Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-926/2021

город Петрозаводск

02 сентября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 августа 2021 года. 

Полный текст решения изготовлен   02 сентября 2021 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Буга Н.Г.,   

при ведении протокола судебного заседания с применением технических средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по заявлению Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №1»

к Государственному комитету Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору

о признании недействительным Предписания № 035/3013 от 17 ноября 2020 года

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне заявителя - Акционерное общество «Петрозаводские коммунальные системы – Тепловые сети», Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфортный город», Общество с ограниченной ответственностью «Служба срочного реагирования»

при участии представителей:

заявителя, Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №1» - Курочкин Михаил Кириллович, юрисконсульт Отдела правового обеспечения Юридической службы филиала «Карельский», доверенность № 10 АА 0897415, от 22.01.2020 года (том 1 л.д. 174), личность установлена на основании предъявленного паспорта; 

ответчика, Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору – ФИО3, заместитель начальника управления нормативно – контрольной деятельности и лицензирования, доверенность № 109 от 05.02.2021 года (том 1 л.д. 193), личность установлена на основании предъявленного паспорта;

третьих лиц, Акционерного общества «Петрозаводские коммунальные системы – Тепловые сети» - не явился, надлежащим образом извещён; Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфортный город» - не явился, надлежащим образом извещён; Общества с ограниченной ответственностью «Служба срочного реагирования» - не явился, надлежащим образом извещён, 

установил:

Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №1» (ОГРН: 1057810153400, ИНН: 7841312071, адрес места регистрации: 197198, город Санкт – Петербург, проспект Добролюбова, дом 16, корпус 2А, помещение 54Н) (далее – заявитель, общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с заявлением к Государственному комитету Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору (ОГРН: 1091001011265, ИНН: 1001225288, адрес места регистрации: 185035, Республика Карелия, город Петрозаводск, улица Фридриха Энгельса, дом 4) (далее – ответчик, комитет) о признании недействительным Предписания № 035/3013 от 17 ноября 2020 года, по тем основаниям, что ответчиком при принятии оспариваемого ненормативного акта нарушены положения Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354. По мнению заявителя, вынесенное Комитетом предписание нарушает права и законные интересы Общества.

Определением Арбитражного суда Республики Карелия от 05 июля 2021 года к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне заявителя привлечены Акционерное общество «Петрозаводские коммунальные системы – Тепловые сети» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес места регистрации: 185035, 

<

...>); Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфортный город» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес места регистрации: 185005, 

<

...>); Общество с ограниченной ответственностью «Служба срочного реагирования» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес места регистрации: 185003, 

<

...>).

Ответчик, Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил суду отзыв на заявление, в котором заявленные требования не признал в полном объеме. Просит отказать Обществу в удовлетворении заявления.

Третьи лица, Акционерное общество «Петрозаводские коммунальные системы – Тепловые сети», Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфортный город» и Общество с ограниченной ответственностью «Служба срочного реагирования», отзывы на заявление в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представили.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились. Сведения о надлежащем их извещении о времени и месте судебного заседания имеются в материалах дела.  

Третьи лица также публично извещены о времени и месте судебного разбирательства путем размещения текста Определения от 05 июля 2021 года на официальном сайте Арбитражного суда Республики Карелия в сети Интернет по адресу http://karelia.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание надлежащим образом извещенный третьих лиц суд вправе рассмотреть дело в отсутствии их представителей.

Представитель заявителя в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении и в возражениях на отзыв ответчика. Указал, что дополнительных доказательств по эпизоду в отношении нежилого помещения № 72, расположенного в спорном доме, не имеет.

В судебном заседании представитель ответчика заявленные требования не признал в полном объеме. Поддержал позицию, изложенную в отзыве на заявление.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд находит установленными следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, по требованию Прокуратуры Республики Карелия (исх. 7-557-2019 от 24.09.2020 года), Государственным комитетом Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору была инициирована внеплановая документарная проверка Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1», на основании распоряжения № 080/Р/1089 от 19.10.2020 года о ее проведении.

В ходе проверки выявлено и в акте проверки от 17.11.2020 года № 080/А/1089 отражено, что Публичным акционерным обществом «Территориальная генерирующая компания № 1» в нарушение пункта 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, пунктов 3,4 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 некорректно осуществляется начисление платы за коммунальные слуги по отоплению в многоквартирном доме. 

По результатам проведенной проверки Комитетом выдано Предписание №  035/3013 от 17.11.2020 года о прекращении, устранении выявленных нарушений, которым на Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1» возложена обязанность осуществлять начисление платы за коммунальную услугу по отеплению в многоквартирном доме исходя из показателя общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме согласно Росреестру (том 2 л.д. 48 - 49).

Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №1», полагая, что ненормативный правовой акт органа жилищного контроля, принятый по результатам внеплановой документарной проверки, не соответствует действующему жилищному законодательству и нарушает его права и законные интересы, обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с настоящим заявлением. Просит суд признать недействительным Предписание от 17 ноября 2020 года № 035/3013.

Указывая на незаконность оспариваемого Предписания, заявитель ссылается на следующие обстоятельства: 

1) в связи с тем, что в выписках из Единого государственного реестра прав отсутствует информация об общей площади коммунальной квартиры № 8, заявителем, для расчета объема тепловой энергии, в соответствии с формулой 3(6) приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, применяется общая площадь коммунальной квартиры № 8 в размере 78 кв.м., согласно данным технического паспорта на многоквартирный дом, так как в нем отражается общая площадь квартиры с учетом вспомогательных помещений. Требование ответчика о начисление платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из показателя общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, согласно данным Росреестра незаконно; 

2) нежилое помещение № 72, расположенное в городе Петрозаводске, в спорном доме № 5 по проспекту Ленина, площадью 344,3 кв.м. исключено из общей площади нежилых помещений при распределении объема тепловой энергии, отпущенной на нежилые помещения, в связи с тем, что указанное помещение подключено от теплового узла, расположенного по адресу: 

<

...>. Расчет объема тепловой энергии, отпущенной на указанное помещение производится по часовой тепловой нагрузке, предоставленной от Акционерного общества «Петрозаводские коммунальные системы - Тепловые сети» согласно предписанию Управления Федеральной антимонопольной службы по Республике Карелия от 10.11.2015 года № 03-16/02-2015/29 при переходе прав единой теплоснабжающей организации к Публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 1» в 2015 году. Комитет указывает на необходимость исключить из объема тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии, объем тепловой энергии, приходящийся на нежилое помещение № 72, определяемый по часовым тепловым нагрузкам. Заявитель полагает, что данное предписание неправомерно в связи с тем, что общедомовой прибор учета тепловой энергии не учитывает объем тепловой энергии, пошедший на нежилое помещение № 72, так как помещение получает тепловую энергию не через сети многоквартирного дома № 5 по проспекту Ленина, а через отдельный тепловой ввод, находящийся в многоквартирном доме № 17 по улице Куйбышева.

3) заявителем при расчете платы за отопление в вышеуказанном многоквартирном доме, исключается из общей площади всех жилых и нежилых помещений, помещение № 70 площадью 160,5 кв.м, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимость, указанное помещение дублирует другое нежилое помещение, которое входит в расчет платы за отопление в вышеуказанном многоквартирном доме. Вместе с тем, ответчик настаивает на его включении в расчёт платы за отопление, поскольку оно указывается в Едином государственном реестре прав на недвижимость.

В силу статьи 13 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие - либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности. При этом решения и действия (бездействие) должностных лиц могут быть признаны незаконными только при наличии одновременно двух условий, а именно, несоответствия закону или иному нормативному правовому акту и нарушения прав и законных интересов граждан и юридических лиц.

Согласно части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Суд находит основания для удовлетворения заявленных требований частично, в силу следующего.

В отношении довода заявителя о необходимости осуществления начисления платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из показателей общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме согласно данным технического паспорта, суд приходит к следующему выводу. 

Возражения заявителя связаны с порядком начисления платы за коммунальную услугу  в отношении коммунальной квартиры № 8, расположенной в вышеназванном доме № 5 по проспекту Ленина.     

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимость, площадь комнат 1, 2 в коммунальной квартире № 8 составляет 31,9 кв.м., площадь комнаты 3 в квартире № 8 составляет 15,8 кв. м., всего жилая площадь составляет 47,7 кв.м. (том 1 л.д. 22 - 26, 27 - 31).

Однако  в указанном реестре отсутствуют сведения о площадях помещений общего использования в квартире № 8, данные о которых используются Публичным акционерным обществом «Территориальная генерирующая компания №1» при расчёте платы за коммунальную услугу (данный факт ответчиком не оспаривается).

Заявитель, получив оспариваемое предписание, направил в адрес Комитета запрос № 726-03/13 от 24.12.2020 года с целью выяснения порядка его исполнения (том 1 л.д. 19 - 20). В ответ заявитель получил письмо от 28.12.2020 года № 4698/13-07/ГКСЖДНи (том 1 л.д. 16 - 17) согласно которому Комитет указал: в связи с тем, что показатель «Si-общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме» не является составляющей частью формулы 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, применение при расчёте платы за отопление показателя общей площади жилого помещения неправомерно.

С указанным доводом ответчика суд не соглашается в силу следующего. 

Из содержания акта проверки от 17.11.2020 года № 08/01/А/1089 усматривается, что дом оборудован коллективным прибором учета тепловой энергии, индивидуальные приборы учета отсутствуют.

В соответствии с пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения № 2 к Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Пунктом 3(6) Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, установлена следующая формула расчета платы за отопление в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии

где: Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 Приложения № 2.

Пунктом 8 Приложения № 2 к Правилам № 354 установлено, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению, согласно пункту 50 Правил, определяется по формуле:

 

Vi - объем (количество) потребленной в i-й коммунальной квартире тепловой энергии, определенный согласно пункту 42(1) Правил; Sj.i - жилая площадь j-й принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнаты (комнат) в i-й коммунальной квартире; к Si - общая жилая площадь комнат в i-й коммунальной квартире; TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Из изложенного следует, что Vi - объем (количество) потребленной в i-й коммунальной квартире тепловой энергии, определяется согласно пункту 42(1) Правил № 354 по формуле 3 приложения № 2, которая в свою очередь отсылает к формуле 3(6) приложения № 2, в которой участвует показатель «Si-общая площадь i-ro помещения (жилого и нежилого) в МКД». Примененная Публичным акционерным обществом «Территориальная генерирующая компания № 1» методика расчета соответствует вышеуказанным правилам и требует определения показателя общей площади помещений при расчёте платы за отопление.

В отношении применяемого порядка определения данной площади согласно технического паспорта, а не данным Росреестра, суд считает необходимым отменить следующее.

В соответствии с письмом Министерства регионального развития Российской Федерации от 22.11.2012 года № 29433-ВК/19, в силу пункта 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, уполномоченного давать разъяснения по применению предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, значения общей площади всех помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.

В соответствии со статьёй 19 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный учёт жилищного фонда должен предусматривать проведение технического учёта жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию с оформлением технических паспортов.

Процедура проведения технической инвентаризации объектов жилищного фонда установлена Инструкцией о проведении учёта жилищного фонда в Российской Федерации, утверждённой приказом Минземстроя России от 04.08.1998 года № 37.

Сведения об общей площади помещений многоквартирного дома, входящих в состав общего имущества этого дома, отражаются в техническом паспорте, составленном специализированной государственной (муниципальной) организацией технической инвентаризации в порядке, установленном данной Инструкцией № 37.

В техническом паспорте на спорный жилой дом содержится актуальная информация о размере общей площади коммунальной квартиры № 8, расположенной в доме № 5 по проспекту Ленина в городе Петрозаводске, необходимой для производства корректного расчёта платы за коммунальную услугу по отоплению. Применение указанных данных, содержащихся в техническом паспорте, предусмотрено действующим законодательством, в связи с чем довод заявителя является правомерным. 

Довод заявителя о невозможности применения данных Росреестра в связи с необходимостью исключения из общей площади всех жилых и нежилых помещений, помещение № 70 площадью  160,5 кв.м., суд также находит правомерным в силу следующего.

Письмом № 125-03/135 от 03.02.2021 года Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №1»  направило запрос в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия о предоставлении информации относительно дублирования в данных Единого государственного реестра прав на недвижимость нежилым помещением № 70, площадью 160.5 кв.м. с кадастровым номером 10:01:0010116:181 другого нежилого помещения, площадью 181.2 кв.м. с кадастровым номером 10:00:0000000:2047.

В письме № 00901 от 16.02.2021 года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия был дан ответ на запрос о предоставлении сведений. Согласно имеющимся документам в Росреестре, помещение с кадастровым номером 10:01:0010116:181 полностью расположено в границах помещения с кадастровым номером 10:00:0000000:2047, то есть полностью дублирует его.

Кроме того, на помещение № 70 с кадастровым номером 10:01:0010116:181 государственная регистрация права собственности никогда не проводилась.

Учитывая, что нежилое помещение площадью 181.2 кв.м. с кадастровым номером 10:00:0000000:2047 при расчете платы за отопление включается в общую площадь всех жилых и нежилых помещений, заявителем правомерно исключено из площади всех жилых и нежилых помещений нежилое помещение № 70, площадью 160,5 кв.м. с кадастровым номером 10:01:0010116:181, так как фактически оно полностью дублирует другое помещение, и использование площади указанного помещения при расчете платы за отопление будет нарушать права и законные интересы заявителя и граждан.

В отношении довода заявителя о необходимости исключения из общей площади нежилых помещений нежилого помещения № 72, расположенного в городе Петрозаводске, в спорном доме № 5 по проспекту Ленина, площадью 344,3 кв.м. при распределении объема тепловой энергии, суд приходит к следующему выводу.

В обоснование своих доводов заявитель ссылается на то, что указанное нежилое помещение № 72, расположенное в спорном доме, подключено от теплового узла, расположенного по адресу: 

<

...>.

В ходе рассмотрения дела судом неоднократно истребовались доказательства, подтверждающие указанный факт, однако, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких - либо доказательств, подтверждающих указанный довод Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №1» не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что общедомовой прибор учета тепловой энергии, установленный в спорном доме № 5 по проспекту Ленина, учитывает объем тепловой энергии, причитающийся на нежилое помещение № 72, так как подтверждение иного, в том числе и того, что данное помещение получает тепловую энергию не через сети многоквартирного дома № 5 по проспекту Ленина, а через отдельный тепловой ввод, находящийся в многоквартирном доме №17 по улице Куйбышева, суду не представлено.

Предписание государственного органа в указанной части является правомерным.  

В соответствии с частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Частью 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

При изложенных обстоятельствах, проанализировав в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами в материалы дела доказательства, суд полагает, что оспариваемое Предписание не соответствует положениям действующего законодательства в части, за исключением эпизода в отношении нежилого помещения № 72, расположенного в городе Петрозаводске, в спорном доме № 5 по проспекту Ленина, площадью 344,3 кв.м. и как следствие, удовлетворяет заявленные требования Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №1» частично.

В случае признания частично обоснованным заявления об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц судебные расходы подлежат возмещению соответственно этим органом в полном размере.

При таких обстоятельствах, судебные расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.  

Руководствуясь статьями 167 - 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Заявленные требования Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1» удовлетворить частично.

2. Признать недействительным Предписание Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору № 035/3013 от 17 ноября 2020 год, по эпизодам в отношении коммунальной квартиры № 8 и нежилого помещения № 70, расположенных в доме № 5 по проспекту Ленина в городе Петрозаводске, как не соответствующее Жилищному кодексу Российской Федерации и Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354. 

3. В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

4. Обязать Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1» в удовлетворенной части заявленных требований.

5. Взыскать с Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп.

6. Пункт 2 резолютивной части решения подлежит немедленному исполнению.

7. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, город Санкт - Петербург, Суворовский проспект, дом 65, литер А) через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Буга Н.Г.