АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 207-55-15, факс (846) 226-55-26

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-10509/2020

14 июля 2020 года

город Самара

Решение в форме резолютивной части в порядке ст. 229 АПК РФ принято 29.06.2020

Мотивированное решение составлено 14.06.2020

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Шлиньковой Е.В.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Комфорт дом"

к Администрации сельского поселения Хрящевка муниципального района Ставропольский Самарской области

третьи лица: гр. ФИО1,

гр. ФИО2,

гр. ФИО3,

гр. ФИО4,

гр. ФИО5, 

гр. ФИО6

о взыскании 568 476 руб. 16 коп. - задолженности, в связи с неоплатой за оказанные коммунальные услуги в помещениях, расположенных по адресам: 

<

...> -4 , ул. Полевая 12-2 , ул. Полевая 14-6, ул. Полевая 22-13, ул. Полевая 35-4, ул. Полевая 35-11

установил:

Истец обратился в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к ответчику о взыскании  задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги в размере 568 476 руб. 16 коп.

Определением суда от 08.05.2020 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу № А55-10509/2020, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).

 Электронные копии материалов дела были размещены в режиме ограниченного доступа  на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Информация о движении дела была опубликована на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о начавшемся судебном процессе, в соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ.

Решением Арбитражного суда Самарской области, принятым в порядке статьи 229 АПК РФ в форме резолютивной части 29.06.2020, в удовлетворении исковых требований отказано. Резолютивная часть решения размещена в АИС «Судопроизводство» 29.06.2020 и на официальном сайте 01.07.2020.

От истца – ООО «Комфорт Дом» поступило заявление от 07.07.2020 о составлении мотивированного решения по делу № А55-10509/2020, принятого в порядке упрощенного производства.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ арбитражный суд составляет мотивированное решение по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства, представленные по делу, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании концессионного соглашения № 583 от 26.07.2012 с Администрацией сельского поселения Хрящевка муниципального района Ставропольский Самарской области ООО «Комфорт Дом» осуществляет в отношении жилых помещений села Хрящевка Ставропольского района Самарской области водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение.

Как указывает истец в исковом заявлении, в связи с наличием задолженности у нанимателей муниципальных квартир по договору социального найма истец обратился в мировой суд судебного участка № 157 Ставропольского судебного района Самарской области с требованием о взыскании задолженности с каждого нанимателя жилого помещения, в результате рассмотрения которого мировым судьей судебного участка № 157 Ставропольского судебного района Самарской области вынесены судебный приказ от 16.02.2018 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилья, коммунальных и прочих услуг в размере 108 308 руб. 79 коп., судебный приказ от 20.04.2018 о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилья, коммунальных и прочих услуг в размере 65 282 руб. 89 коп., судебный приказ от 30.11.2017 о взыскании с ФИО3 задолженности в размере 206 699 руб. 05 коп., судебный приказ от 16.02.2018 о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате жилья, коммунальных и прочих услуг в размере 69 904 руб. 39 коп., судебный приказ от 29.06.2018 о взыскании с ФИО5 задолженности по оплате жилья, коммунальных и прочих услуг в размере 63 022 руб. 68 коп., а также заочное решение от 26.08.2015 о взыскании солидарно с ФИО6, ФИО7 в пользу Комфорт Дом» задолженности по оплате коммунальных услуг  в размере 46 872 руб. 15 коп.

По результатам мер по принудительному взысканию задолженности судебным приставом-исполнителем ОСП Ставропольского района вынесены постановления об окончании исполнительных производств по причине отсутствия имущества у должников, на которое может быть обращено взыскание.

В связи с невозможностью погашения задолженности, истец направил в адрес ответчика уведомление от 16.03.2020 № 483 с требованием о погашении задолженности.

Неисполнение требования истца послужило основанием обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

 В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Положениями части 1 статьи 154 Жилищного кодекса определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса).

Таким образом, обязанность по несению расходов на содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг лежит как на собственнике, так и на нанимателе.

Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда. В то же время неисполнение нанимателями жилых помещений обязанности по внесению платы за данные помещения и за коммунальные услуги не освобождает собственника помещений от возмещения указанных расходов управляющей компании.

Из материалов дела следует, что в отношении спорных жилых помещений вынесены судебные акты о взыскании с нанимателей задолженности за содержание жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, в рассматриваемом случае истец уже воспользовался своим правом на судебную защиту, взыскав задолженность по оплате расходов на жилое помещение и коммунальные услуги с нанимателей жилых помещений.

Обращение в арбитражный суд с настоящим иском обусловлено неисполнением нанимателями требования об оплате за жилье и коммунальные услуги.

Между тем, требование о взыскании названных расходов с ответчика фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено. (данная позиция соответствует выводам, изложенным в Постановлении Президиума ВАС РФ от 11.06.2013 №  15066/12 по делу N А55-21717/2011)

Исходя из положений статей 46, 47 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" возвращение взыскателю исполнительного документа и вынесение судебным приставом-исполнителем постановления об окончании исполнительного производства не является препятствием для повторного предъявления исполнительного документа к исполнению в пределах установленного законом срока.

Удовлетворение исковых требований по настоящему делу приведет к повторному взысканию в пользу истца денежных средств по одним и тем же обстоятельствам, что недопустимо.

Факт невозможности взыскания задолженности с нанимателей, установленной решениями судов общей юрисдикции, не свидетельствует о том, что данная обязанность должна быть исполнена собственниками жилых помещений (данный вывод соответствует позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.11.2013 № 7111/13).

При указанных обстоятельствах, требование истца о взыскании с Администрации сельского поселения Хрящевка муниципального района Ставропольский Самарской области платы за жилые помещения и коммунальные услуги, ранее взысканной в судебном порядке с нанимателей жилых помещений, является направомерным и удовлетворению не подлежит.

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истца.

     Руководствуясь ст.ст. 71, 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований  общества с ограниченной ответственностью "Комфорт дом" к Администрации сельского поселения Хрящевка муниципального района Ставропольский Самарской области о взыскании 568 476 руб. 16 коп. отказать. 

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в виде резолютивной части может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.  

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Мотивированное решение, составленное по заявлению лица, участвующего в деле, может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

Шлинькова Е.В.