АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   МУРМАНСКОЙ   ОБЛАСТИ

ул. Академика Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038, http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-11001/2020

город Мурманск

20 апреля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 апреля 2021  года. 

Решение в полном объеме изготовлено 20 апреля 2021 года.        

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Зыкиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Комягиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело исковому  заявлению  общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КС» (улица Чкалова, дом 14, город Кандалакша, Мурманская область, 184046; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к отделу земельных, имущественных отношений и градостроительства администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района (улица Первомайская, дом 34, город Кандалакша, Мурманская область, 184042; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо: администрация  муниципального образования Кандалакшский район (улица Первомайская, дом 34,  город Кандалакша, Мурманская область, 184042; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 41 009  руб. 90 коп.

при участии представителей:

от истца – не явился извещен;

от ответчика -  не явился извещен;

от третьего лица -  не явился извещен;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КС» (далее - истец, Общество, ООО «УК «КС») обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к отделу земельных, имущественных отношений и градостроительства администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района (далее - ответчик, Отдел) о взыскании задолженности за содержание, техническое обслуживание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.06.2020 по 30.11.2020  в  сумме   41 009  руб. 90 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал на несоблюдение ответчиком обязанностей в части своевременной оплаты услуг. 

Определением суда от 25.02.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена администрация муниципального образования Кандалакшский район.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца..

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, отзыв не представил, каких-либо заявлений или ходатайств в суд не направил.

Администрация  муниципального образования Кандалакшский район, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание своего представителя  не направила,  в представленном отзыве указала, что на основании постановления администрации муниципального образования городского поселение Кандалакша Кандалакшского района от 05.10.2020 № 388 отдел земельных, имущественных отношений и градостроительства администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района ликвидируется с 01.01.2021, при этом обязательства ответчика возникли в период с 01.06.2020 по 30.11.2020, в связи с чем  обязанность по оплате лежит не ликвидационной комиссии Отдела.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), при наличии сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, суд рассмотрел дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Из материалов дела следует, что на основании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 17/29 по улице Батюты в городе Кандалакша, Мурманской области, утвержденных протоколом от 31.05.2020 в качестве управляющей организации выбрано ООО «УК «КС», утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.

31.05.2020 между собственниками многоквартирного дома (Собственник) расположенного по вышеупомянутому адресу и истцом (Управляющая организация) заключен договор  управления многоквартирным домом № 17/29 по улице Батюты в городе Кандалакша, Мурманской области (далее – Договор управления).

29.02.2020 на основании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 34 по улице Спекова в городе Кандалакша, Мурманской области, утвержденных протоколом от 29.02.2020 в качестве управляющей организации выбрано ООО «УК «КС», утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.

29.02.2020 между собственниками многоквартирного дома (Собственник) расположенного по вышеупомянутому адресу и истцом (Управляющая организация) заключен договор  управления многоквартирным домом № 34 по улице Спекова в городе Кандалакша, Мурманской области (далее – Договор управления).

Во исполнение условий Договоров управления между Обществом и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов.

В периоды с 01.06.2020 по 30.11.2020 Общество предоставляло в отношении указанных многоквартирных домов, в которых расположены нежилые помещения принадлежащие ответчику, услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги.

Принадлежность в спорный период нежилого помещения  площадью 28,5 кв.м.  расположенного по адресу: улица Спекова, дом 34, нежилого помещения площадью 322,5 кв.м.  расположенного по адресу: улица Батюты, дом 17/29 в городе Кандалакша, Мурманской области, ответчику подтверждается материалами дела  и ответчиком не оспаривается.

Направленное истцом в адрес ответчика претензионное письмо осталось без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)  также установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, а также плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 статьи 154 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Размер доли в праве общей собственности на общее имущество определяется пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

Таким образом, ответчик, как собственник помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома и наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме, так как является потребителем комплекса услуг и работ, выполненных в процессе технического обслуживания дома, а потому обязан их оплатить.

Довод  ответчика о том, что обязанность по оплате задолженности за период с 01.06.2020 по 30.11.2020 в сумме 41 009 руб. лежит на ликвидационной комиссии судом отклоняется ввиду следующего.

В соответствии с пунктом 3 статьи 62 ГК РФ учредители (участники) юридического лица или орган, принявшие решение о ликвидации юридического лица, назначают ликвидационную комиссию (ликвидатора) и устанавливают порядок и сроки ликвидации в соответствии с законом.

С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами юридического лица. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого юридического лица выступает в суде. Ликвидационная комиссия обязана действовать добросовестно и разумно в интересах ликвидируемого юридического лица, а также его кредиторов (пункт 4 статьи 62 ГК РФ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц на момент рассмотрения обращения с настоящим исковым заявлением в суд ответчик не прекратил свою деятельность и не исключен из ЕГРЮЛ на основании пункта 2 статьи 21.1 Федерального Закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ.

Порядок ликвидации юридических лиц установлен статьями 61 - 64.1 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 4 статьи 61 ГК РФ с момента принятия решения о ликвидации юридического лица срок исполнения его обязательств перед кредиторами считается наступившим.

Согласно пункту 1 статьи 63 ГК РФ ликвидационная комиссия опубликовывает в средствах массовой информации, в которых опубликовываются данные о государственной регистрации юридического лица, сообщение о его ликвидации и о порядке и сроке заявления требований его кредиторами. Этот срок не может быть менее двух месяцев с момента опубликования сообщения о ликвидации.

Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации юридического лица.

На основании пункта 2 статьи 63 ГК РФ после окончания срока предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемого юридического лица, перечне требований, предъявленных кредиторами, результатах их рассмотрения, а также о перечне требований, удовлетворенных вступившим в законную силу решением суда, независимо от того, были ли такие требования приняты ликвидационной комиссией.

Промежуточный ликвидационный баланс утверждается учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшими решение о ликвидации юридического лица. В случаях, установленных законом, промежуточный ликвидационный баланс утверждается по согласованию с уполномоченным государственным органом.

Пунктом 5 статьи 63 ГК РФ установлено, что выплаты денежных сумм кредиторам ликвидируемого юридического лица ликвидационной комиссией осуществляются в порядке очередности, установленной статьей 64 ГК РФ, в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом со дня его утверждения.

После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждается учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшими решение о ликвидации юридического лица (пункт 6 статьи 63 ГК РФ).

Таким образом, ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в ЕГРЮЛ в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц (пункт 9 статьи 63 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается, что отдел земельных, имущественных отношений и градостроительства администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района в настоящий момент только находится в стадии ликвидации; причина внесения данной записи от 18.01.2021 № 2215100003853 – постановление № 388 от 05.10.2020.

На основании изложенного, ответчик с момента принятия решения о ликвидации, не прекратил свою деятельность и не утратил правоспособность.

Со своей стороны ответчик не представил доказательств, подтверждающих прекращение деятельности юридического лица.

Сам по себе факт нахождение отдела земельных, имущественных отношений и градостроительства администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района в стадии ликвидации не свидетельствует о невозможности исполнения судебного акта по настоящему делу о взыскании с ответчика денежных средств. Доказательств, свидетельствующих о передаче обязательств  иному лицу, ответчик не представил. Каких-либо возражений относительно предъявленных требований, ответчик также не заявил.

При расчете размера платы за оказанные услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества истец исходил из стоимости, установленной Договором управления, установленных тарифов и нормативов.

Суд принимает расчет истца как обоснованный, поскольку он согласуется  с представленными истцом доказательствами и ответчиком не оспаривается.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств полной или частичной оплаты задолженности на момент рассмотрения дела ответчиком в суд также не представлено.

Принимая во внимание, изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 41 009 руб. 90 коп.

При подаче искового заявления платежным поручением № 879 от 14.12.2020 истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

На основании изложенного, судебные расходы по уплате государственной пошлины  в сумме 2 000 руб. подлежат возмещению истцу за счет средств ответчика.

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с отдела земельных, имущественных отношений и градостроительства администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КС» задолженность в сумме 41 009  руб. 90 коп., а также судебные расходы  в сумме 2 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Мурманской области.

Судья                                                                                                           Е.А. Зыкина