АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А78-1138/2018

г. Чита

22 октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2018 года

Решение изготовлено в полном объёме 22 октября 2018 года

Арбитражный суд Забайкальского края 

в составе судьи Шеретеко Н.Ю. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №14» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Лидер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третьи лица – Городской округ «Город Чита» в лице Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Чита» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и Комитета по финансам Администрации городского округа «Город Чита» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 1957,74 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, представителя по доверенности от 09.01.2018г.;

от ответчика – ФИО3, представителя по доверенности от 02.10.2018г.;

от третьего лица 1. – не было;

от третьего лица 2. – не было

В судебном заседании суд установил:

Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №14» обратилось к  Обществу с ограниченной ответственностью «Лидер о возмещении расходов в размере 2980,26 руб. на установку общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме по ул. Гагарина, д.12 в г. Чите и процентов в размере 522,48 руб., начисленных в соответствии со ст.13 Федерального закона «Об энергосбережении» №261-ФЗ за предоставление рассрочки за период с 01.12.2014г. по 01.11.2017г. 

Определением суда от 02.02.2018г. рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

Определением суда от 12.03.2018г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В порядке ст.49 АПК РФ истец уточнял требования и заявил о взыскании 1561,40 руб. расходов на установку общедомового прибора учета тепловой энергии за период с 15.10.2014г. по 15.11.2017г. и процентов в размере 451,01 руб. за предоставление рассрочки за период с 15.10.2014г. по 15.11.2017г. 

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Городской округ «Город Чита» в лице Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Чита» и Комитета по финансам Администрации городского округа «Город Чита».

Третьи лица надлежаще извещены о рассмотрении дела в суде надлежащим образом, в судебное заседание представители не явились.

В соответствии со ст.156 АПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителей   третьих лиц.

В судебном заседании истец заявил об уточнении исковых требований и о взыскании  1561,40 руб. расходов на установку общедомового прибора учета тепловой энергии за период с 15.10.2014г. по 15.11.2017г. и процентов в размере 396,34 руб. за предоставление рассрочки за период с 15.10.2014г. по 15.11.2017г. 

В порядке ст.49 АПК РФ судом приняты к рассмотрению уточненные исковые требования.

По заявлению истца ПАО «ТГК №14» произвело установку общедомового узла учета тепловой энергии и горячего водоснабжения в жилом доме №12 по адресу: 

<

...> что подтверждено актом допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии от 15.10.2014г. Согласно выписке из ЕГРН квартира №96 в данном доме  является муниципальной собственностью ГО «Город Чита». Расходы на установку прибора учета пропорционально  доли в праве общей собственности на имущество  составляют в сумме 2531,97 руб. На основании ст.13 Федерального закона №261-ФЗ, п.38 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме №491 от 13.08.2006г., ст.162 Жилищного кодекса РФ  подлежат взысканию с ООО «Лидер» расходы на установку общедомового прибора учета тепловой энергии за период с 15.10.2014г. по 15.11.2017г.  в размере 1561,40 руб. За предоставленную рассрочку подлежат начислению проценты с 15.10.2014г. по 15.11.2017г. в размере 396,34 руб.

В отзыве на иск ответчик требования не признал, указав, что в соответствии с п.38.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме №491  ресурсоснабжающая организация, осуществившая оснащение многоквартирных жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, предъявляет напрямую собственникам помещений многоквартирного жилого дома свои расходы на установку коллективного (общедомового) прибора учета путем выставления счетов. Таким образом, управляющая компания обязана возмещать расходы по установке общедомового прибора учета только в случае, если такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также в случае наличия заключенного договора с ресурсоснабжающей организацией на установку приборов учета с обязательством оплаты.

В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что согласно  техническому паспорту  площадь  многоквартирного дома по ул.Гагарина,12 составляет  8054,6 кв.м. Соответственно,  расходы, относящиеся на  квартиру №96, составляют   за спорный период  1452,96 руб. и проценты 310,11 руб.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что согласно сведений из ЕГРН  площадь многоквартирного  дома по ул.Гагарина,12 составляет 5906 кв.м., и расчет произведен с учетом данных сведений.   

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил:

ООО «Лидер» осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

...> (протокол собрания собственников помещений многоквартирного дома  от 30.03.2015г.).

 Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в указанном многоквартирном доме расположена квартира №96, находящаяся в муниципальной собственности городского округа «Город Чита».  

ПАО "Территориальная генерирующая компания №14" обратилось с требованием о взыскании с управляющей компании расходов на установку общедомового прибора учета тепловой энергии в размере 1561,40 руб. за период с 15.10.2014 по 15.11.2017г.

Как следует из материалов дела, согласно акту от 15.10.2014г, подписанным сторонами, в многоквартирном доме по ул.Гагарина,12 введен в эксплуатацию общедомовой прибор учета тепловой энергии, установленный за счет средств ПАО  «ТГК 14». (т.1 л.д.110)

Оплата установки прибора учета тепловой энергии производилась ПАО «ТГК 14» по договору лизинга от 01.07.2013 № 0040, заключенного с ООО «Базис Групп». 

С учетом соглашения о досрочном прекращении  договора лизинга от 29.08.2016г.  оплаченная стоимость общедомового прибора учета, установленного в доме, составляет 325083,38 руб. 

В силу части 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу названного Закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Согласно подпункту «ж» пункта 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В пункте 11 Правил №491 предусмотрено, что содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

В соответствии с  ч.2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Из приведенных норм следует, что мероприятия по энергосбережению включены в состав работ по содержанию многоквартирного жилого дома, обязанность по установке общедомовых приборов учета тепловой энергии и горячей воды в многоквартирных домах возложена на лиц, ответственных за содержание многоквартирного дома.

Согласно представленным документам общедомовой прибор учета тепловой энергии установлен за счет средств ПАО «ТГК 14», являющегося ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Критерием для отнесения того или иного инженерного оборудования дома к общему имуществу является его функциональное назначение, предполагающее его использование для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме. 

Поскольку прибор учета установлен для определения общего количества тепла, поступившего в многоквартирный дом, он в силу своего функционального назначения, вне зависимости от порядка его установки и оплаты, становится общим имуществом собственников многоквартирного дома.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики № 4 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2015г, если собственниками помещений в многоквартирном доме заключен договор с управляющей организацией, последняя является надлежащим ответчиком по иску ресурсоснабжающей организации о взыскании расходов на установку общедомового прибора учета.

Управляющая компания в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые управляющей компанией услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями (пункт 10 статьи 162 Жилищного кодекса, пункт 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, пункты 24, 26 Правил № 491).

Поскольку ООО «Лидер» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, именно оно обязано оплачивать расходы на установку прибора учета по требованию ресурсоснабжающей организации.

 Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.09.2018г.  общая  площадь многоквартирного дома – 5906 кв.м.

Поскольку размер расходов, приходящийся на квартиру, определяется в соответствии с установленной пропорцией, согласно расчету размер расходов на установку прибора учета, приходящуюся на квартиру №96 площадью 46 кв.м., составляет 2531,97 руб. 

В силу части 12 статьи 13 Закона №261-ФЗ собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6.1 и 8 настоящей статьи, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

По состоянию на 15.11.2017г  размер обязательств по оплате применительно к квартире №96 составляет 1561,40 руб. 

По расчету ответчика  расходы  за спорный период составляют 1452,96 руб., исходя из общей площадь многоквартирного дома 8054,6 кв.м.  согласно техническому паспорту, в том числе  площадь жилых помещений 5830,2 кв.м. и общедомовая площадь 2224,40 кв.м.

Из материалов дела следует, что технический паспорт на дом составлен по состоянию на 28.01.1985г. (т.1 л.д.113-162).

Соответственно, при расчете истцом обоснованно применены актуальные сведения в отношении характеристик объекта недвижимости, внесенные в ЕГРН. 

Из материалов дела не усматривается, что расходы на установку приборов были включены с состав тарифа на оплату услуг по содержанию общего имущества.

 Согласно статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» в случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств местного бюджета.

Таким образом, в случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления.

По смыслу приведенных норм оплата собственниками помещений расходов на установку прибора учета в порядке рассрочки фактически осуществляется на условиях коммерческого кредитования. В этой связи проценты, предусмотренные частью 12 статьи 13 Закона №261-ФЗ, представляют собой плату за предоставленный коммерческий кредит.  

Поскольку расчет процентов производится по ставке, действующей на дату их начисления, при взыскании суммы процентов в судебном порядке за период до принятия решения суда, подлежит применению ставка на день его вынесения.  

Данный механизм расчета процентов позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде. (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ №3 (2016).

По расчету истца сумма процентов за пользование коммерческим кредитом (2531,97 руб.) с 15.10.2014 по 15.11.2017г за весь период пользования с учетом применяемой ставки 7,25% составляет 396,34 руб., что не превышает сумму процентов с учетом действующей ставки на день вынесения решения.

  На основании изложенного требования истца о взыскании задолженности 1561,40 руб. и  процентов в размере 396,34 руб. обоснованы материалами дела и подлежат удовлетворению на основании ст.307,309,310 Гражданского кодекса РФ.

 Расходы по госпошлине относятся на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170,171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

                                                                     РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Лидер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №14» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 1561 руб. 40 коп., проценты  в размере 396 руб. 34 коп. и  расходы по госпошлине 2000 руб., всего 3957 руб. 74 коп.  

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Доступ к судебным актам по делу № А78-1138/2018, выполненным в форме электронных документов, может быть получен на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru).

Судья            Н.Ю. Шеретеко