АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А45-30803/2019

г. Новосибирск

21 января 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 января 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 21 января 2020 года. 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Абаимовой  Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Арещенко  О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства Октябрьского района» (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск 

к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска             

о взыскании задолженности в сумме 81 578 рублей 28 копеек, пени в сумме 14 137 рублей 52 копеек

при участии в судебном заседании  представителей:

от истца – не  явился, извещен,  

от ответчика – не явился, извещен, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства Октябрьского района» (далее – истец, ООО «УКЖХ Октябрьского района») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска (далее -  ответчик,  Департамент) платы за содержание и ремонт общего имущества в размере 81 578 рублей 28 копеек, суммы пени за период с 11.01.2018 по 17.06.2019 в размере 14 137 рублей 52 копейки.

Заявленные требования обоснованы ссылками на статьи 210, 249, 290  Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по содержанию общего имущества собственников в многоквартирном доме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на  иск  не  представил,  о  месте  и   времени  судебного   разбирательства  извещен  надлежащим  образом. 

В соответствии со статьями 123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено по существу в отсутствии представителя ответчика, извещенного  о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом.

Исследовав материалы дела,  суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, ООО «УКЖХ Октябрьского района» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № 70 по ул. Никитина в г.  Новосибирск.

Муниципальное   образование   город   Новосибирск   является   собственником   нежилого помещения площадью 323,2 м.кв. в многоквартирном доме по ул. Никитина, д. 70. 

Согласно п. 3.6. и п. Положения  о  Департаменте  земельных  и  имущественных  отношений  мэрии   города Новосибирска, утвержденного Решением Совета депутатов города Новосибирска от 09.10.2007 № 708 к функциям Департамента относится обеспечение содержания и обслуживания муниципального имущества, а также распоряжение муниципальным имуществом

Так как ответчик не вносил плату в период с января 2018 года по декабрь 2018 года за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

 В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства.   

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Истцом заявлена к взысканию сумма основного долга за период с января 2018 по декабрь 2018 в размере 81 578  рублей 28 копеек.

 Расчет проверен судом, является верным, расчет произведен в строгом соответствии с утвержденными собственниками помещений тарифами. 

Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска является структурным подразделением мэрии города Новосибирска (п.4.1.4. Приложения к Решению городского Совета Новосибирска от 07.07.2004 N 425 "О структуре мэрии города Новосибирска").

В соответствии с п. 2.2. Положения о департаменте земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска - далее ДЗиИО мэрии - (Приложение к решению Совета депутатов города Новосибирска от 09.10.2007 N 708), устанавливающим, что основной задачей ДЗиИО мэрии является владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в собственности города Новосибирска (за исключением жилищного фонда, водных объектов, лесных участков, резервов материальных ресурсов для ликвидации чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера), в том числе земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, расположенными на территории города Новосибирска, государственная собственность на которые не разграничена.

Пункт 1.3. Положения устанавливает, что ДЗиИО мэрии выступает истцом и ответчиком в суде, а также главным распорядителем бюджетных средств, выступающим надлежащим представителем ответчика от имени публично-правового образования, согласно п. 3 ст. 158 Бюджетного кодекса РФ.

  Также истцом заявлено о взыскании суммы неустойки за период с 11.01.2018 по 17.06.2019 в размере 14 137 рублей 52 копейки.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Проверив расчет пени, предоставленный истцом, суд находит его верным, арифметически правильным.

При указанных выше обстоятельствах, оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик  доказательств оплаты спорной суммы не представил.

Данные обстоятельства в своей совокупности в соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса РФ, статьями 36, 39, 158, 156, 155 Жилищного кодекса РФ возлагают на ответчика обязанность уплатить задолженность в заявленной истцом сумме и начисленную на неё законную неустойку.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску распределены судом в соответствии с требованиями статьи  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика в  размере  3 829 рубля 00 копеек.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 170,  176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л :

взыскать с Департамента земельных и имущественных отношений города Новосибирска в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства Октябрьского района» (ОГРН 

<

***>) задолженность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества  в сумме 81 578 рублей 28 копеек, пени в сумме 14 137 рублей 52 копеек, госпошлину в размере 3 829 рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области. 

 

Судья                                                                                   Т.В. Абаимова