АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело  № А19-16989/2022

г. Иркутск

12 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 6 декабря 2022 года. Полный текст решения изготовлен 12 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Рукавишниковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовым А.В., рассмотрев в судебном заседании в отсутствие представителей участвующих в деле лиц дело по иску НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В РЕСПУБЛИКЕ БУРЯТИЯ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 670010, РЕСПУБЛИКА БУРЯТИЯ,  УЛАН-УДЭ ГОРОД, ТОЛСТОГО 

<

...>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОХРАННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ФИЗИЧЕСКАЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ ОХРАНА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; 665835, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, АНГАРСК ГОРОД, МКР. 84, ДОМ 17А, ОФИС 11)

о взыскании 10 734 руб. 53 коп.,

установил:

Иск (с учетом уточненных требований) заявлен о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в сумме 10 734 руб. 53 коп.: в том числе 10 394 руб. 67 коп. основного долга в период с 01.02.2021 по 31.05.2022, 339 руб. 86 коп. пени за период с 21.04.2021 по 31.03.2022.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей в судебное заседание не направили. Ответчиком отзыв на иск не представлен, требования истца не оспорены.

Поскольку неявка сторон в судебное заседание, уведомленных надлежащим образом, не является препятствием для рассмотрения дела, дело в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в их отсутствие.

Как усматривается из материалов дела, ООО «ОХРАННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ФИЗИЧЕСКАЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ ОХРАНА» (далее – ООО «ОП ФСО») является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 03:09:000000:9424, расположенного по адресу: Республика Бурятия, 

<

...>, площадью 66.2 кв.м.

Истец пояснил, что является специализированной некоммерческой организацией, основной целью которой является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия. 

В обоснование заявленных требований истец указывает на наличие задолженности у ООО «ОП ФСО» по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 10 394 руб. 67 коп. за период с 01.02.2021 по 31.05.2020.

В претензии № 02428/06-22 от 23.05.2022, направленной ответчику 25.05.2022, истец предложил ответчику в добровольном порядке оплатить образовавшуюся задолженность.

Претензия оставлена ответчиком без исполнения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства с позиции статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Данная обязанность собственников установлена, кроме того, частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 3 Закона Республики Бурятия от 14.11.2013 №53-V «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме в сроки, установленные статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Республиканская программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия на 2014 - 2043 годы» утверждена постановлением Правительства Республики Бурятия от 28.02.2014 №77, опубликована на официальном Интернет-портале Правительства Республики Бурятия www.egov-buryatia.ru 28.02.2014, вступила в силу со дня его официального опубликования.

Таким образом, обязанность собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся на территории Республики Бурятия, по уплате взносов па капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов возникла с 01.11.2014.

Многоквартирные дома, в которых расположены принадлежащие ответчику помещения, включены в Региональную программу.

Согласно части 1 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 ЖК РФ, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 статьи 181 ЖК РФ, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 ЖК РФ.

Постановлениями Правительства Республики Бурятия от 31.10.2014 № 540, 30.12.2015 № 680, 23.12.2016 № 589, 17.11.2017  №  543,  16.11.2018  № 641, 22.10.2019 № 571, 30.09.2020 № 607 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 и 2021 годы соответственно. 

В силу части 1 статьи 7 Закона Республики Бурятия от 14.11.2013 №53-V в случае формирования фонда капитального ремонта на счете республиканского оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных республиканским оператором.

Истцом представлен расчет, согласно которому размер задолженности ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт составил 10 394 руб. 67 коп.

Собственником указанного помещения, согласно представленным в материалы дела выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, является ООО «ОП ФСО».

Ответчиком требования истца не оспорены, доказательства оплаты не представлены, иного ответчиком не доказано.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании 10 394 руб. 67 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании 339 руб. 86 коп. неустойки за невнесение взносов по капитальному ремонту.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно части 14.1. статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом представлен расчет неустойки.

Расчет неустойки судом проверен, является верным. Расчет неустойки ответчиком надлежащими доказательствами не опровергнут, доказательства несоразмерности истребуемой неустойки последствиям нарушения обязательства суду не представлены.

Таким образом, требование о взыскании неустойки в размере 339 руб. 86 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании вышеизложенных норм права и условий договора.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежат взысканию государственная пошлина в размере 2 000 руб.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражных судов в сети «Интернет» по адресу: https://kad.arbitr.ru/.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОХРАННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ФИЗИЧЕСКАЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ ОХРАНА" (ОГРН: 

<

***>) в пользу НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В РЕСПУБЛИКЕ БУРЯТИЯ" (ОГРН 

<

***>) 10 394 руб. 67 коп. основного долга, 339 руб. 86 коп. неустойки, а всего – 10 734 руб. 53 коп.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОХРАННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ФИЗИЧЕСКАЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ ОХРАНА" (ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.

 

Судья                                                                                                    Е.В. Рукавишникова