АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ 

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край 

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-4657/2025

г.Чита

07 августа 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 июля 2025 года Решение изготовлено в полном объёме 07 августа 2025 года  

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Е.В. Гончарук,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ю.П. Орловой рассмотрел в открытом судебном заседании 

дело по иску акционерного общества «Российские железные дороги» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к администрации Забайкальского муниципального округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 7812,35 руб. при участии в судебном заседании: от истца – ФИО1 представителя по доверенности от 21.08.2023, от ответчика – явка представителя не обеспечена, извещен. 

Акционерное общество «Российские железные дороги» (истец) обратилось в суд с уточненным исковым заявлением к администрации Забайкальского муниципального округа (ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по объекту, жилое помещение, расположенное по адресу Забайкальский край, пгт. Забайкальск, ул. Рабочая д.8 кв.7 за период с 05.09.2024 по 14.11.2024 в размере 7812 руб. 35 коп.  

Ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил.  

В отсутствии возражении суд завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание по рассмотрению спора по существу.  

Истец представил заявление об уточнении исковых требований с доказательствами вручения ответчику, просит взыскать с ответчика задолженность за период с 05.09.2024 по 14.11.2024 в размере 7812 руб. 35 коп., пояснил, что адрес истца ответчик представил письмо исх. 3937 от 11.05.2025 с указанием сведении, что в период с 15.11.2024 по 31.12.2024 указанное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма № 175 от 15.11.2024 гр. ФИО2, в чего истец уточнил период взыскания, так как требование предъявлено по пустому жилому фонду.  

Уточнения иска приняты к рассмотрению протокольным определением от 24.07.2025.  

Представитель истца уточненные требования поддержал по основаниям иска, пояснил, оплата за спорный период ответчиком не произведена.  

Ответчик отзыв не представил, требования не оспорил, доказательства оплаты не представил.  

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ. 

Суд, рассмотрев материалы дела, изучив доводы, исследовав документы, оценив доказательства в совокупности, пришел к следующим выводам.  

Истец мотивирует требования следующим. 15 июня 2018г. Распоряжением № 38/456-н « О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации, в муниципальную собственность городского поселения «Забайкальское» муниципального района «Забайкальский район» передано имущество, жилой дом, находящийся по адресу : пгт. Забайкальск ул. Рабочая д. 8.  

Договорные отношения, регулирующие оказание услуги теплоснабжения в спорный период между истцом и ответчиком не установлены.  

Расчет за предоставленные услуги истцом произведен в соответствии с тарифом, утвержденным Приказами РСТ Забайкальского края № 126-НПА от 21.06.2024г. для оказываемых ОАО «РЖД» коммунальных услуг городскому поселению «Забайкальское» в размере 3999,36 рублей с НДС.  

Объем количества поставленной истцом тепловой энергии на объекты ответчика произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., по тарифам, установленным Приказом Региональной службы по тарифам и ценообразованию Забайкальского края № 209 НПА от 05.11.2015г.  

Расчет объема за спорный период представлен. 

Истец с учётом предоставленных ответчиком сведении о предоставлении указанного помещения по договору социального найма, уточил начисления.  

Задолженность за период с 05.09.2024 по 14.11.2024 составляет 7812 руб. 35 коп. Доказательства оплаты не представлены. 

В обоснование истец представил документы, выписку из реестра муниципального имущества, технический паспорт на МКЖД с экспликацией, тарифы, расчеты и т.д.  

Документы исследованы по правилам главы 7 АПК РФ. 

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.  

Статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.  

В статье 215 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что органы местного самоуправления осуществляют права собственника от имени муниципального образования. Органы местного самоуправления в рамках их компетенции своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде от имени муниципального образования (статья 125 ГК РФ).  

В пункте 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 названной статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.  

Статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что правоотношения по осуществлению коммунальных услуг регулируются нормами жилищного законодательства.  

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), исполнителем коммунальных услуг признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.  

Пунктом Правил № 354 установлено, что управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора о предоставлении коммунальных услуг по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации.  

Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.  

Факт того, что истец является ресурсоснабжающей организацией, и энергопринимающие установки вышеуказанного здания присоединены к сетям истца, подтверждён материалами дела и не оспаривается сторонами.  

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества исх. б/н от 05.04.2024 жилое помещение площадью 27,0 кв.м. расположенное по адресу Забайкальский край, пгт. Забайкальск, ул. Рабочая д.8 кв.7 является собственностью ответчика.  

Отсутствие в установленном законом порядке договоров тепло – и водоснабжения не является основанием для освобождения ответчика от оплаты потреблённых коммунальных ресурсов  

В силу пункта 8 Правил № 354 исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.  

Статьей 155 ЖК РФ регламентируется внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы.  

Согласно части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного части 7.1 названной статьи. Если размер  

вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.  

Отсутствие реализованного собственником способа управления многоквартирным домом, а также письменного договора между ресурсоснабжающей организацией и нанимателем жилого помещения по договору социального найма, не освобождает нанимателя от оплаты оказанной ему коммунальной услуги.  

В случае передачи квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги в силу части 4 стати 155 ЖК РФ лежит на нанимателе.  

Требования к муниципальному образованию в таких ситуациях не подлежат удовлетворению (пункт 4 раздела «Судебная коллегия по экономическим спорам» Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2014) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014).  

В период с 05.09.2024 по 14.11.2024 документов о наличии заселения, предоставления по договору социального найма либо во временное владение и пользование граждан указанного жилого помещения не представлены.  

Исходя из изложенных обстоятельств, муниципальное образование обязано оплачивать исполнителю коммунальных услуг потребленные коммунальные ресурсы лишь в отношении помещений, которые не были предоставлены гражданам по договорам социального найма, а также в отношении нежилых помещений, свободных от коммерческого использования.  

Учитывая назначение помещений, а также правовой режим здания, в котором эти помещения находятся, расчет размера обязательств по оплате должен производиться в соответствии с требованиями жилищного законодательства, а именно положениями Правил № 354.  

Расчет объема поставленного ресурса определен истцом расчетным способом в отсутствии прибора учета, в подтверждение применённых данных представлен технический паспорт МКЖД с экспликациями, стоимость определена по тарифу (расчет представлен в материалы дела).  

Ответчик не опроверг расчет истца, иные объемы ресурса не представил.  

Факт потребления ресурсов в спорный период, объем и стоимость, расчеты суммы задолженности ответчиком не оспорены, доказательства оплаты в материалы дела не представлены.  

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Иное ответчиком не доказано. 

На основании статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требовании и возражений.  

В соответствии с частью 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами (часть 4 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Учитывая изложенное, исходя из системного толкования норм права, суд считаете  

требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в порядке ст. 110 АПК РФ  

относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  

Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации Забайкальского муниципального округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 7 812 руб. 35 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.  

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.  

Судья Е.В. Гончарук