РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-40389/23-1-239

г. Москва

14 июля 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 29 мая 2023года

Полный текст решения изготовлен 14 июля 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи  Коноваловой Е.В. 

при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОЛДЕН СЕНЧЕРИ" (117463, 

<

...>, 486, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.08.2002, ИНН: 

<

***>) к ответчикам:

ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР "АЛГОРИТМ" РЕГИОНАЛЬНОГО ОТДЕЛЕНИЯ ОБЩЕРОССИЙСКОЙ ОБЩЕСТВЕННО-ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ДОБРОВОЛЬНОЕ ОБЩЕСТВО СОДЕЙСТВИЯ АРМИИ, АВИАЦИИ И ФЛОТУ РОССИИ" ГОРОДА МОСКВЫ (105037, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.07.2002, ИНН: 

<

***>),

РЕГИОНАЛЬНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ ОБЩЕРОССИЙСКОЙ ОБЩЕСТВЕННО-ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ДОБРОВОЛЬНОЕ ОБЩЕСТВО СОДЕЙСТВИЯ АРМИИ, АВИАЦИИ И ФЛОТУ РОССИИ" ГОРОДА МОСКВЫ (121170, 

<

...>, 1А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.05.2010, ИНН: 

<

***>)

об обязании заключить договор безвозмездного временного владения и пользования объектами по адресу: 

<

...>,

при участии представителей: от истца – ФИО2 по дов. от 18.08.2021; от ответчика 1 – ФИО3 по выписке от 11.01.2023; ФИО4 по дов. от 26.05.2023;  от ответчика 2 – ФИО5 по дов. от 12.10.2022 

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о понуждении ответчиков заключить с истцом договор безвозмездного владения и пользования нежилыми пристройками и надстройками (ссуды) на пристройку площадью  189,3 кв.м (этаж 1, ком. А, Б, В, Г, г, г1, Д) и надстройку общей площадью 9 009,7 кв.м, (этаж 2, пом. II, ком. 1-114, А, Б, В, Г, г, Д, д, д1, E; этаж а2, ком. 1, 2; этаж 3, пом. II, ком. 1-134, А, Б, В, Г, Д, Е; этаж 4 пом III, ком 1-129, А, Б, В, Г, Д, Е; этаж н, пом. I, II, 2 III, IV; ком. Д) к зданию с  кадастровым номером 77:03:0005001:9409, имеющему адресный ориентир: 

<

...>, именуемый далее «Объектом». 

Требования основаны на следующих обстоятельствах. 

Между Московской городской организацией Российской оборонной спортивно-технической организации (сторона-1), ООО «Голден Сенчери» (сторона-2) и Негосударственным образовательным учреждением Учебно-методический центр «Алгоритм» (сторона-3) был заключен договор от 20.01.2003г., в соответствии с которым стороны обязуются путем объединения имущества и усилий совместно действовать в целях реализации проекта строительства здания предполагаемой площадью около 9 тыс. кв.м над одноэтажной частью здания, расположенного по адресу: 

<

...>, и принадлежащего Московской городской организации РОСТО на правах собственности (Свидетельство комитета по управлению имуществом г. Москвы о внесении в реестр собственности на территории г. Москвы - от 23.04.1998г. серия Б № 008471) и договором аренды земли от 27.10.2000г. № М-03-016112 с Московским земельным комитетом.  

Пунктом 1.2 договора установлено, что стороны обязуются совместно действовать в целях реализации программы развития оборонно-массовой и спортивной работы в ВАО г. Москвы. 

Согласно п. 1.3 договора стороны договорились, что после завершения предусмотренных договором работ и сдачи здания в эксплуатацию по акту сдачи-приемки сторона-1 обеспечит оформление прав собственности на объект (площадью около 9 тыс. кв.м). 

В п. 1.4 договора предусмотрено, что после приема и оформления прав собственности на объект сторона-1 и сторона-3 передают стороне-2 по договору безвозмездного пользования объектом сроком на 20 лет при условии выполнения стороной-2 договорных условий.

Ссылаясь на выполнение договорных условий и несение расходов, истец требует понудить ответчиков заключить договор безвозмездного пользования.

В судебном заседании истец требования поддержал. 

Ответчики требования не признали по доводам, изложенным в отзыве, ссылаясь на то, что объект признан самовольной постройкой, цели договора не достигнуты.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителей, суд приходит к выводу об отсутствии оснований удовлетворения иска.

Поскольку при принятии решения по настоящему делу суд исходил из обстоятельств, установленных вступившими в законную силу судебными актами в отношении Правительства Москвы и Департамента городского имущества города Москвы, суд не усмотрел необходимости привлечения указанных лиц к участию в настоящем деле.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 25.10.2018 по делу № А40-118529/15-142-952  удовлетворен иск  Правительства Москвы и Департамента городского имущества города Москвы к ответчикам: Региональному отделению общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» города Москвы и  НОУ «УМЦ «Алгоритм».

Суд признал пристройку к зданию по адресу: 

<

...> площадью 189,3 кв. м (этаж 1, ком. А, Б, В, Г, г, г1, Д) и надстройку общей площадью 9 009,7 кв.м, (этаж 2, пом. II, ком. 1-114, А, Б, В, Г, г, Д, д, д1, Е; этаж а2, ком. 1, 2; этаж 3, пом. II, ком. 1-134, А, Б, В, Г, Д, Е; этаж 4 пом III, ком 1-129, А, Б, В, Г, Д, Е; этаж н, пом. I, II, III, IV; ком. Д) самовольными постройками. 

Суд также признал право собственности города Москвы на пристройку к зданию по адресу: 

<

...> площадью 189,3 кв.м (этаж 1, ком. А, Б, В, Г, г, г1, Д) и надстройку общей площадью 9 009,7 кв.м, (этаж 2, пом. II, ком. 1-114, А, Б, В, Г, г, Д, д, д1, Е; этаж а2, ком. 1, 2; этаж 3, пом. II, ком. 1-134, А, Б, В, Г, Д, Е; этаж 4 пом III, ком 1-129, А, Б, В, Г, Д, Е; этаж н, пом. I, II, III, IV; ком. Д), расположенные по адресу: 

<

...>.

Согласно ч.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. 

На основании данной нормы  отклоняются ссылки истца на добровольно принятое на себя ответчиками обязательства передать объект в пользование истцу.

Согласно п.1 ст. 690 ГК РФ право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 09 марта 2022 по делу № А40-204145/21-150-1415 отказано в иске ООО "ГОЛДЕН СЕНЧЕРИ" к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор безвозмездного пользования пристройками к зданию, расположенному по адресу: 

<

...>

Поскольку имущество является собственностью города Москвы, что установлено вступившим в законную силу решением суда, у ответчиков в силу ст. 222 и 690 ГК РФ отсутствуют  обязанности и полномочия по передаче объекта в пользование истцу.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, 

РЕШИЛ

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

Судья:

Е.В. Коновалова