АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-2836/2021

г. Ярославль

11 февраля 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена  11.01.2022.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Секериной С.Е. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном онлайн заседании исковое заявление  Общества с ограниченной ответственностью "ЯрГеология" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Драфт" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

3-е лицо: Департамент по недропользованию по Центральному федеральному округу

об установлении сервитута на земельном участке с кадастровым номером

76:11:031505:32

 

при участии:                                                                    

от истца – не явились

от ответчика –  ФИО2 – по дов. от 06.08.2020

от 3-го лица – не явились 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ЯрГеология" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  Обществу с ограниченной ответственностью "Драфт" об установлении сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 76:11:031505:32.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, в порядке ст.51 АПК РФ привлечен Департамент по недропользованию по Центральному федеральному округу.

Определением суда от 05.07.2021 принято уточнение исковых требований, в котором истец просит установить сервитут (право ограниченного пользования) для обеспечения доступа к участку недр и выполнения работ в отношении предоставленного ООО «ЯргеологиЯ» в соответствии с лицензией ЯРЛ 00104 BP на следующих условиях:

Пользователь сервитута: ООО «ЯргеологиЯ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>). Срок сервитута: 49 лет.

Предмет сервитута: право ограниченного пользования (сервитут) на часть земельного участка с кадастровым номером 76:11:031505:32, отнесенного к категории земель: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: Ярославская область, р-н Переславский, с/с Веськовский, вблизи д. Троицкое;

Общая площадь 10 318 кв. м.

Собственник участка: ООО «Драфт» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) .

Границы использования: в соответствии с межевым планом от 25.06.2021.

Величина единовременной платы: 28 000 (двадцать восемь тысяч) руб.

К уточненному иску приложен межевой план от 25.06.2021, отчет оценщика.

Определением суда от 17.11.2021 принято уточненное исковое заявление, в котором истец просит:

- Установить для обеспечения доступа к участку недр и выполнения работ в отношении, предоставленного ООО «ЯргеологиЯ» в соответствии с лицензией ЯРЛ 00104 BP участка недр сервитут (право ограниченного пользования) частью земельного участка площадью   857   кв.м   с  учетным  номером   76:11:031505:32/чзу1 в   соответствии   с  межевым   планом, от 25.06.2021, подготовленным кадастровым инженером ООО «АКС» ФИО3, расположенным в границах земельного участка с кадастровым номером 76:11:031505:32 общей площадью 10 318 кв.м на следующих условиях:

Пользователь сервитута: ООО «ЯргеологиЯ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) Срок сервитута: 49 лет.

Предмет сервитута: право ограниченного пользования (сервитут) на часть земельного участка площадью 857 кв.м с учетным номером в соответствии с межевым планом от 25.06.2021, подготовленным кадастровым инженером ООО «АКС» ФИО3 76:11:031505:32/чзу1, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 76:11:031505:32 общей площадью 10 318 кв.м., отнесенном к категории земель: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: Ярославская область, р-н Переславский, с/с Веськовский, вблизи д. Троицкое; Собственник участка: ООО «Драфт» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) Границы использования: в соответствии с межевым планом от 25.06.2021, подготовленным кадастровым инженером ООО «АКС» ФИО3.

Величина единовременной платы: 28 000 (двадцать восемь тысяч) руб.

Истец ранее участвовал в судебных заседаниях, иск поддержал.

Ответчик иск полагает необоснованным, представлен отзыв и дополнительные пояснения.

От истца поступило ходатайство об отложении судебного заседания, мотивированное невозможностью явки представителя, а также ходатайством о направлении судом запроса в Управление Росреестра по Ярославской области о предоставлении оригиналов правоустанавливающих документов на скважину ответчика, расположенную на спорном земельном участке.

Ответчик против отложения судебного заседания возражал.

Рассмотрев ходатайство истца, суд отказал в его удовлетворении, исходя из следующего.

Согласно части 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса,  а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Из содержания статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что отложение судебного разбирательства по ходатайству лица, участвующего в деле и извещенного надлежащим образом, является правом, а не обязанностью суда. Суд вправе отклонить ходатайство, если сочтет возможным рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела доказательствам.

В рассматриваемом случае суд  установил, что судебные заседания уже откладывались. Необходимости в запросе указанных истцом документов судом не установлена с учетом наличия в материалах дела выписок из ЕГРН в отношении скважины. В удовлетворении ходатайства истца о запросе оригиналов правоустанавливающих документов судом отказано.

Так как в материалы дела представлены документы, необходимые для рассмотрения дела по существу, суд не усмотрел оснований, препятствующих рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Дело рассмотрено судом без участия представителя истца в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На основании лицензии на пользование недрами ЯРЛ 00104 BP, выданной 16 июля 2020 года Департаментом по недропользованию по Центральному федеральному округу (Центрнедра) пользователю недр ООО «ЯргеологиЯ» был предоставлен участок недр, расположенный вблизи д. Троицкое Переславского района Ярославской области для геологического изучения в целях поисковиков и оценки подземных вод, используемых для целей технического водоснабжения, их разведки и добычи.

Участок недр в административно-территориальном отношении расположен: РФ, Ярославская область, Переславский район, в 0,8 км на юг от Ярославского шоссе (а/д Холмогоры г. Переславль-Залесский), вблизи д. Троицкое. В пределах земельного участка с кадастровым номером 76:11:031505:32, расположенного по адресу: РФ, Ярославская область, Переславский район, вблизи д. Троицкое.

Цель установления сервитута: в целях недропользования, для геологического изучения в целях поисковиков и оценки подземных вод, используемых для целей технического водоснабжения, их разведки и добычи.

Срок действия сервитута: до 30 июля 2025 года.

Как указал истец, ему необходима  часть земельного участка площадью 857 кв.м с учетным номером 76:11:031505:32/чзу1 в соответствии с межевым планом от 25.06.2021, подготовленным кадастровым инженером ООО «АКС» ФИО3, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 76:11:031505:32 общей площадью 10 318 кв.м, отнесенного к категории земель: «земли сельскохозяйственного назначения».

Земельный участок с кадастровым номером 76:11:031505:32 принадлежит на праве собственности ООО «Драфт», которое является правопреемником Полного товарищества «Драчук и компания», которое, в свою очередь является правопреемником Крестьянского хозяйства ФИО4.

Право собственности ответчика на рассматриваемый земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН.

16 ноября 2020 года истец обратился к ответчику с просьбой заключить соглашение об установлении сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером 76:11:031505:32.

Ответ не поступил, вопрос не урегулирован.

На основании ст.274 ГК РФ истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Ответчик, возражая против иска, указал, что скважина, в целях разработки которой испрашивается сервитут, принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а испрашиваемый сервитут повлечет необходимость переноса хозяйственно-бытовых построек и будет препятствовать ответчику в нормальном использовании земельного участка, используемого для сельскохозяйственных целей.

Доводы ответчика истец отклонил в уточненном исковом заявлении от 17.11.2021.

В материалы дела представлена выписка из ЕГРН от 30.08.2021 на сооружение с кадастровым номером 76:11:031505:630.

Согласно указанной выписки: правообладатель:  ООО «Драфт». Государственная регистрация права собственности произведена 27.08.2021. Назначение сооружения: скважина.  Основные характеристики: глубина 2195,9 м. Год завершения строительства: 1960. Объект расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 76:11:031505:32.

В выписке указаны документы-основания для государственной регистрации права.

Кадастровая палата представила по запросу суда копию дела правоустанавливающих документов на сооружение с кадастровым номером 76:11:031505:630.

Кадастровая палата сообщила, что кадастровое дело на сооружение с кадастровым номером 76:11:031505:630 в архиве фиала ФКП отсутствует.

Третье лицо ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (ходатайство удовлетворено),  в отзыве указало следующее.

ООО «ЯргеологиЯ» имеет лицензию на право пользования недрами для геологического изучения в целях поисков и оценки подземных вод, используемых для целей технического водоснабжения, их разведки и добычи (лицензия ЯРЛ 00104 BP, зарегистрирована 16.07.2021 г.,  срок действия до 30.07.2025г).

В разделе 3 Условий пользования недрами по данной лицензии указано, что «земельные участки, необходимые для ведения работ, связанных с пользованием недрами, предоставляются Пользователю недр в порядке, установленном законодательством Российской Федерации». Закон РФ «О недрах» оговаривает порядок предоставления в пользование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Предоставление земельных участков, связанных с пользованием недрами, осуществляется в соответствии с гражданским, земельным, лесным, водным законодательством.

По сведениям Ярославского филиала ФБУ «Территориальный фонд геологической информации по ЦФО» в шестидесятые годы прошлого века около д.Троицкое за счёт государственных средств пробурена скважина в рамках Программы поисков углеводородного сырья на территории Московской синеклизы. Глубина скважины составляла 2195,9 м. По неподтверждённым сведениям скважина ликвидирована.

Отдел геологии и лицензирования по Ярославской и Тверской областям не имеет сведений о том, на какую конкретно скважину зарегистрировано право собственности ООО «Драфт».

Исследовав в порядке ст.71 АПК РФ представленные в дело доказательства  и приведенные доводы, суд пришел к следующему.

Правовые и экономические основы комплексного рационального использования и охраны недр урегулированы Законом Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах" (далее - Закон о недрах).

В соответствии со статьей 25.1 Закона о недрах земельные участки, в том числе лесные участки, водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и необходимые для ведения работ, связанных с пользованием недрами, предоставляются пользователям недр в соответствии с гражданским законодательством, земельным законодательством, лесным законодательством, водным законодательством и настоящим Законом. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и необходимые для ведения работ, связанных с пользованием недрами, предоставляются пользователям недр в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов). Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, в целях геологического изучения недр может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитутов на основании разрешения органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.39.2 Земельного кодекса, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса  РФ.

Таким образом, оформление права землепользования осуществляется недропользователем после получения лицензии.

При этом, по мнению суда, исходя из приведенного нормативного регулирования в целях геологического изучения недр, а равно и для геологического изучения в целях поисковиков и оценки подземных вод, используемых для целей технического водоснабжения, их разведки и добычи использование по лицензии предполагается таких  земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности.

В рассматриваемом случае истец не доказал законность требования об установлении сервитута с испрашиваемой целью в отношении частного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 76:11:031505:32 находится в частной собственности с 2009 года.

Кроме того, из представленных документов суд пришел к выводу, что фактически истец имеет намерение восстановить скважину, которая в шестидесятые годы прошлого века была обнаружена в результате государственных гидрогеологических исследований в рамках Программы поисков углеводородного сырья на территории Московской синеклизы. Как указано в письме от 09.06.2020 №47 отдела геологии и лицензирования по Ярославской и Тверской областям Департамента по недропользованию по ЦФО в адрес Ярославского филиала ФБУ «Территориальный фонд геологической информации по Центральному федеральному округу» (Роснедра), место нахождения указанной скважины – около деревни Троицкое. Абсолютная отметка поверхности 207,0 м, глубина скважины 2195,9м. В письме приведены технические характеристики конструкции скважины, результаты опробирования, химический состав и другое (т.1 л/д 21-22).

При этом на скважину с кадастровым номером 76:11:031505:630, имеющую аналогичные характеристики (место нахождения, глубина, год постройки) зарегистрировано право собственности ответчика.

Право собственности ответчика не оспорено.

В сложившейся ситуации усматривается спор о правах на сооружение – скважину, который не подлежит рассмотрению в рамках иска об установлении сервитута.

Доказательств того, что на спорном земельном участке имеется другая скважина, с указанными выше характеристиками, в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Ответчик ранее заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, собственников смежных земельных участков с кадастровыми номерами 76:11:031501:102 и 76:11:031505:5.

Учитывая выводы, к которым пришел суд, основания для удовлетворения ходатайства ответчика судом не установлены.

Уплаченная госпошлина в порядке ст.110 АПК РФ  остается на стороне истца.

 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ). По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

 

 

Судья

Секерина С.Е.