РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-66896/25-126-399

г. Москва

16 июля 2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2025года

Полный текст решения изготовлен 16 июля 2025 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Новикова М.С.

протокол судебного заседания вел помощник судьи Антоновский С.А.,

рассматривает в судебном заседании дело

по иску ООО "МИРАКЛСТРОЙ" (ИНН 

<

***>)

к ФКР МОСКВЫ (ИНН 

<

***>)

о взыскании 1 425 108,15 руб.

В судебном заседании приняли участие:

от истца: ФИО1, доверенность от 24.05.2023

от ответчика: ФИО2, доверенность от 11.10.2024

У С Т А Н О В И Л:

ООО "МИРАКЛСТРОЙ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ответчику ФКР МОСКВЫ о взыскании 1 425 108 руб. 15 коп. из них: 1 143 658 руб. 49 коп. задолженности по договору подряда № ПКР-005359-20 от 16.10.2020г., 281 449 руб. 66 коп. пени на основании п. 12.5 договора, госпошлины.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по доводам изложенным в отзыве.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил, что требования истца заявлены не обоснованно и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

При этом суд исходит из того, что в соответствии со ст.4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

Согласно ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Вместе с тем, согласно ч.2 ст.9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Как усматривается из материалов дела, между ООО «СПК РЕМИС» (далее - Генподрядчик) и Фондом капитального ремонта г. Москвы (далее - Заказчик, Ответчик) был заключен Договор № ПКР-005359-20 от 16.10.2020г. (далее - Договор) на завершение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов по адресу (-ам): г. Москва, САО, ул. Планетная, 29. ( далее - Объект).

В соответствии с условиями Договора Генподрядчиком были выполнены работы по ремонту кровли, о чем свидетельствует подписанный 15.06.2023г. Акт сдачи приемки выполненных работ по форме КС-2, и Акт выверки объемов работ от 15.06.2023г. Стоимость Работ составила 1 143 658 рублей 49 копеек.

В соответствии с п.3.6. Договора Оплата выполненных работ по элементу (системе) здания по Договору производится Заказчиком с учетом ранее перечисленного аванса в течение 15 (пятнадцати) дней (без учета выходных и праздничных дней).

До настоящего момента оплата выполненных Генподрядчиком работ не произведена.

15 декабря 2024г. между Истцом (далее - Цессионарий) и Генеральным подрядчиком далее - Цедент) был заключен Договор цессии № 15-12/24 от 15.12.2024, согласно которому к Цессионарию перешли права требования задолженности по Договору, включающей сумму основного долга в размере 1 143 658 рублей 49 копеек и сумму пени за несвоевременную оплату выполненных Работ.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В силу ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Ответчиком обязательства по оплате в полном объеме не исполнены, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность в общей сумме 1 143 658 руб. 49 коп., которую истец просит взыскать с ответчика в судебном порядке. Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без удовлетворения.

Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со статьями 711 и 746 ГК РФ основанием для возникновения у заказчика обязательства по оплате выполненных работ в порядке, установленном договором подряда, является сдача подрядчиком и принятие заказчиком результатов работы в установленном законом и договором порядке.

Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 746 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 310 ГК РФ указывает на то, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно требованиям ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно Графику производства и стоимости работ (приложение №1 к Договору) Генподрядчик должен выполнить работы по разработке проектной документации в период с 01.11.2020 по 28.02.2021, ремонту стояков внутридомовых инженерных систем ХСВ, ГВС, водоотведения (канализации) в период с 01.03.2021 по 10.06.2021, крыши в период с 21.04.2021 по 31.07.2021.

Генподрядчиком сданы и приняты Заказчиком работы по разработке проектной документации, о чём сторонами и членами комиссии подписан акт о приёмке выполненных работ от 30.04.2021.

Остальные виды работ Генподрядчиком Заказчику к приёмке не сдавались.

Согласно п. 7.8. Договора выполненные работы по каждому из элементов (системы) здания подлежат приемке в следующем порядке:

При завершении выполнения работ по каждому из элементов (системы) здания Генподрядчик в срок не позднее, чем за 3 (три) дня до предполагаемой даты начала приемки письменно уведомляет Заказчика о необходимости проведения приемки и передает Заказчику следующую документацию: Акт о приемке выполненных работ (форма КС-2), Справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), Отчет о выполненных работах (Приложение № 9 к настоящему Договору) и документы в соответствии с п. 6.1.42 настоящего Договора.

После проверки документации в установленном порядке Заказчик уведомляет членов комиссии по приемке выполненных работ о готовности объекта к приемке выполненных работ, о времени, дате и месте работы комиссии.

В комиссию по приемке выполненных работ входят уполномоченные представители Заказчика, в том числе представитель строительного контроля, Генподрядчика, управы района города Москвы или префектуры Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы (по территориальной принадлежности многоквартирного дома), лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, специализированной организации, осуществляющей эксплуатацию отдельного оборудования в многоквартирном доме, уполномоченный депутат, а также представитель собственников помещений в многоквартирном доме.

По результатам приемки комиссией составляется Акт приемки выполненных работ по элементу (системе) здания в количестве, необходимом для каждого члена комиссии.

Согласно п. 7.9. Договора выполненные в полном объеме работы на Объекте(-ах) подлежат приемке в следующем порядке:

При завершении выполнения работ последнего элемента (системы) здания согласно Графику производства и стоимости работ (Приложение № 1 к Договору) Генподрядчик в срок не позднее чем за 3 (три) дня до предполагаемой даты начала приемки письменно уведомляет Заказчика о необходимости проведения приемки выполнения работ на Объекте в целом и передает Заказчику следующую документацию: Акт о приемке выполненных работ (форма КС-2), Отчет о выполненных работах (Приложение № 9 к Договору) и документы в соответствии с п. 6.1.42 настоящего Договора.

После проверки документации Заказчик в установленном порядке уведомляет членов комиссии по приемке выполненных работ о готовности объекта к приемке выполненных работ, о времени, дате и месте работы комиссии.

В комиссию по приемке выполненных работ входят уполномоченные представители, указанные в п. 7.8 настоящего Договора.

По результатам приемки работ комиссией оформляется Акт приемки выполненных работ по Объекту в количестве, необходимом для каждого члена комиссии.

В соответствии с п. 7.5. Договора работы по настоящему Договору по каждому Объекту считаются выполненными окончательно и в полном объеме только после комиссионной приемки выполненных в полном объеме работ на Объекте по Акту приемки выполненных работ по Объекту и подписания Сторонами оформленных Актов приемки выполненных работ (форма КС-2) и Справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3). Риск случайной гибели или повреждения результата Работ переходит от Генподрядчика к Заказчику только после подписания Акта приемки выполненных работ по Объекту.

В силу п. 6.1.42. Договора Генподрядчик обязан сформировать в полном объеме и передать Заказчику перед приемкой выполненных работ комплект исполнительной документации в соответствии с п. 1.18 настоящего Договора и в порядке, предусмотренном Регламентом контроля и приемки работ по договору на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах города Москвы, утвержденным соответствующим приказом ФКР Москвы, в зависимости от элемента (системы) здания.

Согласно п. 1.18 Договора исполнительная документация - комплект рабочих чертежей на выполнение Работ на Объекте(-ах) с надписями о соответствии выполненных в натуре Работ этим чертежам или внесённым в них изменениям, сделанными представителями авторского надзора, сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций, деталей и оборудования, применяемых при производстве Работ, Акты освидетельствования скрытых работ и Акты приемки выполненных работ по элементу (системе) здания по проектной и сметной документации. Акты испытаний, журналы производства Работ и другая документация, предусмотренная строительными нормами и правилами на русском языке, в количестве, необходимом для сдачи Объекта(-ов) в эксплуатацию, отражающая фактически выполненные Генподрядчиком работы и позволяющая осуществлять нормальную эксплуатацию Объекта(-ов).

В соответствии с пунктами 14.7.6. и 14.7.9. Договора Заказчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке с взысканием причиненных убытков в следующих случаях:

- нарушение Генподрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью более 15 дней по любому из Объектов (п. 14.7.6.),

- неисполнение обязательства о продлении срока банковской гарантии при изменении сроков выполнения работ в связи с изменением по соглашению Сторон сроков выполнения работ либо при нарушении подрядной организацией предусмотренных договором о проведении капитального ремонта сроков выполнения работ (п. 14.7.9.).

В связи с вышеизложенными обстоятельствами 21.10.2021 Заказчиком принято решение об одностороннем отказе от исполнения договора, о чём Генподрядчику направлено уведомление № ФКР-ПИР-5467/21 от 26.10.2021.

В соответствии с п. 14.12. Договора решение Заказчика об одностороннем расторжении Договора вступает в силу, и Договор считается расторгнутым через 15 дней (без учета выходных и праздничных дней) с даты направления уведомления о расторжении договора Генподрядчику.

Решение Заказчика об одностороннем отказе от исполнения договора вступило в силу 26.11.2021, не обжаловано Генподрядчиком. Следовательно, договор расторгнут с 26.11.2021.

Согласно судебному акту по делу № А40-41649/23 с Генподрядчика в пользу Заказчика взыскан штраф в связи с расторжением договора.

Истец ссылается на акт приёмки выполненных работ по форме КС-2 от 15.06.2023. При этом, после расторжения Договора работы не могут Генподрядчиком сдаваться к приёмке.

При указанных обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат. 

Судебные расходы по оплате государственной пошлины распределяются по правилам ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 2, 307, 309, 310, 382, 384, 702, 711, 746 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 65, 71, 75, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

М.С. Новиков