АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

31 марта 2021 года

Дело № А33-39624/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 24 марта 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 31 марта 2021 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи О.С. Щёлоковой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья "Каскад"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 09.03.2007)

к обществу с ограниченной ответственностью "Каскад-М" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 15.03.2004)

о взыскании задолженности и пени,

в присутствии:

от истца: ФИО1, по доверенности от 03.02.2021, 

от ответчика: ФИО2, по доверенности от 11.01.2021,

при ведении протокола судебного заседания секретарем М.А. Прокопивнюк,

установил:

товарищество собственников жилья "Каскад" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Каскад-М" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества  в размере 1 686 093,69 руб., пени в размере 438 687,48 руб. (с учетом уточнения размера требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исковое заявление принято к производству. Определением 31.01.2020 назначено судебное заседание. 

Представитель истца настаивала на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнительных пояснениях.

Представитель ответчика требования не признала по основаниям, приведенным в отзыве на исковое заявление и дополнительных пояснениях. 

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 17.03.2021 объявлен  перерыв до 12 час. 05 мин. 24.03.2021 по адресу: 

<

...>, зал № 435. Сведения о перерыве размещены на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал: http://kad.arbitr.ru).

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Товарищество собственников жилья "Каскад" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

Распоряжением Администрации города Красноярска от 22.01.2016 № 203-недв нежилому помещению, расположенному в жилом доме по адресу: Красноярск, ул. Вильского 16 (стр. 6,7), присвоен адрес: 

<

...>.

Обществу с ограниченной ответственностью "Каскад-М" 02.06.2017 выдано разрешение на ввод объекта "2 очередь: нежилая часть – помещение магазина объекта капитального строительства "Многоквартирный жилой дом", расположенный по  адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Вильского, 16 А, помещение 180, в эксплуатацию. Согласно разрешению на ввод в эксплуатацию общая площадь помещения составляет: по проекту 1 613,07 кв.м., фактическая  1 502,71 кв.м.

Право собственности на помещение № 180 обществом с ограниченной ответственностью "Каскад-М" не зарегистрировано до настоящего времени.

Товарищество собственников жилья "Каскад"  начислило плату за содержание и ремонт общего имущества в отношении помещения № 180 за период с 01.11.2016 по 30.11.2020 в общей сумме 1 686 093,69 руб., исходя из проектной площади 1 613,07 кв.м., с применением тарифов, установленных в протоколах собраний собственников помещений в спорном многоквартирном доме. За период с 01.11.2016 по 05.04.2020 начислены пени в общей сумме 438 689,48 руб. 

Товарищество собственников жилья "Каскад", ссылаясь на наличие в ответчика задолженности по плате и неуплату пени, обратилось в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.             В силу статей 309 и 310 названного Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из содержания данной нормы следует, что издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации):

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Системное толкование вышеприведенных норм, позволяет суду сделать вывод о том, что законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бремя содержания общего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно нежилых помещений, но и расходы по эксплуатации всего здания. Расходы по содержанию здания обусловлены необходимостью его эксплуатации и поэтому являются обязательными. 

Из материалов дела следует, что товарищество собственников жилья "Каскад" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

Распоряжением Администрации города Красноярска от 22.01.2016 № 203-недв нежилому помещению, расположенному в жилом доме по адресу: Красноярск, ул. Вильского 16 (стр. 6,7), присвоен адрес: 

<

...>.

Обществу с ограниченной ответственностью "Каскад-М" 02.06.2017 выдано разрешение на ввод объекта "2 очередь: нежилая часть – помещение магазина объекта капитального строительства "Многоквартирный жилой дом", расположенного по  адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Вильского, 16А, помещение 180, в эксплуатацию. Согласно разрешению на ввод в эксплуатацию общая площадь помещения составляет: по проекту 1 613,07 кв.м., фактически 1 502,71 кв.м.

Право собственности на помещение № 180 обществом с ограниченной ответственностью "Каскад-М" в установленном порядке не оформлено до настоящего времени.

За период с 01.11.2016 по 30.11.2020 истцом начислена плата за содержание и ремонт общего имущества в отношении помещения № 180 в общей сумме 1 686 093,69 руб., исходя из проектной площади помещения ответчика (1 613,07 кв.м.) с применением тарифов,              утвержденных в протоколах собраний собственников помещений.

В ходе судебного разбирательства ответчик, оспаривая наличие обязанности по внесению платы, привел следующие доводы.

Нежилое помещение № 180 не поставлено на кадастровый учет, право собственности на помещение за ответчиком не зарегистрировано. 

Истцом в адрес ответчика платежные документы не направляются.

Истцом не доказано вхождение в состав жилого дома реконструированного помещения № 180 общей площадью 1 502,71 кв.м. Отсутствие долевой собственности подтверждается решением Арбитражного суда Красноярского края от 22.12.2010 по делу № А33-7633/2010 и определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 09.03.2011 по тому же делу.

Ответчик самостоятельно несет расходы по содержанию спорного помещения.

Суд считает, что отсутствие зарегистрированного права собственности на спорное нежилое помещение, не освобождает ответчика от обязанности по внесению платы на содержание общего имущества МКД.

Как ранее указывалось, обществу с ограниченной ответственностью "Каскад-М" 02.06.2017 выдано разрешение на ввод в эксплуатацию объекта "2 очередь: нежилая часть – помещение магазина объекта капитального строительства "Многоквартирный жилой дом"  по  адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Вильского, 16А.

По правилам пункта 7 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Таким образом, с момента выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию у ответчика возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность лежит на ответчике в силу норм Жилищного кодекса Российской Федерации, являющимися специальными нормами при определении возникновения обязанности по несению расходов на содержание общего имущества. Данная обязанность не может быть поставлена  в зависимость  от регистрации права собственности.

Из определения Конституционного Суда Российской Федерации в определении от 18.07.2006 № 373-0 "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО3 на нарушение его конституционных прав статьями 209, 210 и 219 Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что обязанность по внесению платы обусловлена не моментом государственной регистрации права собственности, а датой приемки объекта строительства в эксплуатацию. Обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях.

Суд считает, что ответчик наравне с иными владельцами помещений является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом в процессе содержания спорного многоквартирного дома, обязан вносить плату. Регистрация права собственность является правом лица, а не его обязанностью. Отсутствие зарегистрированного права собственности не является основанием для освобождения ответчика от бремени содержания общего имущества.

Уклонение, а равно не осуществление активных действий по регистрации права собственности, являются злоупотребление правом, которое не должно получать судебную защиту. Такие действия не должны влиять на права третьих лиц и причинять им ущерб. 

Истец не обладает иным (за исключением судебного) способом защиты своего нарушенного права на получение платы, в случае не совершений действий по регистрации прав на спорное нежилое помещение и отказа ответчика вносить плату во внесудебном порядке.

Ссылка ответчика на то, что истцом не направляются в его адрес платежные документы, самостоятельное несение расходы по содержанию спорного помещения, не является основанием для освобождения от обязанности по внесению платы.

В рамках дела № А33-7633/2010 рассматривался иск товарищества собственников жилья «Каскад» к обществу с ограниченной ответственностью «Каскад-М»  об устранении  препятствий в пользовании подвальным помещением в жилом доме по адресу: 

<

...>, и о признании права долевой собственности на подвальные помещения.  Решением Арбитражного суда Красноярского края от 22.12.2010 по делу № А33-7633/2010 в иске отказано по причине недоказанности наличия полномочий на обращение в суд с иском о признании права общей долевой собственности на подвальные помещения  - строение 6, 7 и об устранении препятствий в пользовании подвальным помещением строение 6, 7 (лит. Б13, Б.14), в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

Следовательно, обстоятельства, установленные судебными актами по указанному делу, не имеют значения для рассмотрения настоящего спора. Судебные акты не содержат установленных фактов, имеющих преюдициальное значение для настоящего спора. 

С учетом приведенных обстоятельств, истец обоснованно обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика задолженности по плате за содержание и ремонт общего имущества.

Вместе с тем, суд считает неправомерным определение размера платы, исходя из                   проектной площади нежилого помещения № 180 и начисление платы с 01.11.2016.

Согласно разрешению на ввод в эксплуатацию общая площадь помещения ответчика  фактически составляет 1 502,71 кв.м.; разрешение выдано  02.06.2017.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по плате в размере 1 379 909,26 руб., исходя из следующего расчета.

Июнь 2017 года.

1 502,71 кв.м. х 18,15 руб. = 27 274,19 руб./30 дней = 909,14 руб. за один день.

909,14 руб. х 29 дней июня = 26 365,06 руб. 

Июль-сентябрь 2017 года.

27 274,19 руб. х 3 месяца = 82 822,57 руб.

Октябрь 2017 года – Октябрь 2019 года 

850 909,54 руб. (34 036,38 руб. х 25 месяцев).

Ноябрь 2019 года – Ноябрь 2020 года

419 812,09 руб. (32 293,24 руб. х 13 месяцев).

Требования истца подлежат удовлетворению в указанной части. 

В связи с просрочкой исполнения ответчиком обязательства по внесению платы истцом, помимо требования о взыскании суммы основного долга, заявлено требование о взыскании                пени за период с 01.11.2016 по 05.04.2020 в общей сумме 438 689,48 руб. 

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом выводов суда по основному долгу, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня в общей сумме 166 591,52 руб., в том числе:

Июнь 2017 

c 10.08.2017 по 08.10.2017 = 26365,06 руб./ 100 * (4,5 / 300) * 60 дней = 237,29 руб. 

c 09.10.2017 по 05.04.2020 = 26365,06 руб. / 100 * (4,5 / 130) * 910 дней = 8304,99 руб. 

Всего: 8247,71 руб.

Июль 2017

c 10.09.2017 по 08.11.2017 = 27274,19 руб. / 100 * (4,5 / 300) * 60 дней = 245,47 руб. 

c 09.11.2017 по 05.04.2020 = 27274,19 руб. / 100 * (4,5 / 130) * 879 дней = 8298,7 руб. 

Всего: 8544,17 руб.

Август 2017

c 12.10.2017 по 10.12.2017 = 27274,19 руб. / 100 * (4,5 / 300) * 60 дней = 245,47 руб. 

c 11.12.2017 по 05.04.2020 = 27274,19 руб. / 100 * (4,5 / 130) * 847 дней = 7996,58 руб. 

Всего: 8242,05 руб.

Сентябрь 2017

c 10.11.2017 по 08.01.2018 = 27274,19 руб. / 100 * (4,5 / 300) * 60 дней = 245,47 руб. 

c 09.01.2018 по 05.04.2020 = 27274,19 руб. / 100 * (4,5 / 130) * 818 дней = 7722,79 руб. 

Всего: 7968,26 руб.

Октябрь 2017

c 11.12.2017 по 08.02.2018 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 300) * 60 дней = 306,33 руб. 

c 09.02.2018 по 05.04.2020 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 130) * 787 дней = 9272,3 руб. 

Всего: 9578,63 руб.

Ноябрь 2017

c 11.01.2018 по 11.03.2018 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 300) * 60 дней = 306,33 руб. 

c 12.03.2018 по 05.04.2020 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 130) * 756 дней = 8907,06 руб. 

Всего: 9213,39 руб.

Декабрь 2017

c 10.02.2018 по 10.04.2018 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 300) * 60 дней = 306,33 руб. 

c 11.04.2018 по 05.04.2020 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 130) * 726 дней = 8553,6 руб. 

Всего: 8859,93 руб.

Январь 2018

c 15.03.2018 по 13.05.2018 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 300) * 60 дней = 306,33 руб. 

c 14.05.2018 по 05.04.2020 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 130) * 693 дней = 8164,8 руб. 

Всего: 8471,13 руб.

Февраль 2018

c 12.04.2018 по 10.06.2018 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 300) * 60 дней = 306,33 руб. 

c 11.06.2018 по 05.04.2020 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 130) * 665 дней = 7834,91 руб. 

Всего: 8141,24 руб.

Март 2018

c 11.05.2018 по 09.07.2018 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 300) * 60 дней = 306,33 руб. 

c 10.07.2018 по 05.04.2020 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 130) * 636 дней = 7493,24 руб. 

Всего: 7799,57 руб.

Апрель 2018

c 10.06.2018 по 08.08.2018 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 300) * 60 дней = 306,33 руб. 

c 09.08.2018 по 05.04.2020 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 130) * 606 дней = 7139,79 руб. 

Всего: 7446,12 руб.

Май 2018

c 14.07.2018 по 11.09.2018 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 300) * 60 дней = 306,33 руб. 

c 12.09.2018 по 05.04.2020 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 130) * 572 дней = 6739,2 руб. 

Всего: 7045,53 руб.

Июнь 2018

c 10.08.2018 по 08.10.2018 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 300) * 60 дней = 306,33 руб. 

c 09.10.2018 по 05.04.2020 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 130) * 545 дней = 6421,09 руб. 

Всего: 6727,42 руб.

Июль 2018

c 10.09.2018 по 08.11.2018 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 300) * 60 дней = 306,33 руб. 

c 09.11.2018 по 05.04.2020 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 130) * 514 дней = 6055,86 руб. 

Всего: 6362,19 руб.

Август 2018

c 11.10.2018 по 09.12.2018 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 300) * 60 дней = 306,33 руб. 

c 10.12.2018 по 05.04.2020 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 130) * 483 дней = 5690,62 руб. 

Всего: 5996,95 руб.

Сентябрь 2018

c 10.11.2018 по 08.01.2019 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 300) * 60 дней = 306,33 руб. 

c 09.01.2019 по 05.04.2020 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 130) * 453 дней = 5337,17 руб. 

Всего: 5643,5 руб.

Октябрь 2018

c 13.12.2018 по 10.02.2019 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 300) * 60 дней = 306,33 руб. 

c 11.02.2019 по 05.04.2020 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 130) * 420 дней = 4948,37 руб. 

Всего: 5254,7 руб.

Ноябрь 2018

c 10.01.2019 по 10.03.2019 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 300) * 60 дней = 306,33 руб. 

c 11.03.2019 по 05.04.2020 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 130) * 392 дней = 4618,47 руб. 

Всего: 4924,8 руб.

Декабрь 2018

c 10.02.2019 по 10.04.2019 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 300) * 60 дней = 306,33 руб. 

c 11.04.2019 по 05.04.2020 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 130) * 361 дней = 4253,24 руб. 

Всего: 4559,57 руб.

Январь 2019

c 14.03.2019 по 12.05.2019 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 300) * 60 дней = 306,33 руб. 

c 13.05.2019 по 05.04.2020 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 130) * 329 дней = 3876,22 руб. 

Всего: 4182,55 руб.

Февраль 2019

c 11.04.2019 по 09.06.2019 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 300) * 60 дней = 306,33 руб. 

c 10.06.2019 по 05.04.2020 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 130) * 301 дней = 3546,33 руб. 

Всего: 3852,66 руб.

Март 2019

c 11.05.2019 по 09.07.2019 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 300) * 60 дней = 306,33 руб. 

c 10.07.2019 по 05.04.2020 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 130) * 271 дней = 3192,87 руб. 

Всего: 3499,2 руб.

Апрель 2019

c 13.06.2019 по 11.08.2019 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 300) * 60 дней = 306,33 руб. 

c 12.08.2019 по 05.04.2020 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 130) * 238 дней = 2804,07 руб. 

Всего: 3110,4 руб.

Май 2019

c 11.07.2019 по 08.09.2019 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 300) * 60 дней = 306,33 руб. 

c 09.09.2019 по 05.04.2020 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 130) * 210 дней = 2474,18 руб. 

Всего: 2780,51 руб.

Июнь 2019

c 10.08.2019 по 08.10.2019 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 300) * 60 дней = 306,33 руб. 

c 09.10.2019 по 05.04.2020 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 130) * 180 дней = 2120,73 руб. 

Всего: 2427,06 руб.

Июль 2019

c 10.08.2019 по 08.10.2019 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 300) * 60 дней = 306,33 руб. 

c 09.10.2019 по 05.04.2020 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 130) * 180 дней = 2120,73 руб. 

Всего: 2427,06 руб.

Август 2019

c 11.10.2019 по 09.12.2019 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 300) * 60 дней = 306,33 руб. 

c 10.12.2019 по 05.04.2020 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 130) * 118 дней = 1390,26 руб. 

Всего: 1696,59 руб.

Сентябрь 2019

c 10.11.2019 по 08.01.2020 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 300) * 60 дней = 306,33 руб. 

c 09.01.2020 по 05.04.2020 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 130) * 88 дней = 1036,8 руб. 

Всего: 1343,13 руб.

Октябрь 2019

c 12.12.2019 по 09.02.2020 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 300) * 60 дней = 306,33 руб. 

c 10.02.2020 по 05.04.2020 = 34036,38 руб.  / 100 * (4,5 / 130) * 56 дней = 659,78 руб. 

Всего: 966,11 руб.

Ноябрь 2019

c 10.01.2020 по 09.03.2020 = 32293,24 руб.  / 100 * (4,5 / 300) * 60 дней = 290,64 руб. 

c 10.03.2020 по 05.04.2020 = 32293,24 руб.  / 100 * (4,5 / 130) * 27 дней = 301,82 руб. 

Всего: 592,46 руб.

Декабрь 2019

c 10.02.2020 по 05.04.2020 = 32293,24 руб.  / 100 * (4,5 / 300) * 56 дней = 271,26 руб. 

Всего: 271,26 руб.

Январь 2020

c 12.03.2020 по 05.04.2020 = 32293,24 руб.  / 100 * (4,5 / 300) * 25 дней = 121,1 руб. 

Всего: 121,1 руб.

Таким образом, требования подлежат удовлетворению в части взыскания с ответчика  1 379 909,26 руб. задолженности, 166 591,52 руб. пени.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего иска (с учетом увеличения размера требований) составляет 33 624,00 руб. 

Истец уплатил государственную пошлину в сумме 25 064,00 руб., то есть на 8 560,00 руб. менее установленного размера.

Учитывая результат рассмотрения дела, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18 241,58 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца (25 064,00 руб. х 72,78%), в размере 6 822,42 руб. – отнесению на истца (25 064,00 руб. х 27,22%);               в доход федерального бюджета с ответчика подлежит взысканию 6 229,97 руб. государственной пошлины (8 560,00 руб. х 72,78%), с истца – 2 330,03 руб. (8 560,00 руб. х 27,22%).

Истцом понесены судебные издержки на оплату услуг представителя в сумме                   18 000,00 руб.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, приведёнными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Исходя из бремени доказывания, в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, обосновывает разумность расходов на оплату услуг представителя, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

Истцом ко взысканию с ответчика по результатам рассмотрения настоящего дела заявлены судебные издержки на оплату услуг представителя в сумме 18 000,00 руб.

В подтверждение несения расходов представлены:

1/ договор на оказание юридических услуг от 16.09.2019, заключенный между ФИО4 (исполнитель) и товариществом собственников жилья "Каскад" (заказчик), согласно пункту 1 которого исполнитель обязуется оказать юридические услуги, а именно: консультационные услуги по вопросу взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг с общества с ограниченной ответственностью "Каскад-М", подготовке претензии, искового заявления и иных процессуальных документов по указанному делу, а также представительство интересов заказчика в суде,

2/ платежные поручения от 26.11.2019 от 25.11.2019 № 201 на сумму 9 000,00 руб., № 203 на сумму 9 000,00 руб. 

Материалами дела №А33-39624/2019 подтверждается факт оказания представителем истца услуг. Представленные доказательства подтверждают факт несения расходов и их связь с рассмотрением настоящего дела. 

 Принимая во внимание объемом защищаемого права и проделанной представителем истца работы, суд считает, что заявленная сумма судебных издержек в размере 18 000,00 руб. отвечает критерию разумности (с применением расценок согласно рекомендуемым Минимальным ставкам стоимости некоторых видов юридической помощи, оказываемых адвокатами Адвокатской палаты Красноярского края, утвержденные решением Совета Адвокатской палаты Красноярского края от 29.06.2017 (протокол №09/17). 

Принимая во внимание частичное удовлетворение требований истца, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 13 100,40 руб. (18 000,00 руб. х 72,78%) судебных издержек по оплате услуг представителя.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Каскад-М" в пользу товарищества собственников жилья "Каскад"  1 379 909,26 руб. задолженности, 166 591,52 руб. пени, 18 241,58 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, 13 100,40 руб.          судебных издержек на оплату услуг представителя.

В удовлетворении требований в оставшейся части отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Каскад-М" в доход федерального бюджета 6 229,97 руб. государственной пошлины.

Взыскать с товарищества собственников жилья "Каскад"  в доход федерального бюджета 2 330,03 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.С. Щёлокова