56/2023-8371(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕРМСКОГО КРАЯ 

ПОСТОЯННОЕ СУДЕБНОЕ ПРИСУТСТВИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА 

ПЕРМСКОГО КРАЯ В Г. КУДЫМКАРЕ 

ул. Лихачева, 45, Кудымкар, 619000, www.perm.arbitr.ru  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А50П-526/2023

22 ноября 2023 г.

г. Кудымкар

  Резолютивная часть решения оглашена 21 ноября 2023 г.  В полном объеме решение изготовлено 22 ноября 2023 г.  

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Поповой Ирины  Дмитриевны, при ведении протокола секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании при использовании веб- конференции дело по иску  

Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского  края (ул. Попова, 11, г. Пермь, Пермский край, 614085, ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)  

к Обществу с ограниченной ответственностью "Омега" (ул. Гвардейская, 15,  с. Юсьва, Юсьвинский район, Пермский край, 619170, ИНН 

<

***>  ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 7 007 414,73 руб. задолженности по договору аренды лесного  участка от 24.12.2021 № 1011, в том числе 5 170 812,83 руб. основного долга  и 1 836 601,90 руб. неустойки  

при участии: 

от истца: ФИО2 – по доверенности, предъявлен паспорт, диплом  

от ответчика: ФИО3 – по доверенности, предъявлен паспорт, диплом  

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии  Пермского края обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с  ограниченной ответственностью "Омега" о взыскании 5 170 812,83 руб.  задолженности по договору аренды лесного участка от 24.12.2021 № 1011,  1 836 601,90 руб. неустойки, исчисленной за период с 01.07.2022 года по  31.12.2022 года.  

Требование иска мотивировано наличием задолженности  лесопользователя в рамках заключенного договора аренды, образовавшейся  

по состоянию на 09.12.2022 года. Ввиду наличия просрочки по оплате  арендных платежей Обществу начислена договорная неустойка.  

Представитель Министерства в судебном заседании требования иска  поддержал, представлены возражения на отзыв Общества в соответствии с  которым Проектная документация лесного участка размещена на  официальном сайте Министерства, на электронной площадке АО «Сбербанк- АСТ» размещена за 37 дней до проведения аукциона. Результаты аукциона  от 10.12.2021 года не оспорены. Материалы Лесоустройства Юсьвинского  лесничества 1998 года содержат материалы таксации всего Юсьвиснкого  лесничества, в том числе кв. 147 (выд.1-16). Довод Общества о  ничтожности договора ввиду передачи лесного участка, один из кварталов  которого имеет результаты таксации 1998 года, полагал несостоятельным,  поскольку проведение торгов, подписание договора аренды и передача  участка лесного фонда лесопользователю состоялись до 01.01.2022 года.  

Относительно возражений Общества по расчету неустойки пояснил,  что под действие моратория подпадает задолженность, образовавшаяся до  его введения, ввиду чего финансовые санкции на задолженность,  образовавшуюся после 01.04.2022 года, подлежат начислению.  

Общество с заявленными требованиями не согласилось, указав, что  материалы таксационного описания Юсьвинского лесничества (Тиминского  участкового лесничества (Тиминское), подготовленного ООО  «Пермремстрой» в 2017 году не содержат информации о проведенной  таксации в отношении квартала № 147 (1-16), входящего в переданный  участок по договору аренды. в подтверждение доводов в материалы дела  представлены: Проектная документация (лот № 4), выписка из  Таксационного описания, Протокол № 4 о результатах аукциона от  10.12.2021 года.  

По мнению ответчика, данный факт свидетельствует о невозможности  использования лесного участка, договор аренды является недействительным.  По мнению ответчика, данные обстоятельства указывают на невозможность  при исчислении платы по недействительному договору использования цены,  сформировавшейся по итогам аукциона.  

Относительно исчисленной неустойки Ответчик пояснил, что расчет  пени № Юс-1090 от 30.09.2022 на сумму 709 770, 14 руб., за период с  01.07.2022 по 30.09.2022, т.е. за период, в течение которого действовал  мораторий, установленный Постановлением № 497, не обоснован, данная  сумма неустойки взысканию не подлежит.  

 Относительно периода возникновения задолженности пояснил, что в  соответствии с абз. 2 п. 2.3 Договора обязательство по оплате арендной  платы возникает у арендатора с даты государственной регистрации  договора, ввиду чего, полагает, задолженность по оплате арендных платежей,  указанных в расчете от 30.09.2022 года возникшей до введения моратория.  

Изучив материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу об  удовлетворении требований иска.  

Как следует из материалов дела, Между Министерством природных  ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (далее по тексту -  Арендодатель), и ООО «Омега» (далее по тексту - Арендатор) заключен  договор аренды лесного участка от 24 декабря 2021 года № 1011 (далее по  тексту - Договор), согласно которому Арендодатель предоставил, а  Арендатор принял во временное пользование лесной участок, определенный  в п. 1.2 Договора. Арендная плата по Договору составляет 18 584 113,50  рублей в год (п. 2.1 Договора). Договор зарегистрирован Управлением  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Пермскому краю 11 января 2022 года № 8110510000000/1305-59/096/20223.  

Согласно п. 2.3 Договора, Арендатор вносит арендную плату в сроки,  предусмотренные приложением № 5 к Договору, 15 числа каждого месяца  долями в размере 1/12 части годового размера арендной платы. По  состоянию на 09.12.2022 года размер задолженности по арендной плате в  бюджет Пермского края за период с 01.09.2022 по 09.12.2022 года составил  5 170 812,83 рублей.  

Неоплата арендных платежей явилась основанием для обращения  Арендодателя в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании  невнесенной арендной платы в размере 5 170 812,83 рублей и неустойки в  размере 1836601,90 рублей.  

В соответствии с условиями договора аренды Арендодатель  предоставил Арендатору во временное пользование лесной участок,  находящийся в государственной собственности площадью: 3023,0179 га;  Местоположение: Пермский край, Юсьвинский муниципальный округ,  Юсьвинское лесничество, Тиминское участковое лесничество (Тиминское),  кварталы (выделы) №№ 147(1-16), 148 (1-15), 149(1-46), 150(1- 21), 151(1-22),  152(1-19), 153(1-26), 154(1-27), 163 (1-22), 164(1-26), 165(1-44), 166(1-24),  167(1-21);  

Арендная плата по договору составляет 18 584 113 руб. 50 коп. в год (п.  2.1 договора). 11.01.2022 договор зарегистрирован Управлением  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Пермскому краю № 8110510000000/1305-59/096/2022- 3.  

 Согласно Проектной документации лесного участка, утвержденной  приказом Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии  Пермского края от 21.09.2021г. № 30-01-02-1296 и подготовленной для целей  проведения аукциона на право заключения Договора аренды,  "Количественные и качественные характеристики проектируемого лесного  участка составляются на основании данных государственного лесного  реестра Юсьвинского лесничества, материалов лесоустройства Юсьвинского  лесничества 1998 года и материалов таксации лесов 2017 года" (раздел 3 стр.  4 документации) (проектная документация прилагается). Согласно  материалам Таксационного описания Юсьвинского лесничества (Тиминского  участкового лесничества (Тиминское)), подготовленного Обществом с  ограниченной ответственностью "Пермремстрой" в 2017 году, таксация была  

проведена, в том числе, в отношении следующих кварталов в составе лесного  участка, переданного по Договору аренды: 148 (1-15), 149(1-46), 150(1-21),  151(1-22), 152(1-19), 153(1-26), 154(1-27), 163 (1-22), 164(1-26), 165(1-44),  166(1-24), 167(1-21) (выписка прилагается). Таксация в отношении квартала   № 147(1-16), согласно данному документу не проведена.  

Данное обстоятельство послужило основанием для оспаривания  ответчиком договора аренды и расчета арендных платежей.  

Порядок предоставления гражданам, юридическим лицам лесных  участков, находящихся в государственной или муниципальной  собственности, урегулирован нормами главы 6 Лесного кодекса РФ.  

Согласно частям 1,4 ст. 71 Лесного кодекса РФ лесные участки,  находящиеся в государственной или муниципальной собственности,  предоставляются заинтересованным лицам на основании договоров аренды, к  которым применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским  кодексом РФ и Земельным кодексом РФ, если иное не установлено  настоящим Кодексом.  

При этом объектом аренды могут быть только лесные участки,  находящиеся в государственной или муниципальной собственности и  прошедшие государственный кадастровый учет (ч. 2 ст. 72 Лесного кодекса  РФ).  

В силу ч. 1 ст. 73.1 Лесного кодекса РФ договор аренды лесного  участка, находящегося в государственной или муниципальной  собственности, заключается по результатам торгов на право заключения  такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона или  открытого конкурса, за исключением случаев, установленных ч. 3 настоящей  ст., ч. 1 ст. 74 настоящего Кодекса.  

Порядок заключения договора аренды лесного участка, находящегося в  государственной или муниципальной собственности, в том числе порядок  подготовки, организации и проведения аукциона на право заключения такого  договора, устанавливается Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом  РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч.6 ст. 73.1 Лесного  кодекса РФ).  

Положения, регулирующие порядок подготовки и организации аукциона  на право заключения договора аренды лесного участка, находящегося в  государственной или муниципальной собственности, закреплены в ст. 78 ЛК  РФ.  

В ч. 6 ст. 78 ЛК РФ установлено, что решение об отказе в проведении  аукциона принимается в следующих случаях: 1) заявление о проведении  аукциона подано в отношении лесного участка, который уже предоставлен  другому гражданину или юридическому лицу; 2) заявление о проведении  аукциона подано в отношении лесных насаждений, право собственности на  которые уже передано другому гражданину или юридическому лицу; 3)  заявление о проведении аукциона подано в отношении лесного участка,  который не может быть предоставлен гражданину или юридическому лицу в  аренду в соответствии с законодательством Российской Федерации; 4)  

заявление о проведении аукциона подано заявителем, с которым в  соответствии с ЛК РФ не может быть заключен договор купли-продажи  лесных насаждений по результатам аукциона; 5) заявление о проведении  аукциона не соответствует требованиям к порядку и способам подачи или  формату такого заявления, установленным в соответствии с частями 4 и 5 ст.  78 ЛК РФ.  

По мнению ответчика, лесной участок передан в аренду в отсутствие  проведения таксации в отношении квартала № 147(1-16), что указывает на  необходимость принятия решения об отказе в проведении аукциона со  ссылкой на п.3 ч. 6 ст. 78 ЛК РФ.  

Вместе с тем, лесопользователь, не оспаривая законность результатов  аукциона и факт передачи лесного участка, указывает на необоснованность  применения при расчете арендной платы цены, сформировавшейся по  результатам торгов.  

Данные выводы ответчика являются ошибочными, не основанными на  нормах материального права.  

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускается, за исключением случаев,  предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ). Согласно ст. 71 Лесного  кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) к договору аренды лесного  участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским  кодексом Российской Федерации, если иное не установлено ЛК РФ.  

Согласно п. 1 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных  участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной  или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним  из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный  в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2)  проектная документация лесных участков; 3) утвержденная схема  расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом  плане территории.  

Таким образом, по смыслу приведенной нормы права, лесные участки  должны образовываться на основании проектной документации.  

В силу ч. 7 ст. 70.1 Лесного кодекса РФ проектная документация лесного  участка утверждается решением органа государственной власти, органа  местного самоуправления, осуществляющих полномочия по предоставлению  в пользование лесного участка в соответствии со ст.ст. 81-84 настоящего  Кодекса.  

Требования к составу и к содержанию проектной документации лесного  участка, порядок ее подготовки устанавливаются уполномоченным  

федеральным органом исполнительной власти (ч. 12 ст. 70.1 Лесного кодекса  РФ).  

Согласно п. 2 Требований к составу и к содержанию проектной  документации лесного участка, порядку ее подготовки, утвержденных  приказом Минприроды России от 03.02.2017 N 54, подготовка проектной  документации лесного участка должна осуществляться при проектировании  лесных участков при предоставлении лесных участков в постоянное  (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование.  

В силу положений ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель  обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное  владение и пользование или во временное пользование.  

Согласно п. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить  арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора  аренды и назначению этого имущества.  

Из указанных норм права следует, что основная обязанность  арендодателя состоит в обеспечении арендатору пользования вещью, в  соответствии с ее назначением.  

Ссылаясь на невозможность передачи лесного участка в аренду ответчик  указал на изменения ст. 29 ЛК РФ (в редакции Федерального закона от  02.07.2021 N 304-ФЗ), которая в числе прочего была дополнена частью 10.  Согласно этой части указанной статьи предоставление лесных участков в  целях использования лесов для заготовки древесины не допускается, за  исключением отдельно оговоренных случаев, если таксация лесов,  предусмотренная статьей 69.1 настоящего Кодекса, в отношении  соответствующего лесного участка проведен более 10 лет назад (исходя из  года подготовки имеющейся лесоустроительной документации  соответствующего лесного участка) – вступивших в силу с 01.01.2022, то  есть до государственной регистрации договора аренды.  

В силу п. 1 ст. 611 Гражданского кодекса РФ арендодатель обязан  предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем  условиям договора аренды и назначению этого имущества.  

Из указанных норм права следует, что основная обязанность  арендодателя состоит в обеспечении арендатору пользования вещью, в  соответствии с ее назначением.  

П.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ установлено, что арендатор обязан  вносить арендную плату за пользование имуществом. В соответствии с п. 4  ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор вправе потребовать  соответствующего уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств,  за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные  договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.  

Из системного толкования приведенных норм права следует, что договор  аренды носит взаимный характер, то есть невозможность пользования  арендованным имуществом по обстоятельствам, не зависящим от арендатора,  освобождает последнего от исполнения его обязанности по внесению  арендной платы. Поскольку арендодатель в момент невозможности  

использования арендованного имущества по не зависящим от арендатора  обстоятельствам, не осуществляет какого-либо предоставления,  соответственно, он теряет право на получение арендной платы.  

Из материалов дела следует, что таксация в материалах таксационного  описания Юсьвинского лесничества (Тиминского участкового лесничества  (Тиминское), подготовленного ООО «Пермремстрой» в 2017 году в  отношении спорного квартала ( № 147 выделы (1-16)) отсутствует.  

Вместе с тем, материалы таксации всего Юсьвинского лесничества, в  том числе квартала 147 содержатся в материалах лесоустройства  Юсьвинского лесничества по состоянию на 1998 год.  

В составе аукционной документации содержались качественные и  количественные характеристики лесных насаждений и объем древесины, в  том числе по кварталу 147 (Проектная документация лесного участка,  Материалы лесоустройства Юсьвинского лесничества 1998 года и  Материалы таксационного описания Юсьвинского лесничества 2017 года).  

Таким образом, оснований для отказа в проведении аукциона в  отношении лесного участка, не установлено, торги проведены в  соответствии с требованиями действующего законодательства.  

Спор между сторонами по расчету арендной платы сводится к  применению к правоотношениям сторон требований п. 10 ст. 29 Лесного  кодекса, введенного в действие с 01.01.2022 года (после заключения договора  аренды и передачи лесного участка, но до регистрации договора) и  содержащего запрет о передаче в аренду лесного участка в отсутствие  произведенной таксации в пределах 10-летнего срока.  

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев,  когда содержание соответствующего условия предписано законом.  Исполнение договора в предусмотренных законом случаях оплачивается по  цене, устанавливаемой или регулируемой уполномоченными на то  государственными органами, при этом ее изменение после заключения  договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных, законом  либо в установленном законом порядке.  

Если иное не вытекает из договора, он может быть заключен путем  проведения торгов в форме конкурса или аукциона. Лицо, выигравшее торги,  и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или  конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.  

Если предметом торгов было только право на заключение договора,  такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней  или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и  оформления протокола (часть 4 статьи 421, части 1, 2 статьи 424, часть 1  статьи 450, части 1, 4 статьи 447, часть 5 статьи 448 Гражданского кодекса).  

Договор аренды заключен сторонами 24 декабря 2021 года с передачей  лесного участка лесопользователю.  

Согласно пункту 1 статьи 422 Гражданского кодекса, договор должен  соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом  

и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент  его заключения.  

Статьей 74 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - Лесной  кодекс) императивно предписано заключение договора аренды лесного  участка по результатам аукциона, при этом не допускается изменение  условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по  требованию одной из его сторон.  

Аукцион, в силу статьи 80 Лесного кодекса, проводится путем  повышения начального размера арендной платы на "шаг аукциона".  

В постановлении от 17.12.2013 N 12157/13 Президиум Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации сформулировал правовой  подход, согласно которому, исходя из целей проведения аукциона и  положений части 2 статьи 74 Лесного кодекса недопустимо дальнейшее  изменение арендной платы в сторону уменьшения, так как обратное приведет  к нарушению прав иных участников аукциона, предлагавших меньшую  сумму, чем победитель.  

Возможность изменения условий договора аренды, заключенного на  аукционе, ограничена случаем, предусмотренным частью 7 статьи 53.7  Лесного кодекса, отличным от рассматриваемой в рамках настоящего дела  ситуации. Применение норм гражданского законодательства в части условий  и оснований изменения такого договора по требованию одной из сторон или  на основании соглашения сторон договора исключается.  

Статьей 1 Лесного кодекса к числу основных принципов лесного  законодательства отнесена платность использования лесов.  

Право аренды лесных участков возникает и прекращается по основаниям  и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством,  законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях и  земельным законодательством, если иное не предусмотрено настоящим  Кодексом (статья 9 Лесного кодекса).  

В пункте 10 информационного письма N 66 содержится рекомендация,  согласно которой арендодатель, который не исполнил обязательство по  передаче сданного в аренду имущества в момент заключения договора или  иной установленный договором срок, вправе требовать с арендатора  внесения арендной платы только после фактической передачи последнему  такого имущества. Обязанность арендодателя по отношению к арендатору  состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а  обязанность арендатора - во внесении платежей за такое пользование.  

Таким образом, из анализа вышеприведенных норм следует, что  законодатель не связывает обязательство по внесению арендных платежей с  моментом регистрации договора аренды, обязательство по оплате возникает  с момента получения имущества в пользование. Иное означало бы  возможность неосновательного обогащения арендатора, получившего в  пользование имущество без государственной регистрации.  

Таким образом, факт регистрации договора после вступления в силу  положений п. 10 ст. 29 ЛК РФ (после 01.01.2022) не влечет правовых  

последствий для договора, заключенного по результатам аукциона с  передачей лесного участка до 01.01.2022 года.  

Доводы ответчика не основаны на нормах действующего  законодательства.  

Относительно довода ответчика о невозможности использования им  лесного участка ввиду отсутствия таксации по кварталу 147 ЛК РФ в  пределах 10-летнего срока суд обращает внимание на положения пункта 5  Лесоустроительной инструкции, утвержденной Приказом Минприроды  России от 29.03.2018 N 122, в соответствии с которой, арендатор лесного  участка вправе по своей инициативе провести лесоустроительные работы и  таксацию лесов на арендованном лесном участке. Данные положения  касаются уже предоставленных в аренду лесных участков и не имеют  прямого отношения к вопросам организации и проведения аукциона по  продаже права аренды такого участка.  

Кроме того, из пояснений лесопользователя следует, что  неиспользование лесного участка связано с иными причинами (отсутствие  финансовой заинтересованности), что также свидетельствует об отсутствии  оснований для освобождения от внесения арендных платежей.  

Расчет арендных платежей судом проверен, является верным. Требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению. 

Относительно требований о взыскании с ответчика неустойки, суд  пришел к следующим выводам.  

В силу п. 2 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться, в частности, неустойкой. В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или  договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в  случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения.  

В соответствии со статьей 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно  быть совершено в письменной форме независимо от формы основного  обязательства.  

По условиям п. 4.2 договора аренды за нарушение сроков внесения  арендной платы арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,1% от  суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки.  

Ответчик, оспаривая неустойку, исчисленную в размере 709 770, 14 руб.  по расчету № Юс-1090 от 30.09.2022, ссылается на действие в указанный  период времени моратория, установленного Постановлением № 497.  

Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 г. № 497 "О  введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям,  подаваемым кредиторами" (далее – Постановление № 497)  

Согласно разъяснениям, данным в п. 7 Постановления Пленума  Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения  положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ  "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты  за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского  

кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК  РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового  кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не  начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу,  подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац  десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает,  что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке  заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций,  начисленных за период действия моратория.  

Согласно п. 2.3 Договор аренды Арендатор вносит арендную плату в  сроки, предусмотренные в приложении № 5, согласно которому срок  внесения платежей установлен не позднее 15 числа текущего месяца (на  2022 год – всего 12 платежей).  

Таким образом, к задолженности, образовавшейся до 01.04.2022 года,  подлежат применению ограничения в части начисления неустойки,  установленные Постановлением Правительства № 497.  

Согласно представленным расчетам, следует, что истцом к взысканию  заявлена неустойка на задолженность, образовавшуюся за взыскиваемый  период (01.09.2022 – 09.12.2022) в размере 1126831.76 рублей; на  задолженность периода с 01.04.2022 по 01.09.2022 года, взысканную на  основании решения суда от 23.06.2023 по делу А50П-780/2022 в размере  650610,09 рублей; на задолженность, образовавшуюся до 01.04.2022 года  (643044,00 рубля) в размере 59160,05 рублей.  

Начисление неустойки на задолженность, образовавшуюся до  01.04.2022 года является нарушением положений Постановления  Правительства РФ № 497. В данной части требования удовлетворению не  подлежат.  

 В остальной части требование о взыскании неустойки судом  признается обоснованным и соответствующим условиям договора аренды.  

Доводы ответчика о том, что задолженность является возникшей до  начала действия моратория, являются несостоятельными, поскольку  условиями договора предусмотрены сроки исполнения обязательства по  оплате (прил.5 к договору аренды).  

Оснований для снижения неустойки материалы дела не содержат. 

При оглашении резолютивной части судом допущена арифметическая  ошибка при исчислении суммы неустойки, неподлежащей взысканию,  которая подлежит исправлению в порядке ст. 179 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации при изготовлении решения  в полном объеме. Взысканию подлежит сумма неустойки в размере  1777441,85 рублей.  

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход  Федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям, с  учетом устранения арифметической ошибки в размере 57741 рубля.  

Руководствуясь статьями 110, 168-170, 176, 179 Арбитражного  процессуального кодекса РФ, арбитражный суд  

решил:

Требования Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и  экологии Пермского края удовлетворить частично.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Омега" (ИНН  

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу Министерства природных  ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность по арендной плате в  размере 5 170 812,83 руб. за период с сентября 2022 года по декабрь 2022  года, неустойку в размере 1777441,85 рублей, исчисленную за период с  01.07.2022 года по 31.12.2022 года.  

 Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Омега" (ИНН  

<

***> ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета  государственную пошлину в размере 57741 рублей.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня  принятия (изготовления в полном объеме) через постоянное судебное  присутствие Арбитражного суда Пермского края в г. Кудымкаре.  

Судья: И.Д. Попова