АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-6498/2019

г. Киров

12 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2019 года 

В полном объеме решение изготовлено 12 декабря 2019 года  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Вихаревой С.М.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

администрации муниципального образования «город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 613040, Россия, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Кировспецкомпания»                             (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 613050, Россия, 

<

...>)

о взыскании 110 353 рублей 43 копеек

при участии в судебном заседании представителя истца,

установил:

администрация муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (далее по тексту – администрация, истец) обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Кировспецкомпания» (далее по тексту – общество, ответчик) о взыскании стоимости тепловой энергии, поставленной в арендуемое ответчиком помещение, за периоды с 14.12.2015 по 31.10.2016, с 01.11.2016 по 30.09.2017.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ), а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети Интернет, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя истца, установил следующее.

14.12.2015 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды нежилого помещения муниципальной собственности № 88-01 (далее по тексту – договор аренды № 88-01), в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное пользование помещение площадью 179,6 кв.м во встроенно-пристроенном нежилом помещении № 1, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования «город Кирово-Чепецк» Кировской области, составляющее муниципальную казну муниципального образования «город Кирово-Чепецк» Кировской области и расположенном по адресу: 

<

...> (пункт 1.1 договора аренды № 88-01).

Факт передачи нежилого помещения от арендодателя арендатору подтверждается актом приема-передачи.

Договор вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи и технического состояния нежилого помещения и действует с 14.12.2015 по 12.01.2016 (пункт 1.3 договора аренды № 88-01).

Арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендную плату, установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему; плату за коммунальные услуги (электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение, горячее водоснабжение), плату за вывоз твердых бытовых отходов  (пункт 2.2.6 договора аренды № 88-01).

Согласно пунктам 2.2.8.1, 2.2.8.2 договора аренды № 88-01 арендатор обязан не позднее 10 дней с даты передачи имущества заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями на электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение и теплоснабжение; с организацией на вывоз твердых бытовых отходов.

В соответствии с пунктами 3.1.1, 3.1.3 договора аренды № 88-01 арендатор вносит арендную плату, состоящую из расчетной (фиксированной) и переменной платы; размер переменной платы эквивалентен стоимости за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, потребленных арендатором за соответствующий расчетный период, на основании показания приборов или пропорционально занимаемой арендатором площади.

В соответствии с пунктом 4.6 договора аренды № 88-01 арендатор возмещает арендодателю все затраты (убытки), понесенные им в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору.

18.03.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды нежилого помещения муниципальной собственности № 23-01 (далее по тексту – договор аренды № 23-01), в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование помещение площадью 179,6 кв.м во встроенно-пристроенном нежилом помещении, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования «город Кирово-Чепецк» Кировской области, составляющее муниципальную казну муниципального образования «город Кирово-Чепецк» Кировской области и расположенном по адресу: 

<

...> (пункт 1.1 договора аренды № 23-01).

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его регистрации и действует в течение 5 лет; при этом условия договора применяются к отношениям, возникшим с момента подписания сторонами акта приема-передачи и технического состояния помещения (пункт 1.3 договора аренды № 23-01).

Согласно пунктам 2.2.8.1, 2.2.8.2 договора аренды № 23-01 арендатор обязан не позднее 10 дней с даты передачи имущества заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями на электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение и теплоснабжение; с организацией на вывоз твердых бытовых отходов.

В соответствии с пунктами 3.1.1, 3.1.4 договора аренды № 23-01 арендатор вносит арендную плату, состоящую из расчетной (фиксированной) и переменной платы; размер переменной платы эквивалентен стоимости за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, потребленных арендатором за соответствующий расчетный период, на основании показания приборов или пропорционально занимаемой арендатором площади.

В соответствии с пунктом 4.6 договора аренды № 23-01 арендатор возмещает арендодателю все затраты (убытки), понесенные им в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору.

Договор аренды № 23-01 зарегистрирован в установленном законом порядке.

Претензиями от 11.12.2017 № 3874 и от 01.06.2018 № 1449 истец уведомил ответчика о наличии задолженности за поставленную в арендуемое помещение тепловую энергию за периоды с 14.12.2015 по 31.10.2016, с 01.11.2016 по 30.09.2017,  потребовал оплатить задолженность в течение 10 дней с момента направления претензии. Претензии вручены ответчику 11.12.2017 и 04.06.2018 соответственно.

Неисполнение ответчиком требований претензии послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Суд, исследовав и оценив в совокупности материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

Из материалов дела следует, что истец свои обязательства по передаче объекта аренды арендатору исполнил надлежащим образом. 

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспорен тот факт, что в спорные периоды 14.12.2015 по 31.10.2016, с 01.11.2016 по 30.09.2017 помещение находилось во владении и пользовании общества.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Из условий заключенных сторонами договоров аренды № 88-01 и № 23-01 (пункты 2.2.8.1, 2.2.8.2) следует, что ответчик принял на себя обязательства по несению расходов на содержание арендуемого помещения, включая оплату горячего водоснабжения и теплоснабжения; в том числе заключить с ресурсоснабжающей организацией договор на горячее водоснабжение и теплоснабжение.

Между тем, вопреки условиям договора аренды, ответчик не заключил  указанный договор (договоры) с теплоснабжающей организацией и не осуществлял оплату ее услуг. Доказательства обратного в деле отсутствуют.

Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Кировской области от 16.01.2017 по делу № А28-1776/2016, от 11.01.2017 по делу № А28-3152/2016, от 30.12.2016 по делу № А28-6544/2016,  от 29.12.2016 по делу № А28-1608/2016, от 31.10.2016  по делу № А28-10415/2016, от 21.04.2017 по делу № А28-14305/2016, от 11.05.2017 по делу № А28-15786/2016  с администрации взыскана стоимость тепловой энергии за спорные периоды, в том числе на отопление арендуемого ответчиком помещения.

Вышеперечисленные решения суда исполнены администрацией, факт несения истцом расходов по внесению платы за тепловую энергию, поставленную в арендуемое ответчиком помещение в спорные периоды подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.

В силу пункта 1 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Таким образом, истец вправе требовать от ответчика возмещения расходов, которые истец был вынужден понести в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств, предусмотренных условиями пунктов 2.2.8.1, 2.2.8.2 договоров аренды № 88-01, № 23-01.

Между тем в деле отсутствуют доказательства возмещения ответчиком истцу указанных расходов.

Таким образом, в силу приведенных правовых норм, условий договоров аренды № 88-01 и № 23-01 и установленных судом обстоятельств исковые требования о взыскании 108 943 рублей 82 копеек задолженности по возмещению стоимости тепловой энергии, поставленной в помещение площадью 179,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> за периоды с  14.12.2015 по 31.10.2016, с 01.11.2016 по 30.09.2017 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика 1409 рублей 61 копейки расходов истца по уплате государственной пошлины, взысканных с администрации по вышеуказанным решениям.

В соответствии со статьями 101 и 110 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом, которые распределяются при разрешении судебного спора по принципу их возмещения правой стороне за счет неправой.

Понесенные лицами, участвующими в деле, судебные расходы не являются убытками в гражданско-правовом смысле, поскольку связаны с реализацией не гражданско-правовых, а процессуальных прав и обязанностей сторон в рамках судопроизводства.

Таким образом, спорные расходы истца не являются убытками, подлежащими возмещению по правилам статей 15, 393 ГК РФ.

В связи с чем, в удовлетворении требования о взыскании 1409 рублей 61 копейки следует отказать.

Истец в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины. 

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ, статьей 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям относится на ответчика и подлежит взысканию в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

требования администрации муниципального образования «город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 613040, Россия, 

<

...>) удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кировспецкомпания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 613050, Россия, 

<

...>) в пользу администрации муниципального образования «город Кирово-Чепецк» Кировской области задолженность в сумме 108 943 (сто восемь тысяч девятьсот сорок три) рублей 82 копеек. 

В остальной части отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кировспецкомпания» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4256 (четыре тысячи двести пятьдесят шесть) рублей 00 копеек. 

Исполнительные листы подлежат выдаче в порядке, установленном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья                                                                                                 С.М. Вихарева