерации (http://vsrf.ru/) и интернет-сайте Арбитражного суда Брянской области (http://www.bryansk.arbitr.ru/).

Процессуальные права и обязанности разъяснены, отводы не заявлены.

В предварительном судебном заседании 05.12.2018 суд, в соответствии с положениями части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленные требования.

Заинтересованными лицами возражений в отношении заявленного требования не предъявлено.

Заинтересованными лицами не представлено сведений о наличии у какого-либо иного лица прав на заявленный объект, либо о недостоверности сведений заявителя о владении вышеуказанным объектом недвижимости более 15 лет.

Оценив представленные суду доказательства и объяснения участников процесса с позиций статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом положений статей 217-222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 15-19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, в связи со следующим.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя заявителя, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Постановлением Правительства Российской Федерации «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» от 04.09.1992г. № 708, постановлением Администрации Климовского района Брянской области Колхоз «Путь к коммунизму» реорганизован в СТОО «Сытобудское».

В соответствии с Федеральным законом от 08.12.1995 № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» СТОО «Сытобудское» реорганизовано в Колхоз «Прогресс». 

По акту № 1 приема-передачи от 28 июня 1999г. телятник, общей площадью 828 кв. м,  расположенный по адресу: Брянская область, Климовский район, с. Сытая Буда с кадастровым номером 32:12:0060101:207 передан в связи с реорганизацией СТОО «Сытобудское» в Колхоз «Прогресс».

Ссылаясь на то, что колхоз «Прогресс» добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет, несёт бремя по его содержанию, заявитель обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд.

В силу статьи 30 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента государственной регистрации.

Необходимым условием для приобретения права собственности в силу приобретательной давности является совокупность следующих обстоятельств владения имуществом: длительность, добросовестность, непрерывность, открытое владение имуществом как своим собственным.

Как установлено судом и следует из материалов дела, указанный в заявлении объект недвижимости находится во владении Колхоза «Прогресс».

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности относится к первоначальным, так как права приобретателя не основаны на прежней собственности, а зависят от совокупности пяти обстоятельств - длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным. Установление добросовестности зависит как от оснований приобретения имущества, так и от правомерного поведения владельца, который не должен скрывать имущество, подделывать документы и совершать иные недобросовестные действия в отношении собственника.

Необходимыми условиями для приобретения права собственности по статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации являются длительность и непрерывность владения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно статье 11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Факт длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения Колхозом «Прогресс» вышеназванным объектом недвижимости как своим собственным более пятнадцати лет, подтверждается материалами дела, заинтересованными лицами не оспаривается.

При таких обстоятельствах, заявление Колхоза «Прогресс» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным имуществом в течение срока приобретательной давности вышеуказанным объектом недвижимости является правомерным и обоснованным.

В соответствии с частью 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требование заявителя, поскольку установление данного факта соответствует требованиям главы 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181, 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

1. Заявление Колхоза «Прогресс» об установлении факта, имеющего юридическое значение удовлетворить.

2. Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Колхоза «Прогресс», как своим собственным, в течение срока приобретательной давности, недвижимым имуществом: нежилым зданием – коровник, общей площадью 1911,7 кв. м,  расположенным по адресу: Брянская область, Климовский район, с. Сытая Буда с кадастровым номером 32:12:0060101:208.

3. Принятое решение является основанием для регистрации права собственности Колхоза «Прогресс» в отношении указанного объекта.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Апелляционная жалоба подаётся в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайтах Двадцатого арбитражного апелляционного суда (http://20aas.arbitr.ru/), Верховного Суда Российской Федерации (http://vsrf.ru/).

СудьяВ. А. Супроненко