АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-10602/2019

03 февраля 2020 г.

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения вынесена 27 января 2020 г.

Решение изготовлено в полном объеме 03 февраля 2020 г.

 

Арбитражный суд Челябинской области в составе судьи Жернакова А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Управления муниципальной собственности Администрации города Троицка, ОГРН 

<

***>, г. Троицк Челябинской области, к обществу с ограниченной ответственностью «Троицкий Водоканал водоотведение», ОГРН 

<

***>, г. Троицк Челябинской области,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации города Троицка Челябинской области, ОГРН 

<

***>, г. Троицк Челябинской области,

о расторжении договора аренды, об обязании возвратить арендуемое имущество, о взыскании 1 508 353 руб. 18 коп.,

при отсутствии лиц, участвующих в деле, в судебном заседании,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальной собственности Администрации города Троицка (далее – истец, Управление) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Троицкий Водоканал водоотведение» (далее – ответчик, ООО «Троицкий Водоканал водоотведение») о расторжении договора о передаче имущества в аренду № 06.18.05.01.02 от 14.06.2018, заключённого между Управлением и ООО «Троицкий Водоканал водоотведение», об обязании в течение десяти календарных дней со дня вступления в силу решения суда вернуть в надлежащем состоянии по акту приема-передачи муниципальное имущество, согласно перечню:

№

Наименование муниципального имущества

Количество

Год ввода в эксплуатацию

Рыночная стоимость рублей

(балансовая стоимость)

1

Бидистилятор БС-1

1

01.03.2002

39 869

2

Пульт управления ПУ-1 УХЛ-4, ПУ-2 УХЛ-4, ПУ-3

1

01.01.1987

2 428

3

Панель управления ЭПЗ

1

01.01.1987

2 428

4

Панель управления ЭПЗ

1

01.01.1987

2 428

5

Панель управления ЭПЗ

1

01.01.1987

2 428

6

Панель управления ЭПЗ

1

01.01.1987

2 428

7

Панель управления ЭПЗ

1

01.01.1987

2 428

8

Панель управления ЭПЗ

1

01.01.1987

2 428

9

Панель управления ЭПЗ

1

01.01.1987

2 428

10

Панель управления ЭПЗ

1

01.01.1987

2 428

11

Панель управления ЭПЗ

1

01.01.1987

2 428

12

Панель управления ЭПЗ

1

01.01.1987

2 428

13

Распределительный щит ЩО 70А 09 УЗ

1

01.01.1994

13 234

14

Распределительный щит ЩО 70А 09 УЗ

1

01.01.1994

13 234

15

Распределительный щит ЩО 70А 09 УЗ

1

01.01.1994

13 234

16

Распределительный щит ЩО 70А 09 УЗ

1

01.01.1994

13 234

17

Распределительный щит ЩО 70А 09 УЗ

1

01.01.1994

13 234

18

Распределительный щит ЩО 70А 09 УЗ

1

01.01.1994

13 234

19

Распределительный щит ЩО 70А 09 УЗ

1

01.01.1994

13 234

20

Распределительный щит ЩО 70А 09 УЗ

1

01.01.1994

13 234

21

Распределительный щит ЩО 70А 09 УЗ

1

01.01.1994

13 234

22

Распределительный щит ЩО 70А 09 УЗ

1

01.01.1994

13 234

23

Распределительный шкаф ШР 11-7377-2243, 380в, м КНС

1

01.01.1985

1 469

24

Насосный агрегат НВН с насос ФГ 144/10,5 с эл.дв АО

1

01.01.1991

9 681

25

Насосный агрегат ФГ 144/005, 37 квт (усреднит)

1

01.01.1991

9 681

26

Насосный агрегат ФГ 114/8 с эл.дв 4АМ180, S4

1

01.01.1992

10 631

27

Насосный агрегат ФГ 114/8 с эл.дв 4АМ180, S4

1

01.01.1992

10 631

28

Насосный агрегат ФГ 114/10,5 с эл.дв 4АМ180, S4

1

01.01.1983

9 681

29

Насосный агрегат ФГ 450/22,5 с эл.дв 4А280

1

01.01.1994

39 475

30

Насосный агрегат ФГ-450/22,5 с эл.дв АМ280

1

01.01.1985

33 003

31

Насос "Гном" 16/16

1

01.12.1995

3 430

32

Насос СД 100/40

1

01.12.1995

16 896

33

Насос ФГ 450/22,5

1

01.01.1994

39 475

34

Насос дренажный

1

01.09.1998

4 783

35

Насос центробежный КНС ВЧД

1

01.01.1987

33 003

36

Насос центробежный КНС ВЧД

1

01.01.1987

33 003

37

Насос центробежный КНС ВЧД

1

01.01.1987

33 003

38

Вводно-распределительное устройство

1

01.01.1991

11 064

39

Станок сверлильный б/у

1

01.01.2001

25 492

40

Электротельфер ТЭ-320, 3т

1

01.01.1987

19 074

41

Электротельфер ТЭ-320, 3т

1

01.01.1987

19 074

42

Электротельфер ТЭ 100т

1

01.01.1989

8 990

43

Электротельфер ТЭ 100т

1

01.01.1989

8 990

44

Станок сверлильный

1

01.12.1995

21 153

45

Электротельфер ТЭ-200, 2,5т

1

01.01.1983

12 620

46

Тельфер ручной

1

01.01.1983

2 490

47

Станок образивно-заточный

1

01.01.2001

9 719

48

Сварочный агрегат

1

01.02.1994

8 705

49

Агрегат биологической очистки сточных вод

1

23.11.2001

141 797

50

Вентилятор ВЦ4-70

2

01.01.2001

8 476

51

Вентилятор осевой В06-300

1

01.01.2001

2 383

52

Печь муфельная

1

01.01.2002

13 424

53

Бидистилятор

1

01.01.2002

39 869

54

Экстрактор универсальный ПЭ-8000

1

11.02.2002

26 226

55

Пробоотборное устройство ПЭ-1420

1

11.02.2002

3 084

56

Кондуктомер стационарный "Анион-4120"

1

01.03.2002

9 631

57

Термостат ТВЛ-К-120

1

01.03.2002

8 653

58

Ящик ввода и учета эл.энергии КНС ВЧД

1

01.01.1987

1 469

59

КСО-272, 2 яч, РУ-10квт

1

01.01.1994

6 203

60

Ящик силовой ЯБПВУ

1

01.01.2001

5 417

61

РУ 6-10 кв из ячеек КСО-272

1

01.01.2001

9 559

62

Конденсаторная установка КЭК-2-10

1

01.01.2001

76 475

63

РУ-0,4 кв и 4 шкафа ЩО-70

1

01.01.2001

20 393

64

Щит освещения ОЩ-6

1

01.01.2001

2 105

65

Ящик  с понижающим трансформатором ЯТП

1

01.01.2001

639

66

Щит освещения

1

01.01.2001

1 053

67

Комплект ЩСЩ-0,4 квт из 10 панелей

1

01.01.1993

13 234

68

Пульт управления ПУ1УХЛ-4, ПУ4УХЛ-4, ПУЗХЛ-4

1

01.01.1993

2 904

69

Распределительный пункт РП, 6 квт из 8 ячеек

1

01.01.1993

13 234

70

Щит силовой ЩСУ-3 0,4 квт из 4 шкафов ЩО-70

1

01.01.1991

11 064

71

Щит силовой с рубильником на 8 групп ШР-11

1

01.01.1991

1 469

72

Щит силовой с рубильником на 8 групп ШР-11

1

01.01.1991

1 469

73

Щит силовой с рубильником на 8 групп ШР-11

1

01.01.1991

1 469

74

Щит силовой с рубильником на 8 групп ШР-11

1

01.01.1991

1 469

75

Встроенный КТП 2*630

1

01.01.1987

69 153

76

РУ-0,4 кв. хлораторной

1

01.01.2001

20 393

77

Баня водяная многоместная (глубокая)

1

22.02.2002

19 740

78

Турбокомпрессор воздушный ТВ 175-1.6-0.1 УЗ

1

01.10.2003

229 546

79

Насос Ф 150/315 В без двигателя

1

01.01.2001

9 655

80

Насос Ф 150/315 В без двигателя

1

01.01.2001

9 655

81

Турбокомпрессор воздушный ТВ-175-1.6-М1-01

1

21.05.2007

241 139

82

Станок сверлильный (модель 12118А)

1

22.06.2007

28 203

83

Насос К 45/30 с дв. 7,5/3000

1

06.06.2007

8 249

84

Насос К 45/30 с дв. 7,5/3000

1

06.06.2007

8 249

85

Шкаф сушильный ШС-0.25-20

1

05.09.2007

14 560

86

Насос ГНОМ 25-20 Т

1

23.01.2007

5 993

87

Узел учета тепловой энергии и теплоносителя  (теплосчетчик)

1

11.02.2009

20 425

88

Теплосчетчик Теплокон 1-50

1

29.10.2009

20 425

89

Электротельфер 1 тн

1

19.05.2010

22 210

90

Электротельфер 1 тн

1

19.05.2010

22 210

91

Задвижка чуг.30(31)чббр Ду 400 Ру 10 007-1586

1

21.07.2011

32 419

92

Насос СД 250/22.5 двигатель АИР200М4 У2 IM1081 37/1500 380/660В IР55 50ГЦ

1

13.02.2012

65 541

93

Агрегат механической очистки сточных вод ХЖ 2.966.022-12

1

18.07.2012

431 186

94

Насос СД 450/22.5 75/1000 380/660В 50ГЦ

1

29.08.2012

102 892

95

Насос СД 450/22.5 75/1000 380/660В 50ГЦ

1

29.08.2012

102 892

96

Расходомер с интегратором "ЭХО-Р-02"

1

03.04.2013

29 002

97

Насос СД 250/22.5 37 кВт

1

12.04.2013

65 541

98

Насос СД 80/18а 7.6 кВт

1

12.07.2013

36 532

99

Электродвигатель АИР280S6 У21М1081 75/1000 IP55 380/660

1

19.07.2013

64 312

100

Комплекс пробоподготовки "Темос-эксресс"

1

26.09.2014

18 649

101

Насос СД 450/22.5 С ЭЛ.ДВ.75 кВт

1

26.07.2011

81 537

102

Станок сверлийный настольный

1

01.01.1993

16 542

103

Котел "Энергия" 3М

1

01.01.1990

97 920

104

Котел "Энергия" 3М

1

01.01.1990

97 920

105

Сооружение - канализационная сеть 

<

...>

1

 

104 113

106

Сооружение-водопровод от скважины до башни ОСК

1

 

130 066

107

Сооружение - наружные водопроводные сети

хозпитьевой воды ОСК

1

 

512 360

108

Сооружение - сети канализации по ул. Инженерная

1

 

213 970

109

Сооружение - сети канализации по ул. Техническая

1

 

5 933

110

Сети канализации к модульной газовой котельной для теплоснабжения жилых домов по ул. Интернациональной в г. Троицке Челябинской области (1 этап - строительство инженерных сетей тепло- и газоснабжения к модульной газовой котельной для теплоснабжения многоквартирных жилых домов по ул. Интернациональной), протяженность - 8,0м

1

 

15 647

111

Сооружение - ограждение КНС

1

 

477 311

112

Сооружение - иловые площадки

1

 

10 695 645

113

Технологический канал ОСК

1

 

798 218

114

Трансформаторная подстанция наружная установка КТПН 2*1000. 0.4

1

 

113 729

115

Нежилое здание - здание котельной ОСК (п. Мясокомбинат)

1

 

3 221 823

116

Здание насосной воздуходувной станции ОСК

1

 

10 243 033

117

Нежилое здание-здание сливной станции ОСК (п. Мясокомбинат)

1

 

2 309 953

118

Здание проходной территории ОСК

1

 

244 818

119

Здание главной насосной станции

1

 

8 859 862

120

Нежилое здание-здание бытового корпуса ОСК

1

 

6 049 406

121

Нежилое здание - здание гаража ОСК

1

 

1 654 084

122

Нежилое здание-здание песковых бункеров

1

 

4 682 041

123

Нежилое здание-здание решеток ОСК

1

 

2 054 637

124

Нежилое здание - Канализационная насосная станция по ул. Ловчикова

1

 

918 461

125

Канализационная насосная станция по

ул. Дерибаса, в районе дома № 26

1

 

1 850 097

126

Нежилое здание - Канализационная насосная станция на пересечении ул. Советская и ул. Сибирская

1

 

6 985 295

127

Нежилое здание - Канализационная насосная станция , 5 микрорайон, в районе профилактория

1

 

2 100 400

128

Нежилое здание - Канализационная насосная станция по ул. Дачная

1

 

29 691

129

Нежилое здание - здание распределительной подстанции, п. Мясокомбинат, комплекс очистных сооружений

1

 

314 253

130

Нежилое здание - здание иловой насосной станции

1

 

2 875 910

131

Здание хлораторной ОСК, п. Мясокомбинат

1

 

3 495 208

132

Канализационная насосная станция

(ул. Автодромная)

1

 

34 059

133

Нежилое здание - канализационная насосная станция по ул. Инженерная, в р-не д/с "Солнышко", КНС д/с

1

 

725 944

134

Нежилое здание - канализационная насосная станция, п. Пятилетка

1

 

2 100 678

135

Нежилое здание - канализационная насосная станция, ул. Красногвардейская

1

 

1 866 043

136

Нежилое здание - цех механического обезвоживания, п. Мясокомбинат, комплекс очистных сооружений

1

 

12 031 849

137

Нежилое здание - камера промывки осадка, п. Мясокомбинат, комплекс очистных сооружений

1

 

712 119

138

Сооружение-блок основных сооружений (БОС) I

1

 

45 018 038

139

Сооружение-блок основных сооружений (БОС) II

1

 

45 455 139

140

Сооружение-приемная камера ОСК

1

 

209 266

141

Сооружение артскважина ОСК п. Мясокомбинат

1

 

158 094

142

Башня водозаборной артскважины

1

 

313 190

143

Весы ЕТ-600П-М

1

28.11.2008

2 607

144

Весы лабораторные ВЛР-200

1

01.01.2002

20 136

Итого:

182 663 017,00

(далее – Перечень), о взыскании задолженности по договору о передаче имущества в аренду № 06.18.05.01.02 от 14.06.2018 за период с 14.06.2018 по 30.04.2019 в размере 359 984 руб. 75 коп., о взыскании штрафа за неисполнение обязательства по договору о передаче имущества в аренду № 06.18.05.01.02 от 14.06.2018 за период с 03.07.2018 по 21.05.2019 в размере 1 148 368 руб. 43 коп. (с учетом уточнения предмета заявленного иска, т. 1 л.д. 97-100, т. 2 л.д. 39-44).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 04.04.2019 исковое заявление принято к производству.

На основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация города Троицка Челябинской области (далее – Администрация, третье лицо).

Лица, участвующие в деле, извещены о судебном разбирательстве по делу надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ.

Информация о движении дела также размещена на официальном сайте суда в сети Интернет. 

В порядке статей 123, 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие неявившихся представителей лиц, участвующих в деле.

В ходе рассмотрения дела истец заявил об отказе от исковых требований в части требований о расторжении договора о передаче имущества в аренду № 06.18.05.01.02 от 14.06.2018, заключённого между Управлением и ООО «Троицкий Водоканал водоотведение», об обязании в течение десяти календарных дней со дня вступления в силу решения суда вернуть в надлежащем состоянии по акту приема-передачи муниципальное имущество, согласно вышеприведенному Перечню (т. 2 л.д. 39-44).

Рассмотрев указанное заявление Управления об отказе от иска в части, суд приходит к следующему. 

На основании части 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В части 5 статьи 49 АПК РФ предусмотрено, что арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этом случае суд рассматривает дело по существу.

В рассматриваемом случае заявление о частичном отказе от исковых требований подписано от имени Управления начальником ФИО2, полномочия которой подтверждены общедоступными сведениями из ЕГРЮЛ (т. 2 л.д. 55).

Отказ истца от иска в части не противоречит закону, иное арбитражным судом не установлено, в силу чего суд принимает отказ Управления от исковых требований к ООО «Троицкий Водоканал водоотведение» в части расторжения договора о передаче имущества в аренду № 06.18.05.01.02 от 14.06.2018, заключённого между Управлением и обществом с ограниченной ответственностью «Троицкий Водоканал водоотведение», и в части обязания ответчика в течение десяти календарных дней со дня вступления в силу решения суда вернуть в надлежащем состоянии по акту приема-передачи муниципальное имущество, согласно Перечню.

В силу пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом, производство по делу подлежит прекращению.

Следовательно, производство по делу подлежит прекращению в соответствующей части.

Суд отмечает, что на основании ч. 3 ст. 151 АПК РФ в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Таким образом, на рассмотрении суда остаются требования Управления к ООО «Троицкий Водоканал водоотведение» о взыскании задолженности по арендной плате по договору о передаче имущества в аренду № 06.18.05.01.02 от 14.06.2018 за период с 14.06.2018 по 30.04.2019 в размере 359 984 руб. 75 коп., штрафа за нарушение срока оплаты арендных платежей по договору о передаче имущества в аренду № 06.18.05.01.02 от 14.06.2018 за период с 03.07.2018 по 21.05.2019 в размере 1 148 368 руб. 43 коп.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление (т. 1 л.д. 106-109), в котором ответчиком заявлено о применении к спорным правоотношениям ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и о снижении размера взыскиваемой неустойки. Ответчик указал, что у него отсутствовала возможность вносить изменения в проект договора при его заключении, ставка неустойки в размере 1 % от суммы задолженности является чрезмерной, общий размер неустойки превышает сумму основного долга. Ответчик представил контррасчет взыскиваемой неустойки, исходя из ключевой ставки Банка России в спорный период.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между Управлением (арендодатель) и ООО «Троицкий Водоканал водоотведение» (арендатор) подписан договор о передаче имущества в аренду № 06.18.05.01.02 от 14.06.2018 (т. 1 л.д. 22-23), в соответствии с п. 1.1. которого арендодатель  передает,  а арендатор принимает в  срочное возмездное владение и хозяйственное использование, т.е. в аренду, имущество, согласно перечней (приложения № 1, № 2), далее в тексте договора -    имущество, по акту приема - передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора (приложение № 3).

В силу п. 1.2. договора целевое назначение передаваемого в аренду  имущества: эксплуатация и обслуживанием систем водоотведения. Обеспечение населения города Троицка водоотведением.

Согласно п. 3.3.5 договора арендатор обязуется в установленные договором сроки вносить арендную плату.

Арендодатель имеет право в одностороннем порядке потребовать расторжения договора при нарушении п. 1.2, 3.3.1., 3.3.5., 3.3.7. настоящего договора (п. 3.4.4 договора).

На основании п. 4.1 договора арендатор уплачивает за пользование указанным в разделе 1 настоящего договора имуществом арендную плату ежемесячно до 01 числа следующего за расчетным месяцем.

Согласно п. 4.2. договора размер арендной платы за муниципальное имущество, указанное в приложении № 1, производится платежными поручениями в размере 650,01 рублей (шестьсот пятьдесят) рублей 01 копейка. Расчет размера арендной платы определяется в приложении № 4.

Согласно п. 4.3 договора размер арендной платы за муниципальное имущество, указанное в приложении № 2, производится платежными поручениями в размере 91 600,00 рублей (девяносто одна тысяча шестьсот) рублей  00  копеек.

На основании п. 5.2 договора в случае просрочки платежей по     настоящему договору арендатор уплачивает арендодателю штраф в размере 1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В силу п. 7.1 договора настоящий договор заключен сроком на 11  месяцев. В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) стороны пришли к соглашению, что условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим до заключения договора начиная с 19.05.2018.

Согласно п. 7.2. договора арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора в соответствии со ст. 619 ГК РФ.

В приложениях № 1 и № 2 к договору сторонами согласованы перечни имущества, передаваемого в аренду ответчику (т. 1 л.д. 24-26). 

Согласно акту приема-передачи имущества в аренду от 14.06.2018 (т. 1 л.д. 27-28) Управление передало, а ООО «Троицкий Водоканал водоотведение» приняло муниципальное имущество в арендное пользование по договору о передаче имущества в аренду № 06.18.05.01.02 от 14.06.2018.

Соглашением от 10.12.2018 к договору о передаче имущества в аренду № 06.18.05.01.02 от 14.06.2018 стороны исключили ряд имущества из арендного пользования ответчика и установили, что с 10.12.2018 по 31.12.2018 размер арендной платы за муниципальное имущество, указанное в приложении № 1, составляет 478,79 рублей (т. 1 л.д. 33).

Соглашением от 24.12.2018 к договору о передаче имущества в аренду № 06.18.05.01.02 от 14.06.2018 (т. 1 л.д. 34) стороны внесли изменения в п. 4.2 договора, установили, что арендная плата выплачивается ежемесячно до 01 числа, следующего за расчетным месяцем. Осуществление арендных платежей за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 производится платежными поручениями в размере 497,94 рублей. 

Стороны также изменили условия п. 4.3 договора, установив, что арендная плата выплачивается ежемесячно до 01 числа, следующего за расчетным месяцем. Осуществление арендных платежей за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 производится платежными поручениями в размере 95 264 рубля.

Ответчиком произведена частичная оплата (обеспечено поступление) арендной платы по договору о передаче имущества в аренду № 06.18.05.01.02 от 14.06.2018, что подтверждается платежными поручениями № 27 от 21.01.2019 на сумму 92 250 руб., № 4827 от 22.02.2019 на сумму 92 250 руб., № 79 от 25.02.2019 на сумму 22 554 руб., № 83 от 26.02.2019 на сумму 76 970 руб., № 127 от 22.03.2019 на сумму 29 286 руб., № 128 от 25.03.2019 на сумму 0,09 руб., № 128 от 26.03.2019 на сумму 62 953 руб., № 128 от 26.03.2019 на сумму 10,91 руб., № 5051 от 28.03.2019 на сумму 101 470 руб., № 5235 от 06.05.2019 на сумму 47 000 руб., № 5255 от 07.05.2019 на сумму 28 000 руб., № 5262 от 08.05.2019 на сумму 26 470,51 руб., № 5270 от 13.05.2019 на сумму 50 000 руб. (т. 1 л.д. 35, 75-86).

В связи с ненадлежащим исполнением ООО «Троицкий Водоканал водоотведение» обязательств арендатора по договору о передаче имущества в аренду № 06.18.05.01.02 от 14.06.2018 Управление вручило ответчику претензию от 13.02.2019 № 7908 (т. 1 л.д. 13) с требованием о погашении образовавшейся задолженности и уплате арендной платы в размере 608 823,06 руб., уплате суммы штрафа за просрочку внесения арендных платежей в размере 745 691,43 руб.

Ответчиком данная досудебная претензия оставлена без удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ООО «Троицкий Водоканал водоотведение» обязательств арендатора по договору о передаче имущества в аренду № 06.18.05.01.02 от 14.06.2018, Управление обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Оценив имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ обязательства возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок.

На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В силу п. 1 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Как следует из материалов дела, между Управлением (арендодатель) и ООО «Троицкий Водоканал водоотведение» (арендатор) подписан договор о передаче имущества в аренду № 06.18.05.01.02 от 14.06.2018 (т. 1 л.д. 22-23), в соответствии с п. 1.1. которого арендодатель  передает,  а арендатор принимает в  срочное возмездное владение и хозяйственное использование, т.е. в аренду, имущество, согласно перечней (приложения № 1, № 2), далее в тексте договора -    имущество, по акту приема - передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора (приложение № 3).

Истец и ответчик согласовали существенные условия договора аренды (предмет договора и размер арендной платы). Действительность и заключенность договора аренды сторонами в ходе исполнения его условий не оспаривались, стороны приступили к исполнению его условий, на основании чего суд приходит к выводу о возникновении между истцом и ответчиком обязательственных правоотношений по аренде последним имущества в рамках рассматриваемого договора.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На основании п. 4.1 договора арендатор уплачивает за пользование указанным в разделе 1 настоящего договора имуществом арендную плату ежемесячно до 01 числа следующего за расчетным месяцем.

Согласно п. 4.2. договора размер арендной платы за муниципальное имущество, указанное в приложении № 1, производится платежными поручениями в размере 650,01 рублей (шестьсот пятьдесят) рублей 01 копейка. Расчет размера арендной платы определяется в приложении № 4.

Согласно п. 4.3 договора размер арендной платы за муниципальное имущество, указанное в приложении № 2, производится платежными поручениями в размере 91 600,00 рублей (девяносто одна тысяча шестьсот) рублей  00  копеек.

Соглашением от 10.12.2018 к договору о передаче имущества в аренду № 06.18.05.01.02 от 14.06.2018 стороны установили, что с 10.12.2018 по 31.12.2018 размер арендной платы за муниципальное имущество, указанное в приложении № 1, составляет 478,79 рублей (т. 1 л.д. 33).

Соглашением от 24.12.2018 к договору о передаче имущества в аренду № 06.18.05.01.02 от 14.06.2018 (т. 1 л.д. 34) стороны установили, что за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 размер арендной платы за муниципальное имущество, указанное в приложении № 1, производится платежными поручениями в размере 497,94 рублей; размер арендной платы за муниципальное имущество, указанное в приложении № 2, производится платежными поручениями в размере 95 264 рубля.

В силу ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору о передаче имущества в аренду № 06.18.05.01.02 от 14.06.2018 за период с 14.06.2018 по 30.04.2019 в размере 359 984 руб. 75 коп., согласно представленным в дело расчетам (т. 2 л.д. 46-48). 

Судом проверена правильность исчисления истцом задолженности по арендной плате с учетом условий договора о передаче имущества в аренду № 06.18.05.01.02 от 14.06.2018, соглашений к договору, и суд находит расчет задолженности ответчика перед истцом по арендной плате арифметически верным. Представленные в дело платежные поручения о частичной оплате арендной платы ответчиком учтены истцом в данных расчетах.

Доказательства надлежащего исполнения ответчиком обязательств арендатора по договору о передаче имущества в аренду № 06.18.05.01.02 от 14.06.2018 в части оплаты арендных платежей и отсутствия задолженности в заявленном истцом размере ООО «Троицкий Водоканал водоотведение» в дело не представлены.

Поскольку бремя доказывания надлежащего исполнения обязательств по уплате арендных платежей по договору, отсутствия задолженности перед арендодателем лежит на арендаторе, однако таких доказательств ответчиком суду представлено не было, суд приходит к выводу о наличии правовых и фактических оснований для удовлетворения требования Управления о взыскании с ООО «Троицкий Водоканал водоотведение» задолженности по договору о передаче имущества в аренду № 06.18.05.01.02 от 14.06.2018 в размере 359 984 руб. 75 коп.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (ст. 331 ГК РФ).

На основании п. 5.2 договора в случае просрочки платежей по     настоящему договору арендатор уплачивает арендодателю штраф в размере 1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

Таким образом, письменная форма соглашения о штрафе истцом и ответчиком соблюдена.

Учитывая, что ответчиком не было исполнено обязательство по своевременному внесению арендной платы по договору аренды, что установлено судом при рассмотрении заявленного иска, ответчиком не оспорено, на основании ст. 330 ГК РФ истец вправе рассчитывать на получение с ответчика договорного штрафа.

Истец просит суд взыскать с ответчика штраф за неисполнение обязательства по договору о передаче имущества в аренду № 06.18.05.01.02 от 14.06.2018 за период с 03.07.2018 по 21.05.2019 в размере 1 148 368 руб. 43 коп. согласно представленным расчетам (т. 2 л.д. 46-48).

Ответчик просит суд применить к спорным правоотношениям ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в постановлении Президиума от 15.07.2014 № 5467/14, неустойка как способ обеспечения обязательства должна компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные последствия, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения должником своего обязательства перед кредитором, и не может быть превращена в противоречие своей  компенсационной функции в способ обогащения кредитора за счет должника.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, данным в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – постановление Пленума ВС РФ № 7), если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определениях от 22.04.2004 № 154-О, от 21.12.2000 № 263-О, право суда на уменьшение неустойки призвано обеспечить баланс прав и интересов должника и кредитора в части соотношения меры ответственности и размера действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. 

При заявлении ответчика о несоразмерности неустойки суд автоматически не уменьшает ее размер. Вопрос о пределах снижения неустойки является тем обстоятельством, в отношении которого действует принцип состязательности сторон (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.2014 № 4231/14).

Согласно п. 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» критериями для установления несоразмерности неустойки в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам).

Разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения.

В данном случае размер согласованной сторонами штрафа за нарушение сроков оплаты ответчиком арендной платы равен 1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, что составляет 365 % годовых и что свидетельствует о повышенной (чрезмерно высокой) мере ответственности ответчика за нарушение обязательства по своевременной оплате арендной платы против ключевой ставки Банка России, которая определяет минимальный уровень потерь кредитора при просрочке должником исполнения своего денежного обязательства.

Суд первой инстанции отмечает, что высокий размер неустойки установлен за нарушение денежного обязательства, и истцом, несмотря на поступившие возражения ответчика относительно чрезмерности неустойки, не представлены в порядке ст.ст. 65, 66 АПК РФ суду доказательства того, что нарушение такого денежного обязательства повлекло для истца значительные убытки или иные неблагоприятные последствия, соразмерные взыскиваемой неустойке.

Размер исчисленной истцом неустойки за относительно небольшой период времени (с 03.07.2018 по 21.05.2019) составляет 1 148 368 руб. 43 коп. при общей сумме взыскиваемой задолженности по арендным платежам в размере 359 984 руб. 75 коп. 

Указанное обстоятельство также свидетельствует о чрезмерно высокой ставке договорной неустойки за нарушение оплаты арендной платы, так как она превышает саму стоимость арендной платы по договору.

При этом суд отмечает, что ответчик не может быть признан злостным неплательщиком арендных платежей, так как из материалов дела усматривается, что ответчиком производилось частичное погашение суммы основного долга.

В силу п. 1 и п. 3 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора и согласовании его условий.

Однако сам по себе факт добровольного согласования ответчиком размера неустойки не может безусловно свидетельствовать о её соразмерности.

В силу изложенной совокупности фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения неустойки, размер которой в данном случае является явно чрезмерным и не соответствующим характеру нарушения обязательства. Ходатайство ответчика о применении к спорным правоотношениям ст. 333 ГК РФ удовлетворяется судом.

Поскольку допущена просрочка денежного обязательства, доказательства соразмерности взыскиваемой неустойки последствиям неисполнения ответчиком своего денежного обязательства в материалах дела отсутствуют, суд полагает возможным снизить ставку для расчета неустойки (штрафа) до 0,1 % применительно к периоду начисления неустойки, в силу чего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф по договору о передаче имущества в аренду № 06.18.05.01.02 от 14.06.2018 в размере 114 836 руб. 84 коп. (1 148 368,43 руб. / 10).

Суд полагает, что указанный размер неустойки является справедливым, обеспечивает баланс интересов сторон и в достаточной степени компенсирует неблагоприятные для истца последствия.

Таким образом, требования истца к ответчику в части взыскания штрафа за нарушение срока оплаты арендных платежей по договору о передаче имущества в аренду № 06.18.05.01.02 от 14.06.2018 подлежат частичному удовлетворению в размере 114 836 руб. 84 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании п. 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» по смыслу норм статьи 110 АПК РФ вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины разрешается арбитражным судом по итогам рассмотрения дела, независимо от того, заявлено ли перед судом ходатайство о его разрешении.

При цене уточненного иска в размере 1 508 353 руб. 18 коп. размер государственной пошлины по иску составляет 28 084 руб. (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, п. 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»).

При подаче искового заявления государственная пошлина Управлением не уплачивалась, поскольку истец как орган местного самоуправления в силу подп. 1.1. п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

В силу положений абзаца четвертого пункта 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда истец освобожден от уплаты государственной пошлины, соответствующая сумма государственной пошлины взыскивается с ответчика пропорционально размеру сниженной судом неустойки (часть 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) и пункта 4 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, с учетом частичного удовлетворения заявленного иска, снижения неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ, пропорционально удовлетворенной сумме иска государственная пошлина в размере 8 840 руб. 69 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета (п. 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»).

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 150, 167, 168, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

принять отказ Управления муниципальной собственности Администрации города Троицка от иска к обществу с ограниченной ответственностью «Троицкий Водоканал водоотведение» в части требований о расторжении договора о передаче имущества в аренду № 06.18.05.01.02 от 14.06.2018, заключённого между Управлением муниципальной собственности Администрации города Троицка и обществом с ограниченной ответственностью «Троицкий Водоканал водоотведение», об обязании в течение десяти календарных дней со дня вступления в силу решения суда вернуть в надлежащем состоянии по акту приема-передачи муниципальное имущество, согласно перечню:

№

Наименование муниципального имущества

Количество

Год ввода в эксплуатацию

Рыночная стоимость рублей

(балансовая стоимость)

1

Бидистилятор БС-1

1

01.03.2002

39 869

2

Пульт управления ПУ-1 УХЛ-4, ПУ-2 УХЛ-4, ПУ-3

1

01.01.1987

2 428

3

Панель управления ЭПЗ

1

01.01.1987

2 428

4

Панель управления ЭПЗ

1

01.01.1987

2 428

5

Панель управления ЭПЗ

1

01.01.1987

2 428

6

Панель управления ЭПЗ

1

01.01.1987

2 428

7

Панель управления ЭПЗ

1

01.01.1987

2 428

8

Панель управления ЭПЗ

1

01.01.1987

2 428

9

Панель управления ЭПЗ

1

01.01.1987

2 428

10

Панель управления ЭПЗ

1

01.01.1987

2 428

11

Панель управления ЭПЗ

1

01.01.1987

2 428

12

Панель управления ЭПЗ

1

01.01.1987

2 428

13

Распределительный щит ЩО 70А 09 УЗ

1

01.01.1994

13 234

14

Распределительный щит ЩО 70А 09 УЗ

1

01.01.1994

13 234

15

Распределительный щит ЩО 70А 09 УЗ

1

01.01.1994

13 234

16

Распределительный щит ЩО 70А 09 УЗ

1

01.01.1994

13 234

17

Распределительный щит ЩО 70А 09 УЗ

1

01.01.1994

13 234

18

Распределительный щит ЩО 70А 09 УЗ

1

01.01.1994

13 234

19

Распределительный щит ЩО 70А 09 УЗ

1

01.01.1994

13 234

20

Распределительный щит ЩО 70А 09 УЗ

1

01.01.1994

13 234

21

Распределительный щит ЩО 70А 09 УЗ

1

01.01.1994

13 234

22

Распределительный щит ЩО 70А 09 УЗ

1

01.01.1994

13 234

23

Распределительный шкаф ШР 11-7377-2243, 380в, м КНС

1

01.01.1985

1 469

24

Насосный агрегат НВН с насос ФГ 144/10,5 с эл.дв АО

1

01.01.1991

9 681

25

Насосный агрегат ФГ 144/005, 37 квт (усреднит)

1

01.01.1991

9 681

26

Насосный агрегат ФГ 114/8 с эл.дв 4АМ180, S4

1

01.01.1992

10 631

27

Насосный агрегат ФГ 114/8 с эл.дв 4АМ180, S4

1

01.01.1992

10 631

28

Насосный агрегат ФГ 114/10,5 с эл.дв 4АМ180, S4

1

01.01.1983

9 681

29

Насосный агрегат ФГ 450/22,5 с эл.дв 4А280

1

01.01.1994

39 475

30

Насосный агрегат ФГ-450/22,5 с эл.дв АМ280

1

01.01.1985

33 003

31

Насос "Гном" 16/16

1

01.12.1995

3 430

32

Насос СД 100/40

1

01.12.1995

16 896

33

Насос ФГ 450/22,5

1

01.01.1994

39 475

34

Насос дренажный

1

01.09.1998

4 783

35

Насос центробежный КНС ВЧД

1

01.01.1987

33 003

36

Насос центробежный КНС ВЧД

1

01.01.1987

33 003

37

Насос центробежный КНС ВЧД

1

01.01.1987

33 003

38

Вводно-распределительное устройство

1

01.01.1991

11 064

39

Станок сверлильный б/у

1

01.01.2001

25 492

40

Электротельфер ТЭ-320, 3т

1

01.01.1987

19 074

41

Электротельфер ТЭ-320, 3т

1

01.01.1987

19 074

42

Электротельфер ТЭ 100т

1

01.01.1989

8 990

43

Электротельфер ТЭ 100т

1

01.01.1989

8 990

44

Станок сверлильный

1

01.12.1995

21 153

45

Электротельфер ТЭ-200, 2,5т

1

01.01.1983

12 620

46

Тельфер ручной

1

01.01.1983

2 490

47

Станок образивно-заточный

1

01.01.2001

9 719

48

Сварочный агрегат

1

01.02.1994

8 705

49

Агрегат биологической очистки сточных вод

1

23.11.2001

141 797

50

Вентилятор ВЦ4-70

2

01.01.2001

8 476

51

Вентилятор осевой В06-300

1

01.01.2001

2 383

52

Печь муфельная

1

01.01.2002

13 424

53

Бидистилятор

1

01.01.2002

39 869

54

Экстрактор универсальный ПЭ-8000

1

11.02.2002

26 226

55

Пробоотборное устройство ПЭ-1420

1

11.02.2002

3 084

56

Кондуктомер стационарный "Анион-4120"

1

01.03.2002

9 631

57

Термостат ТВЛ-К-120

1

01.03.2002

8 653

58

Ящик ввода и учета эл.энергии КНС ВЧД

1

01.01.1987

1 469

59

КСО-272, 2 яч, РУ-10квт

1

01.01.1994

6 203

60

Ящик силовой ЯБПВУ

1

01.01.2001

5 417

61

РУ 6-10 кв из ячеек КСО-272

1

01.01.2001

9 559

62

Конденсаторная установка КЭК-2-10

1

01.01.2001

76 475

63

РУ-0,4 кв и 4 шкафа ЩО-70

1

01.01.2001

20 393

64

Щит освещения ОЩ-6

1

01.01.2001

2 105

65

Ящик  с понижающим трансформатором ЯТП

1

01.01.2001

639

66

Щит освещения

1

01.01.2001

1 053

67

Комплект ЩСЩ-0,4 квт из 10 панелей

1

01.01.1993

13 234

68

Пульт управления ПУ1УХЛ-4, ПУ4УХЛ-4, ПУЗХЛ-4

1

01.01.1993

2 904

69

Распределительный пункт РП, 6 квт из 8 ячеек

1

01.01.1993

13 234

70

Щит силовой ЩСУ-3 0,4 квт из 4 шкафов ЩО-70

1

01.01.1991

11 064

71

Щит силовой с рубильником на 8 групп ШР-11

1

01.01.1991

1 469

72

Щит силовой с рубильником на 8 групп ШР-11

1

01.01.1991

1 469

73

Щит силовой с рубильником на 8 групп ШР-11

1

01.01.1991

1 469

74

Щит силовой с рубильником на 8 групп ШР-11

1

01.01.1991

1 469

75

Встроенный КТП 2*630

1

01.01.1987

69 153

76

РУ-0,4 кв. хлораторной

1

01.01.2001

20 393

77

Баня водяная многоместная (глубокая)

1

22.02.2002

19 740

78

Турбокомпрессор воздушный ТВ 175-1.6-0.1 УЗ

1

01.10.2003

229 546

79

Насос Ф 150/315 В без двигателя

1

01.01.2001

9 655

80

Насос Ф 150/315 В без двигателя

1

01.01.2001

9 655

81

Турбокомпрессор воздушный ТВ-175-1.6-М1-01

1

21.05.2007

241 139

82

Станок сверлильный (модель 12118А)

1

22.06.2007

28 203

83

Насос К 45/30 с дв. 7,5/3000

1

06.06.2007

8 249

84

Насос К 45/30 с дв. 7,5/3000

1

06.06.2007

8 249

85

Шкаф сушильный ШС-0.25-20

1

05.09.2007

14 560

86

Насос ГНОМ 25-20 Т

1

23.01.2007

5 993

87

Узел учета тепловой энергии и теплоносителя  (теплосчетчик)

1

11.02.2009

20 425

88

Теплосчетчик Теплокон 1-50

1

29.10.2009

20 425

89

Электротельфер 1 тн

1

19.05.2010

22 210

90

Электротельфер 1 тн

1

19.05.2010

22 210

91

Задвижка чуг.30(31)чббр Ду 400 Ру 10 007-1586

1

21.07.2011

32 419

92

Насос СД 250/22.5 двигатель АИР200М4 У2 IM1081 37/1500 380/660В IР55 50ГЦ

1

13.02.2012

65 541

93

Агрегат механической очистки сточных вод ХЖ 2.966.022-12

1

18.07.2012

431 186

94

Насос СД 450/22.5 75/1000 380/660В 50ГЦ

1

29.08.2012

102 892

95

Насос СД 450/22.5 75/1000 380/660В 50ГЦ

1

29.08.2012

102 892

96

Расходомер с интегратором "ЭХО-Р-02"

1

03.04.2013

29 002

97

Насос СД 250/22.5 37 кВт

1

12.04.2013

65 541

98

Насос СД 80/18а 7.6 кВт

1

12.07.2013

36 532

99

Электродвигатель АИР280S6 У21М1081 75/1000 IP55 380/660

1

19.07.2013

64 312

100

Комплекс пробоподготовки "Темос-эксресс"

1

26.09.2014

18 649

101

Насос СД 450/22.5 С ЭЛ.ДВ.75 кВт

1

26.07.2011

81 537

102

Станок сверлийный настольный

1

01.01.1993

16 542

103

Котел "Энергия" 3М

1

01.01.1990

97 920

104

Котел "Энергия" 3М

1

01.01.1990

97 920

105

Сооружение - канализационная сеть 

<

...>

1

 

104 113

106

Сооружение-водопровод от скважины до башни ОСК

1

 

130 066

107

Сооружение - наружные водопроводные сети

хозпитьевой воды ОСК

1

 

512 360

108

Сооружение - сети канализации по ул. Инженерная

1

 

213 970

109

Сооружение - сети канализации по ул. Техническая

1

 

5 933

110

Сети канализации к модульной газовой котельной для теплоснабжения жилых домов по ул. Интернациональной в г. Троицке Челябинской области (1 этап - строительство инженерных сетей тепло- и газоснабжения к модульной газовой котельной для теплоснабжения многоквартирных жилых домов по ул. Интернациональной), протяженность - 8,0м

1

 

15 647

111

Сооружение - ограждение КНС

1

 

477 311

112

Сооружение - иловые площадки

1

 

10 695 645

113

Технологический канал ОСК

1

 

798 218

114

Трансформаторная подстанция наружная установка КТПН 2*1000. 0.4

1

 

113 729

115

Нежилое здание - здание котельной ОСК (п. Мясокомбинат)

1

 

3 221 823

116

Здание насосной воздуходувной станции ОСК

1

 

10 243 033

117

Нежилое здание-здание сливной станции ОСК (п. Мясокомбинат)

1

 

2 309 953

118

Здание проходной территории ОСК

1

 

244 818

119

Здание главной насосной станции

1

 

8 859 862

120

Нежилое здание-здание бытового корпуса ОСК

1

 

6 049 406

121

Нежилое здание - здание гаража ОСК

1

 

1 654 084

122

Нежилое здание-здание песковых бункеров

1

 

4 682 041

123

Нежилое здание-здание решеток ОСК

1

 

2 054 637

124

Нежилое здание - Канализационная насосная станция по ул. Ловчикова

1

 

918 461

125

Канализационная насосная станция по

ул. Дерибаса, в районе дома № 26

1

 

1 850 097

126

Нежилое здание - Канализационная насосная станция на пересечении ул. Советская и ул. Сибирская

1

 

6 985 295

127

Нежилое здание - Канализационная насосная станция , 5 микрорайон, в районе профилактория

1

 

2 100 400

128

Нежилое здание - Канализационная насосная станция по ул. Дачная

1

 

29 691

129

Нежилое здание - здание распределительной подстанции, п. Мясокомбинат, комплекс очистных сооружений

1

 

314 253

130

Нежилое здание - здание иловой насосной станции

1

 

2 875 910

131

Здание хлораторной ОСК, п. Мясокомбинат

1

 

3 495 208

132

Канализационная насосная станция

(ул. Автодромная)

1

 

34 059

133

Нежилое здание - канализационная насосная станция по ул. Инженерная, в р-не д/с "Солнышко", КНС д/с

1

 

725 944

134

Нежилое здание - канализационная насосная станция, п. Пятилетка

1

 

2 100 678

135

Нежилое здание - канализационная насосная станция, ул. Красногвардейская

1

 

1 866 043

136

Нежилое здание - цех механического обезвоживания, п. Мясокомбинат, комплекс очистных сооружений

1

 

12 031 849

137

Нежилое здание - камера промывки осадка, п. Мясокомбинат, комплекс очистных сооружений

1

 

712 119

138

Сооружение-блок основных сооружений (БОС) I

1

 

45 018 038

139

Сооружение-блок основных сооружений (БОС) II

1

 

45 455 139

140

Сооружение-приемная камера ОСК

1

 

209 266

141

Сооружение артскважина ОСК п. Мясокомбинат

1

 

158 094

142

Башня водозаборной артскважины

1

 

313 190

143

Весы ЕТ-600П-М

1

28.11.2008

2 607

144

Весы лабораторные ВЛР-200

1

01.01.2002

20 136

Итого:

182 663 017,00

Производство по делу в указанной части прекратить.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Троицкий Водоканал водоотведение» в пользу Управления муниципальной собственности Администрации города Троицка задолженность по арендной плате по договору о передаче имущества в аренду № 06.18.05.01.02 от 14.06.2018 за период с 14.06.2018 по 30.04.2019 в размере 359 984 руб. 75 коп., штраф за нарушение срока оплаты арендных платежей по договору о передаче имущества в аренду № 06.18.05.01.02 от 14.06.2018 в размере 114 836 руб. 84 коп. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Троицкий Водоканал водоотведение» в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 8 840 руб. 69 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                        А.С. Жернаков