Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, Республика Саха (Якутия), 677000, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-2951/2021

10 июня 2022 года

город Якутск

 

Резолютивная часть объявлена 10.06.2022.

Полный текст изготовлен 10.06.2022.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Евсеевой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Стародубцевой В.В.,   рассмотрев в открытом судебном заседании   обоснованность  заявления Индивидуального предпринимателя ФИО1  (ИНН143526743193, ОГРНИП319144700025007) о признании Потребительского жилищно-строительного кооператива «Прогресс» (ИНН

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом),

с участием до и после объявления перерыва с 12 часов 07 минут 08.06.2022 до 12 часов 00 минут, с участием представителя заявителя ФИО2 по доверенности от 09.03.2022,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания,   

 

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1  (далее – заявитель, кредитор, ИП ФИО1) обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с заявлением о признании Потребительского жилищно-строительного кооператива «Прогресс» (далее – должник)  несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 05.05.2021 заявление принято к производству.

Определением суда от 21.09.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета требований привлечены: публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», Республиканский Фонд защиты прав граждан дольщиков, Управление государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия).

Определениями суда рассмотрение обоснованности заявления было неоднократно отложено: для привлечения третьих лиц, для представления саморегулируемой организации  арбитражных управляющих либо кандидатуры арбитражного управляющего, подлежащего утверждению в деле №А58-2951/2021, для представления согласия на финансирование расходов, для представления доказательств передачи жилых помещений гражданам.

Представитель должника в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Судом был объявлен перерыв с 12 часов 07 минут 08.06.2022 до 12 часов 00 минут 10.06.2022.

После перерыва судебное заседание продолжено 10 июня 2022 года в 12 часов 00 минут в том же составе суда, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Стародубцевой В.В.

До начала судебного заседания от должника и заявителя поступили дополнительные пояснения по делу.

Суд, в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее,- АПК РФ), приобщил данные документы к материалам дела.

Суд в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ рассмотрел заявление в отсутствие представителя должника.

В настоящем судебном заседании представитель заявителя настаивал на удовлетворении заявления.

Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела о банкротстве, суд установил следующие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что должник зарегистрирован в качестве юридического лица 20.06.2005 за ОГРН 

<

***>, состоит на налоговом учете в Управлении Федеральной налоговой службе по Республики Саха (Якутия),  присвоен ИНН 

<

***>.

Юридический адрес должника: 677018, 

<

...>.

Председатель правления: ФИО3

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, основным видом деятельности должника является «консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления» (код ОКВЭД 70.22), дополнительным видом деятельности является «строительство жилых и нежилых зданий» (код ОКВЭД 41.20).

Согласно пояснению привлеченного к участию в деле Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) ПЖСК «Прогресс» является застройщиком,  имеет разрешение на строительства от 20.07.2018 г. № 14-RU4301000-128-2018 (продленное до 31.07.2021 г.) на строительство объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом с офисными помещениями по проспекту Ленина в 55 квартале г. Якутска» возводимого на вышеуказанных участках.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.05.2021 ПЖСК «Прогресс» владеет на праве собственности земельными участками (земельный участок с кадастровым номером 14:36:107005:399; земельный участок с кадастровым номером 14:36:107005:398; земельный участок с кадастровым номером 14:36:107005:53; земельный участок с кадастровым номером 14:36:107005:43; земельный участок с кадастровым номером 14:36:107005:19),  (л.д. 51-79 т. 1).

Согласно извещению №2 об окончании строительства объекта капитального строительства от 03.03.2022 объект капитального строительства многоквартирный жилой дом с офисными помещениями по проспекту Ленина в 55 квартале г. Якутска (основные характеристики:  этажность - 16,14,12, количество подъездов -3, квартир - 138, общая площадь квартир - 2 560,10м2 объекта капитального строительства), адрес объекта капитального строительства 677018, 

<

...>; разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт №RU14301000-128-2018 от 20 июля 2018г., срок действия до 30 декабря 2020г., заключение государственной экспертизы проектной документации: положительное заключение негосударственной экспертизы №77-2-1-2-0093-18 от 29 июня 2018г.  ООО "ЭПЦГарант"; начало строительства, реконструкции, капитального ремонта        15 апреля 2015г.).

На указанный объект выдано разрешение на ввод в эксплуатацию от 20.04.2022 года № 14-RU43010000-30-2022.

Согласно ответу Якутского  МО по ИОВИП УФССП по РС (Я)  в отношении должника возбуждены исполнительные производства (л.д. 81 т.1).

Согласно ответу МОТНиРЭР ГИБДД МВД по Республике Саха (Якутия) за  ПЖСК «Прогресс» транспортные средства не зарегистрированы.

Согласно справке АКБ «Алмазэргиенбанк» АО от 22.07.2021 №1583 остаток на денежном счете ПЖСК «Прогресс» составляет 0 рублей, очередь неисполненных в срок распоряжений составляет 8 422 667 рублей.

ПЖСК «Прогресс» привлекал денежные средства на основании договоров участия в долевом строительстве (по состоянию на 23.07.2021 было привлечены денежные средства 151 пайщиков (л.д. 13 т.2) на 10.06.2022 по актам приема-передачи переданы 92 квартиры из 138 и 13 офисных помещений из 20), осуществлял строительство многоквартирных жилых домов с привлечением денежных средств граждан - участников строительства  заключаемых с физическими и юридическими лицами в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту - Закон об участии в долевом строительстве), к ПЖСК «Прогресс»  имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования, что подтверждается представленными материалы дела доказательствами.

21.10.2022 от ИП ФИО1 поступило заявление о согласии на финансирование процедуры банкротства.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, застройщиком является лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства, - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

В связи с изложенным, арбитражный суд приходит к выводу о том, что должник, по смыслу подпункта 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, является застройщиком, то есть лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства, к которому имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

В соответствии с пунктом 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве правила, установленные параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.

Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов, о чем, в частности, свидетельствует установление для граждан третьей приоритетной очереди удовлетворения требований по отношению к другим кредиторам (пункт 1 статьи 201.9 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд принимает по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства либо выносит определение в случае, если указанные сведения стали известны после признания должника банкротом, в которых указывает на применение при банкротстве должника правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Перечисленные обстоятельства свидетельствует о том, что при рассмотрении дела о банкротстве должника подлежат применению положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Согласно пункту 2 статьи 6, пункту 2 статьи 33 Закона о банкротстве, заявление о признании должника банкротом принимается арбитражным судом, если требования к должнику - юридическому лицу, в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей, и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В силу пункта 2 статьи 3 Закона о банкротстве, юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 7 Закона о банкротстве, право на обращение в суд возникает у конкурсного кредитора с момента вступления решения суда в законную силу.

Следовательно, по общему правилу для признания застройщика несостоятельным (банкротом) по заявлению конкурсного кредитора в силу пункта 2 статьи 3, пункта 2 статьи 6, пункта 2 статьи 7, пункта 2 статьи 33 Закона о банкротстве, достаточно наличия подтвержденных вступившим в законную силу решением суда денежных требований на сумму в совокупности не менее чем триста тысяч рублей, которые не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, за исключением требований кредитных организаций.

Решением от 08.02.2021 по делу № А58-9318/2020 с ПЖСК «Прогресс» в пользу ИП ФИО1 взыскано 3 336 440 руб. основного долга по договору строительного подряда от 14.05.2019, а также 39 682 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение от 08.02.2021 по делу № А58-9318/2020 вступило в законную силу 10.03.2021, выдан исполнительный лист ФС №035244500. 

Согласно статье 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражных судов, федеральных судов общей юрисдикции и мировых судей являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, в том числе для судов, рассматривающих дела о банкротстве.

В соответствии с части 3 статьи 69 АПК РФ, вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, но вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле. Обстоятельства, установленные судом общей юрисдикции, являются обязательными для арбитражного суда при разрешении другого спора. При этом преюдициально установленные обстоятельства не подлежат доказыванию вновь, не могут быть повторно исследованы и пересмотрены судом.

Должником на дату судебного заседания (10.06.2022) задолженность не погашена.

Суд отмечает, что должник по состоянию на 10.06.2022 ПЖСК «Прогресс» признает передачу по актам-приема передачи 92 квартир из 138 и 13 офисных помещений из 20.

Суд приходит к выводу, что у должника имеются признаки неплатежеспособности.

При этом в соответствии с пунктом 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные процедуры наблюдения и финансового оздоровления не применяются.

Признав заявление о признании должника банкротом обоснованным, суд принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Конкурсное производство вводится сроком на один год.

Учитывая наличие у должника признаков банкротства, принимая во внимание размер и характер предъявленных к должнику требований, суд в соответствии со статьей 201 Закона о банкротстве пришел к выводу о наличии оснований для признания должника банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства.

С учетом правил статьи 201.9 Закона о банкротстве требования ИП ФИО1  в размере 3 336 440 руб. основного долга по договору строительного подряда от 14.05.2019, а также 39 682 руб. расходов по уплате государственной пошлины подлежит включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов ПЖСК «Прогресс».

Из статьи 127 Закона о банкротстве следует, что при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьей 45 Закона о банкротстве.

В силу пункта 2.1 статьи 201.1 Закона о банкротстве в редакции Закона N 218-ФЗ конкурсными управляющими (внешними управляющими), в деле о банкротстве застройщика утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным настоящим Федеральным законом требованиям и аккредитованные Фондом.

Аккредитация арбитражного управляющего в качестве конкурсного управляющего (внешнего управляющего) при банкротстве застройщиков осуществляется Фондом на основании заявления арбитражного управляющего в течение тридцати дней со дня его поступления. К указанному заявлению прилагаются документы, подтверждающие соответствие заявителя требованиям к аккредитации, установленным настоящим параграфом.

Порядок рассмотрения заявлений об аккредитации арбитражных управляющих в качестве конкурсных управляющих (внешних управляющих) при банкротстве застройщиков, аккредитации, аннулирования аккредитации, отказа в продлении аккредитации определяется регулирующим органом.

В материалы дела от Ассоциации «СГАУ» поступило представление кандидатуры арбитражного управляющего ФИО4 (зарегистрирован в Росреестре №18975 от 06.08.2019; ИНН575209979321; аккредитован при Фонде защиты прав граждан-участников долевого строительства (свидетельство об аккредитации № 08-45/2019) (адрес для корреспонденции: 302030, 

<

...> д. ЗБ, пом. 118) номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 18975) для утверждения в качестве конкурсного управляющего в деле о банкротстве должника, документы, подтверждающие соответствие кандидатуры арбитражного управляющего ФИО4 требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2, пунктом 2.1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, письменное согласие арбитражного управляющего, что является основанием для его утверждения конкурсным управляющим должника.

Размер вознаграждения арбитражного управляющего определяется положениями ст. 20.6 Закона о банкротстве и составляет 30 000 руб. ежемесячно.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в суд заявителем была уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей (чек-ордер от 26.04.2021, операци:33), которая подлежит взысканию с ПЖСК «Прогресс» в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1  (ИНН143526743193, ОГРНИП319144700025007) расходы по уплате в размере 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 16, 20.6, 32, 61, 71, 124, 126, 127,  137 201.1, 201.9 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

применить при рассмотрении дела о банкротстве положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" о банкротстве застройщика.

Признать заявление Индивидуального предпринимателя ФИО1  (ИНН143526743193, ОГРНИП319144700025007) обоснованным.

Признать Потребительский жилищно-строительный кооператив «Прогресс» (ИНН

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом), открыть конкурсное производство сроком на один год.

Признать обоснованным и включить в реестр требований кредиторов Потребительского жилищно-строительного кооператива «Прогресс» (ИНН

<

***>, ОГРН 

<

***>) в состав четвертой очереди реестра требований кредиторов Потребительского жилищно-строительного кооператива «Прогресс» (ИНН

<

***>, ОГРН 

<

***>) требование  Индивидуального предпринимателя ФИО1  (ИНН143526743193, ОГРНИП319144700025007) в размере 3 336 440 руб. основного долга по договору строительного подряда от 14.05.2019, а также 39 682 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с Потребительского жилищно-строительного кооператива «Прогресс» (ИНН

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1  (ИНН143526743193, ОГРНИП319144700025007) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 

 Утвердить конкурсным управляющим   арбитражного управляющего ФИО4 (зарегистрирован в Росреестре №18975 от 06.08.2019; ИНН575209979321; аккредитован при Фонде защиты прав граждан-участников долевого строительства (свидетельство об аккредитации № 08-45/2019) (адрес для корреспонденции: 302030, 

<

...> д. ЗБ, пом. 118) номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 18975), члена Ассоциации «СГАУ», с ежемесячным вознаграждением в размере 30 000 рублей.

Судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего о его деятельности и о результатах конкурсного производства должника назначить на 09 июня 2023 года в 11 часов 20 минут в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...>, каб. 501.

С даты вынесения настоящего решения наступают последствия, установленные статьей 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Обязать руководителя должника в трехдневный срок с даты утверждения конкурсного управляющего передать конкурсному управляющему бухгалтерскую и иную документацию, печати, штампы, материальные и иные ценности.

Конкурсному управляющему обеспечить опубликование уведомления о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений, требований о передаче нежилых помещений и машино-мест, денежных требований и о сроке предъявления таких требований.

Конкурсному управляющему представить в суд отчет о результатах конкурсного производства со всеми материалами процедур банкротства с описью и в подшитом состоянии дел, сформированных не более 150 листов каждое (или мотивированное ходатайство о продлении конкурсного производства с обоснованием причин невозможности завершения конкурсного производства) с приложением отчета конкурсного управляющего о своей деятельности, о выполненных мероприятиях конкурсного производства, об использовании денежных средств должника без приложения первичных документов процедур банкротства в отношении должника.

Разъяснить, что с даты принятия настоящего решения наступают последствия, установленные статьей 126, ст. ст. 201.1 - 201.15.3 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Разъяснить, что с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного порядка предъявления требований к застройщику.

С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Разъяснить, что денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений предъявляются конкурсному управляющему Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном статьей 201.4 Закона о банкротстве (пункт 3 статьи 201.4 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

 

Судья

Евсеева Е. А.