Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-7571/2017

г. Благовещенск

20 октября 2017 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.А. Стовбуна

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

муниципальному образованию город Благовещенск в лице администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

Третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Амурский жилищный стандарт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 2 660,69 руб.,

В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» к муниципальному образованию город Благовещенск в лице администрации города Благовещенска с требованиями о взыскании задолженности за коммунальные услуги, оказанные за период с 13.09.2016 по 17.10.2016 по квартире № 266, расположенной  по адресу: 

<

...>, а именно: 1 527,93 руб. – основной долг за теплоснабжение (отопление), 195,09 руб. – основной долг за лифт, 72,37 руб. – основной долг за вывоз твердых бытовых отходов (очистка), 506,60 руб. – основной долг за содержание и ремонт жилья; 358,70 руб. – пени за период с 11.11.2016 по 08.08.2017; а также пени на сумму долга 2 301,99 руб., начисленные с 09.08.2017 по день фактического исполнения обязательства по уплате долга, исчисленные по ставке 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической уплаты долга.

Ответчик возразил против заявленных требований, указав на отсутствие оснований для взыскания платы за вывоз ТБО, пользование лифтами, указал на не направление ответчику счетов, в связи с чем отсутствуют основания для начисления пени, заявил о снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ,

Рассмотрев материалы дела, суд установил:

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> находится на управлении управляющей компании ООО «Амурский Жилищный Стандарт». Информация о нахождении указанного многоквартирного жилого дома на управлении является публичной и размещена в общем доступе на официальном сайте Государственной корпорации - Фонд содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства www.reformagkli.ru

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на недвижимое имущество, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> числится в реестре муниципального имущества города Благовещенска. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано 13.09.2016 г. за номером 28-28/001-28/301/036/2016-540/2 на основании муниципального контракта на приобретение благоустроенного жилого помещения (квартиры) для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.

В период с 13.09.2016 г. по 17.10.2016 г. платежи за жилищно-коммунальные услуги по квартире № 266 не производились.

19 июля 2017 года в адрес ответчика направлялась претензия (№2610 от 19.07.2017) с требованием погасить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно полученного ответа от 31.07.2017 № 01—29/6019, следует, что в спорный период квартира № 266 не была заселена, администрация города Благовещенска не имеет возможности погасить образовавшуюся задолженность, ввиду того, что бюджет муниципального образования г. Благовещенска на 2017 г. сформирован без учета расходов на оплату коммунальных услуг за жилые помещения, находящиеся в муниципальной казне и не предоставленные собственникам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании агентских договоров № 6а от 01.05.2014 г., от 01.05.2014 г., заключенных    между    ООО    «Амурский    Жилищный    Стандарт»    с    одной    стороны    и ООО       «Благовещенский расчетно-кассовый центр» с другой стороны, последнее осуществляет выставление платежей и сбор денежных средств, за жилищно-коммунальные услуги, взыскание дебиторской задолженности, в том числе по МКД №4 по ул. Заводская, города Благовещенска.

Истец произвел расчет задолженности за период с 13.09.2016 г. по 17.10.2016 г. включительно за жилищно-коммунальные услуги, по квартире № 266, л/с 

<

***>, а именно:

по жилищной услуге за вывоз ТБО (очистка) сумма основного долга составляет 72 рубля 37 коп., пени, начисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму основного долга за период с 11.11.2016 г. по 08.08.2017 г. в размере 11 рублей 82 коп.;

по жилищной услуге за содержание и ремонт жилья сумма основного долга составляет 506 рублей 60 коп., пени, начисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму основного долга за период с 11.11.2016 г. по 08.08.2017 г. в размере 82 рубля 71 коп.;

по жилищной услуге за лифт сумма основного долга составляет 195 рублей 09 коп., пени, начисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму основного долга за период с 11.11.2016 г. по 08.08.2017 г. в размере 31 рубль 85 коп.;

по коммунальной услуге за теплоснабжение (отопление) основной долг составляет 1527 рублей 93 коп, пени, начисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ на суммуосновного долга за период с 11.11.2016 г. по 08.08.2017 г. в размере 232 рубля 32 коп.

В силу с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», вступившим в законную силу с 01.01.2016 г., лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме с отнесением на ответчика расходов по госпошлине в размере 2 000 руб.

Возражения ответчика судом не принимаются как не основанные на законе.

Оснований для снижения неустойки по ст.333 ГК РФ не имеется, поскольку ее размер не превышает размер ключевой ставки ЦБ РФ.

На основании статей 210, 249, 307-310, 330, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.36, ст. 153, ч.2 ст.154, ч. 11 ст.155, ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

решил:

Взыскать с муниципального образования города Благовещенск в лице администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за коммунальные услуги, оказанные за период с 13.09.2016 по 17.10.2016 по квартире № 266, расположенной  по адресу: 

<

...>, а именно: 1 527,93 руб. – основной долг за теплоснабжение (отопление), 195,09 руб. – основной долг за лифт, 72,37 руб. – основной долг за вывоз твердых бытовых отходов (очистка), 506,60 руб. – основной долг за содержание и ремонт жилья; 358,70 руб. – пени за период с 11.11.2016 по 08.08.2017; а также пени на сумму долга 2 301,99 руб., начисленные с 09.08.2017 по день фактического исполнения обязательства по уплате долга, исчисленные по ставке 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической уплаты долга; 2 000 руб. – расходы по госпошлине.

По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://amuras.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                                                                           А.А. Стовбун