АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-12126/2022

г. Оренбург

13 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена       06 февраля 2023 года

В полном объеме решение изготовлено        13 февраля 2023 года

 

      Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Калашниковой А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление 

      министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, г. Оренбург (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

      к обществу с ограниченной ответственностью «Керамос», Оренбургская область, г. Ясный (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) конкурсный управляющий ФИО2, г.Оренбург 

       о взыскании 53 893 руб. 06 коп. (с учетом принятых уточнений).

       В судебном заседании участвуют представители: 

       от истца: ФИО3 - представитель по доверенности от 11.01.2023, служебное удостоверение, диплом; 

       от ответчика:  представитель не явился.

       Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на сайте арбитражного суда. 

       Судебное заседание проведено в отсутствие ответчика  в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

        Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Керамос» о взыскании 88 512 руб. 36 коп. - задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка 03.07.2012 № 19/12 за 2021 - 2022 г.г. 

        От ответчика поступали возражения относительно исковых требований, согласно которым указывал на неправомерность начисления неустойки на реестровые платежи, а также необходимость оставления исковых требований без рассмотрения в части.

        До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которым просит взыскать с ответчика 53 893 руб. 06 коп., из которых: 49 307 руб. 47 коп. – основной долг по договору аренды от 03.07.2012 № 19/12 за 2022 (текущий платеж), 4 585 руб. 59 кон. – неустойки за период с 01.07.2022 по 01.08.2022 на текущую задолженность.

В силу статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований приняты судом, требования рассматриваются с учетом принятого уточнения.

        Истец поддержал исковые требования в полном объеме с учетом принятых уточнений. 

        Лица, участвующие в деле, не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ. 

       При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства. 

       03.07.2012 между Министерством лесного и охотничьего хозяйства Оренбургской области (арендодатель, правопреемник - Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области) и ООО «Керамос» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 19/12 (далее - договор, л.д. 12-15), согласно которому арендодатель на основании распоряжении министерства лесною и охотничьего хозяйства Оренбургской области от 09.06.2012 № 89-р. обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности Российской Федерации (из состава земель лесного фонда), определенные и пункте 2 договора далее - лесной участок), для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов (под автодорогу в карьеркаолиновых глин (пункт 1 договора). 

        Согласно пункту 2 договора, арендатору передан лесной участок общей площадью 1,16 га, местоположением: Оренбургская область,  Ясненский административный район, Домбаровское лесничество, квартал 16 части выделов 3,4, номер учетной записи в государственном лесном реестре 13-2012-06. Условный номер участка: 53:259:09:0013.

        Арендная плата по договору составляет 18 044  руб. 95 коп. за одиннадцать месяцев (пункт 5 договора).

       Стороны согласовали условие об изменении размера арендной платы пропорционального изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, установленных в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (пункт 7 договора).

        Согласно пункту 6 договора, арендатор вносит арендную плату в сроки, установленные приложением № 5 к договору до 1 числа следующего месяца и представляет в течение 15 дней со дня внесения арендной платы арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

       Срок действия договора установлен на 11 месяцев с 20.06.2012 по 20.05.2013.

       Факт передачи лесного участка во временное пользование ООО «Керамос» подтверждается актом приема-передачи лесного участка в аренду от 03.07.2012г. (л.д. 21).

       Дополнительным соглашением № 1 от 26.04.2013 к договору аренды срок договора аренды продлен до 31.12.2025 (л.д. 25). 

        Размер арендной платы составляет 19 685  руб. 40 коп. в год. Сроки внесения арендной платы с 2017 года и в последующие годы установлены приложением к дополнительному соглашению № 2 от 14.01.2015 (л.д. 25).

        Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области проведена государственная регистрация договора аренды (№ 56-56- 12/007/2013-698 от 04.10.2013) и дополнительного соглашения № 2 (№ 56-56/020-56/001/053/2015-378/1 от 08.09.2015).

        Дополнительным соглашением № 2 от 14.01.2015 к договору аренды согласовали арендную плату на 2014 – 19 685 руб. 40 коп.  в год, на 2015 – 20 730 руб. 64 коп., на 2016 – 21 601 руб. 68 коп., на 2017 и в последующие годы – 22 646 руб. 92 коп. (л.д. 25).

       Таким образом, министерство лесного и охотничьего хозяйства Оренбургской области условия вышеназванного договора выполнило.   

        В свою очередь ООО «Керамос», приняв указанный в акте приема-передачи лесной участок, допустило нарушение условий заключенного договора, а именно, нарушило обязательства по внесению арендной платы за 2022 год.

       Уведомлением министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области от 24.04.2020 № АС-12-22/6837, ответчик уведомлен о том, что ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденные постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310, применяются в 2021 году с коэффициентом 2,35, в 2022 году с коэффициентом 2,44, в 2023 году с коэффициентом 2,54.

      ООО «Керамос» истцом направлен расчет арендной платы по договору аренды на 2021, 2022, 2023 годы, порядок внесения арендной платы (приложение к уведомлению).

       Так, согласно подпункту 11.2 пункта 11 договора арендатор обязан вносить арендную плату в размеры и сроки, установленные договором.

       В соответствии с пунктом 14 договора аренды, за нарушение сроков уплаты арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,3% от общей суммы арендной платы, установленной договором, за каждый день просрочки обязательства.

       С учетом уточнения исковых требований за 2022 год у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 49 307 руб. 47 коп. (л.д. 30). Также за нарушение сроков внесения арендной платы, обществу была начислена неустойка в размере 4 585 руб. 59 коп.

       22.07.2022 истец направил ответчику претензию № 49/3/2020 о наличии задолженности по арендной плате и необходимости ее погашения в срок не позднее 10 календарных дней с даты направления претензии (л.д. 29). 

       Неудовлетворение ответчиком требований претензии явилось основанием для обращения Министерства в арбитражный суд с настоящим иском. 

        Также судом установлено, что определением Арбитражного суда Оренбургской области от 12.11.2021 заявление ООО «Управляющая компания Северо-Запада» принято к производству, возбуждено дело о

Банкротстве ООО «Керамос». Определением суда от 21.12.2021 (резолютивная часть от 14.12.2021) заявление ООО «Управляющая компания Северо-Запада» признано обоснованным, введено наблюдение в отношении ООО «Керамос», временным управляющим должника утвержден арбитражный управляющий ФИО2.  

         Решением суда от 21.03.2022 (резолютивная часть от 15.03.2022)

ООО «Керамос» признано несостоятельным (банкротом) с открытием

конкурсного производства сроком на шесть месяцев, конкурсным

управляющим должника утвержден ФИО2.

         Заслушав пояснения истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

       Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей. 

        Согласно части 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом, если иное не установлено данным Кодексом, другими федеральными законами. 

       В соответствии с частью 1 статьи 6 ЛК РФ леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий. 

        В силу указанных норм лесной участок является видом земельного участка и в регулировании оборота лесных участков следует руководствоваться нормами, в том числе ЗК РФ. 

       В силу части 1 статьи 72 ЛК РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных ст. 25 настоящего Кодекса. 

       Статьей 94 ЛК РФ предусмотрено, что использование лесов в Российской Федерации является платным (часть 1); за использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений (часть 2); размер арендной платы и размер платы по договору купли-продажи лесных насаждений определяются в соответствии со статьями 73 и 76 данного Кодекса (часть 3). 

       Согласно положениям статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено ЛК РФ. 

       В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

      Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. 

       В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

       Согласно пункту 4 части 4 статьи 79 ЛК РФ начальный размер арендной платы определяется в соответствии со статьей 73 ЛК РФ, но  не ниже минимального размера арендной платы. 

        Частью 1 статьи 73 ЛК РФ закреплено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 данной статьи. 

        Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (часть 4 статьи 73 ЛК РФ). 

       В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

       Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 названного Кодекса). 

        Учитывая положения договора, лесной участок перешел в фактическое владение и пользование ответчика на праве аренды. 

        Доказательств обратной передачи лесного участка от арендатора к арендодателю за спорный период в материалы дела не представлено. 

        Из материалов дела следует, что обязательства по уплате арендной платы за пользование спорным лесным участком за 2022 год не исполнены ответчиком, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 49 307 руб. 47 коп. 

       Расчет исковых требований, составленный истцом, судом проверен, основания для его критической оценки отсутствуют. 

        В соответствии с части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

        В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

         Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лицо, участвующее в деле, несет риск наступления неблагоприятных последствий в результате не совершения им процессуальных действий. 

        При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что сумма основного долга подтверждена истцом надлежащим образом, ответчиком документально не оспорена, требования истца о взыскании суммы основного долга в размере 49 307 руб. 47 коп. по договору аренды лесного участка № 19/12 от 03.07.2012  за 2022 год подлежат удовлетворению в полном объеме. 

       Нарушение сроков оплаты послужило основанием для предъявления истцом ко взысканию с ответчика договорной неустойки за неисполнение договора аренды лесного участка № 19/12 от 03.07.2012  за период с 01.07.2022 по 01.08.2022 в размере 4 585 руб. 59 коп. 

       В части взыскания требования о взыскании неустойки суд приходит к следующим выводам. 

       Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права. 

       В соответствии с пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств" на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени. 

       На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

      В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрена неустойка (штраф, пеня) - определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки оплаты. 

       В соответствии с пунктом 14 договора за нарушение условий договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,3% от общей суммы арендной платы, установленных законодательством за каждый день просрочки исполнения обязательства. 

       Расчет пени судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным. 

       Обоснования несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком не приведено, доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, не представлено (статья 65 АПК РФ). 

      Учитывая, что требования истца о взыскании неустойки за несвоевременное исполнение условий договора подтверждаются материалами дела, суд признает их обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленной сумме 4 585 руб. 59 коп.

       Государственная пошлина, подлежащая уплате по делу, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится в полном объеме на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец от ее уплаты освобожден в соответствии с пунктом 1.1. части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации. 

       Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

Р Е Ш И Л:

1.Исковые требования удовлетворить. 

      2.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Керамос» в пользу министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области  53 893 руб. 06 коп., из которых: 49 307 руб. 47 коп. – основной долг, 4 585 руб. 59 коп. – пени.

      Расходы по оплате государственной пошлины отнести на ответчика.

      3.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Керамос» в доход федерального бюджета 2 156 руб. – государственной пошлины.

      Исполнительные листы выдать истцу и налоговому органу по месту  учета ответчика после вступления решения в законную силу.

      Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области. 

 

        Судья                                                                        А.В. Калашникова