Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-57078/2024

06 декабря 2024 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 26 ноября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 06 декабря 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Егоровой Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Хатуевой И.Л. 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Санкт-Петербургское государственное учреждение «Организатор перевозок»

ответчик: индивидуальный предприниматель Мякишева Мария Владимировна

о взыскании пени по договору аренды от 10.01.2023 № ОП-Ю267 в размере 5600,05 руб., пени по договору аренды от 21.03.2022 № ОП-Ю43 в размере 49 176,44 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2191 руб.,

при участии: согласно протоколу от 26.11.2024 г.,

установил:

Санкт-Петербургское государственное учреждение «Организатор перевозок» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 с требованием о взыскании пени по договору аренды от 10.01.2023 № ОП-Ю267 в размере 5600,05 руб., пени по договору аренды от 21.03.2022 № ОП-Ю43 в размере 49 176,44 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2191 руб.

Определением суда от 26.06.2024 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ.

Определением от 21.08.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании присутствовал представитель истца. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сети Интернет по адресу: www.spb.arbitr.ru в соответствии с установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации порядком.

Суд, руководствуясь ст. 135-137 АПК РФ, определил считать дело подготовленным, перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании в соответствии с определением суда о принятии иска к производству.

Истец заявленные требования поддержал.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между СПб ГКУ «Организатор перевозок» (далее - Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее - Арендатор) были заключены договоры аренды (далее - Договоры):

1) От 10.01.2023 № ОП-Ю267, в соответствии с которым Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование часть объекта движимого имущества - часть помещения 1-Н (ч.п. 11, 15), площадью 44,4 кв.м., на 1 этаже, расположенного по адресу: 

<

...>, литера А (далее - Объект).

В соответствии с п. 3.1 Договора Арендная плата за пользование Объектом устанавливается в рублях, в 2023 году без учета НДС составляет 22 829 (двадцать две тысячи восемьсот двадцать девять) рублей 00 копеек.

В соответствии с п. 3.3 Договора Арендатор обязан перечислять арендную плату помесячно - за каждый месяц вперед, не позднее 10 (десятого) числа оплачиваемого месяца, рассчитав ее в соответствии с п. 3.2 Договора.

Арендатор перечисляет арендную плату за январь до 31 января. 

Таким образом, арендная плата без учета НДС составляет с 01.01.2024 - 23 970,45 руб. в месяц.

Пунктом 2.2.2 Договора предусмотрена обязанность Арендатора своевременно и полностью выплачивать Арендодателю установленную Договором с последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование Объектом и иные платежи в порядке, предусмотренном пунктом 3 Договора «Платежи и расчеты по Договору».

Пунктом 4.9 Договора предусмотрено, что в случае нарушения Арендатором п. 2.2.2 Договора начисляются пени в размере 0,075% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Общая сумма неустойки по Договорам от 10.01.2023 № ОП-Ю267 и от 21.03.2022 № ОП-Ю43 составляет 54 776,49 руб.

Претензией от 28.03.2024 № 01-18-1564/24-0-0 Истец уведомил Ответчика о необходимости погашения задолженности и уплаты пени по Договору.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании пункта 4.9 договора и в соответствии с Дополнительным соглашением от 01.04.2013 в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,075% от просроченной суммы за каждый день просрочки, что составило 54 776,49 руб. Расчет проверен и принят судом.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

 Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Санкт-Петербургского государственного учреждения «Организатор перевозок» пени по договору аренды от 10.01.2023 № ОП-Ю267 в размере 5600,05 руб., пени по договору аренды от 21.03.2022 № ОП-Ю43 в размере 49 176,44 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2191 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Егорова Д.А.