Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-88161/18

21 декабря 2018 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 17 декабря 2018 года

Полный текст решения изготовлен 21 декабря 2018 года

Арбитражный суд Московской области в лице судьи Кулматова Т.Ш., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кузьминым К.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

ООО УК "ПЯТИРЕЧЬЕ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к АО "ТЕПЛОЭНЕРГЕТИЧЕСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании права и понуждении исполнения обязательства по договору,

при участии представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу, 

установил:

ООО УК "ПЯТИРЕЧЬЕ" (истец) обратилось в суд с иском к АО "ТЕПЛОЭНЕРГЕТИЧЕСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ" (ответчик) о признании права истца как собственника нежилого помещения № 10 в доме 6А по адресу 

<

...> (МКД), на заключение прямого договора с ресурсоснабжающей организацией - АО "ТЕПЛОЭНЕРГЕТИЧЕСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ" на предоставление коммунального ресурса – тепловая энергия для нужд отопления и горячего водоснабжения; обязании ответчика исполнить свое обязательство по договору, а именно осуществлять прямые взаиморасчеты с собственниками жилых и нежилых помещений в МКД.

Истец в заседание не явился, извещен.

Ответчик иск не признал по основаниям изложенным в отзыве.

Из материалов дела следует, что истец является собственником нежилого помещения № 10 в доме 6А по адресу 

<

...> (МКД).

На общем собрании собственников помещений МКД 13.06.2018 (протокол № 1) принято решение о заключении договоров на предоставление услуг горячего водоснабжения и теплоснабжения каждым собственником  от своего имени с АО «ТЭП», о чем ответчику было сообщено в письме от 12.07.2018.

Письмом от 27.07.2018 ответчик отказался заключать такие договоры, что послужило основанием для обращения истца в суд с заявленными требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 и п. 6 ст. 13 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», при централизованной закрытой системе теплоснабжения и горячего водоснабжения, с потребителями горячей воды заключается договор горячего водоснабжения.

Согласно ст. 15.1, п. 4 ст. 7 ФЗ «О теплоснабжении» при централизованной открытой системе теплоснабжения и горячего водоснабжения с потребителями коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению заключается договор теплоснабжения и поставки горячей воды.

В данном случае истец просит обязать ответчика заключить с ним договор на поставку тепловой энергии.

Из вышеизложенных норм ФЗ «О теплоснабжении», «О водоснабжении и водоотведении» следует, что ресурсоснабжающая организация, осуществляющая деятельность по горячему водоснабжению при использовании закрытых системы ГВС, и по поставке горячей воды при использовании открытых систем теплоснабжения и ГВС и оказывающая соответствующие коммунальные услуги, не поставляет в МКД тепловую энергию в виде коммунальной услуги.

Правилами № 354 (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") также не предусмотрено применение тепловой энергии в качестве коммунальной услуги.

С учетом изложенного, в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению, между собственниками помещений МКД и РСО договор предоставления коммунальной услуги заключен быть не может, поскольку в данном случае РСО предоставляет коммунальный ресурс (тепловую энергию) для самостоятельного производства коммунальной услуги и сама не является для спорного МКД производителем такой услуги.

Указанное также подтверждается письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 07.05.2018 № 20237-ОГ/04.

При данных обстоятельствах, заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований  ООО УК "ПЯТИРЕЧЬЕ"  отказать.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Десятом арбитражном апелляционном суде.

Судья                                                                                                       Т.Ш. Кулматов