АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А76-6364/2022

11 марта 2024 года

г. Челябинск

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Мосягина Е.А. при ведении протокола  судебного заседания секретарем судебного заседания Воронковой Е.Г., рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по исковому заявлению Альгужина Марата Нагашбаевича, общества с  ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Бемар», ОГРН  1147456009865, г. Магнитогорск, к обществу с ограниченной ответственностью  «Сельскохозяйственное предприятие Алга», ОГРН 1136679011842, г. Магнитогорск, о  признании сделки недействительной, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления по имуществу и  земельным отношениям Агаповского муниципального района Челябинской области, Тлегенова  Тулегена Суенгалыковича, при участии в судебном заседании представителя Альгужина М.Н. -  Кожариной К.С., доверенность от 08.02.2023, диплом, представителя ООО «Бемар» –  Кожариной К.С., доверенность от 28.03.2023, диплом;  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Признать недействительной сделкой договор передачи прав и обязанностей по договору  аренды от 08.09.2020, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью  сельскохозяйственное предприятие «Бемар» и обществом с ограниченной ответственностью  «Сельскохозяйственное предприятие Алга», предусматривающий передачу прав по договорам  аренды № 27-19 от 19.02.2019, № 28-19 от 25.02.2019 в отношение земельных участков с  кадастровыми номерами 74:01:0101002:32, 74:01:0101002:31.  

Признать недействительной сделкой договор передачи прав и обязанностей по договору  аренды от 08.09.2020, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью  сельскохозяйственное предприятие «Бемар» и обществом с ограниченной ответственностью  «Сельскохозяйственное предприятие Алга», предусматривающий передачу прав по договорам  аренды № 64-19 от 26.04.2019, № 65-19 от 26.04.2019» отношение земельных участков с  кадастровыми номерами 74:01:0101003:61. 74:01:0101003:62.  

Применить последствия недействительности сделки в виде признания отсутствующими  обременений в виде аренды в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Сельскохозяйственное предприятие Алга» и погасить в Едином государственном реестре  недвижимости записи о регистрации ограничения прав и обременении объектов недвижимости  в виде аренды земельных участков, установленную в пользу указанного общества в отношении  нижеследующих земельных участков:  

- земельный участок площадью 2 083 713 кв.м., с кадастровым номером 74:01:0101002:32,  расположенный по адресу: примерно в 3,5 км, но направлению на северо-восток от ориентира.  Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-п. Агаповский, п. Ржавка;  

- земельный участок площадью 553 811 кв.м., с кадастровым номером 74:01:0101002:31,  расположенный по адресу: примерно в 4,3 км, по направлению на северо-восток от ориентира.  Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-н. Агаповский, п. Ржавка;  

- земельный участок площадью 2 050 119 кв.м., с кадастровым номером 74:01:0101003:61,  расположенный по адресу: Челябинская обл., Агаповский район, 154,8 км, по направлению на  

север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-п. Агаповский, с.  Верхнекизильскос; земельный участок площадью 1 015 028 кв.м., с кадастровым номером  74:01:0101003:62, расположенный по адресу: Челябинская обл., Лгаповский район, в 4,0 км, по  направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-н.  Лгаповский, с. Всрхискизильское.  

Восстановить общество с ограниченной ответственностью «сельскохозяйственное  предприятие «Бемар» в правах арендатора нижеследующих земельных участков:  

- земельный участок площадью 2 083 713 кв.м., с кадастровым номером 74:01:0101002:32,  расположенный по адресу: примерно в 3,5км, по направлению на северо-восток от ориентира.  Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-н. Лгаповский, п. Ржавка, но Договору  аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности   № 27-19 от 19.02.2019;  

- земельный участок площадью 553 811 кв.м., с кадастровым номером 74:01:0101002:31,  расположенный по адресу: примерно в 4,3 км, по направлению па северо-восток от ориентира.  Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-и. Лгаповский, п. Ржавка, по Договору  аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности   № 28-19 от 25.02.2019;  

- земельный участок площадью 2 050 119 кв.м., с кадастровым номером 74:01:0101003:61,  расположенный по адресу: Челябинская обл., Лгаповский район, в 4,8 км, по направлению на  север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-н. Лгаповский, с.  Всрхискизильское, по Договору аренды земельного участка, находящегося в государственной  или муниципальной собственности № 64-19 от 26.04.2019;  

- земельный участок площадью 1 015 028 кв.м., с кадастровым номером 74:01:0101003:62,  расположенный по адресу: Челябинская обл., Лгаповский район, в 4,0 км, по направлению на  север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-н. Лгаповский, с.  Всрхискизильское, но Договору аренды земельного участка, находящегося в государственной  или муниципальной собственности № 65-19 от 26.04.2019.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное  предприятие Алга», ОГРН 1136679011842, г. Магнитогорск, в пользу Альгужина Марата  Нагашбаевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.  

Возвратить Альгужину Марату Нагашбаевичу из федерального бюджета государственную  пошлину в размере 300 руб., уплаченную по платежному поручению № 7 от 22.02.2022.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия  (изготовления в полном объеме), путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской  области.  

Судья Е.А. Мосягина  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда