Арбитражный суд Краснодарского края

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А32-21571/2019

г. Краснодар

28 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2020 года

             Полный текст решения изготовлен 28 февраля 2020 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Бондаренко И.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Земляковой Е.А.,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Планета Строй», г. Липецк, 

к ООО «Новомол», г. Новороссийск, 

о взыскании, 

при участии в заседании: 

от истца: не явился, уведомлен, 

от ответчика: не явился, уведомлен, 

аудиозапись не велась,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Планета Строй» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с ООО «Новомол» в пользу ООО «Планета Строй» денежных средств в размере 46304,01 руб. 

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, уведомлены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с частью 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, установил следующее.

ООО «Планета Строй» зарегистрировано в качестве юридического лица за ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>. 

Решением Арбитражного суда Липецкой области от 10.03.2017 по делу № 6243/2016 ООО «Планета Строй» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим должника утвержден ФИО1.

В ходе исполнения обязанности, предусмотренной абз 2 п. 2 ст. 129 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", по выявлению и взысканию дебиторской задолженности конкурсным управляющим установлено, что у ООО «Новомол» перед ООО «Планета Строй» образовалась задолженность в размере 46 304,01 рублей.

В целях досудебного урегулирования спора, конкурсный управляющий ООО «Планета Строй» 26.07.2017 направил в адрес ООО «Новомол» претензию с требованием оплаты задолженности в размере 46 304 рублей.

В ответ на данную претензию от ответчика поступило письмо исх. от 15.08.2017 № 171, согласно которому между ООО «Новомол» (арендодатель) и ООО «Планета Строй» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № А-(А-5)-2015 от 08.06.2015; 10.06.2016 договор в одностороннем порядке расторгнут, ответчик со ссылкой на данные бухгалтерского учета также указал, что на дату расторжения договора у истца числилась задолженность в пользу ООО «Новомол» в размере 57 295,99 рублей.

Конкурсный управляющий ООО «Планета Строй» направил в адрес ООО «Новомол» повторную претензию.

В ответ на данную претензию поступило письмо ответчика, аналогичное по содержанию с предыдущим, с приложением актов сверки от 12.07.2016, от 22.06.2016.

В ходе анализа документов, поступивших от ответчика, истцом выявлены расхождения по суммам в актах сверки: в акте сверки от 22.06.2017 числятся операции «продажа» от 30.04.2016 Р000025776 на сумму 700 000 рублей, «продажа» от 31.05.2016 Р000026153 на сумму 700 000 рублей, в то время как в акте сверки от 12.07.2016 в тех же самых операциях указана сумма в размере 751 800 рублей.

В документах бухгалтерского учета ООО «Планета Строй» числятся операции, соответствующие данным акта сверки ответчика от 22.06.2016: счета-фактуры от 30.04.20116 на сумму 700 000 рублей, от 31.05.2016 на сумму 700 000 рублей.

В ходе анализа данных бухгалтерского учета ООО «Планета Строй» также установлено, что ООО «Планета Строй» в период действия договора аренды № А-(А-5)-2015 на счет арендодателя ООО «Новомол» было перечислено 5 125 182 рублей.

В целях выяснения причин определения расхождений в данных бухгалтерского учета истца и ответчика, конкурсный управляющий ООО «Планета Строй» направил в адрес ООО «Новомол» запросы информации о причинах внесения изменений в акт сверки, документов, послуживших основанием для увеличения суммы операций, а также запрос Договора аренды нежилого помещения № А-(А-5)-2015 от 08.06.2015.

Однако указанные запросы оставлены ответчиком без ответа.

Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Проверив и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующим выводам. 

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услуги, уплатить деньги и т.д. (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в рассматриваемый период), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как указано в статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно пункту 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

В соответствии с пунктом 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Как следует из материалов дела, между ООО «Планета Строй» (Арендатор) и ООО «Новомол» (Арендодатель) заключен договор аренды нежилого помещения от 08.06.2015 № А-(А-5)-2015, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование часть нежилого помещения 1 этажа № 68 здания литер «А», расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Приморский округ, 

<

...>, а арендатор обязуется выплачивать за помещение арендную плату.

Согласно п. 5.1 договора арендная плата состоит из базовой и переменной арендной платы. Базовая плата начисляется и подлежит оплате арендатором с даты начала торговой деятельности. Переменная плата начисляется и подлежит оплате с даты подписания акта приема-передачи помещения.

Базовая арендная плата состоит из минимальной арендной платы или процентной арендной платы, при этом процентная арендная плата не подлежит уплате, если ее размер равен или ниже размера (п. 5.2 договора).

В соответствии с п. 5.2.1 договора, минимальная арендная плата рассчитывается по ставке 700 000 рублей в месяц.

Процентная арендная плата составляет 11 процентов от ежеквартального объема розничного оборота арендатора, определяемого в соответствии с условиями Договора на основании отчета о ежеквартальном объеме розничного оборота, являющимся приложением к настоящему договору (п. 5.2.2 договора).

Согласно п. 5.4 договора увеличение базовой (минимальной) арендной платы возможно по инициативе арендодателя в одностороннем порядке, не чаще одного раз в год, начиная с даты начала торговой деятельности арендодателя. Арендодатель обязан известить арендатора о вышеуказанных изменениях за 14 календарных дней до предстоящих изменений путем направления предварительного письменного уведомления в порядке, указанном в п. 12.7 договора.

Согласно п. 12.7 договора все предусмотренные настоящим договором уведомления, направляемые в адрес арендатора, считаются врученными арендатору надлежащим образом, если:

а) вручаются уполномоченному лицу или работнику арендатора лично под расписку о получении;

б) направляются арендатору заказным письмом с уведомлением о вручении.

В представленном в материалы дела отзыве ответчик ссылается на передачу уведомления о проведении индексации с 01.03.2016 управляющему магазином ФИО2 При этом, увеличение арендной платы по договору аренды должно было быть произведено с 01.03.2016 с применением для расчета индекса потребительских цен по состоянию на март 2016г. – 7,4:

700000+(7,4*0,8*700000 руб.)/100=741 440,00 руб.

Как указывает ответчик, в ходе несвоевременно произведенных расчетов бухгалтером ФИО3 (уволена 18.05.2016) был произведен неправильный расчет индексации арендной платы с 01.04.2016 и принята к бухгалтерскому учету арендная плата 751 800 рублей.

Расчет за период с 01.04.2016 по 10.06.2016 составляет 24 173,34 рубля (10360 руб. (апрель 2016)+10360 руб. (май 2016)+3453,34 руб. (июнь 2016)).

На момент расторжения договора задолженность ООО «Планета Строй» составляла 57 295 рублей. 

Вместе с тем, с учетом допущенной бухгалтерской ошибки, задолженность ООО «Планета Строй» перед ООО «Новомол» составляет 33 121,65 рублей.

В подтверждение довода о направлении уведомления об увеличении размера арендной платы ответчиком в материалы дела представлена копия Уведомления исх. от 20.02.2016 № 35 с отметкой о получении ФИО2

Вместе с тем, на данном уведомлении отсутствуют сведения о должностном положении лица, получившего уведомление.

Также ответчиком представлено письмо исх. от 23.05.2016 № 210 с требованием об освобождении помещения и взыскании задолженности по арендным платежам, переписка, Акты № Р000025776 от 30.04.2016 на сумму 751800 руб., № Р000026153 от 31.05.2016 на сумму 751800 руб., № Р000026769 от 09.06.2016 на сумму 27700 руб., № Р000026768 от 09.06.2016 на сумму 225540 руб., Счета-фактуры № 1987 от 30.04.2016, № 2375 от 31.05.2016, № 3004 от 09.06.2016, № 3002 от 09.06.2016, счет от 09.06.2016 № 000028677.

Вместе с тем, указанные документы не свидетельствуют об отсутствии у ООО «Новомол» задолженности перед ООО «Планета Строй», а доводы ответчика, изложенные в отзыве, отклоняются как необоснованные на основании следующего.

В бухгалтерском учете ООО «Планета Строй» числятся операции, соответствующие акту сверки ответчика, внесенные на основании следующих документов:

- акт № 25776 от 30.04.2016 на сумму 700 000 рублей (минимальная арендная плата за апрель 2016);

- счет № 27622 от 22.04.2016 на сумму 700 000 рублей (минимальная арендная плата за апрель 2016);

- акт сверки за период с 01.01.2016 по 22.06.2016гг.

В подтверждение данного доводы истец представил копии указанных документов с подписью и печатями ответчика.

Ответчиком подлинность указанных документов не оспорена, ходатайство о фальсификации доказательств не заявлено.

Таким образом, из данных документов следует, что ООО «Новомол» продолжало выставлять ООО «Планета Строй» счета по оплате арендной платы без учета индексации, то есть на сумму 700 000 рублей.

При этом, если в акте сверки, представленном ответчиком, за период с 01.01.2016-30.08.2018 в операциях от 30.04.2016 и от 31.05.2016 суммы 751 800 рублей заменить на суммы 700 000 рублей, указанные в более раннем акте сверки от 22.06.2016, то сумма по дебету уменьшится на 103 600 рублей (51 800 рублей*2)  и составит 5 078 878,47 руб.:

789 623,49 руб. (сальдо начальное) + 4 392 854,98 руб. (обороты за период) – 103 600 руб. (разница в операциях) = 5 078 878,47 рублей.

Согласно данным бухгалтерского учета истца, ООО «Планета Строй» в период действия договора в пользу ООО «Новомол» были перечислены денежные средства на общую сумму 5 125 182,48 рублей.

Таким образом, согласно представленным расчетам, сумма переплаты по договору составляет:

5 125 182,48 рублей – 5 078 878 рублей = 46 304,01 рублей.

Кроме того, надлежащих доказательств направления в адрес ООО «Планета Строй» уведомления о расторжении Договора и обращения в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

С заявлением о включении в реестр требований кредиторов ООО «Планета Строй» ответчик также не обращался.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Планета Строй» в лице конкурсного управляющего ФИО1 о взыскании с ООО «Новомол» в пользу ООО «Планета Строй» денежных средств в размере 46304,01 руб. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В пункте 18 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» указано, что по смыслу норм статьи 110 АПК РФ вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины разрешается арбитражным судом по итогам рассмотрения дела, независимо от того, заявлено ли перед судом ходатайство о его разрешении.

  Согласно пункту 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, то, если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ.

  Заявленное истцом исковое требование оплачивается государственной пошлиной в размере 2 000 рублей.

  Таким образом, государственная пошлина в размере 2 000 рублей подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 64-71, 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новомол» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ПланетаСтрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) денежные средства в размере 46304,1 руб. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью общества с ограниченной ответственностью «Новомол» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) госпошлину в доход федерального бюджета в размере 2 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с даты его принятия в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья        И.Н. Бондаренко