АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-19480/2019

17 июня 2020 года

город  Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 17 июня 2020 года

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Якимчук Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, помощником судьи Николовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «РЫНКОМТОРГ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 315910200374451, ИНН 

<

***>), 

о досрочном расторжении договора о предоставлении торгового места на рынке №132-ТМ от 01.10.2018, взыскании задолженности,

в отсутствие явки представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «РЫНКОМТОРГ» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, согласно которому просит суд (с учетом уточнений в ред. от 28.11.2019):

- расторгнуть Договор №132-ТМ от 01.10.2018 заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «РЫНКОМТОРГ» и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 о предоставлении торгового места номер 35-37 на территории рынка по адресу: 298300, 

<

...> общей площадью 75,0 кв.м.

- взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РЫНКОМТОРГ» задолженность по договору о предоставлении торгового места  на рынке №132-ТМ от 01.10.2018 в размере 195 800,00 рублей, из них: основной долг в размере 55000,00 рублей, неустойка (пени) за период с 06.04.2019 по 17.12.2019 в размере 140 800,00 рублей.

Определением от 12.11.2019 исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «РЫНКОМТОРГ» принято судом, возбуждено производство по делу №А83-19480/2019, назначена дата предварительного судебного заседания на 17.12.2019.

Судебные заседания откладывались по различным основаниям, в том числе с целью урегулирования спора миром.

В судебное заседание, имевшее место 15.06.2020 лица, участвующие в деле явку своих уполномоченных представителей не обеспечили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. 

Общество с ограниченной ответственностью «РЫНКОМТОРГ» исковые требования поддержало в полном объеме.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 письменный мотивированный отзыв на исковое заявление  с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, а также документы в обоснование своих доводов и возражений не направил.

Представление отзыва на заявление согласно статье 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является обязанностью ответчика. Отзыв на заявление и приложенные к нему документы должны быть направлены в адрес суда и лиц, участвующих в деле, в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом.

Поскольку обязанность по представлению отзыва ответчиком  не исполнена, в установленные сроки ответчиком отзыв на заявление не представлен, арбитражный суд перешел к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам, без отзыва. 

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору о предоставлении торгового места  на рынке №132-ТМ от 01.10.2018, вследствие чего образовалась задолженность, а принимая во внимание нарушение сроков оплаты, истец просит суд о досрочном расторжении.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, судом установлено следующее.

01.10.2018 между Обществом с ограниченной ответственностью «Рынкомторг» (далее - Управляющая рынком компания, истец) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее – Пользователь, ответчик) заключен Договор о предоставлении торгового места на рынке №132-ТМ. 

По условиям договора, Управляющая рынком компания предоставляет Пользователю торговое место номер 35-37 на территории рынка по адресу: 298300, 

<

...> (далее - рынок), общей площадью 75,0 квадратных метров, именуемое в дальнейшем «торговое место», для осуществления торговли сельскохозяйственной группой товаров (овощи, фрукты) (п.1.1 Договора, Акт приема-передачи к нему). 

В силу пункта 2.2.2 Пользователь обязан производить оплату торгового места и платных услуг, оказываемых Управляющей рынком компанией. Оплата производится путем внесения денежных средств в кассу Управляющей рынком компании или перечисления денежных средств на ее расчетный счет в срок до 5 числа текущего месяца. 

Согласно п. 3.1 Стоимость услуги по предоставлению торгового места из расчета 733,34 рубля в месяц за 1 кв.м., и составляет сумму 55 000 (пятьдесят пять тысяч) рублей в месяц. Ст. 781 ГК РФ гласит: Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. Кроме того, часть 1 статьи 309 ГК РФ гласит «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями». 

Таким образом, ООО «Рынкомторг» исполнил свои обязательства перед ИП ФИО2 путем предоставления торгового места согласно Акту приема-передачи к Договору о предоставлении торгового мест на рынке №132-ТМ, в свою очередь ИП ФИО2 не исполнил надлежащим образом обязанность по оплате услуг по вышеуказанному Договору. 

С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлялись претензии исх.№16 от 18.04.2019, содержащая уведомление о досрочном расторжении договора, а также требование об оплате задолженности.

Поскольку вышеуказанная претензия оставлена ответчиком без ответа, а сумма задолженности не оплачена, Общество с ограниченной ответственностью «Рынкомторг» обратилось с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего. 

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с частью 1 статьи 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В качестве оснований возникновения обязательств статья 307 ГК РФ называет договоры, причинение вреда и иные основания, указанные в Гражданском кодексе Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и постороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком взятых на себя обязательств по договору, подтвержден материалами дела, доказательств обратного не представлено, в связи с чем, суд удовлетворяет требование о взыскании задолженности по договору о предоставлении торгового места  на рынке №132-ТМ от 01.10.2018 в размере 55000,00 рублей.

В рамках настоящего спора, истец также просит суд о взыскании неустойки (пеней) за просрочку исполнения обязательств за период с 06.04.2019 по 17.12.2019 в размере 140 800,00 рублей.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой, предусмотренной законом или договором. 

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Доказательств того, что у ответчика имелись явные препятствия в исполнении обязательств по договору, предпринимались необходимые и достаточные действия для соблюдения сроков внесения арендных платежей, в материалы дела не представлено.

Согласно условиям пункта 4.1. Договора при несвоевременной оплате или внесении платежей в неполном объеме Пользователь уплачивает Управляющей рынком компании неустойку в размере 1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Ходатайство об уменьшении размера неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ ответчиком не заявлялось. 

Оценивая последствия нарушения обязательства, период просрочки, и, в то же время, факт неисполнения требований истца добровольном порядке, расчет неустойки (пени), произведенный истцом является разумным и соразмерным, не противоречит критериям, указанным в Информационном письме №17, а также положениям, изложенным в Постановлении Пленума ВАС РФ № 81.

Так, детально изучив и проверив расчет неустойки (пени), предоставленный истцом, суд находит его законным, обоснованным, арифметически верным и соразмерным последствиям нарушения обязательства.

При указанных обстоятельствах, суд находит требование истца о взыскании неустойки (пеней) за просрочку исполнения обязательств за период с 06.04.2019 по 17.12.2019 в размере 140 800,00 рублей, подлежащим удовлетворению.

В силу положений пункта 5.3 Договор может быть досрочно расторгнут Управляющей рынком компанией в одностороннем порядке:

- при невыполнении Пользователем обязательств, указанных в подпунктах 2.1.2. 2.1.3. 2.1.5. 2.1.10.2.1.11. 2.1.14 пункта 2.1 раздела 2 настоящего договора: при этом штраф, указанный в пункте 4.2 раздела 4 настоящего договора. I Пользователем не уплачивается:

- при нарушении Пользователем сроков оплаты более чем на 10 календарных дней:

- при неоднократном (3 и более раз) нарушении условий договора.

В соответствии с нормами действующего законодательства, истцом в адрес ответчика направлялось уведомление исх.№16 от 18.04.2019 о досрочном расторжении договора, ответ ответчиком направлен не был.

Статья 450 ГК РФ установлено, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно части второй статьи 619 Кодекса договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.

Согласно пунктах 25, 28 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.01.2002 №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» разъяснено, что основания досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя, установленные в договоре в соответствии с частью второй статьи 619 ГК РФ, могут и не быть связаны с какими-либо нарушениями со стороны арендатора, а также договор аренды может быть расторгнут в связи с внесением арендной платы не в полном объеме, если данное нарушение суд признает существенным.

В силу вышеуказанных норм, принимая во внимание, нарушение норм действующего законодательства, допущенного в рамках исполнения договора, суд считает возможным удовлетворить требование о расторжении договора №132-ТМ от 01.10.2018 заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «РЫНКОМТОРГ» и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 о предоставлении торгового места номер 35-37 на территории рынка по адресу: 298300, 

<

...> общей площадью 75,0 кв.м. 

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно части 1 статьи 67 АПК РФ арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу. 

Как указано в статье 68 АПК РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Ответчик не оспорил в рамках настоящего дела те обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований. Поскольку ответчик не оспорил наличие задолженности и ее размер, в силу части 3.1. статьи 70 АПК РФ задолженность ответчика считается им признанной.

Поскольку на момент рассмотрения настоящего спора по существу мотивированного отзыва на исковое заявление, а равно доказательств погашения задолженности ответчиком в материалы дела не представлено, суд пришел к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах, учитывая наличие исчерпывающего перечня доказательств, содержащихся в материалах дела, позволяющих достоверно установить факт ненадлежащего исполнения обязательств со стороны ответчика, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований, в связи с чем, суд удовлетворяет заявленные Обществом с ограниченной ответственностью «РЫНКОМТОРГ» исковые требования в полном объеме.

В основу распределения судебных расходов между сторонами действующим процессуальным законодательством положен принцип возмещения их лицу, которое фактически понесло расходы, за счет проигравшей стороны.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

1. Исковые требования (с учетом уточнений в ред. от 28.11.2019) удовлетворить в полном объеме.

2. Расторгнуть Договор №132-ТМ от 01.10.2018 заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «РЫНКОМТОРГ» и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 о предоставлении торгового места номер 35-37 на территории рынка по адресу: 298300, 

<

...> общей площадью 75,0 кв.м.

3. Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РЫНКОМТОРГ» задолженность по договору о предоставлении торгового места  на рынке №132-ТМ от 01.10.2018 в размере 195 800,00 рублей, из них: основной долг в размере 55000,00 рублей, неустойка (пени) за период с 06.04.2019 по 17.12.2019 в размере 140 800,00 рублей, а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции в размере 12 874,00 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.                                                                      

      Судья                                                                                    Н.Ю. Якимчук