АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ 426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5 http://www.udmurtiya.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А71-19472/2019

г. Ижевск

06 июля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2020 года  Полный текст решения изготовлен 06 июля 2020 года 

 Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи  Н.Г.Яцинюк, при составлении протокола судебного заседания, ведении  аудиозаписи помощником судьи А.Р. Григорьевой, рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по иску  

Администрации города Ижевска, г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)  

к Закрытому акционерному обществу Научно-производственное предприятие  «Машпром», г. Екатеринбург (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

 - о взыскании 340881 руб. 20 коп. долга по договору аренды земли   № 3360 от 09.06.2005 (2007г., 2008г., 2009г., 2010г., 2011г., 2012г., 2013г.,  2014г., 2015г., 2016г., 2017г., 2018г., 1,2 кв., 3кв. (один день 01.07.19) 2019г.)  

При участии: 

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 25.12.2019,  сл.уд. № 50-264, диплом (копия в дело) № 115735 от 25.04.2014)  

от ответчика: не явились (уведомление) 

У с т а н о в и л:

Администрации города Ижевска, г. Ижевск (далее - истец) обратилась  в Арбитражный суд Удмуртской республики с исковым заявлением к  Закрытому акционерному обществу Научно-производственное предприятие  «Машпром», г. Екатеринбург (далее - ответчик) о взыскании 340881 руб. 20  коп. долга по договору аренды земли № 3360 от 09.06.2005 (2007г., 2008г.,  2009г., 2010г., 2011г., 2012г., 2013г., 2014г., 2015г., 2016г., 2017г., 2018г., 1,2  кв., 3кв. (один день 01.07.19) 2019г.).  

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от  05.12.2019 исковое заявление принято к производству для рассмотрения дела  в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ),  размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» (абз. 3 ч. 2 ст. 228 АПК РФ).  

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от  05.02.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового  производства.  

 Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте  судебного заседания, в том числе извещенный посредством размещения  соответствующей информации на официальном сайте суда в сети "Интернет  (п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства,  регулирующего использование документов в электронном виде в  деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), явку  представителя в судебное заседание не обеспечил, направил в суд отзывы,  заявление о применении срока исковой давности с 15.02.2007 по 26.09.2016  (приобщены к материалам дела).  

 Дело на основании ст. 156 АПК РФ рассмотрено в отсутствие  ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.  

Представитель истца требования поддержала в полном объеме, в  удовлетворении заявления о применении срока исковой давности просит  отказать.  

 Из материалов дела следует, что 09.06.2005 между Администрацией  города Ижевска (Арендодатель) и ОАО «Ижевский машиностроимтельный  завод», ОАО «Концерн «Ижмаш», ООО «Автоштамп», ОАО  «Металлургический завод «Ижмаш» (со множественностью лиц - арендатор)  был заключен договор аренды земельного участка № 3360, по условиям  которого (п.1.1.договора) арендодатель сдает, а арендатор принимает в  пользование на условиях аренды земельный участок из земель поселений с  кадастровым номером 18:26:032033:0041, общей площадью 537864 кв.м., с  адресом (адресным ориентиром) 

<

...>, в  Устиновском р-не, именуемый(ые) в дальнейшем -участок. Участок  предоставляется для: эксплуатации и обслуживания имущественного  комплекса, состоящего из производственных, административно-бытовых  зданий и сооружений (п.1.5.договора). Договор заключен сроком до  08.12.2009 и вступает в силу с момента государственной регистрации в  Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по УР. Согласно п. 2.4. договора размер годовой арендной  платы за участок составляет 12698969 руб. 04 коп. В соответствии с п.2.5.  договора арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15  марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями. Пунктом 2.7  дговора предусмотрено, что ежегодная арендная плата, предусмотренная  договором, пересматривается не чаще одного раза в год и может быть  изменена арендодателем в случаях принятия соответствующих  законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов государственных  органов власти РФ, УР, Городской думы или Администрации г. Ижевска, без  согласия арендатора и без внесения соответствующих изменений в  настоящий договор. Новая величина арендной платы устанавливается в  

соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение  ставок арендной платы и методики расчета арендной платы.  

Соглашением № 3360/1 от 03.08.2007 в п.1.1., п.1.5. п.2.1. внесены  изменения: «п. 1.1. Арендодатель сдает, а арендатор принимает в  пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных  пунктов, с кадастровым номером 18:26:032033:0070, площадью 521472 кв.м.,  в том числе: 1553 кв.м. - за красной линией, с адресом (адресным  ориентиром) 

<

...> в Устиновском районе»;  «п.1.5. Участок предназначен для: эксплуатации и обслуживания  имущественного комплекса»; «п.2.1. Настоящий договор заключен сроком до  18.07.2012 и вступает в силу с момента его государственной регистрации в  Управлении Федеральной регистрационной службы по УР».  

Соглашением № 3360/изм от 11.07.2018 внесены изменения в договор  аренды: - ЗАО «НПП «Машпром» вступает в договор аренды № 3360 от  09.06.2005; арендная плата ЗАО «НПП «Машпром» за земельный участок  площадью 2377,91 кв.м. начисляется с 15.02.2007.  

Согласно договору купли-продажи № МП-80-031-19 от 18.04.2019 (peг.  02.07.2019) ЗАО «НПП «Машпром» продало помещение ООО  «Сервисреммаш», находящееся на земельном участке по адресу 

<

...>.  

 Как указывает истец, ответчик, арендную плату не платил, в связи с  чем, за период 1 кв. (45 дн.), 2, 3, 4кв. 2007г., 2006г., 2007г., 2008г., 2009г.,  2010г., 2011г., 2012г., 2013г., 2014г., 2015г., 2016г., 2017г., 2018г., 1, 2,  3кв.2019г. образовался долг в размере 340881 руб. 20 коп., исчисленный  истцом с учетом условий договора аренды земельного участка № 3360 от  09.06.2005 в редакции Соглашения № 3360/изм. от 11.07.2018, с учетом  Постановления Правительства УР № 172 от 06.11.2007 «О порядке  определения размеров арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения  арендной платы за использование земельных участков, находящихся в  собственности Удмуртской Республики, и земельных участков,  государственная собственность на которые не разграничена».  

Истцом в адрес ответчика направлена претензия (л.д. 9-10), которая  оставлена без удовлетворения.  

Отсутствие со стороны ответчика платы за пользование земельным  участком в виде арендных платежей, послужило истцу основанием для  обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящим иском.   В соответствии с п.2 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценив  относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в  отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их  совокупности, пришел к следующему.  

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона,  

односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются.  

 На основании ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации  собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками  земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.  

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации,  предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного  налога (в случае принадлежности земельного участка на праве  собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве  пожизненного наследуемого владения) или арендной платы.  

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом в соответствии с условиями договора.  

При наличии договора аренды земельного участка, ответчик на  основании положений Гражданского законодательства Российской  Федерации и Земельного законодательства Российской Федерации обязан  вносить арендные платежи за пользование земельным участком.  

С учетом изложенного, наличие и основания возникновения  задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимися в  материалах дела документами, соответственно требования истца заявлены  обоснованно.  

 Между тем, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности за  период с 15.02.2007 по 26.09.2016.  

Рассмотрев заявление ответчика о пропуске срока исковой давности,  выслушав пояснения представителя истца по указанному заявлению, суд  пришел к выводу, что заявление ответчика о пропуске срока исковой  давности обоснованно.  

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для  защиты права по иску лица, право которого нарушено.  

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК  РФ).  

 Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ (в редакции, действовавшей во время  спорных правоотношений) течение срока исковой давности начинается со  дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.  

 В гражданских отношениях ненадлежащее исполнение или  неисполнение обязательства должником нарушает субъективное  материальное право кредитора. Значит, право на иск возникает с момента  нарушения такого права, и именно с этого момента определяется начало  течения срока давности.  

С учетом изложенного, о нарушении своего права истец должен был  узнать по истечении срока по оплате арендных платежей по договору № 3360  от 09.06.2005.  

Доводы истца о том, что о наличии задолженности ответчика по  договору аренды земли № 3360 от 09.06.2005 стало известно лишь 2019г.,  поскольку договор является договором с множественностью лиц, судом  

отклоняются, поскольку противоречат действующему гражданскому  законодательству и условиям договора аренды в части сроков оплаты.  

 Течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в  установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий,  свидетельствующих о признании долга (п. 1 ст. 203 ГК РФ).  

 В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание  своих требований и возражений.  

Доказательств прерывания срока исковой давности признанием долга  ответчиком, истцом не представлено.  

 Согласно п.3 ст.202 ГК РФ и пункту 16 постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых  вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской  Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности  приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре  разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе  к обязательному претензионному порядку.  

 Согласно ч.5 ст. 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании  денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок,  вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на  разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по  досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со  дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не  установлены законом или договором.  

Претензионный порядок истцом соблюден. 

 С учетом изложенного, срок исковой давности подлежит применению к  начисленной сумме долга за период с 15.02.2007 по 28.12.2016.  

 В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности,  о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к  вынесению судом решения об отказе в иске.  

 Учитывая вышеизложенное, требование истца подлежит  удовлетворению за период с 29.12.2016 по 01.07.2019 (4кв. (3дн.) 2016г.,  2017, 2018г., 1,2,3кв (1день) 2019г.).  

В остальной части требование о взыскании задолженности  удовлетворению не подлежит.  

 С учетом принятого решения, и в соответствии со ст. 110 АПК РФ  государственная пошлина относится на стороны пропорционально размеру  удовлетворенных требований и подлежит взысканию с ответчика в доход  федерального бюджета. С истца госпошлина взысканию не подлежит,  поскольку истец в порядке ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты  госпошлины при подаче иска.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Удмуртской Республики,  

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить частично.  

 Взыскать с Закрытого акционерного общества Научно- производственное предприятие «Машпром», г. Екатеринбург (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации города Ижевска,  г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 72882 руб. 39 коп. долга  по договору аренды земли № 3360 от 09.06.2005 в редакции Соглашения №  3360/изм. от 11.07.2018.  

 В удовлетворении остальной части иска отказать. 

 Взыскать с Закрытого акционерного общества Научно- производственное предприятие «Машпром», г. Екатеринбург (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета  госпошлину в размере 2099 руб. 15 коп.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через  Арбитражный суд Удмуртской Республики.  

 Судья Н.Г. Яцинюк