АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта, 102

http://kirov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-10147/2019

г. Киров

10 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 03 декабря 2019 года

В полном объеме решение изготовлено 10 декабря 2019 года.

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шмырина С.Ю.

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

администрации Яранского городского поселения (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 612260, Россия, 

<

...>)

к закрытому акционерному обществу «Ярансклеспром» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 612263, Россия, 

<

...>)

о взыскании задолженности за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами

 

без участия в судебном заседании представителей сторон, 

 

установил:

администрация Яранского городского поселения (далее – истец, администрация) обратилась с исковым заявлением в Арбитражный суд Кировской области к закрытому акционерному обществу «Ярансклеспром» (далее – ответчик, общество, ЗАО «Ярансклеспром») о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 01.01.2016 по 23.05.2019 в сумме 57 133 рублей 09 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2016 по 19.07.2019 в сумме 7 825 рублей 80 копеек. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению платы за пользование земельным участком, в связи с чем на основании статьи 1102, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации считает возможным взыскать с ответчика неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик в письменном отзыве возражает против удовлетворения заявленного требования, указывает, что истец сформировал земельный участок без учета фактической площади использования принадлежащего обществу объекта недвижимости; ссылается на истечение срока исковой давности за период с 01.01.2016 по 01.07.2016.

Истец и ответчик явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, истец извещен надлежащим образом, ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети «Интернет» в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в судебном заседании в отсутствие представителей истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.

В 2004 году по заявлению МУП «Исток» проведено межевание земельного участка с кадастровым номером 43:39:030107:0088К площадью 2026 кв.м. под складское здание. Земельный участок с кадастровым номером 43:39:030107:205 поставлен на кадастровый учет в 2004 году.

14.07.2008 между МУП «Исток» и ЗАО «Ярансклеспром» заключен договор купли-продажи здания обменного пункта общей площадью 823 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 43:39:030107:0205:7129/21:А (право собственности зарегистрировано 29.10.2008 за № регистрации 43-43-22/607/2008-107). Здание обменного пункта общей площадью 823 кв.м. расположено на земельном участке с кадастровым номером 43:39:030107:205 (выписка из ЕГРП от 25.02.2019).

Согласно техническому паспорту от 28.06.2006 здание обменного пункта расположено по адресу: 

<

...>, и фактически является складским зданием (назначение: материально-техническое назначение и сбыт). В состав данного здания входят склад, кабинет, коридор.

Договор аренды земельного участка между администрацией и ЗАО «Ярансклеспром» не заключался.

Пользование земельным участком с кадастровым номером 43:39:030107:205 в период с 01.01.2016 по 23.05.2019 ответчик не оплачивал.

23.05.2019 истец направил обществу уведомление о необходимости оплатить фактическое использование земельного участка за период с 01.01.2016 по 25.05.2019 в течение семи дней после получения уведомления в сумме 57 133 рублей 09 копеек.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению платы за пользование земельным участком послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Исходя из приведенных норм, неосновательное обогащение имеет место в случае пользования чужой недвижимостью с одновременным сохранением или увеличением имущества на стороне приобретателя и подлежит возмещению последним по цене, существовавшей в месте пользования указанным имуществом в момент окончания такого пользования.

Пунктом 7 части 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

Статьей 65 ЗК РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

При определении размера неосновательного обогащения по аналогии закона (часть 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации) может быть использовано правило части 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации о применении цены, которая при сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичные товары, работы или услуги. В случае арендного использования чужого имущества в отсутствие согласованных контрагентами порядка, условий и сроков внесения арендной платы считаются установленными те, что обычно применяются при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (часть 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, формой возмещения стоимости пользования земельным участком является денежная сумма, равная величине арендной платы за пользование земельным участком, существовавшей в то время и в том месте, когда и где происходило пользование.

Согласно пункту 9 Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области, утвержденного постановлением Правительства Кировской области от 24.12.2013№ 241/25 арендная плата за земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего Положения, уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка.

Факт пользования земельным участком с кадастровым номером 43:39:030107:205 подтверждается договором купли-продажи от 14.07.2008, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.02.2019, согласно которой здание обменного пункта, расположенное на спорном земельном участке, принадлежит ответчику на праве собственности, и ЗАО «Ярансклеспром» по существу не оспаривается. Доказательства, подтверждающие, что на земельном участке с кадастровым номером 43:39:030107:205 расположены иные объекты недвижимости, не представлены.

Довод ЗАО «Ярансклеспром» о том, что истец сформировал земельный участок без учета фактической площади использования принадлежащего обществу объекта недвижимости, отклоняется судом, как не соответствующий обстоятельствам дела, поскольку земельный участок сформирован в 2004 году под складское здание, межевание земельного участка площадью 2026 кв.м. проведено МУП «Исток», о чем свидетельствует отчет по межеванию земельного участка, представленный в материалы дела.

Общество указывает на пропуск администрацией срока исковой давности за период с 01.01.2016 по 01.07.2016.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенные субъективные гражданские права подлежат защите с учетом сроков исковой давности. Установленный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 года.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

И статьи  203 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно пункту 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, и истечение срока исковой давности является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с  истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1). В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим (пункт 2).

Согласно пункту 9 Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области, утвержденного постановлением Правительства Кировской области от 24.12.2013№ 241/25 арендная плата за земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего Положения, уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка.

Иск поступил в арбитражный суд 22.07.2019. Истец должен был узнать о нарушении своего права на получение платы за использование ответчиком спорного земельного участка за третий  квартал 2016 года не позднее 16.09.2016.

Учитывая вышеназванные положения о сроке исковой давности и порядке внесения платы за пользование земельным участком, арбитражный суд полагает, что истец вправе требовать оплату за пользование спорным земельным участком с 01.07.2016.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за пользование земельным участком подлежит частичному удовлетворению за период с 01.07.2016 по 23.05.2019 в сумме 48 756 рублей 83 копеек.

Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленными за период с 01.04.2016 по 19.07.2019 в сумме 7 825 рублей 80 копеек.

По правилам пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу статьи 395 ГК РФ  за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

Учитывая истечение срока исковой давности, а также положения статей 207, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, арбитражный суд рассматривает требование о  взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2016 по 19.07.2019.

Принимая во внимание взыскиваемую сумму неосновательного обогащения, расчеты процентов за пользование чужими денежными средствами, представленные истцом, редакции статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующие в 2016 – 2019 годах, арбитражный суд полагает, что с ответчика в пользу истца должны быть взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2016 по 19.07.2019 в сумме 5 846 рублей 04 копеек. 

Таким образом, исковые требования администрации подлежат частичному удовлетворению. С ЗАО  «Ярансклеспром» в пользу истца должны быть взысканы задолженность за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:39:030107:205 за период с 01.07.2016 по 23.05.2019 в сумме 48 756 рублей 83 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2016 по 19.07.2019 в сумме 5 846 рублей 04 копеек, а всего - 54 602 рублей 87 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований необходимо отказать.

Госпошлина при подаче искового заявления в суд истцом в силу указаний пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не уплачивалась, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

взыскать с закрытого акционерного общества «Ярансклеспром» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 612263, Россия, 

<

...>) в пользу администрации Яранского городского поселения (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 612260, Россия, 

<

...>)  задолженность за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:39:030107:205 за период с 01.07.2016 по 23.05.2019 в сумме 48 756 (сорок восемь тысяч семьсот пятьдесят шесть) рублей 83 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2019 по 19.07.2019 в сумме 5 846 (пять тысяч восемьсот сорок шесть) рублей 04 копеек, а всего взыскать 54 602 (пятьдесят четыре тысячи шестьсот два) рублей 87 копеек. 

Взыскать с закрытого акционерного общества «Ярансклеспром» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 612263, Россия, 

<

...>) в пользу федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 184 (две тысячи сто восемьдесят четыре) рублей 00 копеек.

Исполнительный лист подлежит выдаче в порядке, предусмотренном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

 

            Судья                                                                                С.Ю. Шмырин