АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Магадан                                                                                               Дело № А37-1090/2023

10.07.2023

Резолютивная часть решения объявлена 07.07.2023

Решение в полном объеме изготовлено 10.07.2023

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Дьячковой Э.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Авангард» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685000, 

<

...>)

к департаменту имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685000, 

<

...>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, департамент жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685000, 

<

...>)

о взыскании 139 987 рублей 13 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность от 09.01.2023, диплом

от ответчика, третьего лица: не явились

УСТАНОВИЛ:

истец, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Авангард», обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику, департаменту имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана, о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (

<

...>, 3, 4, 6, 7, 8) за период с 01.01.2021 по 30.11.2022 в сумме 139 987 рублей 13 копеек (с учетом принятого судом уточнения суммы иска и замены ненадлежащего ответчика – л.д.102, 131-132, 158).

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации, представленные доказательства.

Представитель истца в заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержал ходатайство от 27.06.2023 об уменьшении суммы иска до 106 463,77 рублей, в связи с исключением начислений по квартире № 6 и перерасчетом суммы долга исходя из площади 16,3 кв.м по квартире № 4.

Суд на основании статей 49, 159 АПК РФ принял уменьшение суммы иска.

Представитель ответчика в заседание не явился, извещен, заявил ходатайство от 06.07.2023 рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласно письменным возражениям от 20.06.2023 ответчик просил пересчитать начисления по квартире № 4 и полностью отказать во взыскании долга по квартире № 6, в остальной части заявленных требований у ответчика возражений не имеется (л.д.131-132).

Представитель третьего лица в заседание не явился, извещен, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.85).

В соответствии с требованиями статей 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено по существу в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, дом № 6 по пер. ФИО3 в городе Магадане управляется истцом по договору на управление многоквартирным домом в соответствии с постановлением Мэрии города Магадана от 05.10.2020 № 2818 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация» (л.д.26-56). 

Жилые помещения № 1, 2, 3, 4, 7, 8  в доме № 6 по пер. ФИО3 в городе Магадане являются муниципальными и в спорный период не были заселены (л.д.19-25, 133, 136).

Согласно пункту 3.1. Положения о департаменте имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана, утвержденного решением Магаданской городской Думы от 14.06.2016 № 37-Д «О положениях об отраслевых (функциональных) и территориальных органах мэрии города Магадана» (далее - Положение), департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана осуществляет полномочия главного распорядителя бюджетных средств в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации и действующими нормативными правовыми актами (л.д.146-149).

Постановлением мэрии города Магадана от 28.09.2022 № 3100-пм внесены изменения в постановление мэрии города Магадана от 03.05.2012 № 1729 «Об утверждении порядка оплаты коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда», в связи с чем, с 01.01.2023 возмещение расходов на коммунальные услуги и содержание свободных жилых помещений производит департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана, являющийся главным распорядителем бюджетных средств в жилищной сфере в установленном для исполнения бюджета муниципального образования «Город Магадан» порядке на основании сводной бюджетной росписи и доведенных ему лимитов бюджетных обязательств на очередной финансовый год (л.д.151-153).

Таким образом, на департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана с 01.01.2023 возложена обязанность по расходам на содержание и коммунальные услуги за пустующие жилые помещения, как на главного распорядителя бюджетных средств в данной области.

За период с 01.01.2021 по 30.11.2022 у департамента образовалась задолженность перед истцом  за содержание жилых помещений в размере:

№ 

Адрес:

Период:

Размер:

1

ФИО3 

<

...>

01.01.2021-30.11.2022

25 664,97 

2

ФИО3 

<

...>

01.01.2021-30.11.2022

20 680,08 

3

ФИО3 

<

...>

01.01.2021-30.11.2022

15 645,75 

4

ФИО3 

<

...>

01.01.2021-30.11.2022

7999,10 

5

ФИО3 

<

...>

01.01.2021-30.11.2022

15 645,75 

6

ФИО3 

<

...>

01.01.2021-30.11.2022

20 828,12 

 

ИТОГО:

106 463,77

В связи с тем, что истец не был определен как управляющая организация многоквартирного жилого дома по пер. ФИО3, дом № 6 за период с 01.01.2022 по 04.02.2022, в данный период времени начисления истец не производил (л.д.7-13, 15-18).

Претензия истца от 08.12.2022 № 312 с требованием погасить имеющуюся сумму долга, врученная департаменту ЖКХ (л.д.57-59), оставлена без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 16 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020, в случае вступления в дело надлежащего ответчика либо привлечения к участию в деле соответчика (второго ответчика) соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного ч. 5 ст. 4 АПК РФ, в отношении данных лиц не требуется.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с пунктами 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме № 6 по переулку ФИО3 в городе Магадане, был установлен постановлениями мэрии г. Магадана от 05.10.2020 № 2818, от 20.01.2022 № 129-пм (л.д.55-56).

Истец в обоснование иска указывает, что свою обязанность по управлению, содержанию и обслуживанию жилого дома исполнял в течение всего спорного периода.

В силу позиции ВАС РФ, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ № 4910/10 от 09.11.2010, с учетом характера правоотношений по содержанию общего имущества управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, по общему правилу, не допускаются.

Ответчик в возражениях от 20.06.2023 с суммой иска (с учетом принятых судом уточнений от 27.06.2023) согласился (л.д.131-132).

Представленный истцом расчет суммы долга на сумму 106 463,77 рублей соответствует фактическим обстоятельствам дела, судом проверен и признается верным.

В соответствии с частью 3 статьи 49, частью 3 статьи 70 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4 статьи 170 АПК РФ).

При таких обстоятельствах признание иска принимается судом, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

С суммы иска 106 463,77 рублей подлежит уплате госпошлина в размере 4194,00 рублей. При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина в размере 5204,00 рублей, что подтверждается платежным поручением от 18.04.2023 № 46 (л.д.6).

Таким образом, излишне уплаченная истцом госпошлина в размере 1010,00 рублей подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

В связи с удовлетворением заявленных исковых требований в полном объеме, признанием ответчиком суммы иска, на основании статьи 333.40 НК РФ 30% госпошлины (1258,20 рублей) относится на ответчика, 70% госпошлины (2935,80 рублей) подлежат возврату истцу из федерального бюджета.

В соответствии с частью 2 статьи 176 АПК РФ датой принятия настоящего решения является дата его изготовления в полном объеме.

Руководствуясь статьями 49, 70, 110, 156, 159, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1.         Принять уменьшение суммы иска от 27.06.2023. Считать суммой иска - 106 463 рубля 77 копеек.

2.         Взыскать с ответчика, департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу истца, общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Авангард» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), задолженность в размере 106 463 рублей 77 копеек, расходы по уплате госпошлины  в размере 1258 рублей 20 копеек, а всего –  107 721 рубля 97 копеек. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

3.         Вернуть истцу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Авангард» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), из федерального бюджета госпошлину в размере 3945 рублей 80 копеек, о чем выдать справку на возврат госпошлины.

4.         Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Магаданской области.

Судья                                                                          Дьячкова Э.Л.