АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                       Дело  № А19-2405/2022

27.05.2022

Резолютивная часть решения суда оглашена в судебном заседании 20.05.2022.

Решение суда в полном объеме изготовлено 27.05.2022.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Пенюшова Е.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА НЕДВИЖИМОСТИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСТЬ-ИЛИМСКА                                          (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 14.05.2002, адрес: 666683, 

<

...>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПРОЕКТНОЕ БЮРО "АНГАРА" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 20.11.2007, адрес: 666687, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, УСТЬ-ИЛИМСК ГОРОД, БЕЛГРАДСКАЯ УЛИЦА, 23В)

о взыскании 3 366 122 рублей 762 копеек,

при участии в судебном заседании: 

от истца: не явились; 

от ответчика: не явились; 

установил:

ДЕПАРТАМЕНТ НЕДВИЖИМОСТИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА                               УСТЬ-ИЛИМСКА (далее - Департамент) обратился в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПРОЕКТНОЕ БЮРО "АНГАРА" (далее - ООО ПБ "АНГАРА") о взыскании                                           3 366 122 рублей 72 копеек, в том числе: 2 594 038 рублей 36 копеек – неосновательного обогащения за период с 26.07.2013 по 09.12.2021; 772 084 рубля 36 копеек – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.07.2013 по 09.12.2021.

В обоснование исковых требований истец указал, что в период с 26.07.2013 по 09.12.2021 ответчик использовал земельный участок площадью 13 980 кв.м с кадастровым номером 38:32:020303:151, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, правобережная часть города, промплощадка УИ ЛПК, для размещения сооружения дорожного транспорта – автобусная разворотная площадка, в отношении которого реализует правомочия собственника с 26.07.2013.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ); ответчик отзыв на исковое заявление не представил, ходатайств и возражений в отношении рассмотрения дела в отсутствие представителя общества.

Истец направил заявление о рассмотрении дела в  отсутствие представителя Департамента. 

Судебные акты по рассматриваемому делу опубликованы на официальном портале "Картотека арбитражных дел" (http://kad.arbitr.ru.) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».   

Дело рассматривается в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ООО ПБ "АНГАРА" является собственником объекта недвижимости – сооружение дорожного транспорта: автобусная разворотная площадка, площадью 10559 кв.м, с кадастровым номером 38:32:000000:1335, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, Правобережная часть города, промплощадка                     УИ ЛПК. Право собственности в отношении объекта недвижимости зарегистрировано 26.07.2013 за государственным регистрационным номером 38-38-13/017/2013-168 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13.01.2022                            № КУВИ-001/2022-2832935).

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью                        13 980 кв.м с кадастровым номером 38:32:020303:151.

На основании заявления ООО ПБ "АНГАРА" от 16.11.2021, между Департаментом (арендодатель) и ООО ПБ "АНГАРА" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 10.12.2021, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное возмездное владение и пользование земельный участок, с местоположением: Иркутская область, г. Усть-Илимск, Правобережная часть города, промплощадка УИ ЛПК, для размещения сооружения дорожного транспорта - автобусная разворотная площадка.

Разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности.

Площадь сдаваемого в аренду участка: 13 980 кв. м, в том числе зона с особыми условиями использования территории площадью 174,11 кв.м, кадастровый номер: 38:32:020303:151, категория земель - земли населенных пунктов.   

Согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, Департамент полагает установленным факт размещения объекта недвижимости, являющегося собственностью ООО ПБ "АНГАРА" на указанном земельном участке 26.07.2013, следовательно,                                    у ответчика, в силу требований статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, имеется обязанность произвести оплату за фактическое пользование земельным участком за период с 26.07.2013 по 09.12.2021 в сумме 2 594 038 рублей 36 копеек.

В порядке досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлена претензия от 13.01.2022 № 01-15/51 с требованием в срок до 31.01.2022 возместить Департаменту неосновательное обогащение (сбережение) за фактическое пользование земельным участком и оплатить проценты за пользование чужими денежными средствами..

В установленный срок и в добровольном порядке требования истца ответчиком не исполнены, что послужило основанием для обращения Департамента в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании неосновательного обогащения (сбережения) и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями                          статьи 71  АПК РФ, заслушав ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации                             (далее – ГК РФ), обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, и такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Таким образом, исходя из правовой природы требований истца, в предмет доказывания по данному делу входят следующие факты: приобретение или сбережение ответчиком имущества за счет истца; отсутствие законных оснований для приобретения либо сбережения имущества ответчиком; размер неосновательного обогащения.

В обоснование иска истец указывает, что ООО ПБ "АНГАРА" с 26.07.2013 использует земельный участок площадью 13980 кв.м с кадастровым номером 38:32:020303:151, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, правобережная часть города, промплощадка УИ ЛПК для размещения объекта недвижимости: сооружение дорожного транспорта: автобусная разворотная площадка, площадью 10559 кв.м, с кадастровым номером 38:32:000000:1335, при этом право пользования указанным земельным участком оформлено лишь 10.12.2021 путем заключения договора аренды.

В нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ ответчиком факт пользования спорным земельным участком не оспорен.

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации установлен базовый принцип земельного законодательства: платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статьей 42 ЗК РФ установлены обязанности лиц, использующих земельные участки, в том числе, своевременно производить платежи за землю.

Таким образом, судом установлено, что ООО ПБ "АНГАРА" сберегло за счет муниципального образования г. Усть-Илимск, интересы которого представляет Департамент, имущество в виде платы за пользование землей в размере 2 594 038 рублей 36 копеек                       за период с 26.07.2013 по 09.12.2021 при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ определено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Истец произвел расчет за фактическое пользование земельным участком площадью                      13 980 кв.м с кадастровым номером 38:32:020303:151 в соответствии с решением Городской Думы города Усть-Илимска от 27.10.2010 № 18/101 «О Порядке управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Усть-Илимск», постановления Правительства Иркутской области от 26.11.2020 № 969-пп "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель лесного фонда, земель особо охраняемых территорий и объектов на территории Иркутской области и средних уровней кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель лесного фонда, земель особо охраняемых территорий и объектов по муниципальным районам и городским округам на территории Иркутской области".

Неосновательное обогащение рассчитывается по следующей формуле: 

Н/О = КСз/у* Сзн* Квн где

Н/О - размер неосновательного обогащение за земельный участок; КСз/у - кадастровая стоимость земельного участка - 11 801 356 рублей 80 копеек.

Сзн - ставка земельного налога - 1,5 % (решение Городской Думы города Усть-Илимека от 27.11.2019 № 5/23);

Кви - коэффициент вида использования земельных участков - 1,75 (решение Городской Думы города Усть-Илимска от 27.10.2010 № 18/101);

Н/О в год = 11 801 356,80 * 1,5% * 1,75 = 309 785,64 рублей; 

Н/О в месяц = 309 785,64 / 12 месяцев = 25 815,47 рублей.

Расчет суммы неосновательного обогащения (сбережение) в нарушение требований части 1 статьи 65 АПК РФ не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности заявленного истцом требования о взыскании суммы неосновательного обогащения (сбережения) за фактическое пользование земельным участком в размере 2 594 038 рублей 36 копеек за период с 26.07.2013 по 09.12.2021 на основании статьи 1102 ГК РФ, статьи 65 ЗК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами                (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 772 084 рубля 36 копеек за период с 26.07.2013 по 09.12.2021 исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Представленный истцом расчет процентов судом проверен, является верным, арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена.

Поскольку судом установлен факт наличия на стороне ответчика неосновательного обогащения за счет истца, доказательства оплаты которого в материалах дела отсутствуют,                с ООО ПБ "АНГАРА" в пользу Департамента подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 772 084 рубля 36 копеек за период                                             с 26.07.2013 по 09.12.2021 на основании статей 395, 1107 ГК РФ.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В ходе судебного разбирательства по настоящему делу, судом ответчику неоднократно предлагалось представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, такие возражения, равно как и доказательства возмещения суммы неосновательного обогащения (сбережения) обществом в материалы дела не представлены.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств добровольного возмещения ответчиком суммы неосновательного обогащения (сбережения) и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на указанную сумму, суд полагает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании статьи 65 ЗК РФ, статей 395, 1102, 1107 ГК РФ.  

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков.

С суммы удовлетворенных исковых требований в федеральный бюджет подлежит уплате государственная пошлина в размере 39 831 рубля.

На основании правил статьи 110 АПК РФ государственная пошлина                                           в сумме 39 831 рубля относится на ответчика и взыскивается с последнего в доход федерального бюджета. 

руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПРОЕКТНОЕ БЮРО "АНГАРА" в пользу ДЕПАРТАМЕНТА НЕДВИЖИМОСТИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСТЬ-ИЛИМСКА 2 594 038 рублей 36 копеек – неосновательного обогащения (сбережения); 772 084 рубля 36 копеек – процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПРОЕКТНОЕ БЮРО "АНГАРА" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 39 831 рубля. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд             в течение месяца со дня принятия. 

Судья                                                                                                                             Е.С. Пенюшов