﻿АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

24 августа 2021 года

Дело №

А56-123803/2018

 

Резолютивная часть постановления объявлена 17 августа 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 августа 2021 года.

 

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сергеевой И.В., судей Захаровой М.В.,         Сапоткиной Т.И.,

при участии от муниципального предприятия муниципального образования «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области «Токсовский энергетический коммунальный комплекс» Губановой И.В. (доверенность от 09.08.2021 № 4), от общества с ограниченной ответственностью «ГТМ-теплосервис» Мартышевой Н.А. (доверенность от 02.09.2019 № 12),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью «ГТМ-теплосервис» и муниципального предприятия муниципального образования «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области «Токсовский энергетический коммунальный комплекс» на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2021 по делу № А56-123803/2018,

у с т а н о в и л:

Муниципальное предприятие муниципального образования «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области «Токсовский энергетический коммунальный комплекс», адрес: 188664, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, г. п. Токсово, Ленинградское шоссе,       д. 55А, ОГРН 1104703003162, ИНН 4703117909 (далее - Предприятие), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью                      «ГТМ-теплосервис», адрес: 198260, Санкт-Петербург, ул. Бурцева, д. 23,  лит. А, пом. 10Н, ОГРН 1079847094909, ИНН 7810496527 (далее - Общество), о взыскании 8 695 154 руб. 61 коп., в том числе: 

5 462 377 руб. 61 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды от 08.11.2016 № 8-11-16 за период с 08.11.2016 по 30.04.2019;

2 434 454 руб. 25 коп. задолженности по компенсации расходов на электроснабжение за период с 08.11.2016 по 30.04.2019; 

395 447 руб. 50 коп. неустойки за несвоевременное внесение арендной платы по состоянию на 18.04.2019; 

263 837 руб. 33 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с просрочкой компенсации расходов истца на электроснабжение по состоянию на 18.04.2019; 

а также процентов за неисполнение обязательств по своевременному внесению арендной платы, компенсации расходов на электроснабжение за период с 19.04.2019 по день вынесения судом решения, исчисленных из размера ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки, и за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу, исчисленных из размера ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки (с учетом уточнения требований).

Общество предъявило встречный иск о взыскании с Предприятия 881 721 руб. 25 коп. неустойки по договору от 01.09.2016 № 116/У-2016 технического обслуживания за период с 11.10.2016 по 24.06.2019.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены акционерное общество «Петербургская сбытовая компания», адрес: 195009, Санкт-Петербург, ул. Михайлова, д. 11, ОГРН 1057812496818, ИНН 7841322249 (далее – Компания); общество с ограниченной ответственностью «РКС-энерго».

Решением от 19.06.2020 (в редакции определения от 19.06.2020 об исправлении опечатки) с Общества в пользу Предприятия взыскано 4 393 616 руб. 24 коп., в том числе 839 275 руб. 28 коп. задолженности по арендной плате, 395 447 руб. 50 коп. неустойки по состоянию на 18.04.2019, 2 895 056 руб. 13 коп. в счет компенсации расходов на электроснабжение за период с 08.11.2016 по 30.06.2018, 263 837 руб. 33 коп. процентов в связи с неисполнением обязательств по оплате электроэнергии, а также проценты за неисполнение обязательств по внесению арендной платы и компенсации расходов на электроэнергию с 19.04.2019 по дату фактической оплаты долга; по встречному иску с Предприятия в пользу Общества взыскано 881 721 руб. 25 коп. неустойки за период с 11.10.2016 по 24.06.2019; в результате произведенного судом зачета с Общества в пользу Предприятия взыскано 3 491 260 руб. 99 коп.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2021 данное решение изменено; с Общества в пользу Предприятия взыскано 632 414 руб. 83 коп. задолженности по арендной плате за период с 20.12.2016 по 30.04.2019, 2417 руб. 85 коп. процентов по состоянию на 18.04.2019 за просрочку внесения арендной платы, 1 802 497 руб. 78 коп. компенсации расходов, 217 227 руб. 71 коп. процентов по состоянию на 18.04.2019 за просрочку компенсации расходов, а также проценты за неисполнение обязательств по своевременному внесению арендной платы, компенсации расходов за электроснабжение за период с 19.04.2019 по день фактической оплаты задолженности в размере 632 414 руб. 83 коп. и компенсации в размере 1 802 497 руб. 78 коп., в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ); в удовлетворении встречного иска Общества отказано.

Предприятие в кассационной жалобе просит отменить постановление от 06.04.2021 и взыскать с Общества 1 323 198 руб. 73 коп. задолженности по арендной плате, 2 451 249 руб. 16 коп. компенсации расходов на электроэнергию. По мнению подателя жалобы, ошибочен вывод апелляционного суда о начале действия договора аренды с 20.12.2016, а не 08.11.2016, как предусмотрено пунктом 1.3 договора, редакция которого сторонами не изменялась; первичными бухгалтерскими документами ответчика подтверждается нахождение имущества в аренде в ноябре, декабре 2016 года.   

Общество в кассационной жалобе просит отменить судебные акты полностью, принять новый судебный акт о частичном удовлетворении требований Предприятия в сумме 63 385 руб. 29 коп. задолженности по арендной плате, 2417 руб. 85  коп. процентов по состоянию на 18.04.2019, встречного иска – в сумме 186 595 руб. 01 коп. По мнению подателя жалобы, исходя из условий договора аренды у Общества отсутствует обязанность по внесению каких-либо платежей, кроме арендной платы в установленном договором размере; ввиду отсутствия у Общества обязанности уплачивать Предприятию какие-либо денежные средства в счет компенсации расходов нет оснований и для взыскания с Общества неустойки за просрочку уплаты этих средств. 

Предприятие в отзыве на кассационную жалобу Общества просит оставить ее без удовлетворения, считая требования о взыскании компенсации расходов на электроэнергию обоснованными по праву и подтвержденными документально.

Общество в отзыве на кассационную жалобу Предприятия возражает против ее удовлетворения, считая, что начало действия договора аренды определено апелляционным судом правильно. 

В судебном заседании представители Предприятия и Общества поддержали каждый кассационную жалобу своего доверителя, подтвердив приведенные в жалобах доводы; возразили против удовлетворения жалобы противоположной стороны по мотивам, изложенным в отзывах.

Другие лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, однако в суд своих представителей не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.   

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке в пределах, установленных статьей 286 АПК РФ, с учетом доводов кассационных жалоб. 

Как следует из материалов дела, между Предприятием (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор от 08.11.2016 № 8-11-16 аренды недвижимого имущества - котельных и оборудования, указанных в Приложении № 1 к договору, находящихся у арендодателя на праве хозяйственного ведения на основании договора от 03.09.2013 № 03/2013 о передаче муниципального имущества на праве хозяйственного ведения. 

По акту приема-передачи от 08.11.2016 объекты аренды переданы арендатору. 

Как предусмотрено пунктом 1.2 договора, имущество является муниципальной собственностью и с согласия администрации муниципального образования «Токсовское городское поселение» передается арендодателем в аренду в целях его использования арендатором для оказания услуг теплоснабжения населению и организациям в п. Токсово и д. Рапполово. 

Согласно пункту 1.3 договора его условия распространяются на отношения, возникшие между сторонами с 09.11.2016, с момента подписания акта приема-передачи имущества.

В соответствии с пунктом 2.1 договора договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, условия договора действуют с ноября 2016 года до ноября 2019 года включительно.

Пунктом 4.3.2 договора арендатор принял на себя обязанность своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную договором, пунктом 4.3.6 договора - нести текущие расходы по содержанию и эксплуатации имущества, в том числе расходы по электроснабжению и водоснабжению. 

Пунктом 5.1 договора размер ежемесячной арендной платы за пользование имуществом установлен равным 428 286 руб. 02 коп. 

В соответствии с пунктом 5.3 договора арендная плата за пользование имуществом вносится арендатором ежемесячно в срок не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца безналичными платежами на расчетный счет арендодателя либо по письменному указанию арендодателя зачисляется на расчетные счета третьих лиц, перед которыми у арендодателя имеются финансовые обязательства в виде образованной кредиторской задолженности за период пользования арендодателем арендованным имуществом. 

Согласно пункту 6.2 договора арендатор в случае неисполнения обязательства по внесению арендной платы обязан уплатить по реквизитам, указанным в пункте 10 договора, за каждый день просрочки проценты согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Уплата процентов производится только по письменному требованию арендодателя.

Дополнительным соглашением от 08.11.2016 № 1 к договору пункт 2.1 договора изложен в новой редакции, согласно которой договор вступает в силу со дня вступления в силу приказа Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области (далее – Комитет) об установлении тарифа на тепловую энергию, поставляемую Обществом потребителям муниципального образования «Токсовское городское поселение» в 2016 году.  

Для электроснабжения объектов, переданных в аренду ответчику, истец заключил с Компанией договор энергоснабжения от 01.10.2013 № 41239 с дополнительным соглашения от 01.11.2013. 

Кроме того, между Предприятием (заказчик) и Обществом (исполнитель) заключен договор от 01.09.2016 № 116/У-2016 технического обслуживания котельных № 31, 33, 63, расположенных по адресам: п. Рапполово, Центральная ул.; п. Токсово, ул. Гагарина и ул. Лесовода Морозова соответственно, а также тепловых сетей, присоединенных к вышеуказанным источникам теплоснабжения. 

Пунктом 2.2 договора предусмотрена обязанность заказчика вносить ежемесячную плату за техническое обслуживание не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с пунктами 8.1, 8.2 договора он вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с 01.09.2016. Договор действует до 31.12.2016, а по расчетам – до полного исполнения обязательств.

Согласно пункту 4.1 договора стоимость услуг по договору устанавливается в соответствии с протоколом согласования договорной цены (Приложение № 1), подписанным сторонами, которым стороны согласовали стоимость услуг на каждый месяц с сентября по декабрь 2016 года в твердой сумме, а всего за период в сумме 4 122 384 руб. 28 коп.

В соответствии с пунктом 6.2 договора в случае нарушения заказчиком срока оплаты оказанных услуг исполнитель вправе предъявить заказчику требование об уплате неустойки в размере, предусмотренном статьей 395 ГК РФ, от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.06.2019 по делу № А56-121291/2018 с Предприятия в пользу Общества взыскано 4 122 384 руб. 28 коп. задолженности по данному договору.

Предприятие, ссылаясь на ненадлежащее исполнение Обществом обязательств по договору аренды, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В свою очередь, Общество, ссылаясь на просрочку внесения платежей по договору на техническое обслуживание, предъявило встречный иск о взыскании неустойки.

Апелляционный суд, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в дело платежные документы, акты сверки расчетов, с учетом произведенных сторонами зачетов встречных однородных требований, в соответствии со статьями 309, 314, 330, 395, 606, 614, 616, 779, 781 ГК РФ посчитал требования Предприятия и Общества подлежащими удовлетворению в суммах, указанных в постановлении.  

При определении момента, с которого у Общества возникла обязанность вносить арендную плату, апелляционный суд обоснованно принял во внимание дополнительное соглашение от 08.11.2016 № 1 к договору от 08.11.2016           № 8-11-16, которым стороны обусловили начало действия договора вступлением в силу приказа Комитет об установлении тарифа на тепловую энергию для Общества. Поскольку соответствующий приказ был издан Комитетом 19.12.2016, суд апелляционной инстанции правомерно пришел к выводу, что арендная плата по договору подлежит начислению и расходы арендодателя на электроснабжение - возмещению с 19.12.2016. 

С учетом специфики переданного в аренду имущества, предназначенного для использования в целях оказания услуг теплоснабжения населению и организациям в п. Токсово и д. Рапполово, регулируемого характера деятельности по теплоснабжению и в отсутствие доказательств, однозначно подтверждающих нахождение имущества в фактическом владении и пользовании Общества с 08.11.2016, данный вывод суда апелляционной инстанции следует признать соответствующим имеющимся в деле доказательствам, положениям статей 431, 655 ГК РФ, а доводы Предприятия в этой части – несостоятельными.  

Оснований для изменения принятого судом постановления по жалобе Общества также не имеется. Пунктом 4.3.6 договора аренды предусмотрена обязанность арендатора нести текущие расходы по содержанию и эксплуатации имущества, в том числе расходы по электроснабжению, помимо обязанности вносить арендную плату. Указанное условие договора соответствует статье 616 ГК РФ. В таком случае у арендатора имелась обязанность компенсировать арендодателю расходы на энергоснабжение в соответствующей сумме за период, когда исходя из структуры сложившихся отношений по энергоснабжению арендуемого имущества и заключенных договоров с энергоснабжающей организацией поставляемую на объекты аренды электроэнергию оплачивал арендодатель.  

Учитывая изложенное, кассационная инстанция находит постановление в обжалуемых частях законным и не усматривает установленных статьей 288 АПК РФ оснований для отмены (в части) или изменения данного судебного акта.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа 

 

п о с т а н о в и л:

постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2021 по делу № А56-123803/2018 оставить без изменения, а кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью «ГТМ-теплосервис» и муниципального предприятия муниципального образования «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области «Токсовский энергетический коммунальный комплекс» – без удовлетворения.

 

Председательствующий

И.В. Сергеева

Судьи

 

М. В. Захарова

 Т.И. Сапоткина