АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А48-8476/2023

город Орёл

02 июля 2024 года

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Родиной Г. Н., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ветровой А.Н.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с  ограниченной ответственность «Управляющая компания Умный дом» (108814, г. Москва,  Сосенское поселение, Николо-Хованская 

<

...>, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью  «СОДЕЙСТВИЕ» (302028, 

<

...>, этаж 1, помещение 13Б, ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании ответчика передать техническую  документацию на многоквартирный дом и о взыскании судебной неустойки за каждый  день просрочки исполнения решения суда  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 174, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Содействие» (302028, 

<

...>, этаж 1, помещение 13Б, ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) передать, а при отсутствии изготовить и передать обществу с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания Умный дом» (108814, г.  Москва, Сосенское поселение, Николо-Хованская 

<

...>, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) техническую документацию на многоквартирный дом,  расположенный по адресу: 

<

...>, в течение 14  дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, в  следующем составе:  

- документы, указанные в пунктах 24-26 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 13 августа 2006 года No 491, в том числе:  

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии  общего имущества;  

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о  проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в  

многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в  том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном)  приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки),  дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия  показаний;  

- документы(акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению  текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме;  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов  учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования,  обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных  частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций  многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей  общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным  требованиям;  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов  учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, в  том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения,  обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных  частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций  многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей  общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным  требованиям, журнал осмотра;  

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности  многоквартирного дома к отопительному периоду;  

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке  государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере  строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.  Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по  содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных  частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации  проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования,  субподрядчиков;  

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты  недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия  градостроительного плана земельного участка по установленной форме;  

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных  обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по  государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены  сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части  земельного участка (при наличии сервитута);  

- проектная документация (заверенная копия проектной документации) на  многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство  (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);  

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого  предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также  составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите  персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании  договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме);  

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме;  

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме;  

- иные связанные с управлением многоквартирным ломом документы, перечень которых  установлен решением общего собрания собственников помещений;  

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,  расположенными на нем;  

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на многоквартирный дом; - акты приемки жилого дома от строительных организаций; 

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления,  тепло-, газо-, электроснабжения и др.;  

- паспорта ИТП; - сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; - акты технических осмотров; 

- журналы заявок жителей;  

- протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции; 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Содействие» (302028, 

<

...>, этаж 1, помещение 13Б, ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания Умный дом» (108814, г. Москва, Сосенское поселение, Николо-Хованская  

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебную  неустойку в размере 1 000 руб. 00 коп. в день за первый месяц просрочки исполнения  судебного акта, 2 000 руб. 00 коп. в день за второй месяц просрочки исполнения  судебного акта, 3 000 руб. 00 коп. в день за третий и последующие месяцы просрочки  исполнения судебного акта, до дня его фактического исполнения, а также взыскать 6 000  руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.  

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления  решения суда в законную силу.  

В остальной части заявленных требований отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый  арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Орловской  области в течение месяца с даты его принятия.  

Судья Г.Н. Родина