АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

дело № А45-739/2019

город Новосибирск

15 октября 2020 года

резолютивная часть решения объявлена 13 октября 2020 года

в полном объёме решение изготовлено 15 октября 2020 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поляковой В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску администрации Колыванского района Новосибирской области 

к дачному некоммерческому товариществу ЛИДЕР

третьи лица администрация рабочего посёлка Колывань Колыванского района Новосибирской области, департамент имущества и земельных отношений Новосибирский области

о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 54:10:028213:8 и неустойки

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 по доверенности от 30.07.2020, паспорт, диплом

установил

Администрация Колыванского района Новосибирской области обратилась с иском, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с дачного некоммерческого товарищества ЛИДЕР 1 043 691 рубля 71 копейки задолженности за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 54:10:028213:8, 550 214 рублей 12 копеек неустойки.

В судебном заседании представитель администрации Колыванского района Новосибирской области поддержал заявленные требования.

Дачное некоммерческое товарищество ЛИДЕР явку своего представителя не обеспечило, в отзыве на исковое заявление просит требования администрации Колыванского района Новосибирской области оставить без удовлетворения по причине отсутствия доказательств факта использования ответчиком земельного участка.

Изучив доводы искового заявления и отзыва на него, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Земельным кодексом Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (часть 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

По смыслу части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счёт другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В предмет доказывания по иску администрация Колыванского района Новосибирской области входит установление факта использования дачным некоммерческим товариществом ЛИДЕР земельного участка с кадастровым номером 54:10:028213:8, отсутствие правовых оснований для такого пользования, период пользования, размер возмещения за фактическое использование земельного участка.

В качестве доказательств фактического использования дачным некоммерческим товариществом ЛИДЕР земельного участка с кадастровым номером 54:10:028213:8 администрация Колыванского района Новосибирской области указывает на договор аренды земельного участка № 5, заключённый 24.07.2015 между администрацией рабочего посёлка Колывань Колыванского района Новосибирской области и дачным некоммерческим товариществом ЛИДЕР.

По условиям договора дачному некоммерческому товариществу ЛИДЕР передан в аренду земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером 54:10:028213:8 площадью 306 219 кв. м, местоположение: Новосибирская область, Колыванский район, муниципальное образование рабочий посёлок Колывань, ДНТ ЛИДЕР, вид разрешённого использования – для дачного строительства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Вместе с тем решением Арбитражного суда Новосибирской области от 03.03.2020 по делу № А45-30964/2019 договор аренды земельного участка от 24.07.2015 № 5 признан недействительным по признаку ничтожности.

Согласно пункту 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.

По этой причине договор аренды земельного участка от 24.07.2015 № 5 не может быть признан в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего факт использования ответчиком земельного участка с кадастровым номером 54:10:028213:8.

Иных доказательств, достоверно подтверждающих факт использования ответчиком земельного участка с кадастровым номером 54:10:028213:8 администрацией Колыванского района Новосибирской области не представлено.

Напротив, имеющееся в материалах дела заключение кадастрового инженера от 12.09.2019 свидетельствует о неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 54:10:028213:8.

Согласно заключению от 12.09.2019 кадастровым инженером ФИО3 проведено полевое обследование с использованием геодезического оборудования на земельных участках с кадастровыми номерами 54:10:028213:8, 54:10:028213:9, 54:10:028213:10 с целью установления факта использования (неиспользования) земельных участков в соответствии с их целевым назначением, а также наличия (отсутствия) объектов, расположенных на земельных участках. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешённое использование: для дачного строительства. Местоположение: Новосибирская область, Колыванский район, рабочий посёлок Колывань, ДНТ ЛИДЕР.

В результате обследования земельных участков с кадастровыми номерами 54:10:028213:8, 54:10:028213:9, 54:10:028213:10 установлено следующее:

объектов недвижимости, строений, сооружений не обнаружено, возможны подземные коммуникации;

указанные земельные участки не используются в соответствии с их целевым назначением.

К заключению кадастрового инженера приложены фотоматериалы, подтверждающие выводы, сделанные в заключении от 12.09.2019.

Поскольку имеющиеся в материалах дела доказательства опровергают довод истца о фактическом использовании ответчиком земельного участка с кадастровым номером 54:10:028213:8, правовых оснований для удовлетворения заявленных администрацией Колыванского района Новосибирской области требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети интернет не позднее следующего дня после дня его принятия.

судья В.А. Полякова