АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-14491/2017

г. Архангельск

12 декабря 2017 года

 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шумиловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Котласлесстрой-сервис» (ОГРН 

<

***>; место нахождения: Россия, 165300, г.Котлас, Архангельская область, ул.Карла Маркса, дом 10)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 309290407000023)

о взыскании задолженности,

при участии в открытом судебном заседании представителей: не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Котласлесстрой-сервис» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик) с требованием о взыскании 50 000 руб. части задолженности по договору аренды нежилого помещения №05/15 от 11.05.2015 с июня 2017 года по август 2017 года.

Истец и ответчик, извещенные по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, своих представителей для участия в нем не направили.

Ответчик отзыв на иск не представил.

01.12.2017 в арбитражный суд от истца поступило ходатайство об увеличении исковых требований, истец просит взыскать с ответчика 506 339 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения №05/15 от 11.05.2015 с июня 2017 года по август 2017 года.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд на основании статей 49, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил принять увеличение размера исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права иных лиц.

11.12.2017 в суд от истца поступило ходатайство об объявлении перерыва в судебном заседании на срок до 16 часов или позднее на 12.12.2017 для участия в нем представителя истца.

Протокольным определением заявленное ходатайство истца удовлетворено, судом объявлен перерыв в судебном заседании до 15 час. 00 мин. 12.12.2017.

После объявления перерыва представители лиц, участвующих в деле в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в порядке статьи 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, обществу с ограниченной ответственностью «Котласлесстрой-сервис» на праве собственности принадлежит здание пристройки к гостинице «Советская», общей площадью 2430 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Архангельская область, МО «Котлас», 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.08.2012 серия 29-АК №744878.

11 мая 2015 года между обществом с ограниченной ответственностью «Котласлесстрой-сервис» (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №05/15, по условиям которого Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные на первом этаже здания пристройки к гостинице «Советская», находящегося по адресу: Архангельская область, МО «Котлас», 

<

...>, а именно помещения номер на плане: 8-9, м2, с 10 по 33, согласно данным технического паспорта, изготовленного Котласским отделением Архангельского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общей площадью 410,5 кв.м.

Нежилые помещения переданы Арендатору по акту приема-передачи от 11.05.2015.

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. Срок аренды составляет одиннадцать месяцев с даты подписания акта приема-передачи (пункт 2.1. договора).

Согласно пункту 5.1. договора, арендная плата по настоящему договору состоит из следующих частей:

- постоянная арендная плата устанавливается в размере из расчета 400 руб. за 1 кв.м площади, переданной в аренду, в месяц/НДС не облагается/. Постоянная арендная плата включает в себя: плату за пользование объектом, земельным участком, парковкой, местами общего пользования, расходы на оплату отопления, водоснабжения и водоотведения. Внесение постоянной арендной платы производится Арендатором ежемесячно авансовыми платежами до пятого числа оплачиваемого месяца;

- переменная арендная плата включает в себя расходы Арендодателя на оплату поставляемой на объекте электроэнергии. Величина потребления электроэнергии определяется ежемесячно в соответствии с показаниями, установленных в помещениях объекта соответствующих счетчиков с зафиксированными актами снятия их показаний, подписанными представителями обеих сторон. Переменная арендная плата уплачивается Арендатором ежемесячно в течение десяти дней с даты выставления счета.

Учитывая не внесение со стороны ответчика арендной платы по указанному договору аренды в заявленном размере за указанный истцом период, Арендодатель обратился в Арбитражный суд Архангельской области с настоящим иском.

Оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать из 

<

<

договоров>> и иных сделок; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий юридических лиц.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как установлено судом, в нарушение требований статьи 309 ГК РФ ответчик не исполнил данное обязательство надлежащим образом, поскольку не внес арендную плату, в результате этого у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 506 339 руб. за период с июня 2017 года по август 2017 года.

Ответчик не представил суду документального опровержения доводов истца, доказательств внесения арендной платы.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика по арендной плате суд находит обоснованным.

При изложенных обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за указанный истцом период в заявленной сумме подлежит удовлетворению.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика относится уплата государственной пошлины в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

Р Е Ш И Л :

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Котласлесстрой-сервис» 506 339 руб. задолженности, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 11 127 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

А.Н. Тюпин