АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-15392/2023

г. Челябинск

07 ноября 2023 года

 

Резолютивная часть решения изготовлена 02 ноября 2023 года.

Решение изготовлено в полном объеме 07 ноября 2023 года.

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Скобычкина Н.Р. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Буровым А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Инвестцентр», ОГРН 

<

***>, Челябинская область, г. Магнитогорск, 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ОГРНИП 319745600132671, г. Челябинск, 

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Трест Магнитострой», ОГРН 

<

***>, г. Челябинская область, г. Магнитогорск, общества с ограниченной ответственностью «Проспект», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, обществу с ограниченной ответственностью «Гринфлайт», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, обществу с ограниченной ответственностью «Магнитострой», ОГРН 

<

***>, Челябинская область, г. Магнитогорск

о взыскании 343 691 руб. 85 коп., расторжении договора уступки права требования № 46-3-78ч от 11.02.2022,

при участии в судебном заседании: 

представителя истца – ФИО2 по доверенности от 10.01.2023, 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Инвестцентр», ОГРН 

<

***>, Челябинская область, г. Магнитогорск (далее – истец, ООО «Инвестцентр»), 18.05.2023 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ОГРНИП 319745600132671, г. Челябинск (далее – ответчик, ИП ФИО1), о расторжении договора уступки права требования № 46-3-78ч от 11.02.2022, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.03.2022 по 10.05.2023 в размере 343 691 руб. 85 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2023 по день фактического исполнения обязательства.

Заявленные требования истец основывает на положениях ст. ст. 12, 309, 310, 328, 382, 450 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее – ГК РФ) и на нарушении ответчиком обязательств по оплате договора уступки права требования № 46-3-78ч от 11.02.2022.

Определением суда от 25.05.2023 исковое заявление оставлено без движения по правилам п.п. 2-5, 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ, л.д. 3-4). 

Определением суда от 05.07.2023 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу по правилам ст. 127 АПК РФ (л.д. 1-2).

Определением суда от 01.09.2023 (л.д. 55) в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Трест Магнитострой», ОГРН 

<

***>, г. Челябинская область, г. Магнитогорск (далее – третье лицо, ООО «Трест Магнитострой»), общество с ограниченной ответственностью «Проспект», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск (далее – третье лицо, ООО «Проспект), общество с ограниченной ответственностью «Гринфлайт», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск (далее – третье лицо, ООО «Гринфлайт»), общество с ограниченной ответственностью «Магнитострой», ОГРН 

<

***>, Челябинская область, г. Магнитогорск (далее – третье лицо, ООО «Магнитострой»). 

Согласно ч. 1 ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В силу абз. 2 ч. 1 ст. 122 АПК РФ, если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе, доступ к которому предоставляется лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса.

Согласно ч. 1 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Вручение почтовых отправлений разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Приказом АО  «Почта России» от  21.06.2022 № 230-п «Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений».

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке ст. ст. 121-123 АПК РФ (л.д. 59-65), а также публично путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области http://www.chelarbitr.ru.

Неявка или уклонение стороны от участия при рассмотрении дела не свидетельствует о нарушении предоставленных ей Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации гарантий защиты и не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу.

В силу ст. 156 АПК РФ неявка лиц, извещённых надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела, если суд не признал их явку обязательной.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит расторгнуть договор уступки права требования от 11.02.2022 № 46-3-78ч (л.д. 68).

Уточнения исковых требований приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

От истца поступило ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.03.2022 по 10.05.2023 в размере 343 691 руб. 85 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2023 по день фактического исполнения обязательства (л.д. 69).

Полномочие на отказ от иска является специальным, подлежащим указанию в доверенности, выданной представляемым лицом (ч. 2 ст. 62 АПК РФ).

Отказ от исковых требований в полном объеме подписан директором истца ФИО3., имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица.

В соответствии с частью 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Как следует из пункта 5 статьи 49 АПК РФ, арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

О наличии обстоятельств, препятствующих принятию судом отказа от иска, поименованных в ч. 5 ст. 49 АПК РФ, лицами, участвующими в деле, не заявлено (доказательства обратного не представлены, из материалов дела не следует).

С учетом изложенного, заявление истца о частичном отказе от исковых требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчиком в нарушение положений ч. 1 ст. 131 АПК РФ отзыв на исковое заявление не предоставлен. В силу ч. 4 ст. 131, ч. 1 ст. 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании 01.11.2023 в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до  02.11.2023 до 17 час. 40 мин. 

О перерыве в судебном заседании лица, участвующие в деле, извещены путем размещения информации о перерыве в судебном заседании на официальном Интернет-сайте Арбитражного суда Челябинской области http://www.chelarbitr.ru.

Истец, ответчик, третьи лица в судебное заседание после перерыва не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены  надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ (л.д. 40, 41, 59-65).

Дело рассматривается в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц по правилам ч. 3 и ч. 5 ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил.

Как следует из материалов дела, 14.06.2016 между ООО»Гринфлайт» (застройщик) и ООО «Проспект (участник 1, дольщик 1) подписан договор №05-04/122-2016 участия в долевом строительстве жилого дома (л.д. 15-18), в соответствии с которыми ООО «Гринфлайт» обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику в собственность однокомнатную квартиру № 78 (Семьдесят восемь) (строительный), проектной площадью с учетом лоджий (и/или балконов) 46,53 (Сорок шесть целых пятьдесят три сотых) кв.м., находящуюся на 9 этаже в этом доме, а другая сторона - участник 1, обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять в собственность однокомнатную квартиру № 78 (Семьдесят восемь) (строительный), проектной площадью с учетом лоджий (и/или балконов) 46,53 (Сорок шесть целых пятьдесят три сотых) кв.м.. находящуюся на 9 этаже в этом Доме.

Согласно договору дом - это жилой дом, расположенный в жилом районе в границах: ул. Братьев Кашириных, ул. Молодогвардейцев, набережная реки Миасс, ул. Чичерина в Калининском и Центральном районах г. Челябинска, микрорайон III. Жилой дом № 46), расположенный по адресу ул. Братьев Кашириных, 129, в Калининском районе г. Челябинска Челябинской области, на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0616001:224.

Договор № 05-04/122-2016 участия в долевом строительстве жилого дома от 14.01.2016 прошел государственную регистрацию, о чем в Едином государственном реестре недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 27.01.2016 сделана запись о регистрации № 74-74/036-74/001/101/2016-1538/1.

Оплата по договору №05-04/122-2016 участия в долевом строительстве жилого дома от 14.01.2016 произведена в полном объеме, что подтверждается справкой №16050 о полной оплате от 01.03.2016 (л.д. 19).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 08.11.2016 по делу № А76-30623/2016 в отношении ООО «Гринфлайт» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО4.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 09.06.2020 по делу № А76-30623/2016 ООО «Гринфлайт» признано банкротом, в отношении его имущества открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО4

12.05.2021 между ООО «Проспект» (дольщик 1) и ООО «Трест Магнитострой» (дольщик 2) заключен договор уступки права требования № 2 (л.д. 20-21), в соответствии с которым дольщик 1 передает, а дольщик 2 принимает права и обязанности по договору № 05-04/122-2016 участия в долевом строительстве жилого дома от 14.01.2016, в том числе, права требования от ООО «Гринфлайт» передачи объекта долевого строительства: однокомнатной квартиры № 78 (Семьдесят восемь) (строительный), общей площадью (проектная) 40,01 кв.м. (без учета площади лоджий), площадь лоджий 6,52 кв.м., общая площадь с учетом лоджий 46,53 кв.м, расположенную на 9 этаже жилого дома, расположенного по адресу ул. Братьев Кашириных, 129, в Калининском районе г. Челябинска Челябинской области, на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0616001:224 (на дату начала строительства жилого дома и соответственно на дату заключения ДДУ. По состоянию на дату подписания настоящего договора кадастровый номер земельного участка 74:36:0616001:12139.

Договор уступки права требования №2 от 12.05.2021 прошел государственную регистрацию, о чем в Едином государственном реестре недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 14.05.2021 сделана запись о регистрации № 74:36:0616001:12139-74/108/2021-1526.

Оплата по договору уступки права требования № 2 от 12.05.2021. произведена в полном объеме, что подтверждается справкой №2/П о полной оплате от 30.06.2021 (л.д. 22).

22.11.2021 между ООО «Трест Магнитострой» (дольщик 2) и ООО «Магнитострой» (дольщик 3) подписан договор уступки права требования № 78, в соответствии с которым дольщик 2 передает, а дольщик 3 принимает права и обязанности по договору № 05-04/122-2016 участия в долевом строительстве жилого дома от 14.01.2016, в том числе, права требования от ООО «Гринфлайт» передачи объекта долевого строительства: однокомнатной квартиры № 78 (Семьдесят восемь) (строительный), общей площадью (проектная) 40,01 кв.м.(без учета площади лоджий). площадь лоджий 6,52 кв.м.. общая площадь с учетом лоджий 46,53 кв.м, расположенную на 9 этаже жилого дома, расположенного по адресу ул. Братьев Кашириных, 129, в Калининском районе г. Челябинска Челябинской области, на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0616001:224 (на дату начала строительства жилого дома и соответственно на дату заключения ДДУ. По состоянию на дату подписания настоящего договора кадастровый номер земельного участка 74:36:0616001:12139.

Договор уступки права требования № 78 от 22.11.2021 прошел государственную регистрацию, о чем в Едином государственном реестре недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 14.05.2021 сделана запись о регистрации №74:36:0616001:12139-74/108/2021-1657.

Оплата по договору уступки права требования № 78 от 22.11.2021 произведена в полном объеме, что подтверждается справкой № 861 о полной оплате от 17.05.2022 (л.д. 24).

В рамках дела № А76-10623/2016 о банкротстве ООО «Гринфлайт» в суд обратилось ООО «Трест Магнитострой» с заявлением (вх. № 70097 от 05.07.2021) о передаче ему объектов незавершенного строительства с правами на земельные участки, а также обязательств перед участниками строительства со ссылкой на ст.ст. 201.15-1, 201.15-2 Закона о банкротстве.

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Челябинской области от 24.11.2021 по делу № А76-10623/2016 ходатайство ООО «Трест Магнитострой» о намерении приобрести права застройщика и исполнить обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений удовлетворено (л.д. 25-28).

ООО «Трест Магнитострой» передан жилой дом № 46 (стр.). с кадастровым номером 74:36:0616001:11925, расположенный в микрорайоне II жилого района в границах: ул. Братьев Кашириных. ул. Молодогвардейцев, набережная реки Миасс, ул. Чичерина; в Калининском и Центральном районах г. Челябинска и правом аренды земельного участка под ним с кадастровым номером 74:36:0616001:12139.

Переданы обществу «Tpecт Магнитострой» обязательства должника перед участниками строительства, включенными в реестр требований о передаче жилых помещений в переданных объектах.

Таким образом, новым застройщиком жилого дома № 46 и, как следствие новым лицом, обязанным выполнить обязательства перед участниками строительства, является ООО «Трест Магнитострой».

21.12.2021 между ООО «Магнитострой» (дольщик 3) и ООО «Инвестцентр» (дольщик 4) подписан договор уступки права требования № 78 (л.д. 29-30), в соответствии с которым дольщик 3 передает, а дольщик 4 принимает права и обязанности по договору № 05-04/122-2016 участия в долевом строительстве жилого дома от 14.01.2016, в том числе права требования от ООО «Гринфлайт» передачи объекта долевого строительства: однокомнатной квартиры № 78 (Семьдесят восемь) (строительный), общей площадью (проектная) 40,01 кв.м. (без учета площади лоджий), площадь лоджий 6,52 кв.м., общая площадь с учетом лоджий 46,53 кв.м., расположенную на 9 этаже жилого дома, расположенного по адресу ул. Братьев Кашириных, 129, в Калининском районе г. Челябинска Челябинской области, на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0616001:224 (на дату начала строительства жилого дома и соответственно на дату заключения ДДУ. По состоянию на дату подписания настоящего договора кадастровый номер земельного участка 74:36:0616001:12139.

Договор уступки права требования № 78 от 21.12.2021 прошел государственную регистрацию, о чем в Едином государственном реестре недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 26.12.2021 сделана запись о регистрации №74:36:0616001:12139-74/108/2021-1883.

Оплата по договору уступки права требования № 78 от 21.12.2021 произведена в полном объеме, что подтверждается справкой № 862 о полной оплате от 17.05.2022 (л.д. 31).

01.02.2022 между ООО «Инвестцентр» (дольщик 4) и ООО «Трест Магнитострой» (новый застройщик) заключено дополнительное соглашение к договору № 05-04/122-2016 участия в долевом строительстве жилого дома от 14.01.2016 о передаче квартиры (объекта долевого строительства) дольщику в состоянии «без отделки» (л.д. 32).

Дополнительное соглашение от 01.02.2022 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 14.02.2022 сделана запись о регистрации № 74:36:0616001:12139-74/108/2021-1964.

11.02.2022 между ООО «Инвестцентр» (дольщик 4) и ИП ФИО1 (дольщик 5) подписан договор уступки права требования № 46-3-78ч (далее – договор от 11.02.2022 № 46-3-78ч, договор, л.д. 30-31), в соответствии с которым дольщик 4 передает, а дольщик 5 принимает права и обязанности по договору № 05-04/122-2016 участия в долевом строительстве жилого дома от 14.01.2016, в том числе, права требования от ООО «Гринфлайт» передачи объекта долевого строительства: однокомнатной квартиры № 78 (Семьдесят восемь) (строительный), общей площадью (проектная) 40,01 кв.м.(без учета площади лоджий), площадь лоджий 6,52 кв.м, общая площадь с учетом лоджий 46,53 кв.м, расположенную на 9 этаже жилого дома, расположенного по адресу ул. Братьев Кашириных, 129, в Калининском районе г. Челябинска Челябинской области, на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0616001:224 (на дату начала строительства жилого дома и соответственно на дату заключения ДДУ). По состоянию на дату подписания настоящего договора кадастровый номер земельного участка 74:36:0616001:12139.

Договор уступки права требования № 46-3-78ч от 11.02.2022 прошел государственную регистрацию, о чем в Едином государственном реестре недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 22.02.2022 сделана запись о регистрации №74:36:0616001:12139-74/108/2021-1996.

Согласно п. 6 договора цена договора составляет 2 942 360 руб. 00 коп. В счет оплаты уступаемого права требования сумма в размере 2 942 630 руб. 00 коп. вносится в течение 14 рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего договора на расчетный счет дольщика 4, указанный в настоящем договоре. По соглашению сторон оплата по настоящему договору может быть произведена иным, не запрещенным законом способом, в том числе зачетом встречных однородных требований.

В установленный договорами цессии срок уступленное право не оплачено, в связи с чем ООО «Инвестцентр» направило в адрес ИП ФИО5 предложение (претензию) № 1 от 12.01.2023 о расторжении договора уступки права требования № 46-3-78ч от 11.02.2022 в связи с существенным нарушением условий другой стороной (л.д. 35-36).

Отсутствие добровольного исполнения принятых на себя обязательств и неисполнение ответчиком требований, указанных в претензии, послужило основанием для обращения ООО «Инвестцентр» с рассматриваемым иском в суд.  

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Основания, порядок и форма перехода прав кредитора к другому лицу (уступки прав требования) установлены пар. 1 гл. 24 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно п. 3 ст. 385 ГК РФ кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования.

Поскольку предмет договоров согласован сторонами в п. 1 договоров, суд приходит к выводу, что договор от 11.02.2022 № 46-3-78ч является заключенным. 

По смыслу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. При этом суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 66 АПК РФ). При этом доказательства, предъявляемые сторонами, должны соответствовать требованиям ст. ст. 64, 67, 68 и 75 АПК РФ и лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 06.08.2018 № 308-ЭС17-6757(2,3) по делу № А22-941/2006 разъяснено, что исходя из принципа состязательности, подразумевающего, в числе прочего, обязанность раскрывать доказательства, а также сообщать суду и другим сторонам информацию, имеющую значение для разрешения спора, нежелание стороны опровергать позицию процессуального оппонента должно быть истолковано против нее (ст. 9, ч. 3 ст. 65, ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

Истец свои обязательства по договору от 11.02.2022 № 46-3-78ч исполнил надлежащим образом.

Истцом переданы права и обязанности по договору № 05-04/122-2016 участия в долевом строительстве жилого дома от 14.01.2016, в том числе права требования от ООО «Гринфлайт» передачи объекта долевого строительства: однокомнатной квартиры № 78 (Семьдесят восемь) (строительный), общей площадью (проектная) 40,01 кв.м.(без учета площади лоджий), площадь лоджий 6,52 кв.м, общая площадь с учетом лоджий 46,53 кв.м, расположенную на 9 этаже жилого дома, расположенного по адресу ул. Братьев Кашириных, 129 в Калининском районе г. Челябинска Челябинской области, на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0616001:224 (на дату начала строительства жилого дома и соответственно на дату заключения ДДУ).

Договор уступки права требования № 46-3-78ч от 11.02.2022 прошел государственную регистрацию, о чем в Едином государственном реестре недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 22.02.2022 сделана запись о регистрации №74:36:0616001:12139-74/108/2021-1996.

Ответчик свои обязательства по оплате переданного права не исполнил.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

Истцом заявлено требование о расторжении договора от 11.02.2022 № 46-3-78ч.

Согласно положению п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

Согласно п. 6 договора цена договора составляет 2 942 360 руб. 00 коп. В счет оплаты уступаемого права требования сумма в размере 2 942 630 руб. 00 коп. вносится в течение 14 рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего договора на расчетный счет дольщика 4, указанный в договоре. По соглашению сторон оплата по настоящему договору может быть произведена иным, не запрещенным законом способом, в том числе зачетом встречных однородных требований.

В установленный договором цессии срок уступленное право не оплачено, в связи с чем ООО «Инвестцентр» направило в адрес ИП ФИО5 предложение (претензию) № 1 от 12.01.2023 о расторжении договора уступки права требования № 46-3-78ч от 11.02.2022 в связи с существенным нарушением их условий другой стороной (л.д. 35-36).

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательств по правилам ст. ст. 65, 71 АПК РФ, установив, что ИП ФИО5 по истечении установленного договором срока платежа не произвел оплату установленного права, суд приходит к выводу о существенном нарушении ответчиком условий договора и наличии оснований для его расторжения. 

С учетом изложенного, требования истца о расторжении договора уступки права требования № 46-3-78ч от 11.02.2022 подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в арбитражный суд подлежит уплате в соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) с учетом ст. ст. 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ. 

В соответствии со ст. 333.21 НК РФ при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре, подлежит уплате государственная пошлина в размере 6 000 руб. 00 коп.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Истец при подаче искового заявления уплатил государственную пошлину в размере 15 874 руб. 00 коп., что подтверждается платежными поручениями от 16.05.2023 № 34 в размере 6 000 руб. 00 коп. (л.д. 9), от 27.06.2023 № 51 в размере 9 874 руб. 00 коп. (л.д. 11).

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая изложенное, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

При цене иска 343 691 руб. 85 коп. подлежит уплате государственная пошлина в размере 9 874 руб. 00 коп. (ст. 333.21 НК РФ).

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

При отказе истца от иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Судом установлено, что отказ от иска не связан с добровольным удовлетворением ответчиком исковых требований после подачи искового заявления в арбитражный суд.

Следовательно, государственная пошлина в размере 6 911 руб. 80 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь ч. 2 ст. 49, п. 4 ч. 1 ст. 150, ст. ст. 110, 151, 156, 167-170, ч. 1 ст. 171, ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

Принять отказ истца – общества с ограниченной ответственностью «Инвестцентр», ОГРН 

<

***>, от иска в части требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.03.2022 по 10.05.2023 в размере 343 691 руб. 85 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2023 по день фактического исполнения обязательства.

Производство по делу в указанной части прекратить.

Исковые требования истца – общества с ограниченной ответственностью «Инвестцентр», ОГРН 

<

***>, Челябинская область, г. Магнитогорск, удовлетворить.

Расторгнуть договор уступки права требования № 46-3-78ч от 11.02.2022, заключенный между «Инвестцентр», ОГРН 

<

***>, Челябинская область, г. Магнитогорск, и индивидуальным предпринимателем ФИО1, ОГРНИП 319745600132671, г. Челябинск.

Взыскать с ответчика – индивидуального предпринимателя ФИО1, ОГРНИП 319745600132671, г. Челябинск, в пользу истца – общества с ограниченной ответственностью «Инвестцентр», ОГРН 

<

***>, 

<

...> 000 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Возвратить истцу – обществу с ограниченной ответственностью «Инвестцентр», ОГРН 

<

***>, Челябинская область, г. Магнитогорск, из федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 911 руб. 80 коп., уплаченную по платежному поручению от 27.06.2023 № 51.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ). 

Настоящее решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Челябинской области. 

 

Судья                                                                                            Н.Р. Скобычкина

 

 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда htth://18aas.arbitr.ru.