АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 45-10-16

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А27-10002/2020

город Кемерово

23 сентября 2021 года

Резолютивная часть оглашена17 сентября 2021 года

Арбитражный суд Кемеровской области  в составе судьи  Ерохина Я.Н.

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Кемеровская генерация», г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании с учетом уточнения 1528,58 руб. (с учетом уточнения) 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2

при участии:

до перерыва:

от истца – ФИО3, представитель по доверенности от 05.02.2021, паспорт, диплом;

от ответчика – ФИО4, представитель по доверенности от 01.07.2021, паспорт, диплом;

после перерыва стороны извещены, не явились.

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Кемеровская генерация» (далее АО «Кемеровская генерация», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявление к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово (далее КУМИ г. Кемерово, ответчик) о взыскании задолженности за использование тепловой энергии и теплоносителя в помещении по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 42:24:0101030:15385, за период с сентября 2019 года по 16.04.2020 в размере 2988,11 руб. (с учетом уточнения). 

Требования основаны на положениях статей 210, 307, 309, 332, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), и мотивированы тем,   что ответчик не исполнил обязательства по оплате фактически оказанных услуг теплоснабжения.

Определением суда от 06.07.2020 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 12.10.2020 в удовлетворении исковых требований отказано. Постановлением суда апелляционной инстанции от 03.02.2021 судебное решение оставлено без изменения. Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 01.06.2021 решение суда отменено, дело направлено на новое рассмотрение. Судом указано на необходимость установить порядок определения объема поставленного коммунального ресурса, установить лицо, обязанное оплачивать коммунальный ресурс, поставленный с 24.01.2020 по 16.04.2020.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 18.06.2021 назначено предварительное судебное заседание на 14.07.2021. По результатам предварительного судебного заседания дело назначено к разбирательству на 26.07.2021. Далее судебное заседание откладывалось для предоставления истцом расчетов и пояснений относительно порядка определения объема поставленного коммунального ресурса.

В судебное заседание, назначенное на 13.09.2021, третье лицо надлежащим образом извещено, явку представителя не обеспечило (т.3, л.д. 3).

Руководствуясь 156 АПК РФ, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя третьего лица.

Истец в порядке статьи 49 АПК РФ заявил об уточнении исковых требований, просит взыскать задолженность за период с 24.01.2020 по 16.04.2021 в размере 1528,58 руб. 

Судом в порядке статьи 49 АПК РФ принято заявление об уточнении исковых требований.

Истец на исковых требованиях настаивает. Пояснил, что с 24.01.2020 по 16.04.2021 в помещение по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 42:24:0101030:15385, АО «Кемеровская генерация» поставило горячую воду в объеме 13,9516 м3 на общую сумму 1528,58 руб. В помещении индивидуальный прибор учета горячей воды отсутствует, объем определен с учетом показаний общедомовых приборов учета. При этом, если определять объем поставленной горячей воды по нагрузкам, то в спорный период объем составит 202,0992 м3 на общую сумм 22 171,15 руб. Цена определена согласна тарифам, утвержденным постановлением Региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 20.12.2018 № 638. 

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, указал, что поставленный коммунальный ресурс должен оплачивать ФИО2 При этом ответчик расчет объема и стоимости коммунального ресурса не оспорил, контррасчет не представил.

В судебном заседании объявлен перерыв до 17.09.2021.

После перерыва стороны явку представителей не обеспечили. Судебное разбирательство продолжено в отсутствие сторон на основании статьи 156 АПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

АО «Кемеровская генерация» является теплоснабжающей организацией на территории города Кемерово, для него утверждены соответствующие тарифы постановлениями Региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 20.12.2018 № 636, № 638. 

Решением от 29.08.2019 Арбитражного суда Кемеровской области по делу № А27-14754/2019 договор купли-продажи расторгнут, на ФИО2 возложена обязанность возвратить помещение. Решение вступило в законную силу 29.09.2019.

В связи с неисполнением ФИО2 судебного решения, комитетом 27.11.2019 получен исполнительный лист, который 03.12.2019 направлен для исполнения в службу судебных приставов.

Службой судебных приставов составлен акт от 24.01.2020 о совершении исполнительных действий с участием работников комитета, в котором зафиксировано, что помещение освобождено.

В ходе исполнения судебного решения установлено, что в связи с неисполнением ФИО2 судебных актов суда общей юрисдикции службой судебных приставов возбуждены исполнительные производства от 30.01.2019 № 6450/19/42009, от 31.05.2019 № 52230/19/42009, в отношении помещения вынесено постановление о запрете регистрационных действий, который снят 14.04.2020.

Право собственности города Кемерово на помещение зарегистрировано 17.04.2020.

Суд, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьями 539, 543, пунктом 1 статьи 548 ГК РФ, частью 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть тепловую энергию, а абонент обязуется помимо прочего обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 – 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отсутствие договорных отношений с энергоснабжающей организацией не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 549 ГК РФ основной обязанностью продавца по договору купли-продажи недвижимости является передача вещи в собственность покупателю. Согласно пункту 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. Одновременно пункт 1 статьи 556 ГК РФ устанавливает специальные правила передачи проданного недвижимого имущества от продавца к покупателю: такая передача в обязательном порядке оформляется особым документом – подписываемым сторонами сделки передаточным актом либо иным документом о передаче (абзац первый); обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче, если иное не предусмотрено законом или договором (абзац второй).

В силу пункта 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

По общему правилу пункта 2 статьи 551 ГК РФ исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом (абзац третий пункта 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Таким образом, статьи 551, 556 ГК РФ определяют момент исполнения продавцом недвижимого имущества обязанности по его передаче покупателю: передача должна состояться до государственной регистрации перехода права собственности, условие о передаче имущества после государственной регистрации перехода права может быть согласовано сторонами в договоре или закреплено в законе.

С момента подписания акта приема-передачи имущества покупатель получает право пользования и владения данным имуществом, к нему переходит риск случайной гибели или случайного повреждения переданного имущества.

Государственная регистрация прав носит заявительный характер (статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», далее – Закон № 218-ФЗ).

В силу положений части 3 статьи 15 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация возникновения или прекращения права собственности осуществляется на основании заявления лица, право которого возникает или прекращается.

Следовательно, момент возникновения права собственности зависит непосредственно от покупателя недвижимого имущества.

Кроме того, в соответствии со спецификой законодательства об энергоснабжении, энергопотребляющее оборудование должно находиться в фактическом обладании лица, использующего его в своей хозяйственной деятельности, поскольку в отношении обязанности по оплате энергии, по общему правилу, действует принцип «платит тот, кто фактически потребляет».

Наличие либо отсутствие гражданско-правового титула, подтверждающего законность владения субъектом энергетического правоотношения соответствующим имуществом, для целей участия этого имущества в энергетическом обязательстве и возникновения обязанности его фактического владельца по оплате потребленной энергии, не является безусловно необходимым (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 07.09.2010 № 2255/10, определения Верховного Суда Российской Федерации от 14.09.2015 № 303-ЭС15-6562, от 03.12.2015 № 305-ЭС15-11783, от 25.07.2016 № 305-ЭС16-974).

В принудительном порядке помещение освобождено ФИО2 24.01.2020, что подтверждается актом службы судебных приставов. Таким образом, с 24.01.2020 помещение находилось в фактическом владении КУМИ г. Кемерово.

В связи с изложенным с 24.01.2020 по 16.04.2021 КУМИ г. Кемерово должно нести бремя содержания помещения и соответственно оплачивать коммунальные ресурсы.

Относительно порядка определения объема поставленного коммунального ресурса суд исходит из следующего.

Помещение по адресу: 

<

...>, находится в многоквартирном доме, в связи с чем подлежат применению Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ  от 06.05.2011 № 354, (далее Правила № 354).

В соответствии со статьей 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 № 261-ФЗ потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета.

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6 Правил № 354).

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац 6 пункта 6 Правил № 354).

Таким образом, поставка коммунальных ресурсов в нежилые помещения осуществляется на основании договоров энергоснабжения. При этом объем по всем видам ресурса должен определяться по индивидуальным приборам учета. При отсутствии индивидуального прибора учета принимаются показания общедомового прибора учета только в отношении отопления (пункт 43 Правил № 354).

Вместе с тем истец определил объем поставленной горячей воды в период с 24.01.2020 по 16.04.2021 с учетом общедомовых приборов учета, основываясь на положения пунктов 80 и 81 Правил № 354, объем составил 13,9516 м3 на общую сумму 1528,58 руб. Если определять объем исходя из бездоговорного потребления по нагрузке то в спорный период объем составит 202,0992 м3 на общую сумм 22 171,15 руб. Цена определена согласна тарифам, утвержденным постановлением Региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 20.12.2018 № 638.

Ответчиком объем и стоимость коммунального ресурса не оспорены, контррасчет не представлен.

Судом расчет проверен, признан верным. Требование о взыскании 1528,58 руб. долга за горячую воду, поставленную в помещение по адресу: 

<

...> в период с 24.01.2020 по 16.04.2021 подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2.2 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, утвержденного решением Кемеровского городского Совета народных депутатов № 345 от 27.06.2014, Комитет распоряжается имуществом казны, находящимся в муниципальной собственности города Кемерово, представляет интересы администрации города Кемерово по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе в судебных органах (пункт 3.3.2). В судебном заседании Комитет наличие у него прав главного распорядителя бюджетных средств муниципального образования город Кемерово не отрицал. 

Распределяя расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ (2000 руб. – подача искового заявления. 6000 руб. за подачу апелляционной и кассационной жалоб) суд исходит из следующего. При новом рассмотрении дела исковые требования истца с учетом уточнения удовлетворены в полном объеме, в связи с чем 2000 руб. относится на ответчика. Распределяя 6000 руб. суд учитывает, что при вынесении решения суда от 12.10.2020 рассматривались требования о взыскании 2 988,11 руб. за период с сентября 2019 года по 16.04.2020. После вынесения судебного акта судом кассационной инстанции, требования были изменены до 1528,58 руб. за период с 24.01.2020 по 16.04.2021. Таким образом, требования удовлетворены на 51,15%, соответственно на ответчика относится 3069, руб., на истца 2931 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

                                                                   р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово в пользу  Акционерного общества «Кемеровская генерация» 1528,58 руб. долга за горячую воду, поставленную в помещение по адресу: 

<

...> в период с 24.01.2020 по 16.04.2021, а также 5069 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия  в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                 Я.Н. Ерохин