Арбитражный суд Мурманской области 

улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://www.murmansk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

город Мурманск Дело № А42-1420/2023  «14» апреля 2023 года  

Судья Арбитражного суда Мурманской области Евтушенко О.А.,  

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению  некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах в Мурманской области», ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>, адрес регистрации: улица Подстаницкого, дом 1, город Мурманск,  Мурманская область, 183031  

к обществу с ограниченной ответственностью «Снежногорское АТП», 

ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: улица Павла  Стеблина, дом 22, город Снежногорск, Мурманская область, 184682  

о взыскании 23 172 руб. 18 коп. 

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего  имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее - НКО «ФКР  МО», истец) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с исковым  заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Снежногорское АТП»  (далее - ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный  ремонт за период с 03.11.2015 по 31.10.2022 в сумме 23 172 руб. 18 коп.  

В обоснование заявленного требования истец указал, что ответчик, являясь  собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, не исполнил свою  обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме.  

Определением суда от 27.02.2023 исковое заявление принято к производству  с рассмотрением в порядке упрощенного производства.  

Определение суда от 27.02.2023 о принятии искового заявления и  рассмотрении дела в порядке упрощенного производства опубликовано 28.02.2023  на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети  «Интернет» http://www.murmansk.arbitr.ru.  

Одновременно указанным определением суд в срок не позднее 22.03.2023  предложил истцу представить сведения о задолженности ответчика, заверенные  подписью уполномоченного лица и печатью организации, актуальную выписку из  ЕГРН, содержащую сведения о собственнике и площади в отношении спорного  помещения.  

Ответчика суд обязал представить письменный мотивированный отзыв на  исковое заявление с нормативным и документальным обоснованием своей  позиции, доказательства направления истцу отзыва; при согласии с иском -  доказательства полной или частичной уплаты взыскиваемой суммы; в случае  невозможности уплаты - письменное признание иска; в случае несогласия  

с требованиями истца - мотивированный контррасчет размера исковых требований  

Сторонам также предлагалось представить в арбитражный суд,  рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы,  содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений  

в обоснование своей позиции, в срок не позднее 13.04.2023. 

21.03.2023 истец представил выписку по лицевому счету за спорный период и  актуальную выписку из ЕГРН, содержащую сведения о собственнике и площади в  отношении спорного помещения.  

Определение суда от 27.02.2023 получено представителем истца 06.03.2023  (уведомление о вручении почтового отправления № 183038 80 35637 3).  

Определение суда от 27.02.2023, направленное ответчику по адресу его  государственной регистрации, указанному в выписке из Единого государственного  реестра юридических лиц, возвращено за истечением срока хранения (почтовое  отправление № 183038 80 35638 0).  

В силу положений пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения  судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации  и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном  производстве» (далее - Постановление № 10) и частей 1, 4 статьи 123  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)  стороны считаются извещенными надлежащим образом.  

14.04.2023 судом вынесена резолютивная часть решения. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 39 Постановления № 10,  арбитражный суд вправе изготовить мотивированное решение по своей  инициативе; в этом случае решение вступает в законную силу и срок на его  обжалование исчисляется со дня принятия решения путем вынесения (подписания)  резолютивной части.  

На основании изложенного, суд полагает возможным составить  мотивированное решение по настоящему делу по своей инициативе.  

Материалами дела установлено, что в соответствии с постановлением  Правительства Мурманской области от 30.07.2013 № 423-ПП «О создании  специализированной некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта  общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» истец  является региональным оператором, одной из функций которого является  аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками  помещений в многоквартирных домах для формирования фондов капитального  ремонта.  

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости  

от 08.03.2023, ответчик является собственником нежилого помещения, площадью  41,1 кв.м, расположенного по адресу: улица Флотская, дом 1, город Снежногорск,  ЗАТО Александровск, Мурманская область.  

Ответчик, являясь собственником спорного нежилого помещения, не  исполнил свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего  

имущества в многоквартирном доме, в результате чего за период с 03.11.2015 по  31.10.2022 образовалась задолженность в размере 23 172 руб. 18 коп. (л.д. 30).  

В претензии от 07.11.2022 истец уведомил ответчика о наличии  задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и необходимости  погасить образовавшуюся задолженность (л.д. 31-35).  

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате взносов на  капитальный ремонт, оставление без ответа направленной в его адрес претензии,  истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд  считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим  основаниям.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему  имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести  расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в  расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно  своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы  за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется  на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права  собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на  помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит  обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная  предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный  ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской  Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием,  являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.  

Частью 1 статьи 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений 

в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирном доме.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Закона Мурманской области 

от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,  расположенных на территории Мурманской области» (далее - Закон № 1629-01- ЗМО) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у  собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи  календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была  официально опубликована утвержденная региональная программа капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот  многоквартирный дом.  

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на  2014 - 2043 годы утверждена постановлением Правительства Мурманской области  от 31.03.2014 № 168-ПП и опубликована 12.04.2014 в электронном бюллетене  

«Сборник нормативных правовых актов Губернатора Мурманской области,  Правительства Мурманской области, иных исполнительных органов  государственной власти Мурманской области» на интернет-портале  http://www.gov-murman.ru.  

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт  возникла у собственников помещений многоквартирных домов с 1 декабря  

2014 года. 

В силу пункта 1 части 2 статьи 168 ЖК РФ региональная программа  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется  на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во  всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской  Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов,  расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе  многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному  собственнику).  

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений  вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального  ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в  целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств,  находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный  ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда  капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в  многоквартирном доме в отношении регионального оператора.  

Поскольку собственниками помещений указанного дома не было принято  решение о способе формирования фонда капитального ремонта, фонд капитального  ремонта дома формируется на счете регионального оператора.  

Как предусмотрено пунктом 3 статьи 1 Закона № 1629-01-ЗМО взносы  уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирных домах на  основе платежных документов, выставляемых специализированной  некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах в Мурманской области» тем собственникам жилых  помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального  ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, в срок до  двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

Постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 169-ПП  «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской  области» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на  2014 - 2015 годы, включенных в региональную программу капитального ремонта,  установлен в размере 1 руб. за 1 кв.м. для деревянных многоквартирных домов  этажностью 3 и менее этажей, 3 руб. за 1 кв.м. для прочих многоквартирных домов.  

Постановлением Правительства Мурманской области от 30.11.2015 № 550-ПП  «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской  области, на 2016 - 2018 год» минимальный размер взноса на капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Мурманской области, на 2016 - 2018 годы, включенных в региональную программу  

капитального ремонта, установлен в размере 2 руб. за 1 кв.м. для деревянных  многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей, 6 руб. за 1 кв.м. для прочих  многоквартирных домов.  

Постановлением Правительства Мурманской области от 12.10.2018 № 462-ПП  «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской  области, на 2019 - 2021 годы» минимальный размер взноса на капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Мурманской области, на 2019 - 2021 годы, включенных в региональную программу  капитального ремонта, установлен в размере 2 руб. за 1 кв.м. для деревянных  многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей, 6 руб. за 1 кв.м. для прочих  многоквартирных домов.  

Постановлением Правительства Мурманской области от 18.12.2020 № 895-ПП  «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской  области, на 2021 - 2023 годы» минимальный размер взноса на капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Мурманской области, на 2021 - 2023 годы, включенных в региональную программу  капитального ремонта, установлен в размере 3 руб. за 1 кв.м. для деревянных  многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей, 9 руб. за 1 кв.м. для прочих  многоквартирных домов.  

Поскольку ответчик, согласно выписке из Единого государственного реестра  недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на  объект недвижимости, является правообладателем спорного помещения, исковые  требования обоснованы по праву.  

Расчет истца проверен судом, признан обоснованным и арифметически  правильным. Контррасчет ответчиком не представлен.  

Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт за спорный период  ответчик суду не представил.  

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании с ответчика 

23 172 руб. 18 коп. задолженности за период с 03.11.2015 по 31.10.2022 подлежат  удовлетворению.  

Истцом при подаче искового заявления платежным поручением от 08.02.2023   № 1206 уплачена государственная пошлина за рассмотрение дела в суде первой  инстанции в сумме 2 000 руб. (л.д. 10).  

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат  взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины за  рассмотрение дела в суде первой инстанции в сумме 2 000 руб.  

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 228, 229 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской  области  

решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Снежногорское  АТП», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: улица Павла  Стеблина, дом 22, город Снежногорск, Мурманская область, 184682, в пользу  некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в  

многоквартирных домах в Мурманской области», ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>, адрес регистрации: улица Подстаницкого, дом 1, город Мурманск,  Мурманская область, 183031, задолженность в сумме 23 172 руб. 18 коп., а также  судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в  арбитражном суде первой инстанции в сумме 2 000 руб.  

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного  производства, подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в  арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати  дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения  арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.  

Судья О.А. Евтушенко  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 22.02.2023 5:59:00

Кому выдана Евтушенко Оксана Анатольевна