/

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА

Кремль, корпус 4, Нижний Новгород, 603082

 http://fasvvo.arbitr.ru/ E-mail: info@fasvvo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции 

 

Нижний Новгород

Дело № А28-2351/2018

23 ноября 2018 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 19.11.2018.

Полный текст постановления изготовлен 23.11.2018.

 

Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Кислицына Е.Г.,

судей Голубевой О.Н., Павлова В.Ю.,

 

без участия представителей сторон

 

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу истца –

общества с ограниченной ответственностью 

Промышленно-коммерческого предприятия «Алмис»

на решение Арбитражного суда Кировской области от 25.06.2018,

принятое судьей Кулдышевым О.Л.,  и

на постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 06.09.2018,

принятое судьями Чернигиной Т.В., Барминым Д.Ю., Поляшовой Т.М.,

по делу № А28-2351/2018

 

по иску общества с ограниченной ответственностью 

Промышленно-коммерческого предприятия «Алмис»

(ИНН: 4348027908, ОГРН: 1024301337125)

 

к Министерству лесного хозяйства Кировской области

(ИНН: 4345164254, ОГРН: 1074345003963)

 

о внесении изменений в договор аренды лесного участка

 

и   у с т а н о в и л : 

 

общество с ограниченной ответственностью Промышленно-коммерческое предприятие «Алмис» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Министерству лесного хозяйства Кировской области (далее – Министерство) о внесении изменений в договор от 16.12.2011 № 27-5 аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, в связи с существенным изменением количественных и качественных характеристик лесного участка.

Арбитражный суд Кировской области решением от 25.06.2018, оставленным без изменения постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 06.09.2018, частично удовлетворил заявленное требование, внеся изменения в Приложения № 2, 3, 3.1 и 4 к договору аренды; первый абзац пункта 5 договора изложен в следующей редакции «Арендная плата с 2018 года составляет 23 912 рублей в год»; отказал в удовлетворении остальной части иска.

Не согласившись с названными судебными актами в части внесения изменений в первый абзац пункта 5 договора, Общество обратилось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой попросило отменить вынесенные решение и постановление ввиду несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела и нарушения норм материального права.

Оспаривая законность обжалованных судебных актов, податель жалобы указывает на необходимость изменения договора аренды лесного участка с даты, когда проект освоения лесов получил положительное заключение экспертизы, но не ранее 15.10.2015 (введение в действие статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации); пункт 3            статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в рассмотренном случае не подлежит применению.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, не направили представителей в судебное заседание, поэтому в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность решения Арбитражного суда Кировской области и постановления Второго арбитражного апелляционного суда в обжалованной части проверена Арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, предусмотренном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, окружной суд не нашел оснований для отмены состоявшихся судебных актов в силу следующего.

Как усматривается из материалов дела и установили суды, Министерство (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили договор аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, от 16.12.2011 № 27-5, по условиям которого арендатору во временное пользование передан лесной участок, определенный в пункте 2 договора.

Границы лесного участка определены на схеме расположения лесного участка согласно Приложению № 1.

Характеристики лесного участка указаны в Приложении № 2 (пункт 3 договора).

В силу пунктов 5 и 6 договора арендная плата устанавливается в размере                            16 070 рублей в год. Арендатор вносит арендную плату от установленного годового размера арендной платы: 15 февраля – 15 процентов, 15 марта – 10 процентов, 15 апреля – 10 процентов, 15 июня – 10 процентов, 15 июля – 10 процентов, 15 сентября –                             15 процентов, 15 ноября – 15 процентов, 15 декабря – 15 процентов. 

Срок действия договора установлен 15 лет с даты его государственной регистрации (пункт 22 договора).

Лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Ссылаясь на существенное изменение количественных и качественных характеристик лесного участка, подтвержденное проектом освоения лесов, что влечет за собой изменение размера арендной платы, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Предметом кассационного обжалования является несогласие заявителя с выводом судов о внесении изменений в договор аренды лишь с 01.01.2018, связи с чем по правилам пункта 1 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации окружной суд проверил правильность применения норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

В силу пункта 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, введенной в действие с 01.10.2015 Федеральным законом от 29.06.2015 № 206-ФЗ, договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам аукциона, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Следует отметить, что статья 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации является специальной нормой, устанавливающей возможность изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов, на основании решения суда и при наличии определенных обстоятельств существенно изменяющих условия пользования переданным в аренду имуществом. Данная норма не имеет обратной силы и может применяться исключительно к правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. 

При этом возможность изменение условий сделки поставлена в зависимость от судебного решения, для вынесения которого необходимо установление всех значимых для разрешения спора обстоятельств дела применительно к каждому конкретному случаю. 

Таким образом, при внесении изменений в договор в судебном порядке сделка может считаться измененной лишь с момента вступления в законную силу решения суда об изменении договора в соответствии с пунктом 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Из буквального толкования указанных норм права следует, что внесение изменений в договор аренды лесного участка в судебном порядке поставлено в зависимость от волеизъявления сторон договора, инициирующих процедуру внесения изменений через судебное решение.

Принимая во внимание, что размер годовой арендной платы может вноситься неравномерными платежами в разные периоды года, следовательно, величина измененной по решению суда арендной платы подлежит начислению с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее исковое заявление о внесении изменений в договор.

С учетом изложенного окружной суд признал обоснованным вывод судов нижестоящих инстанций, что заявленные Обществом 21.02.2018 требования о внесении изменений в договор с 15.10.2015, не могут относиться к периоду, предшествовавшему дате обращения в суд с таким иском, в связи с чем требования истца правомерно удовлетворены с 01.01.2018.

Фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц; изложенные в обжалованных судебных актах выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права.

При таких обстоятельствах оснований для отмены состоявшихся судебных актов в обжалованной части не имеется.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судами первой и апелляционной инстанций не допущено. 

В соответствии со статьями 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение кассационной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287 и статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волго-Вятского округа 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Кировской области от 25.06.2018 и постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 06.09.2018 по делу № А28-2351/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью Промышленно-коммерческого предприятия «Алмис» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

           Председательствующий

 

Е.Г. Кислицын

 

 

Судьи

 

О.Н. Голубева

В.Ю. Павлов