АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К. Либкнехта, 102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-12515/2022

г. Киров

27 марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 марта 2023 года 

В полном объеме решение изготовлено 27 марта 2023 года  

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шубиной Н.М. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,         

рассмотрев в судебном  заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...>

дело по исковому заявлению

публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>; адрес: 143421, Россия, Московская область, г.о.Красногорск, автодорога Балтия, тер. 26-й км, стр.3,  оф.506; 610044, Россия, 

<

...>)

к  департаменту муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610000, Россия, 

<

...>)

третьи лица - общество с ограниченной ответственностью предприятие «Новинка» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610020, 

<

...>)

- общество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Газстройпром» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610020, 

<

...>)

о взыскании 7 174 рублей 14 копеек,

при участии представителей:

от истца-Кашиной А.В., по доверенности,

от ответчика- ФИО2, по доверенности, 

 

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее - истец) обратилась в суд с исковым заявлением к департаменту муниципальной собственности администрации города Кирова (далее – ответчик) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за периоды октябрь – декабрь 2020 года, январь – декабрь 2021 года, февраль 2022 года в размере 344 627 рублей 84 копеек.

Определением от 10.10.2022 исковые требования о взыскании задолженности по периодам: октябрь – декабрь 2020 года, январь – декабрь 2021 года выделены в отдельные производства с присвоением номеров дел №А28-12514/2022 (октябрь – декабрь 2020 года), №А28-12515/2022 (январь – декабрь 2021 года). 

Истец на основании определения суда от 11.10.2022 и статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнил исковые требования, просит взыскать с Ответчика 7174 рубля 14  копеек за период январь – декабрь 2021 года в отношении помещений по адресу: ул.Сурикова, 42/1, помещение 17 кв.м., ул.Свободы, 36, помещение 15,4 кв.м.

Истец на исковых требованиях настаивал.

Ответчик иск не признал по основаниям, подробно изложенным в отзыве, расчет истца не оспаривает.

Заслушав представителей сторон, исследовав имеющиеся материалы дела в полном объеме, судом установлено следующее.

В отсутствие заключенного договора в спорный период Истец, являясь теплоснабжающей организацией, подавал тепловую энергию в нежилые помещения, находящиеся, в том числе, в доме 42/1 по ул. Сурикова и в доме 36 по ул. Свободы.

Факт подачи ресурсов подтверждается представленными в дело ведомостями учета параметров потребления тепла, расчетными ведомостями, актами поданной-принятой тепловой энергии.

 Для оплаты потребленных ресурсов Истец выставил  счета – фактуры в соответствии с установленными тарифами, которые ответчики не оплатили в полном объеме, претензия об оплате долга оставлена без удовлетворения, в связи с чем, Истец обратился с настоящим иском в суд.

 В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В спорный период договор теплоснабжения между Истцом и Ответчиком не подписан.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», фактическую поставку истцом ответчику энергии через присоединенную сеть к его объектам следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной сетевой организацией, поэтому такие отношения должны рассматриваться как договорные. В этой связи само по себе отсутствие заключенного письменного договора с ресурсоснабжающей организацией не исключает обязанности потребителя производить оплату полученного коммунального ресурса.

Согласно статье 548 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей  и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Факт поставки истцом ресурса Ответчику не оспорен. Возражений по качеству и стоимости потребленного ресурса не заявлено.

Возражая против удовлетворения исковых требований ответчик сообщил, что помещение №1008 площадью 15,4 кв.м. по адресу: 

<

...>, в реестре имущества МО «Город Киров» не учитывается, поскольку объект исключен из реестра имущества на основании договора купли-продажи, заключенного с ООО «Новинка» от 29.05.2019 №12.

Пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Следовательно, Ответчик, являясь собственником нежилых помещений, обязан вносить плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН от 27.02.2023, представленной в материалы дела, правообладателем нежилого помещения площадью 15,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, является ООО «Новинка», дата государственной регистрации права собственности: 24.11.2021.

В отсутствие государственной регистрации права собственности, лицом, обязанным оплатить задолженность за потребленную тепловую энергию остается собственник имущества, данные о котором содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из пояснений и расчета, представленных истцом следует, что по спорному помещению расчет объемов в ноябре 2021 произведен за 23 дня (период до 24.11.2021).

Учитывая, что в указанный период правообладателем спорного помещения был ответчик, именно на него может быть возложена обязанность по оплате потребленного ресурса. 

Ответчиком также заявлены возражения относительно обязанности оплачивать потребленный ресурс в помещении площадью 17 кв.м. по адресу: 

<

...>, поскольку помещение указанной площади в реестре муниципального имущества не числится  

Согласно выписке от 10.01.2023 № 6-43 нежилое помещение №1003, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 43:40:000411:2337, общей площадью 272,5 кв.м., учитывается в реестре имущества муниципального образования «Город Киров».

         Из представленного договора от 14.03.2019, часть помещения площадью 66,9 кв.м. была передана в аренду ООО «ПКФ «ГазСтройПром». Договор аренды нежилого помещения от 14.03.2019 № 7690, заключенный Департаментом с ООО «ПКФ «ГазСтройПром», расторгнут по решению суда от 22.03.2021 (дело № А28-340/2021), суд обязал возвратить Департаменту муниципальной собственности администрации города Кирова арендуемое нежилое помещение общей площадью 66,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, по акту приема передачи в течение 7 дней с момента вступления решения суда в законную силу. 

Ответчик сообщил, что спорное помещение не освобождено бывшим арендатором.

Истец в возражениях на доводы ответчика по помещению по адресу: ул.Сурикова, 42/1, сообщил, что исковые требования заявлены по  части помещения от переданного в аренду и находящегося в пользовании третьего лица, что не опровергнуто ответчиком. В иных  делах задолженность за потребленную тепловую энергию по спорному помещению не взыскивается, в подтверждение чего представлены расчеты исковых требований из других дел. 

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик факт потребления тепловой энергии и расчет долга не оспорил, контррасчет не представил, доводы истца не опроверг, доказательства оплаты заявленного истцом долга не представил. 

При данных обстоятельствах суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине в сумме 206  рублей 00 копеек должны быть отнесены на ответчика и взысканы с него в пользу истца, уплатившего государственную пошлину при обращении в суд.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176-180 АПК РФ,

                                                             РЕШИЛ:

взыскать с департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610000, Россия, 

<

...>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>; адрес: 143421, Россия, Московская область, г.о.Красногорск, автодорога Балтия, тер. 26-й км, стр.3,  оф.506; 610044, Россия, 

<

...>) задолженность в размере 7 174 (семь тысяч сто семьдесят четыре) рубля 14 копеек и 206 (двести шесть) рублей 00 копеек расходов по государственной пошлине.

        Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

       Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.              

 

       Судья                                                                                                  Н.М. Шубина