Арбитражный суд Московской области

         107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Москва

«20» апреля 2021 года                                                                          Дело № А41-81525/2020

Резолютивная часть решения объявлена «25» марта 2021 года. Решение изготовлено в полном объеме «20» апреля 2021 года.

Арбитражный суд Московской области 

в составе: судьи Быковских И. В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску   ООО  "СТРОЙ-ДЕВЕЛОПМЕНТ" к ООО "ЛюксСтрой" о взыскании 1673109 руб. 15 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2 по дов. №31.12.2023-36-20 от 01.10.2020 г.,

от ответчика,  

установил:

ООО  "СТРОЙ-ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "ЛюксСтрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 700695 руб. 15 коп. неотработанного аванса по договору подряда № СД-345-18 от 16.04.2018 и 972414 руб. 00 коп. убытков.

Исковые требования заявлены на основании ст. ст. 15, 450.1, 453, 708, 715, 721, 723, 1102 ГК РФ и мотивированы доводами о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по выполнению подрядных работ по вышеназванному договору, в результате чего за ответчиком образовалась взыскиваемая задолженность в виде неотработанного аванса. При этом ответчику было направлено уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке. Кроме того, истец был вынужден привлечь иные подрядные организации для устранения выявленных в выполненных ответчиком работах дефектов и недостатков, в связи с чем, истец понес расходы, которые составляют сумму испрашиваемых истцом убытков.

В судебное заседание представитель ответчика, извещённый надлежащим образом о месте и времени его проведения, не явился. Дело рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ в его отсутствие.

Представитель истца в заседании суда настаивал на доводах и требованиях искового заявления.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, и выслушав представителя истца, арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

         Как усматривается из материалов дела, 16.04.2018 между истцом (генподрядчиком) и ответчиком (подрядчиком) в редакции дополнительного соглашения был заключен договор № СД-345-18, согласно которому подрядчик принял на себя обязательства перед генподрядчиком по выполнению строительно-монтажных работ по устройству ограждающих конструкций, внутренних стен и перегородок жилого дома № 41 при осуществлении застройки территории жилого микрорайона в северо-восточной части г. Люберцы Московской области, по адресу: 

<

...> в северо-восточной части 

<

...> пусковой комплекс, 1 этаж, в соответствии с утвержденной проектной документацией, действующей на момент выполнения и сдачи-приемки результата работ строительными нормами и правилами, а также условиями договора.

Стоимость работ по договору определена на основании расчета сметной стоимости строительно-монтажных работ № 2 к договору и составляет 23248399 руб. 65 коп. (п. 4.1 договора).

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что генподрядчик производит выплату авансовых платежей по договору в соответствии с порядком авансирования и зачетом авансов (приложение № 12 к договору).

Согласно п. 5.1 договора генподрядчик в срок не позднее 10 рабочих с даты подписания акта о приемке выполненных работ (форма № КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) производит оплату выполненных работ на основании выставленного счета с зачетом суммы аванса и удержанием гарантийной суммы, вплоть до полного погашения аванса.

В соответствии с приложением № 1 к договору подрядчик обязался выполнить работы в срок до 01.08.2018 (л.д. 36, оборот).

Кроме того, подрядчик обязался выполнить все работы в объемах, сроки, за цену и в соответствии с условиями, предусмотренными договором, дополнительными соглашениями, в соответствии с утвержденной генподрядчиком рабочей документацией, ГОСТ, СНиП, СП, разработанным подрядчиком ППР и требованиями нормативных актов субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительства объекта, и сдать результат выполненных работ генподрядчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию объекта капитального строительства (п. 7.1.1 договора).

Пунктом 9.4.1 договора предусмотрено, что генподрядчик ежемесячно производит резервирование денежных средств в размере 5 % от стоимости принятых генподрядчиком работ для формирования гарантийного удержания.

Согласно п. 13.9 договора договор считается расторгнутым со дня получения стороной уведомления в соответствии с п. 18.4 договора.

       Истцом по договору в качестве оплаты работ было перечислено 22500757 руб. 87 коп. денежных средств, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела платежные поручения (л.д. 55-88), и ответчик данный факт также не оспаривает (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ). 

Вместе с тем, работы по договору ответчиком были выполнены, а истцом приняты только на сумму 18202122 руб. 44 коп., что подтверждается актами выполненных работ по форме КС-2 и справками о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 (л.д. 104-114).

31.07.2018 между сторонами был произведен взаимозачет требований на сумму 978480 руб. 11 коп., что подтверждается двусторонним актом зачета взаимных требований № 1027 от 31.07.2018 (л.д. 52).

По расчетам истца сумма гарантийного удержания по договору составила 910106 руб. 12 коп., ввиду чего сумма неосвоенного аванса с учетом положений пункта 9.4.1 договора составила 6187221 руб. 66 коп. 

Кроме того, в соответствии с п. 7.1.39 договора подрядчик обязан нести расходы за пользование электроэнергией в период проведения работ за фактически потребленные объемы указанных услуг на основании показаний приборов учета и/или соответствующих расчетов и актов, подписанных сторонами.

Приложением № 6 к договору предусмотрено, что подрядчик обязан нести расходы, связанные с обеспечением производства работ башенными кранами. 

Расходы за пользование электроэнергией и расходы, связанные с обеспечением производства работ башенными кранами, составили 326952 руб. 93 коп.  

Также пунктом 7.1.15 договора предусмотрено, что подрядчик обязан обеспечить в ходе строительства выполнение на строительной площадке мероприятий по технике безопасности, охране труда, пожарной и электробезопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды (зеленых насаждений и земли) в соответствии с действующими СНиП, ТСН, нормативными актами, обеспечить их соблюдение и выполнение всеми подрядчиками (субподрядчиками).

Согласно приложению № 5 к договору за нарушение подрядчиком требований охраны труда и техники безопасности предусмотрена ответственность в виде штрафа.

В соответствии с уведомлениями заказчика от 21.06.2018 и от 30.08.2018 сумма штрафа, начисленного на основании приложения № 5 к договору, составляет 90000 руб. 00 коп., их которых 30000 руб. 00 коп. подлежат оплате.

Кроме того, пунктом 7.1.30 договора предусмотрено, что подрядчик обязуется собственными силами регулярно производить уборку рабочих мест от строительного мусора, уборку бытовых помещений подрядчика, а также прилегающей к ним территории. Обеспечить вывоз строительного и бытового мусора, образовавшегося в результате выполнения подрядчиком работ, предусмотренных договором. Обеспечить до подписания сторонами итогового акта сдачи-приемки результата работ уборку всех помещений объекта.

При этом при несвоевременном вывозе подрядчиком мусора уполномоченные представители генподрядчика и подрядчика на объекте оформляют соответствующий акт. При отказе представителя подрядчика подписать указанный акт, он оформляется генподрядчиком в одностороннем порядке. В случае не вывоза подрядчиком мусора в течение суток с даты оформления указанного акта, генподрядчик вправе произвести вывоз мусора своими силами (или силами третьих лиц) с отнесением расходов по вывозу мусора на счет подрядчика. Размер убытков, связанных с вывозом мусора, на основании оформленного акта, удерживается из любых причитающихся подрядчику платежей по договору в безакцептном прядке в двукратном размере (п. 7.1.15 договора).

Поскольку подрядчиком были нарушены обязательства по вывозу мусора, расходы генподрядчика по вывозу мусора составили 231400 руб. 00 коп., что подтверждается представленными в материалы дела актами (л.д. 91-94).

Таким образом, ввиду того, что в установленные договором подряда № СД-345-18 от 16.04.2018 сроки подрядчиком работы в полном объеме выполнены не были, а также ввиду наличия у сторон встречных денежных обязательств, истец 12.03.2019 в адрес ответчика направил уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора от 11.03.2019 на основании пункта 2 статьи 405 ГК РФ, пункта 2 статьи 715 ГК РФ, п. 13.3.1 договора, содержащее требование о возврате неосвоенного аванса в размере 5865468 руб. 47 коп., а также заявление в порядке ст. 410 ГК РФ о зачете взаимных требований, а именно: обязательства генподрядчика по возврату подрядчику суммы гарантийного удержания в размере 910106 руб. 12 коп. прекращено зачетом встречного требования генподрядчика к подрядчику об оплате штрафов за не вывоз мусора в размере 231400 руб. 00 коп., оплате штрафов за нарушение требований охраны труда и техники безопасности в размере 30000 руб. 00 коп., оплате расходов за пользование электроэнергией и башенными кранами в размере 326952 руб. 00 коп. и части требования по возврату авансового платежа в размере 321753 руб. 19 коп. (л.д. 146-150).

В результате вышеназванного произведенного зачета задолженность ответчика перед истцом по договору составила 5865468 руб. 47 коп.

Между тем, после расторжения договора сторонами 15.09.2019 были подписаны акты о приемке выполненных работ по форме № КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3 на сумму 4972084 руб. 65 коп. 

При этом после принятия 15.09.2019 работ возникла необходимость в вывозе с объекта образовавшегося в результате выполнения работ строительного и бытового мусора.

Поскольку подрядчиком его обязанность по вывозу мусора не была исполнена, генподрядчик самостоятельно осуществил вывоз строительного и бытового мусора, ввиду чего понес расходы в сумме 69000 руб. 00 коп. 

15.10.2020 истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о зачете встречных однородных требований на сумму 261688 руб. 67 коп., ввиду чего обязательство генподрядчика по возврату подрядчику суммы гарантийного удержания в размере 261688 руб. 67 коп. было прекращено зачетом встречного требования генподрядчика к подрядчику по оплате штрафов за не вывоз мусора в размере 69000 руб. 00 коп. и требования по возврату суммы авансового платежа в размере 893383 руб. 82 коп.

Соответственно, неотработанный аванс в результате взаимозачета требований сторон составляет 700695 руб. 15 коп. 

        В досудебном порядке разногласия по поводу возврата неотработанного аванса урегулированы не были, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Спорные отношения, возникшие в связи с исполнением договора, по своей правовой природе являются подрядными, подлежат регулированию общими гражданско-правовыми нормами об обязательствах, специальными положениями главы 37 ГК РФ.   

         Согласно статье 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу п. 1 ст. 706 ГК РФ если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.

        В соответствии с п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. 

          На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств не допускается. 

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (пункт 1 статьи 711 ГК РФ).

Право заказчика на отказ от исполнения договора подряда предусмотрено положениями статей 715, 717 ГК РФ.

В частности, в силу пункта 2 статьи 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В соответствии с п. 3 ст. 715 ГК РФ, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в установленный срок этого требования отказаться от договора подряда.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (п. 3 ст. 450 ГК РФ).

Из системного толкования положений п. 3 ст. 450 и п. 2 ст. 715 ГК РФ следует, что договор подряда считается прекращенным с момента получения подрядчиком отказа заказчика от его исполнения или момента, когда подрядчик мог его получить. 

Поскольку ответчик нарушил сроки выполнения работ, истец на основании п. 2 ст. 715 ГК РФ, п. 13.4, 13.9 договора отказался от исполнения договора, то есть расторг его в одностороннем порядке, и потребовал вернуть неотработанный аванс (уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке от 11.03.2019).

Как отмечено выше, в соответствии с п. 13.9 договора договор считается расторгнутым со дня получения стороной уведомления в соответствии с п. 18.4 договора.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором (РПО 12129333004174) уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке от 11.03.2019 было получено ответчиком 20.03.2019 (л.д. 152).

Соответственно, договор подряда № СД-345-18 от 16.04.2018 считается расторгнутым с 20.03.2019.

В нарушение положений статьи 65 АПК РФ ответчик надлежащих доказательств в подтверждение факта выполнения им в полном объеме работ по договору подряда в материалы дела не представил.

На основании изложенного требование о взыскании неотработанного аванса подлежит удовлетворению в полном объеме.

При этом рассматривая требование о взыскании 972414 руб. 00 коп. убытков, суд также находит его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они 1 произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации (п. 2 ст. 755 ГК РФ).

Пунктом 9.3.14 договора предусмотрено, что если подрядчик своевременно не устраняет недостатки/дефекты в выполненных работах, генподрядчик вправе привлечь для этого третьих лиц, либо самостоятельно исправить некачественно выполненные подрядчиком работы с отнесением расходов на счет подрядчика. Расходы, связанные с переделкой таких работ генподрядчиком или третьими лицами оплачиваются/возмещаются подрядчиком по выбору генподрядчика: посредством оплаты за счет генподрядчика в течение десяти рабочих дней с момента получения соответствующего письменного требования от генподрядчика с приложением документов, подтверждающих размер и основания понесенных расходов; посредством вычета из гарантийного удержания.

Истцом в соответствии с пунктами 9.1.8, 9.3.8 договора был составлен рекламационный акт от 27.08.2018, на составление которого представитель подрядчика не явился. 

Поскольку подрядчиком дефекты и недостатки в работах устранены не были, генподрядчик был вынужден привлечь иную подрядную организацию для устранения выявленных в выполненных ответчиком работах дефектов и недостатков, и понес расходы в размере 972414 руб. 00 коп., которые составляют сумму испрашиваемых истцом убытков, что подтверждается заключенным между ООО  "СТРОЙ-ДЕВЕЛОПМЕНТ" и ООО «СК СитиАльп» договором подряда № СД-146-19 от 07.03.2019, а также актами о выполнении работ по форме № КС-2 и справками о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3.

Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (п. 1 ст. 393 ГК РФ).

В соответствии с п. 1, 2  ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для удовлетворения иска о взыскании убытков необходимо доказать совокупность обстоятельств, являющихся основанием для привлечения ответчика к названному виду гражданско-правовой ответственности, а именно: нарушение ответчиком взятых на себя обязательств, размер понесенных истцом убытков и причинно-следственную связь между действиями ответчика и полученными истцом убытками. Недоказанность одного из элементов является основанием для отказа в удовлетворении иска

Исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ представленные сторонами в материалы дела доказательства, руководствуясь нормами гражданского законодательства, учитывая конкретные обстоятельства спора, в том числе, доказанность причинно-следственной связи между нарушением ответчиком обязательств по договору (бездействие по устранению выявленных недостатков) и возникновением в связи с этим у истца убытков в виде суммы расходов по устранению недостатков в размере 972414 руб. 00 коп., а также вину ответчика и размер понесенных истцом убытков, принимая во внимание, что требование о возмещении ущерба может заявляться истцом ответчику и в случае, когда такой ущерб определен, но фактически еще не понесен, арбитражный суд пришел к выводу о доказанности истцом совокупности условий для взыскания с ответчика убытков в сумме 972414 руб. 00 коп.

Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 167-171, 176, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московской области 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ЛюксСтрой" в пользу ООО  "СТРОЙ-ДЕВЕЛОПМЕНТ" 700695 руб. 15 коп. неотработанного аванса, 972414 руб. 00 коп. убытков и 29731 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                                     И. В. Быковских