Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-69206/2025

10 марта 2026 года

г. Москва

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кадыровой Е.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрация городского округа Дубна Московской области (141980, Московская область, г. Дубна, ул. Академика Балдина, д. 2, ОГРН: 1035002200298, Дата присвоения ОГРН: 21.01.2003, ИНН: 5010010751) к

Садоводческое товарищество собственников недвижимости "Весна" (141980, Московская область, г. Дубна, тер. садоводческого товарищества собственников недвижимости Весна, д. 705, ОГРН: 1025001419849, Дата присвоения ОГРН: 25.12.2002, ИНН: 5010002373)

о взыскании неустойки

при участии в судебном заседании: стороны явку не обеспечили,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Дубна Московской области обратилась в суд с исковым заявлением к СТСН "Весна" с требованиями о взыскании неустойки (пени) по договору № ОПО-424-96 от 08.08.1995 г. в размере 10 263,49 руб.

В судебное заседание стороны явку не обеспечили.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

08.08.1995 между Администрацией г. Дубна (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № ОПО-424-96 аренды земель общего пользования (с учетом дополнительного соглашения от 14.03.2000), согласно п. 1.1 которого арендодатель в соответствии с постановлением мэра от 05.12.95 № П-1999 предоставляет арендатору в аренду сроком на 49 лет без права выкупа земли общего пользования площадью 179867кв.м на территории садоводческого товарищества ПОСТ «Весна» с местоположением земель согласно прилагаемому плану.

Размер и условия внесения арендной платы определены в разделе 2 договора.

Вопреки условиям договора, обязательства по своевременному внесению платежей арендатором не исполнялись, а потому истцом начислены пени.

В этой связи истцом направлена в адрес ответчика претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность по пени, которая оставлена ответчиком без реагирования.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 4.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленные сроки на задолженность за каждый день просрочки начисляется пени в размере, установленном законодательством для налогоплательщиков за задержку налоговых платежей.

В соответствии с п. 4, 5, 5.1 ст. 75 НК РФ пеня за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате налогов определяется в процентах от суммы недоимки. Если иное не установлено настоящей статьей, процентная ставка пени принимается равной:

1) для физических лиц, включая индивидуальных предпринимателей, - одной трехсотой действующей в это время ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации;

2) для организаций:

в отношении суммы отрицательного сальдо единого налогового счета, сформированного в связи с неисполненной обязанностью по уплате налогов, непрерывно существующей до 30 календарных дней (включительно), - одной трехсотой действующей в это время ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации;

в отношении суммы недоимки, не указанной в абзаце втором настоящего подпункта, - одной стопятидесятой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации.

В период с 9 марта 2022 года по 31 декабря 2024 года ставка пени для организаций принимается равной одной трехсотой действующей в этом периоде ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации.

В период с 1 января 2025 года по 31 декабря 2026 года процентная ставка пени для организаций принимается равной:

1) в течение первых 30 календарных дней (включительно) просрочки исполнения обязанности по уплате налогов - одной трехсотой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей в указанный период;

2) начиная с 31-го дня просрочки исполнения обязанности по уплате налогов по 90-й день (включительно) - одной стопятидесятой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей в указанный период;

3) начиная с 91-го дня просрочки исполнения обязанности по уплате налогов - одной трехсотой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей в указанный период.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком доводы иска не оспорены и надлежащими доказательствами не опровергнуты.

Представленный истцом расчет пени по состоянию на 24.06.2025 исходя из 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды, судом проверен и признан верным. Ответчиком не оспорен.

Доказательств погашения задолженности по пени не представлено.

В этой связи, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина ложится на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Садоводческое товарищество собственников недвижимости "Весна" в пользу Администрация городского округа Дубна Московской области пени в размере 10 263,49 руб.

Взыскать с Садоводческое товарищество собственников недвижимости "Весна" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 10 000 руб. за рассмотрение дела в арбитражном суде.

Настоящее решение может быть обжаловано.

Судья А.А. Попов