4802/2022-543026(2) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской 

области 

Резолютивная часть решения

 

14 сентября 2022 года. Дело № А56-37783/2022 

 Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

обязать общество с ограниченной ответственностью «Твой дом-Уют»  (ОГРН: 

<

***>) передать обществу с ограниченной ответственностью  «Жилкомсервис № 1 Невского района» (ОГРН: 

<

***>) техническую  документацию на многоквартирный дом по адресу: Санкт-Петербург,  Шлиссельбургский проспект, дом 47, корпус 1, литера А:  

 документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о  состоянии общего имущества;  

 документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении  помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными)  приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном,  общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт  замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего  контрольного снятия показаний;  

 документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по  проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме;  

 акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного  оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп  населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на  земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их  эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;  

 акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта  готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

 копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность но ведению государственного земельного кадастра;  

 выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на  объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

 заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия  градостроительного план земельного участка по установленной форме (для  многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт  которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного  после установления Правительством Российской Федерации формы  градостроительного плана земельного участка);  

 документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или  иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией  

(органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана,  на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении,  относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);  

 проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный  дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция)  многоквартирного дома (при наличии);  

 реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого  предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а  также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о  защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на  основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме);  

 договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме;  

 оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме;  

 иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень  которых установлен решением общего собрания собственников помещений.  

 план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,  расположенными на нем;  

 проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; 

 акты приемки жилых домов от строительных организаций;  

 акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда  другому собственнику;  

 схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального  отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей  прилагается для сведения);  

 паспорта котельного хозяйства, котловые книги;  паспорта лифтового хозяйства;  паспорта на жилой дом, квартиру и земельный участок, паспорт на фасад МКД; 

 исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих  заземление);  

 сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;  акты технических осмотров;  журналы заявок жителей;  протоколы измерения сопротивления электросетей;  протоколы измерения вентиляции, 

 в случае отсутствия технической документации на многоквартирный дом,  восстановить ее в трех месячный срок со дня вступления в силу решения суда по  настоящему делу и передать истцу.  

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Твой дом-Уют»  (ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Жилкомсервис № 1 Невского района» (ОГРН: 

<

***>) 6 000 руб. судебных  расходов по уплате государственной пошлины.  

 Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия.  

Судья Новикова Е.М. Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначейство 

Дата 21.12.2021 9:08:33

 Кому выдана Новикова Екатерина Михайловна