РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №А40-247112/22-143-1833

29 марта 2023 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена                                        14 марта 2023 года

Мотивированное решение изготовлено                                         29 марта 2023 года

Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи Гедрайтис О.С.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шаталовой А.В.

с использованием средств аудиозаписи

рассматривает в судебном заседании дело по иску АО «ГУОВ» (ИНН 7703702341)

к ООО «Мегалайн» (ИНН 7802742962)

об обязании устранить дефекты, указанные в рекламационном акте от 18.11.2021г. №2/3, взыскании 10.000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта в части требований об устранении дефектов, указанных в рекламационном акте от 18.11.2021г. №2/3,

при участии: 

от истца: Ковалев П.С. дов. от 20.12.2022г.

от ответчика: Покуль П.А. дов. от 09.01.2023г. 

 

УСТАНОВИЛ:

с учетом уточнений исковых требований АО «ГУОВ» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО «Мегалайн» об обязании устранить дефекты, указанные в рекламационном акте от 18.11.2021г. №2/3, присуждении в его пользу денежной суммы на случай неисполнения судебного акта в размере 10.000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта в части требований об устранении дефектов, указанных в рекламационном акте от 18.11.2021г. №2/3.

Истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по доводам представленного письменного отзыва.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исходя при этом из следующего.

Как следует из материалов дела, АО «ГУОВ» (генподрядчик) и ООО «Мегалайн» в целях выполнения работ по объекту: «Капитальное строительство объектов военного городка (г. Валуйки, Белгородская область) (шифр объекта Т-42/15-122) заключили договоры №1617187375082554164000000/2016/2-1444 от 22.12.2016г., №1819187376842554164000000/2018/2-3427 от 22.08.2018г., которыми предусмотрено что гарантийный срок начинается с момента подписания итогового акта приемки выполненных работ и устанавливается на выполненные работы пять лет, на оборудование - в соответствии нормативно-технической документацией на такое оборудование, но не менее одного полного сезона работы.

Итоговые акты подписаны 04.12.2020г. и 31.07.2020г. соответственно.

18.11.2021г. был составлен рекламационный акт №2/3 по объекту, в котором зафиксированы обнаруженные недостатки (дефекты).

Претензией от 07.12.2021 №Исх-3199/сп АО «ГУОВ» потребовало устранить недостатки, зафиксированные в рекламационном акте, на которую ООО «Мегалайн» был ответ (исх. №73 от 28.01.2022г.).

Подрядчик не несет ответственность в период гарантийного срока за ущерб, причиненный объекту третьими лицами или ненадлежащей эксплуатацией (п.15.8 договоров), а также в случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы.

В силу ст.ст.307,309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст.310 ГК РФ).

В рекламационном акте № 2/3 от 18.11.2021г. зафиксированы следующие замечания: после обильных дождей из-за многочисленных трещин верхнего слоя кровельного ковра и примыканий парапетов, нарушений крепления кровельного ограждения к парапетам на казармах инв. № 6, 8, 9,10, 11, здании КБО произошло замачивание кровельного пирога с протеканием ливневых стоков через стыки стен и технологические отверстия (вентиляция, канализация и т.п.) во внутренние помещения.

В результате чего частично обрушился подвесной потолок типа «Армстронг», произошло замачивание стен и потолков, перегородок и ГКЛ, линолеума. В дополнении в казарме инв. №6 с медпунктом произошло проседание стояка ливневой канализации с последующим разрывом соединения с кровельной воронкой.

Все объекты эксплуатируются воинской частью и заселены военнослужащими с конца 2017 - начала 2018 года.

Замечания по протечкам кровель, образовались в связи с отсутствием надлежащей эксплуатации кровельного покрытия и ливневых стоков, полным отсутствием обслуживающих мероприятий (несанкционированное нахождение посторонних лиц - военнослужащих, неправильная уборка, монтаж оборудования, наличие посторонних предметов, отсутствие регулярных профилактических осмотров и т.д.), а также текущего содержания зданий со стороны эксплуатационных служб войсковой части 54046.

При этом, недостатки не являются скрытыми недостатками, т.е. такими, которые не могли быть обнаружены при обычном способе приемки, следовательно, на момент приемки зданий они отсутствовали и возникли уже после передачи зданий в процессе эксплуатации.

В соответствии с ч.2 ст.55.24 ГрК РФ эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Эксплуатационный контроль осуществляется лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения (ч. 9 ст. 55.24 ГрК РФ). В предмет заключенных ООО «Мегалайн» договоров не входило содержание и эксплуатация построенных объектов.

Перечень коммунально-эксплуатационных органов (организаций), осуществляющих содержание (эксплуатацию) объектов военной и социальной инфраструктуры Вооруженных Сил Российской Федерации указан в п.6 «Руководства по коммунально-эксплуатационному обеспечению вооруженных сил РФ», утвержденному приказом Министра обороны РФ от 30.12.2017 №860, которым определен общий порядок коммунально-эксплуатационного обеспечения органов военного управления, объединений, соединений, воинских частей и организаций ВС РФ.

Пунктом 44 «Руководства по коммунально-эксплуатационному обеспечению вооруженных сил РФ», утвержденного приказом Министра обороны РФ от 30.12.2017 №860 установлено, что контроль за техническим состоянием материально-технической базы осуществляется путем проведения систематических плановых (весенних, осенних) и внеплановых (внеочередных) осмотров. Осмотры проводятся комиссией, назначаемой приказом командира воинской части.

При весеннем общем осмотре проверяется готовность здания или сооружения к эксплуатации в весенне-летний период, устанавливаются объемы работ по подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период, уточняются объемы ремонтных работ материально-технической базы, включенные в план текущего ремонта в год проведения осмотра (п. 46 Руководства).

При общем осмотре обращается особое внимание на недостатки, вызванные нарушением правил пользования и содержания, эксплуатации материально-технической базы, снижающие эксплуатационные качества, долговечность конструкций и инженерного оборудования (п. 46 Руководства).

По результатам общего весеннего (осеннего) осмотра ЖКС составляет акт общего осмотра объектов, в котором отражаются результаты осмотра, делаются выводы, предлагаются меры по устранению выявленных недостатков и составляются дефектные акты с ведомостью работ, которые подписываются комиссией и утверждаются командиром воинской части (п. 49 Руководства).

При внеплановом осмотре комиссией устанавливаются повреждения, причиненные материально-технической базе, ее отдельным частям и оборудованию (затопление подвалов и нижних этажей, повреждение кровель, воздушных сетей, водосточных труб и т.п.) в результате прошедших ливней, ураганных ветров, снегопадов, пожаров, наводнений, других стихийных природных явлений, в целях принятия срочных мер по устранению повреждений и их предотвращению в будущем (п. 52 Руководства).

Рекомендации по эксплуатации и ремонту кровель из рулонных материалов, разработанные ЦНИИпромзданий Госстроя СССР (2-е изд., 1986) указывают, что срок службы кровель зависит в том числе от своевременного выполнения работ по содержанию и ремонту кровель.

Для выполнения работ, проведение которых обеспечивает содержание кровель в исправном состоянии, должны проводиться плановые освидетельствования кровель - весной после освобождения их от снежного покрова, осенью перед наступлением дождливого периода и внеплановые - после ливневых дождей с сильным ветром, обильных снегопадов и пыльных (или песчаных) бурь (п. 1.3).

При освидетельствовании кровель проверяется: состояние защитного слоя, крупнозернистой посыпки, а также наличие запыления (или заиливания) участков кровель;

состояние изоляции у мест примыкания к выступающим конструкциям или инженерному оборудованию и правильность закрепления защитных металлических фартуков и свесов;

состояние изоляции в местах пропуска через кровлю водосточных воронок, оттяжек, ограждений, мачт и т.п. (п. 1.4);

должны производиться систематические освидетельствования кровель на участках с повышенных отложением снега и образованием наледей.

Для повышения срока службы кровель необходимо: своевременно выявлять и устранять дефекты, выполнять в процессе эксплуатации профилактические работы по предохранению слоев водоизоляционного ковра от механических повреждений, непосредственного воздействия солнечной радиации и других климатических факторов защитными слоями и покраской; содержать кровли в чистоте, не допуская размещения на них посторонних предметов (п. 2.7).

Осенью кровли и водоприемные устройства необходимо очистить от листьев, хвои и пыли. Запрещается сметать листья и мусор в водостоки (п. 2.10).

Очистка участков кровель, заносимых снегом, должна производиться для устранения возможной перегрузки несущих конструкций покрытий; при этом следует применять меры против повреждения кровель. Для очистки кровель должны применяться деревянные лопаты или скребковые устройства. На кровле следует оставлять слой снега толщиной 5-10 см. Уборка больших наледей с кровель и карнизных участков, не имеющих специальных обогревающих устройств, должна производиться при помощи пара, огневых форсунок и других приспособлений. Применять для этих целей ломы и железные лопаты запрещается, (п.2.11).

Вышеуказанные мероприятия эксплуатационными службами войсковой части 54046 не проводились.

Между тем, несмотря на бездействие эксплуатационных служб войсковой части 54046 и принимая во внимание значимость устранения замечаний и подготовки жилищно-казарменного фонда к зимнему периоду ООО «Мегалайн» устранило вышеуказанные замечания, о чем подписаны соответствующие акты.

Казарма №6: акт от 27.09.2021 об устранении замечаний по системе плоской кровли; акт от 27.09.2021 об устранении замечаний по системе подвесных потолков типа «АРМСТРОНГ»; акт от 27.09.2021 об устранении замечаний по системе ливневой канализации.

Казарма №8: акт от 09.12.2021 об устранении замечаний по системе плоской кровли. От освидетельствования работ и подписания актов об устранении замечаний представитель ФГУП «ЦЖКУ» по ЗВО Герасимов М.Г. отказался.

Казарма №9: акт от 09.12.2021 об устранении замечаний по системе плоской кровли. От освидетельствования работ и подписания актов об устранении замечаний представитель ФГУП «ЦЖКУ» по ЗВО Герасимов М.Г. отказался.

Казарма №10: акт от 09.12.2021 об устранении замечаний по системе плоской кровли. От освидетельствования работ и подписания актов об устранении замечаний представитель ФГУП «ЦЖКУ» по ЗВО Герасимов М.Г. отказался.

Казарма №11: акт от 09.12.2021 об устранении замечаний по системе плоской кровли. От освидетельствования работ и подписания актов об устранении замечаний представитель ФГУП «ЦЖКУ» по ЗВО Герасимов М.Г. отказался.

Здание № 20 «Комбинат бытового обслуживания»: акт от 27.09.2021 об устранении замечаний по системе плоской кровли.

Устранение замечаний по казарме №6 и зданию №20 «Комбинат бытового обслуживание подтверждено в самом рекламационном акте 2/3 от 18.11.2021, подписанным руководителем проекта ТУ ФКП «УЗКС МО РФ» Сакко К.А, старшим инженером-инспектором ИСК ТУ ФКП «УЗКС МО РФ» Степиным С.А., представителем АО «ГУОВ» РП Фоминовым В.Н., представителем ФГБУ «ЦЖКУ» по ЗВО Герасимовым М.Г., а в остальной части - рекламационным актом № 2/4 от 23.12.2021, подписанным в том числе старшим инженером-инспектором ИСК ТУ ФКП «УЗКС МО РФ» Степиным С.А. и представителем АО «ГУОВ» РП Фоминовым В.Н.

Ответчик указывает, что в июле 2020 года эксплуатационной службе войсковой части 54046 был передан безвозмездно в качестве пожертвования рулонный материал «Техноэласт ЭКП» в количестве 1500 квадратных метров для проведения текущего ремонта кровельного покрытия.

В рекламационном акте № 2/3 от 18.11.2021 зафиксировано, что вышли из строя 6 блоков розжига управления горением на газовых котлах марки Honeywell DKG 972-N mod. 10. Блоки смонтированы на водогрейных котлах, осуществляющих теплоснабжение и горячее водоснабжение казарм №3, 8, 10, 11 и общежития №9, ввиду чего при значительном понижении температуры наружного воздуха осуществление качественного теплоснабжения и горячего водоснабжения казарм не представляется возможным.

Автоматы розжига Honeywell Satronic DKG 972 mod. 10 предназначены для контроля и управления работой газовых горелок, дизельных горелок, теплогенераторов, газовых котлов.

Система определяет и раскрывает причины аварийного выключения. Энергонезависимая память сохраняет данные даже при обесточивании прибора.

Согласно п. 1 Инструкции по установке и техническому обслуживанию по технике безопасности каждые 24 часа должно производиться, по крайней мере, одно контролируемое отключение.

Представителями эксплуатации вследствие низкой квалификации, данные требования не выполнялись, что предположительно привело к поломке блока контроллера.

Согласно рекламационному акту 2/3 от 18.11.2021 и рекламационному акту № 2/4 от 23.12.2021 данное замечание устранено.

В результате неблагоприятных погодных условий (гроза) вышла из строя автоматика и станции управления и защиты насосов на водозаборных скважинах № 1/174.1 («Лоцман+»-40-1Р21-У2), №2/173 («Лоцман+ L2-40-1P54-Y2), № 3/174 («Лоцман+ 12-100-1Р54-У2).

С целью недопущения перебоев в обеспечении водоснабжением военного городка насосы запитаны напрямую через автоматические выключатели, что при перепадах напряжения в сети грозит выходом из строя насосов.

Станция управления и защиты СУиЗ предназначена для защиты трехфазных асинхронных электродвигателей и автоматизации процесса налива жидкостей в емкости и соответствует требованиям технических условий БЭП.001.00.000ТУ.

Техническое обслуживание должна проходить каждая СУиЗ, начиная с момента ввода ее в эксплуатацию. Для обеспечения бесперебойной работы необходимо выполнять следующие требования: не допускать загрязнения клеммных колодок (между контактами); клеммные колодки и подходящие к ним проводники должны быть прочно закручены и обеспечить надежный контакт; следует оберегать станцию от прямого попадания влаги внутрь ее корпуса.

Работы по техническому обслуживанию проводит потребитель или специализированная организация. Обслуживание СУиЗ производится одновременно с обслуживанием оборудования, в состав которого входит СУиЗ и должна выполняться представителями эксплуатации.

При отключении электроэнергии Валуйским РЭС, с целью переключения вводной линии с 1 на 2 станция ВНС, снабжающая водой в/г, перестала работать в автоматическом режиме (вышло из строя програмное реле ПР-200 «ОВЕН»), что привело к переводу станции в ручной режим, в результате - отсутствие постоянного контроля давления в сети необходимого для бесперебойного обеспечения водоснабжения военного городка.

ОВЕН ПР-200 - программируемое реле с дисплеем. Применяется для решения локальных задач автоматизации: водоподготовка, водоочистка, вентиляция, отопление и др.

Во время эксплуатации, технического обслуживания и поверки прибора следует соблюдать требования ГОСТ 12.3.019 - 80, «Правил эксплуатации электроустановок потребителей» и «Правил охраны труда при эксплуатации электроустановок».

Любые подключения к прибору и работы по его техническому обслуживанию следует производить только при отключенном питании прибора и подключенных к нему устройств.

Техническое обслуживание прибора проводится не реже одного раза в 6 месяцев.

После первичного комплекса ПНР, повторные испытания и корректировка работы автоматики осуществляется не реже 1 раза в 3 месяца. Данные работы относятся к текущему содержанию оборудования.

Условиями договора, заключенного между ООО «Мегалайн» и АО «ГУОВ» предусмотрено, что гарантийный срок на оборудование установлен в соответствии с нормативно-технической документацией на такое оборудование, но не менее одного полного сезона работы.

Все объекты эксплуатируются воинской частью и заселены военнослужащими с конца 2017 -начала 2018 года.

Таким образом, гарантийный срок, предусмотренный нормативно-технической документацией, истек, при этом оборудование, согласно договорным условиям, отработало не менее одного полного сезона работы.

Кроме того, согласно информации изложенной в рекламационном акте, выход из строя программного реле ПР-200 «ОВЕН» обусловлен «отключением электроэнергии Валуйским РЭС, с целью переключения вводной линии с 1 на 2 станция ВНС, снабжающая водой в/г», выход из строя автоматики и станции управления и защиты насосов обусловлен неблагоприятными погодными условиями (гроза) и перепадами напряжения.

При этом, представителем АО «ГУОВ» Фоминовым В.Н. в рекламационном акте 2/4 от 23.12.2021 зафиксировано особое мнение о том, что техническое обслуживание должно проходить каждая СУиЗ начиная с момента ввода ее в эксплуатацию. Работы по техническому обслуживанию проводит потребитель или специализированная организация. Обслуживание СУиЗ производится одновременно с обслуживание оборудования, в состав которого входит СУиЗ, и должно выполняться представителями эксплуатации (пп.3 рекламационного акта №2/3 от 18.11.2021).

Касательно замечаний, указанных в пп. 4 рекламационного акта № 2/3 от 18.11.2021 в особом мнении представителя АО «ГУОВ» указано, что данные работы относятся к текущему содержанию оборудования. К трансформаторной подстанции, подающей напряжение на ВНС и водозаборные скважины в параллели подключены склады РАВ. Кроме того, выход из строя программного реле ПР-200 «ОВЕН» обусловлен «отключением электроэнергии Валуйских РЭС, с целью переключения вводной линии с 1 на 2 станции ВНС», выход из строя автоматики и станции управления и защиты насосов обусловлен неблагоприятными погодными условиями (гроза) и перепадами напряжения из-за дополнительных нагрузок на склады РАВ.

В силу п. 1 ст.722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

Согласно п.1 ст.724 ГК РФ если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

В соответствии со ст.723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Ответчик указывает, что несмотря на отсутствие надлежащей эксплуатации кровельного покрытия и ливневых стыков, полным отсутствием обслуживающих мероприятий и текущего содержания зданий со стороны эксплуатационных служб войсковой части 54046, а также на отсутствие в предмете заключенных договоров обязательств по содержанию и эксплуатации построенных объектов, принимая во внимание значимость устранения замечаний и подготовки жилищно-казарменного фонда к зимнему периоду ООО «Мегалайн» устранило замечания, изложенные в п.1 рекламационного акта №2/3 от 18.011.2021г., в 2021 году, о чем неоднократно сообщало АО «ГУОВ» и ТУ ФКП «УЗКС МО РФ», в частности в ответе на претензию АО «ГУОВ» от 07.12.2021 № Исх-3199/сп (исх. №73 от 28.01.2022).

На основании изложенного, усматривается, что истец не доказал те обстоятельства, на которые ссылается, поэтому обязанность по исправлению дефектов не возникла. Таким образом, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Истцом заявлено требование, что в случае неисполнения вступившего в законную силу решения суда по настоящему делу в установленный срок присудить ко взысканию с судебную неустойку в размере 10.000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки в соответствии с п.1 ст.308.3 ГК РФ, а также п.п.28, 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Согласно ч.2 ст.16 АПК РФ неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влечет за собой ответственность, установленную данным Кодексом и другими федеральным законами.

В силу п.1 ст.308.3 ГК РФ суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст.330 ГК РФ) на случай неисполнения судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 ГК РФ).

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, требование о взыскании судебной неустойки удовлетворению не подлежит.

Согласно ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Основания для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

В порядке ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины возврату не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 8,11,12,307-310,706,724,755 ГК РФ, ст. ст. 4, 9, 64-66, 71, 75, 110, 167-171, 195-196 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                                 О.С. Гедрайтис