ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №  А40-195069/23-180-1570

15 января 2024г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 января 2024г.

Решение в полном объеме изготовлено 15 января 2024г.

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев  в судебном заседании дело по иску

истец:    

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 13.03.2009)

ответчик: 

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ УПРАВЛЕНИЕ №7 РЕМОНТ И ТУРБОМОНТАЖ" (105064, Г МОСКВА, БОЛЬШОЙ КАЗЁННЫЙ ПЕР, Д. 5, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.07.2002, ИНН: 

<

***>)

О взыскании 11 032 916 руб. 17 коп. задолженности, из них: 9 793 550 руб. – долг, 1 239 366 руб. 17 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами.

В судебное заседание явились:

От истца – ФИО2, дов. от 18.08.2023г.

От ответчика – неявка, извещен 

 

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 11 032 916 руб. 17 коп. задолженности, из них: 9 793 550 руб. – долг, 1 239 366 руб. 17 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил отзыв, в котором просил применить ст.333 ГК РФ и снизить размер неустойки. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между Индивидуальным предпринимателем - главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 и Открытым акционерным обществом «Специализированное управление № 7 Ремонт и Турбомонтаж» были заключены следующие договоры:

1. Договор аренды земельного участка № ИЮГРС/У/3 от 03 марта 2021 года (далее - «договор аренды земельного участка»), в соответствии с которым ФИО1 передала АО «СУ-7 РИТМ» по акту приема-передачи от 15 марта 2021 года часть земельного участка из состава земель промышленности с кадастровым номером 37:22:000000:239, расположенного по адресу: Ивановская обл., Юрьевецкий район, д. Мохнево, от д. Мохнево в 900 метрах на северо-восток; площадь арендуемой части земельного участка составляет 6 000 кв.м. Срок аренды по договору аренды земельного участка определен сторонами с 15 марта 2021 года по 31 декабря 2021 года. АО «СУ-7 РИТМ» обязалось по указанному договору аренды земельного участка оплачивать ФИО1 арендную плату в размере 200 000 рублей ежемесячно в срок не позднее 10 числа каждого отчетного месяца. Дополнительным соглашением № 1 от 01 января 2022 года срок аренды по указанному договору аренды земельного участка продлен до 31 декабря 2022 года. Дополнительным соглашением №2 от 30 ноября 2022 года срок аренды по указанному договору аренды земельного участка продлен до 30 июня 2023 года.

Согласно ст. 309, ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно расчета истца, за период март 2021 – август 2023 на стороне ответчика образовался долг по арендной плате, который составляет 3 400 000 руб. 00 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер процентов, начисленных истцом в порядке ст. 395 ГК РФ, по состоянию на 20.08.2023 составляет 223 176 руб. 70 коп. 

Общая сумма задолженности по договору аренды земельного участка № ИЮГРС/У/3 от 03 марта 2021 года составляет 3 623 176 руб. 70 коп.

2. Договор аренды нежилого офисного помещения № ИЮГРС/А/3 от 22 марта 2021 года, в соответствии с которым ФИО1 передала АО «СУ-7 РИТМ» по акту приема-передачи от 01 апреля 2021 года офисное помещение № 24 площадью 60 кв.м., расположенное в Гостинично-туристическом комплексе «Глазова гора» по адресу: Ивановская обл., Юрьевецкий район, д. Мохнево. Срок аренды по договору аренды офиса определен сторонами с 28 марта 2021 года по 31 декабря 2021 года. АО «СУ-7 РИТМ» обязалось по указанному договору аренды офиса оплачивать ФИО1 арендную плату в размере 25 000 рублей ежемесячно в срок не позднее 10 числа каждого отчетного месяца. Дополнительным соглашением № 1 от 01 января 2022 года срок аренды по указанному договору аренды офиса продлен до 31 декабря 2022 года. Дополнительным соглашением № 2 от 24 января 2023 года срок аренды по указанному договору аренды офиса продлен до 30 июня 2023 года. 

Согласно ст. 309, ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно расчета истца, за период апрель 2021 – август 2023 на стороне ответчика образовался долг по арендной плате, который составляет 275 000 руб. 00 коп.

Размер процентов, начисленных истцом в порядке ст. 395 ГК РФ, по состоянию на 20.08.2023 составляет 22 778 руб. 65 коп. 

Общая сумма задолженности по договору аренды нежилого офисного помещения № ИЮГРС/А/3 от 22 марта 2021 года составляет 297 778 руб. 65 коп.

3. Договор об оказании услуг питания № ИЮГРС/У/4 от 01 апреля 2021 года, в соответствии с которым ФИО1 обязалась оказывать АО «СУ-7 РИТМ» услуги питания его работников в ресторане Гостинично-туристического комплекса «Глазова гора», расположенного по адресу: Ивановская обл., Юрьевецкий район, д. Мохнево. Срок оказания услуг питания определен сторонами в указанном договоре с 01 апреля 2021 года по 31 декабря 2021 года. По указанному договору об оказании услуг питания АО «СУ-7 РИТМ» обязалось оплачивать ФИО1 стоимость питания в соответствии с расценками, определёнными в приложении № 1 к указанному договору. Общая стоимость оказанных услуг питания определяется в акте, которая должна оплачиваться АО «СУ-7 РИТМ» в течение 10 (десяти) банковских дней с момента подписания сторонами акта за соответствующий период. Дополнительным соглашением № 1 от 01 января 2022 года срок оказания услуг питания по указанному договору продлен до 31 декабря 2022 года. Дополнительным соглашением № 1 от 31 декабря 2022 года срок оказания услуг питания по указанному договору продлен до 30 июня 2023 года. Факт оказания Истцом услуг питания по указанному договору подтверждается актами о приемке выполненных работ.

Статьей 781 Гражданского кодекса РФ (далее - «ГК РФ») предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Размер долга, по расчету истца, за период апрель 2021 – июнь 2023, составляет 2 697 000 руб. 00 коп. 

Истцом на сумму долга, в порядке ст. 395 ГК РФ, начислены проценты, размер которых по состоянию на 20.08.2023 составляет 632 354 руб. 47 коп.

Общая сумма задолженности по договору об оказании услуг питания № ИЮГРС/У/4 от 01 апреля 2021 года составляет 3 329 354 руб. 47 коп.

4. Договор об оказании услуг № ИЮГРС/У/1 от 03 марта 2021 года, в соответствии с которым ФИО1 обязалась оказать АО «СУ-7 РИТМ» услуги проживания его работников в номерах Гостинично-туристического комплекса «Глазова гора», расположенного по адресу: Ивановская обл., Юрьевецкий район, д. Мохнево. Срок оказания услуг проживания определен сторонами с марта 2021 года по 31 декабря 2021 года. По указанному договору об оказании услуг проживания АО «СУ-7 РИТМ» обязалось оплачивать ФИО1 стоимость проживания в соответствии с расценками, определёнными в приложении № 1 к указанному договору. Общая стоимость оказанных услуг проживания определяется в акте за календарный месяц, которая должна оплачиваться АО «СУ-7 РИТМ» в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания сторонами акта за соответствующий период. Дополнительным соглашением № 1 от 01 января 2022 года срок оказания услуг проживания по указанному договору об оказании услуг проживания продлен до 31 декабря 2022 года. Дополнительным соглашением № 2 от 31 декабря 2022 года срок оказания услуг проживания по указанному договору об оказании услуг проживания продлен до 30 июня 2023 года. Факт оказания Истцом услуг проживания по указанному договору об оказании услуг проживания подтверждается актами о приемке выполненных работ. 

Размер долга, по расчету истца, за период март 2021 – июнь 2023, составляет 3 341 550 руб. 00 коп. 

Истцом на сумму долга, в порядке ст. 395 ГК РФ, начислены проценты, размер которых по состоянию на 20.08.2023 составляет 361 056 руб. 35 коп.

Общая сумма задолженности по договору об оказании услуг № ИЮГРС/У/1 от 03 марта 2021 года составляет 3 702 606 руб. 35 коп.

Также Истец ссылается на то, что им Ответчику были переданы за плату строительные плиты: 08 апреля 2021 года на сумму 80 000 рублей, которые Ответчик оплатил 17 июня 2021 года по п/ п 2107, 25 августа 2021 года на сумму 40 320 рублей, которые Ответчик оплатил 08 октября 2021 года по п/п 4463 и 25 ноября 2021 года на сумму 80 000 рублей, которые Ответчик Истцу не оплатил. Указанные факты передачи и частичной оплаты приведены в акте сверки взаимных расчетов за период с 01 марта 2021 года по 31 декабря 2022 года и в акте сверки взаимных расчетов за период с 01 марта 2021 года по 30 июня 2023 года.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 N 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» в силу пункта 3 статьи 154 и пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Соглашение сторон может быть достигнуто путем принятия (акцепта) одной стороной предложения заключить договор (оферты) другой стороны (пункт 2 статьи 432 ГК РФ), путем совместной разработки и согласования условий договора в переговорах, иным способом, например, договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора (пункт 2 статьи 158, пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

Истец ссылается на то, что заключить договор в письменной форме можно разными способами (п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 N 49):

- путем принятия (акцепта) одной стороной предложения заключить договор (оферты) другой стороны (п. 2 ст. 432 ГК РФ);

- путем совместной разработки и согласования условий договора;

- иным способом, свидетельствующим о том, что стороны хотят заключить договор (п. 2            ст. 158, п. 3 ст. 432 ГК РФ).

Согласно п. 3 указанного Постановления Пленума Верховного Суда несоблюдение требований к форме договора при достижении сторонами соглашения по всем существенным условиям (пункт 1 статьи 432 ГК РФ) не свидетельствует о том, что договор не был заключен. В этом случае последствия несоблюдения формы договора определяются в соответствии со специальными правилами о последствиях несоблюдения формы отдельных видов договоров, а при их отсутствии - общими правилами о последствиях несоблюдения формы договора и формы сделки (статья 162, пункт 3 статьи 163, статья 165 ГК РФ).

Согласно п. 6 указанного Постановления Пленума Верховного Суда если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным (пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

Согласно п. 13 указанного Постановления Пленума Верховного Суда акцепт, в частности, может быть выражен путем совершения конклюдентных действий до истечения срока, установленного для акцепта. В этом случае договор считается заключенным с момента, когда оферент узнал о совершении соответствующих действий, если иной момент заключения договора не указан в оферте и не установлен обычаем или практикой взаимоотношений сторон (пункт 1 статьи 433, пункт 3 статьи 438 ГК РФ). По смыслу пункта 3       статьи 438 ГК РФ для целей квалификации конклюдентных действий в качестве акцепта достаточно того, что лицо, которому была направлена оферта, приступило к исполнению предложенного договора на условиях, указанных в оферте, и в установленный для ее акцепта срок. При этом не требуется выполнения всех условий оферты в полном объеме.

Таким образом, между Истцом и Ответчиком фактически сложились договорные отношения с предметом продажи Истцом Ответчику строительных плит, долг за передачу которых в размере 80 000 руб. Ответчик не оспорил, подписав акты сверки взаимных расчетов.

Истец считает, что между сторонами составлен акт сверки взаимных расчетов за период с 01 марта 2021 года по 30 июня 2023 года, согласно которому общая сумма долга Ответчика перед Истцом составляет 9 343 550 рублей. Общая сумма процентов, по состоянию на 20.08.2023 составляет 1 239 366 руб. 17 коп.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не находит, поскольку исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кроме того, при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ суд исходит из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. В данном случае истец просит взыскать проценты, начисленные на сумму долга в соответствии со ст.395  ГК РФ, исчисленные в исходя из ключевой ставки ЦБ РФ. Суд считает, что проценты соразмерны последствиям нарушения обязательства, в связи с чем  отказывает в применении ст.333 ГК РФ.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая изложенное, а также представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 333, 395, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с  АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ УПРАВЛЕНИЕ №7 РЕМОНТ И ТУРБОМОНТАЖ" (105064, Г МОСКВА, БОЛЬШОЙ КАЗЁННЫЙ ПЕР, Д. 5, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.07.2002, ИНН: 

<

***>) в пользу ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 13.03.2009) 11 032 916 руб. 17 коп. задолженности, из них: 9 793 550 руб. – долг, 1 239 366 руб. 17 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, а также 78 165 руб. расходов по госпошлине.

Возвратить ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ФИО1 из дохода Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 16 517 руб., перечисленную по Чек-ордеру Сбербанка от 18.08.2023г.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня  принятия решения.

Судья:                                                                                         Ламонова Т.А.