Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-5014/2022

г. Петрозаводск

13 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2022 года.  

Полный текст решения изготовлен   13 сентября 2022 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Шалапаева И.В.,   

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никифоровой А.И. 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску товарищества собственников недвижимости «Петрова 5А» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 185034, 

<

...>) 

к администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 185035, 

<

...>)

о взыскании 92 491 руб. 28 коп.

третье лицо - муниципальное казённое учреждение Петрозаводского городского округа «Служба заказчика»

при участии:

представителя истца ФИО1 (доверенность от 05.10.2021)  

установил:

товарищество собственников жилья «Петрова 5А» (далее – истец, ТСЖ) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к администрации Петрозаводского городского округа (далее – ответчик, Администрация) взыскании 94 124 руб. 87 коп., из них 91 482 руб. – задолженность по взносам в фонд капитального ремонта за период с августа 2021 по май 2022 года и 2642,87 руб. – пени за период с 11 сентября 2021 по 31 мая 2022 года.

Определением от 22 августа 2022 года принято уменьшение размера иска до 92 491,28 руб., из них 91 482 руб. – основной долг и 1009,28 руб. – пени за период с 11 сентября 2021 по 01 марта 2022 года

Исковые требования обоснованы ссылками на часть 1 статьи 153, части 5, 6, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 08.07.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено муниципальное казённое учреждение Петрозаводского городского округа «Служба заказчика» (далее – третье лицо, МКУ «Служба заказчика»).

В отзыве на исковое заявление ответчик и третье лицо заявили об отсутствии возражений по размеру задолженности.

В судебном заседании представитель истца поддержала иск.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о его дате извещены. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно объяснениям истца, не оспоренным ответчиком и третьим лицом, в собственности Петрозаводского городского округа в период с августа 2021 по май 2022 года находились жилые помещения, расположенные в доме 5А по ул. Петрова в г. Петрозаводске: квартиры 1, 6, 11, 16, 22, 24, 32, 33, 38, 39, 42, 48, 51, 58, 82, 88, 103, 109.

Управление указанными многоквартирными домами осуществляет ТСЖ «Петрова 5А».

Утверждая, что муниципальный собственник в период с августа 2021 по май 2022 года не уплачивал взносы на капитальный ремонт общего имущества дома, ТСЖ обратилось в суд с настоящим иском.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно частям 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса.

Размер задолженности составляет 91 482 руб.

Кроме того, истцом начислена законная неустойка, размер которой по состоянию на 1 марта 2022 года составляет 1 009,28 руб.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Ответчик и третье лицо не оспаривают наличие задолженности и её размер. Расчет иска судом проверен и признан верным.

Доказательства оплаты долга в суд не представлены. При таких обстоятельствах суд признает иск обоснованным и удовлетворяет требования, с отнесением расходов по госпошлине на ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ. 

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу товарищества собственников недвижимости  «Петрова 5а» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 91 482 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2021 по май 2022 года, 1 009,28 руб. пени по состоянию на 1 марта 2022 года, 3700 руб. расходов по госпошлине.

Возвратить ТСН «Петрова 5А» из федерального бюджета 65 руб. госпошлины, перечисленной по платежному поручению №117 от 30 июня 2022 года.

Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Шалапаева И.В.