АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-14118/2022

г. Салехард

20 марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17 марта 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 20 марта 2023 года.

 

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Осиповой Ю.Г., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Комфортный дом" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к Администрации города Лабытнанги (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 1 056 999 рублей 53 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности №1 от 09.01.2023 г. (до перерыва);

от ответчика – представитель не явился; 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Комфортный дом" (далее – ООО "Комфортный дом", истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  Администрации города Лабытнанги (далее – Администрация, ответчик) о взыскании  задолженности  по оплате  жилищно-коммунальных услуг на сумму 1 056 999 руб. 53 коп.

Определением суда от 11.01.2023 указанное исковое заявление было принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 14 марта 2023 года.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие

Суд, руководствуясь статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), проводит предварительное судебное заседание при указанной явке.

До начала судебного заседания от ответчика поступил отзыв на иск, в котором изложена позиция по делу, ссылаясь на передачу части жилых помещений гражданам по договорам социального найма, ответчик в удовлетворении заявленных требований просил отказать. Приобщен справочный контррасчет.

Истцом в свою очередь заявлено об уточнении исковых требований. В связи с предоставлением ответчиком договоров найма по спорным жилым помещениям, истец уменьшает исковые требования. Таким образом, согласно уточнениям, взысканию с ответчика подлежит сумма долга в размере 742 938 рублей 62 копейки.

Уточненные исковые требования в порядке статьи 49 АПК РФ приняты судом к рассмотрению, поступившие документы приобщены к материалам дела.

Оценив представленные в материалы дела документы, суд, руководствуясь статьей 163 АПК РФ, счел необходимым объявить протокольный перерыв в судебном заседании до 17.03.2023 года до 15:30 часов для проверки уточненного расчета истца.

Информация о перерыве размещена на официальном сайте интернет ресурса "Картотека арбитражных дел": http://kad.arbitr.ru.

В назначенное время судебное заседание продолжено в отсутствии представителей сторон.

Во время объявленного перерыва иных дополнений, ходатайств не поступило, возражений относительно рассмотрения спора по существу не заявлено.

При данных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений относительно рассмотрения дела по существу и принимая во внимание, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, а также учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела в соответствии со ст.ст. 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершает предварительное судебное заседание и рассматривает дело по существу в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ, судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон.

Суд счел возможным рассмотреть спор по существу по имеющимся в деле документам.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

ООО "Комфортный дом" в период с 01.06.2019 по 31.10.2022 в соответствии с договорами управления многоквартирными домами от 01.06.2017, №33/2017, №42/2017, №44/2017 от 01.08.2017, №47/2017 от 01.11.2017, №43/2017 от 01.12.2017, №77/2018 от 01.09.2018, №216-У от 01.12.2018, №1 от 19.06.2019, №1, №2 от 08.02.2022, а также договорами подряда №85 от 01.01.2019, №10 от 01.03.2020, приняло на себя обязательства предоставлять на возмездной основе услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по следующим адресам:

1. ЯНАО, 

<

...> дом №45,кв. 11,

3. ЯНАО, 

<

...> дом №47, кв. 11,

4. ЯНАО, 

<

...> дом №21, кв. 6 и  8,

5. ЯНАО, 

<

...> дом №45 кв. 1,

6. ЯНАО, 

<

...> дом №47 кв. 1 и . 3,

7. ЯНАО, 

<

...> дом №49, кв. 1 и . 5,

8. ЯНАО, 

<

...> дом №53, кв. 1,

9. ЯНАО, 

<

...> дом №8, кв. 1 и кв. 6,

10. ЯНАО, 

<

...> дом №1 "а", кв. 2 и  3,

11. ЯНАО, 

<

...> дом №1 "б", кв. 2, 10 и 11,

12. ЯНАО, 

<

...> дом №2, кв. 8, 11 и 16,

13. ЯНАО, 

<

...> дом №10, кв. 22,

14. ЯНАО, 

<

...> дом №14, кв. 9,

15. ЯНАО, 

<

...> дом №16, кв. 12,

16. ЯНАО, 

<

...> дом №20, кв. 1,

17. ЯНАО, 

<

...> дом №37, кв. 1,

18. ЯНАО, 

<

...> дом №26, кв. 1,

19. ЯНАО, 

<

...> дом №27, кв. 9, 12,

20. ЯНАО, 

<

...> дом №32, кв. 2,

21. ЯНАО, 

<

...> дом №34, кв. 7,

22. ЯНАО, 

<

...> "а", кв. 1,

23. ЯНАО, 

<

...> дом №21, кв. 5, 6,

24. ЯНАО, 

<

...> дом №42 "а", кв. 7,

25. ЯНАО, 

<

...> дом №44 "а", кв. 5 и 7,

26. ЯНАО, 

<

...> дом №4, кв. 3,

27. ЯНАО, 

<

...>,

28. ЯНАО, 

<

...> дом №17, кв. 2,

29. ЯНАО, 

<

...> дом №83, кв. 1

30. ЯНАО, 

<

...> дом №6, кв. 1,

31. ЯНАО, 

<

...>,

32. ЯНАО, 

<

...> дом №20, кв. 1, 2, 4, 6 и 8,

33. ЯНАО, 

<

...> дом №24, кв. 4,

34. ЯНАО, 

<

...> дом №5 "б", кв. 8 и 9,

35. ЯНАО, 

<

...> дом №20, кв. 3,

36. ЯНАО, 

<

...> и 10,

37. ЯНАО, 

<

...> дом №9, кв. 1,

38. ЯНАО, 

<

...> дом №11 "а", кв. 7 и 8,

39. ЯНАО, 

<

...> дом №28, кв. 1 и 10,

40. ЯНАО, 

<

...> дом №29, кв. 6,

41. ЯНАО, 

<

...> дом №5, кв. 2

42. ЯНАО, 

<

...> дом №14, кв. 5,

43. ЯНАО, 

<

...>,

44. ЯНАО, 

<

...> дом №50, кв. 1,

45. ЯНАО, 

<

...>,

46. ЯНАО, 

<

...> дом №10 "а", кв. 2

47. ЯНАО, 

<

...> "а", кв. 5 и 9,

48. ЯНАО, 

<

...> дом №3 "а", кв. 6, 8 и 9,

49. ЯНАО, 

<

...> дом №5 "б", кв. 1 и 7,

50. ЯНАО, 

<

...> дом №10, кв. 4 и 8,

51. ЯНАО, 

<

...> дом №12, кв. 4,

52. ЯНАО, 

<

...> дом №13, кв. 12

53. ЯНАО, 

<

...> дом №15, кв. 5, 26, 29 и 30,

54. ЯНАО, 

<

...> дом №40 "а", кв. 3,

55. ЯНАО, 

<

...> дом №41, кв. 4,

56. ЯНАО, 

<

...> дом №8, кв. 1,

57. ЯНАО, 

<

...> дом №37, кв. 3 и 4,

58. ЯНАО, 

<

...> дом №38, кв. 2 и 7,

59. ЯНАО, 

<

...>,

60. ЯНАО, 

<

...> дом №5, кв. 1,

61. ЯНАО, 

<

...> дом №17, кв. 8

62. ЯНАО, 

<

...> дом №19, кв. 4.

Из материалов дела усматривается, что муниципальное образование город Лабытнанги является собственником жилых помещений, находящихся в указанных многоквартирных домах.

Администрация города Лабытнанги на основании пп. 9 ч. I ст. 33 Устава муниципального образования город Лабытнанги является органом, осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

Поскольку Администрация города Лабытнанги оплату коммунальных услуг за содержание принадлежащих ему вышеуказанных жилых помещений не вносила, за ней образовалась задолженность в общей сумме 742 938 руб. 62 коп. (с учетом уточнений).

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с заявленными требованиями.

Разрешая спор по существу, суд руководствуется следующим.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ).

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья.

Исходя из смысла данных норм права у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности вне зависимости от заключения им договоров с управляющей организацией.

Расходы по содержанию многоквартирного дома обусловлены необходимостью его эксплуатации и поэтому являются обязательными.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт оказания истцом в спорный период услуг, их объем, качество и стоимость ответчиком не оспаривается.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик заявляет о том, что в спорный период обязанность по внесению платы за некоторые жилые помещения и коммунальные услуги лежала на нанимателях таких помещений.

Учитывая доводы ответчика, истцом исключены спорные жилые помещения из расчета задолженности.

После заявления истцом уточнений исковых требований ответчики новых возражений на уточненный расчет, в том числе, относительно периодов, в которые муниципальные квартиры не были заселены, не представили. Напротив, из контррасчета ответчика (Администрации) следует, что ответчик задолженность по некоторым жилым помещениям признает. Ответчиком не представлено доказательств того, что те помещения, которые указаны в уточненном расчете истца, принадлежат на праве собственности иным лицам, либо заселены в надлежащем порядке с оформлением соответствующих договоров.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что, поскольку факт оказания услуг подтвержден материалами дела и не оспорен ответчиком, доказательств оплаты оказанных услуг в материалы дела не представлено, то уточненные требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.06.2019 по 31.10.2022 в сумме 742 938 рублей 62 копейки подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 110 названного Кодекса судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с уменьшением исковых требований, истцу из федерального бюджета подлежит возврату часть уплаченной им государственной пошлины в размере 1 711 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Уточненные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования город Лабытнанги в лице Администрации города Лабытнанги (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 29.08.2002, адрес: 629400, Ямало-Ненецкий автономный округ, город Лабытнанги  Г.О., В.Нака площадь, дом 1) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Комфортный дом" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 12.04.2012, адрес: 629404, Ямало-Ненецкий автономный округ, Лабытнанги город, Таежный переулок, дом 26) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2019 по 31.10.2022 в размере 742 938 рублей 62 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 859 рублей. Всего взыскать 764 797 рублей 62 копейки.

2. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Комфортный дом" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 711 рублей, уплаченную по платежному поручению № 647 от 28.12.2022 в составе сумму 23 570 рублей.

3. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья

Ю.Г. Осипова