83/2018-53053(1) 

Арбитражный суд Тамбовской области 

392020 г. Тамбов, ул. Пензенская, 67/12 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А64-674/2018

28 сентября 2018 года

г. Тамбов

 

Резолютивная часть решения объявлена 25.09.2018г.  В полном объеме решение изготовлено 28.09.2018г.  

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Н.Ю. Макаровой  

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи  

помощником судьи О.И. Долгополовым 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску  ООО «ЖилТехСервис», г. Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к МО городской округ – город Тамбов в лице Жилищного комитета администрации  

города Тамбова Тамбовской области, г. Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 23 448 руб. 46 коп. 

третье лицо: Фонд Капитального Ремонта общего имущества в многоквартирных  

домах, расположенных на территории Тамбовской области при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО1, доверенность от 12.04.18 № 1156;  от ответчика: ФИО2, доверенность от 17.10.17 № 01-10-1796/17;  

от третьего лица: не явился, извещен. 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖилТехСервис» обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с  исковым заявлением к МО городской округ – город Тамбов в лице Жилищного комитета  администрации города Тамбова Тамбовской области о взыскании задолженности по  взносам за капитальный ремонт в размере 23 448 руб. 46 коп.  

Определением суда от 01.02.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке  упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Определением суда от 27.03.2018 дело назначено к рассмотрению по общим  правилам искового производства.  

Определением суда от 25.04.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено НО Фонд  Капитального Ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на  территории Тамбовской области.  

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного  заседания по настоящему делу, своего представителя в судебное заседание не направило.  

Согласно ст. 156 АПК РФ судебное разбирательство проводится в отсутствие  представителя третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.  

От истца в судебное заседание в порядке ст. 49 АПК РФ поступило уточнение  исковых требований. Истец просит взыскать задолженность по взносам за капитальный  ремонт в размере 22 234,59руб.  

Судом уточнения исковых требований принято (ст. 49 АПК РФ).  Ответчик в судебном заседании требования истца не признал.  

Рассмотрев материалы дела, суд установил. 

Многоквартирный жилой дом 31 по ул. Магистральной, г. Тамбов, находятся в  управлении ООО «ЖилТехСервис» (договор № 34 от 12 августа 2012г).  

В 2017 году собственниками многоквартирного дома 31 по ул. Магистральной, г.  Тамбов, было принято решение об изменении владельца специального счета, открытого в  целях формирования фонда капитального ремонта общего имущества.  

Новым владельцем счета стало ООО «ЖилТехСервис». 

ООО «ЖилТехСервис» стала правопреемником предыдущего владельца  специального счета НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» (открыт  специальный расчетный счет 

<

***> в Отделении № 8594 Сбербанка  России).  

По предоставленной информации НО «Фонд капитального ремонта общего  имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской  области», задолженность администрации города Тамбова Тамбовской области по  муниципальным жилым помещениям, за период с 01.06.2014 г. по 14.07.2017 г., в  вышеуказанном доме составляет – 22234,59руб. (с учетом уточненных сведений).  

ООО «ЖилТехСервис» направлена в адрес ответчика претензия и 2 экземпляра  акта сверки для определения задолженности МО город Тамбов Тамбовской области, по  взносам за капитальный ремонт по муниципальным жилым помещениям в доме 31 по ул.  Магистральной в : Тамбове.  

Ответа на данную претензию не поступило. 

ООО «ЖилТехСервис» посчитав, что Муниципальное образование городской  округ город Тамбов являясь собственником помещений в многоквартирном доме, обязано  нести бремя содержания своего имущества, вносить обязательные взносы, связанные с  оплатой расходов на капитальный ремонт доли муниципального образования в праве  общей собственности на общее имущество многоквартирных домов, входящего в состав  управляющей компании, в порядке и размере, установленном общим собранием  собственников помещений, обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с  настоящим исковым заявлением.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные  требования подлежащими удовлетворению. При этом суд руководствовался следующим.  

. 

Частью 1 ст.8 Гражданского кодекса РФ определено, что гражданские права и  обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми  актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не  предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

По правилам ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо  (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие,  как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться  от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения  его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из  иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.  

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к  отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и  нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре  

энергоснабжения, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не  вытекает из существа обязательства.  

Согласно ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями контракта, односторонний отказ от его исполнения  не допускается.  

Как следует из материалов дела, Многоквартирный жилой дом 31 по ул.  Магистральной, г. Тамбов, находятся в управлении ООО «ЖилТехСервис» (договор № 34  от 12 августа 2012г).  

В 2017 году собственниками многоквартирного дома 31 по ул. Магистральной, г.  Тамбов, было принято решение об изменении владельца специального счета, открытого в  целях формирования фонда капитального ремонта общего имущества.  

Новым владельцем счета стало ООО «ЖилТехСервис». 

ООО «ЖилТехСервис» стала правопреемником предыдущего владельца  специального счета НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» (открыт  специальный расчетный счет 

<

***> в Отделении № 8594 Сбербанка  России).  

В силу положений ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 5 ст. 3  Закона Тамбовской области от 23.07.2013 № 309-3 «Об организации проведения  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на  территории Тамбовской области» (далее - Закон № 309-3) обязанность по уплате взносов  на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме  по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в  котором была официально опубликована утвержденная региональная программа  капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.  

Многоквартирный дом, помещения в котором принадлежат МО городской округ –  город Тамбов, включены в региональную программу капитального ремонта,  утверждённую Постановлением администрации Тамбовской области от 25.11.2013 № 1359  «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на период  2014 - 2043 годов».  

В связи с чем, обязанность собственников указанного многоквартирного дома по  уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с июня 2014 года.  

На основании положений ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и в  соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме по адресу: 

<

...> от 18.03.2014 № б/н  способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного  дома, помещения в котором принадлежат Ответчику, определен в виде формирования  фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...> на специальном счете, владельцем которого выбран  Региональный оператор.  

В соответствии с ч. 7 ст. 177 Жилищного кодекса Российской Федерации владелец  специального счета ведет учет средств, поступивших на специальный счет, в соответствии  с правилами ч. 2 ст. 183 настоящего Кодекса.  

Согласно положений ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской  Федерации, а также ч. 2-3 ст. 3 Закона № 309-3 ежемесячный взнос па капитальный  ремонт, подлежащий уплате собственником в фонд капитального ремонта, определяется  как произведение минимального размера взноса, установленного администрацией  Тамбовской области и общей площади помещения (доли в помещении), принадлежащего  собственнику в многоквартирном доме.  

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2014 году, согласно постановлению  администрации Тамбовской области от 23.10.2013 № 1184 «Об установлении  

минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области», составил  5,98 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.  

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2015 году, согласно постановлению  администрации Тамбовской области от 14.11.2014 № 1397 «Об утверждении  минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2015  год», составил 6,34 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.  

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2016 году согласно постановлению  администрации Тамбовской области от 04.12.2015 № 1397 «Об утверждении  минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2016  год» составил 6,74 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.  

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2017 году согласно постановлению  администрации Тамбовской области от 09.12.2016 № 1443 «Об утверждении  минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2017  год» составил 6,74 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.  

Собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> было принято решение, оформленное в виде протокола общего  собрания от 13.06.2017 № 1, об изменении владельца специального счета с учетом  наступления правовых последствий, предусмотренных ст. 176 Жилищного кодекса  Российской Федерации, избрав новый владельцем специального счета ООО  «ЖилТехСервис» (Истец).  

Данный протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме по адресу: 

<

...> был передан ООО «ЖилТехСервис»  Региональному оператору с целью совершения действий, предусмотренных ст. 176  Жилищного кодекса Российской Федерации. В результате реализации данного решения  собственников, Региональный оператор расторг договор специального счета и подал  заявление о перечислении остатка денежных средств, находящихся на специальном счете  в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме, тем самым прекратив осуществлять начисления по взносам на  капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с 14.07.2017.  

Судом установлено, что за многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, имеется задолженность муниципального образования городской  округ-город Тамбов, которая составляет 22 234,59руб.  

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ собственники (пользователи) обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные  услуги. До настоящего времени вышеуказанная задолженность в добровольном  порядке не погашена.  

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Частью 1 ст.126, ст.215 ГК РФ предусмотрено, что муниципальное образование  отвечает по своим обязательствам, принадлежащим ему на праве собственности  имуществом, составляющим муниципальную казну.  

В соответствии с п. 12 Правил № 491 (Постановление Правительства РФ от  13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого  помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и  ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с  перерывами, превышающими установленную продолжительность") собственники  помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего  

имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по  содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с  учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.  

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном  доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем несения  платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

Пунктом 3 статьи 158 ЖК РФ определенно, что обязанность по оплате расходов на  капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников  помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в  этом доме.  

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями кона, иных правовых  актов. Согласно ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки,  причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.  

Ст. 8 Положения «О жилищном комитете администрации города Тамбова»,  утвержденного Решением Тамбовской городской Думы от 28 сентября 2006 г. № 251,  основными задачами Комитета являются: организация управления многоквартирными  домами в рамках полномочий, определенных действующим законодательством,  обеспечение выполнен полномочий администрации города, предусмотренных жилищным  законодательством, Уставом города Тамбова, осуществление функции главного  распорядителя средств бюджета городского округа - город Тамбов в пределах лимитов  бюджетных обязательств.  

Подпунктом 1 части 3 статьи 158 БК РФ установлено, что в качестве представителя  ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации,  муниципальному образованию выступает в суде соответственно от имени Российской  Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования главный  распорядитель средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации,  бюджета муниципального образования. В п. 1 постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 года № 23 «О некоторых  вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской  Федерации» также разъяснено, что в суде от имени Российской Федерации, субъекта  Российской Федерации, муниципального образования по искам, предъявленным к  публично-правовым образованиям, выступает соответствующий главный распорядитель  бюджетных средств, обладающий необходимыми полномочиями на момент  рассмотрения дела в суде.  

Исходя из вышеизложенного, уточненные исковые требования о взыскании с  Муниципального образования город Тамбов в лице Жилищного комитета администрации  города Тамбова Тамбовской области о взыскании задолженности по взносам за  капитальный ремонт в размере 22 234 руб. 59 коп. за период с 01.06.2014 г. по 14.07.2017  г. за помещения в многоквартирном доме 31 по ул. Магистральной, г. Тамбов, заявлены  обоснованно и правомерно и подлежат удовлетворению.  

В силу п.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Исследовав обстоятельства дела, оценив в соответствии со статьей 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в  материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении  уточненных исковых требований.  

В соответствии со статьями 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы по государственной пошлине следует отнести на  ответчика.  

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Муниципального образования городской округ – город Тамбов в лице  Жилищного комитета администрации города Тамбова Тамбовской области (

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в  пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилТехСервис» (

<

...> «а»; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 22 234,59руб., а также  судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000руб.  

Истцу выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу. 

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в  Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской  области.  

Судья Макарова Н.Ю.