Арбитражный суд Калининградской области

236040, г. Калининград, ул. Рокоссовского, 2

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21-6755/2019

«30»

января

2020 года 

Резолютивная часть решения объявлена 27 января 2020 года. В полном объеме решение изготовлено 30 января 2020 года.

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

Судьи

Шанько О.А.

При ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

 

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Дренаж»

К

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, Васильевой Дангуоле Иозо, ФИО15, ФИО40 (изменена фамилия на ФИО14) Нине Николаевне, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36,

Администрации муниципального образования «Нестеровский городской округ»

3-лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области

о признании права собственности ООО «Дренаж» на земельный участок

и по встречному иску ФИО2 к ООО «Дренаж», ФИО37 

о признании решений общего собрания владельцев земельных долей в границах ЗАО «Садовое» недействительными

При участии:  от истца – ФИО38 дов. паспорт

 от ответчиков: представитель ФИО2 и ФИО4 – ФИО39 дов., паспорт

ФИО2 паспорт

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Садовое» (далее – ООО «Пушкино», Общество) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в арбитражный суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, Васильевой Дангуоле Иозо, ФИО15, ФИО40 (изменена фамилия на ФИО14) Нине Николаевне, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36 о признании права собственности Общества на 7700/29849 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 39:08:000000:145, общей площадью 7 411 385 кв.м., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, ЗАО «Садовое»; на 580/4780 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 39:08:370004:60, общей площадью 1 094 300 кв.м., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Калининградская область, Нестеровский район,  в границах ЗАО «Садовое», южнее п. Садовое; на 300/2400 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 39:08:370004:64, общей площадью  485 300 300 кв.м., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный  по адресу: Калининградская область, Нестеровский район,  в границах ЗАО «Садовое»; на 2400/6357 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 39:08:370003:180, общей площадью  566 105 кв.м., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Калининградская область, Нестеровский район,  в границах ЗАО «Садовое»  и исключении ответчиков из списка участников долевой собственности на указанные земельные участки.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация муниципального образования «Нестеровский городской округ» (далее – Администрация) и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (далее – Управление Росреестра).

В ходе судебного разбирательства истец заявил отказ от требований к ФИО4 (доля в праве 100/29849), ФИО6 (доля в праве 300/48884), ФИО33 (доля в праве 300/6357), ФИО11 (доля в праве 300/48884), ФИО2 (доля в праве 600/151112), ФИО22 (доля в праве 300/29849) и ФИО9 (доля в праве 300/29849), в связи с уточнением требований.

Определением суда от 05.08.2019 приняты к рассмотрению уточненные требования истца, которые заключаются в следующем: признать право собственности ООО «Садовое» на 5800/29849 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 39:08:000000:145, общей площадью 7411385 кв.м., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, ЗАО «Садовое»; на 580/4780 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 39:08:370004:60, общей площадью 1094300 кв.м., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, в границах ЗАО «Садовое», южнее п. Садовое; на 300/2400 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 39:08:370004:64, общей площадью 485300 кв.м., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, в границах ЗАО «Садовое»; на 2100/6357 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 39:08:370003:180 общей площадью 566105 кв.м., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, в границах ЗАО «Садовое».

 Исключить из списка участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 39:08:000000:145 следующих граждан: ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14 Дангуоле Иозо, ФИО15, ФИО40, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26.

 Исключить из списка участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 39:08:370004:60 ФИО27.

 Исключить из списка участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 39:08:370004:64 ФИО28.

 Исключить из списка участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 39:08:370003:180 следующих граждан: ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО34, ФИО35, ФИО36.

Определением суда от  28.10.2019 приняты к рассмотрению уточненные требования истца, которые заключаются в следующем: признать право собственности ООО «Садовое» на 5500/29849 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 39:08:000000:145, общей площадью 7411385 кв.м., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, ЗАО «Садовое»; на 580/4780 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 39:08:370004:60, общей площадью 1094300 кв.м., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, в границах ЗАО «Садовое», южнее п. Садовое; на 300/2400 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 39:08:370004:64, общей площадью 485300 кв.м., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, в границах ЗАО «Садовое»; на 1500/6357 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 39:08:370003:180 общей площадью 566105 кв.м., относящийся к категории   земель   сельскохозяйственного   назначения,   для   сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, в границах ЗАО «Садовое».

Этим же определением принят встречный иск ФИО2 о признании решений, принятых общим собранием владельцев земельных долей о прекращении общей долевой собственности и выделении в натуре земельных участков в проекте границ по согласованным земельным участкам согласно протоколам от 10.03.2004, 04.06.2004, 27.01.2005 недействительными и внесении соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Определением суда от  02.12.2019 произведена замена ООО «Садовое» на правопреемника -  ООО «Дренаж».

Определением суда от 02.12.2019  администрация муниципального образования «Нестеровский городской округ» привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

Учитывая положения ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) ответчики и третье лицо о месте и времени судебного заседания извещены, явку представителей не обеспечили.

Информация о месте и времени  судебного заседания  была размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в сроки, установленные ч.1 ст. 121  АПК РФ.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьего лица лиц в порядке ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании истец поддержал доводы иска, с учетом уточненных требований в полном объеме. Просил суд принять отказ от иска к ФИО4, ФИО6, ФИО33, ФИО11, ФИО2, ФИО22, ФИО9, Васильевой Дангуоле Иозо, ФИО24, ФИО25. В этой части производство по делу прекратить.

ФИО2 завил отказ от встречного иска к ООО «Дренаж» о признании недействительными решений общих собраний. В этой части просил суд производство по делу прекратить.

По первоначальному иску представитель ФИО2 и ФИО4 просила вынести решение на усмотрение суда.

Отказ истца от иска к ФИО4, ФИО6, ФИО33, ФИО11, ФИО2, ФИО22, ФИО9, ФИО41, ФИО24, ФИО25 и отказ ФИО2 к ООО «Дренаж» от встречного иска подлежит принятию судом, поскольку данный отказ не противоречит закону и не нарушает  права третьих лиц. В этой части производство по делу подлежит прекращению.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска исходя из следующего. 

Исковые требования ООО «Дренаж» основаны на положениях ст. 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», п.1 ст. 66 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы следующими обстоятельствами.

В процессе приватизации колхоза Заветы Ильича было создано  аграрное акционерное общество закрытого типа «Садовое» (далее – АОЗТ «Садовое»), правопреемником которого является ООО «Дренаж».

АОЗТ «Садовое» зарегистрировано решением Малого Совета Нестеровского районного Совета народных депутатов Калининградской области от 30.12.1992 № 158. Администрацией Нестеровского района зарегистрированы учредительные документы АОЗТ «имени Фурманова» (устав, учредительный договор).

Из учредительного договора следует, что акционеры добровольно объединились своими земельными и имущественными вкладами, в целях осуществления и совместной деятельности по производству и переработке сельхозпродукции и ее реализации. В  АОЗТ «Садовое» создается уставный фонд за счет вкладов участников. Размер уставного фонда составляет 5059 га сельхозугодий, стоимостью 227 908 тыс. руб., 21 309 тыс. рублей основных, оборотных фондов и денежных средств. (п. 3.1 учредительного договора). Размер вклада каждого акционера составляет земельный и имущественный пай, определенный каждому работнику, пенсионеру и работнику социальной сферы в общедолевой собственности колхоза «Заветы Ильича». Каждый из учредителей должен внести свой вклад в уставный фонд в полном размере к моменту регистрации общества (в течении 1 месяца с момента регистрации общества).

В соответствии с п. 3.5 учредительного договора акционерам общества полностью внесшим свой вклад в уставный фонд, выдается свидетельство, подтверждающее сумму внесенного вклада, не являющееся ценной бумагой.

          На основании Постановления Главы администрации Нестеровского района №766 от 30.12.1992   передано АОЗТ «Садовое» в собственность бесплатно 5059 га сельскохозяйственных угодий и  выдано свидетельство на право собственности на землю, также выдан государственный акт на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей КЛО №080234, из которого следует, что АОЗТ «Садовое» представлено 5925 гектаров земли, в коллективно-долевую собственность 5059 гектаров, в бессрочное (постоянное) пользование 866 гектаров в границах, указанных на чертеже, для сельскохозяйственного использования.

ООО «Дренаж» ссылаясь на то, что с момента внесения имущества в уставный капитал и государственной регистрации АОЗТ «Садовое» ответчики утратили право собственности на земельные паи,  инициировало настоящий иск в арбитражный суд. 

Согласно Указу Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" и постановлению Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" колхозы и совхозы должны были осуществить реорганизацию и привести свою организационно-правовую форму в соответствие с требованиями Закона РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности"; коллективы совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, использующие землю на праве бессрочного (постоянного) пользования должны были принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР; органы местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам должны быть принять решения по перераспределению земель в целях осуществления реорганизации колхозов и совхозов; местной администрации надлежало обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. Владелец имущественного пая и земельной доли мог их использовать следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (п.п. 9 и 16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением от 04.09.1992 № 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса").

Согласно ст. 9 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего на момент реорганизации колхоза) земельные участки могут передаваться гражданам на праве коллективно-долевой собственности с определением конкретной земельной доли каждого гражданина в количественном выражении. Государственный акт на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования выдается соответствующему сельскохозяйственному предприятию с указанием в нем размера земель, находящихся в государственной и коллективно-долевой собственности, списка собственников и земельной доли каждого из них.

Право сособственников на земельную долю удостоверяется специальными документами, которые выдаются местными Советами народных депутатов и в которых указывается размер земельной доли.

Обращаясь с исковыми требованиями о признании права собственности, в силу положений ст. 65  АПК РФ истец должен  доказать наличие обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у него такого права на спорные земельные участки.

Такие доказательства в материалах дела отсутствуют. Тот факт, что ответчики являлись акционерами АОЗТ «Садовое» не свидетельствует о внесении спорных земельных паев в качестве вклада в уставный капитал, поскольку уставом АОЗТ предусматривалась возможность передачи не только земельного, но и имущественного пая. Личные заявления ответчиков о передаче земельного пая в материалах дела отсутствуют.

ООО «Дренаж» в подтверждение внесения ответчиками имущественных и земельных паев в счет оплаты акций представило отчет об итогах выпуска ценных бумаг закрытого акционерного общества «Садовое» (зарегистрирован РО ФКЦБ России в Северо-Западном федеральном округе 12.03.2003) и решение о выпуске ценных бумаг.

В соответствии со ст. Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" право внесении доли в уставной капитал и другие правомочия каждый участник долевой собственности осуществляет самостоятельно. Внесение пая в уставной капитал АО может быть произведено только по письменному заявлению самого собственника. 

В материалах дела отсутствуют доказательства внесения земельных паев в уставной капитал ЗАО «Садовое» (в частности заявления о внесении земельных паев в уставной капитал, акт приема-передачи земельного пая между юридическим лицом и каждым учредителем, факт регистрации перехода права собственности на земельные доли).

Более того, из представленного в материалы дела отзыва Управления Росреестра по Калининградской области (т.5 л.д. 51-54) следует, что после регистрации ЗАО «Садовое» на основании свидетельств о праве собственности по наследству, выданных нотариусом Нестеровского нотариального округа Калининградской области было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости право долевой собственности ряда ответчиков по данному делу на земельный участок, в настоящее время кадастровый номер 39:08:0000006145.

Кроме того, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о государственной регистрации перехода права собственности от ряда ответчиков по данному делу – собственников земельных долей земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером на земельный участок с кадастровым номером 39:08:0000006145 общей площадью 7 411 385 кв.м., по адресу Калининградская область, Нестеровский район, в границах ЗАО «Садовое», а также иных вышеуказанных земельных участков к иным физическим лицам на основании свидетельств о праве на наследство либо на основании иных правоустанавливающих документов.

Таким образом, наличие статуса акционера Общества не может свидетельствовать о том, что бывшие члены колхоза «Заветы Ильича» внесли в счет оплаты акций свои земельные паи.

Также в действиях истца суд усматривает злоупотребление правом, поскольку за судебной защитой он обратился спустя более 15 лет, определяя окончательный круг ответчиков – физических лиц, часть из которых умерла и не установлены их наследники  и физических лиц, чье место жительство неизвестно. В свою очередь, по встречному иску одним из доводов ООО «Дренаж» был пропуск ФИО2 срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для  отказа в иске.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 110, п.4 ч.1 ст. 150, ст.ст. 151, 169-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                   Р Е Ш И Л:

Принять отказ от иска к ФИО4, ФИО6, ФИО33, ФИО11, ФИО2, ФИО22, ФИО9, Васильевой Дангуоле Иозо, ФИО24, ФИО25. В этой части производство по делу прекратить.

Исковые требования ООО «Дренаж» оставить без удовлетворения.

Принять отказ от встречного иска ФИО2 к ООО «Дренаж» о признании недействительными решений общих собраний. В этой части производство по делу прекратить.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

                    СУДЬЯ                                                                       Шанько О.А.