АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17  

http://www.msk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

РЕШЕНИЕ (в порядке ст. 176 АПК РФ) 

г. Москва Дело № А40-299841/19-16-2174  02.09.2020 г.  

Арбитражный суд города Москвы в составе: Председательствующего судьи Махалкина М.Ю. при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Энтузиаст» (Адрес: 143956, Московская область, город Балашиха,  Вишняковское шоссе (Никольско-Архангельский мк.), дом 56, офис 7, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 11.10.2017, ИНН: 

<

***>)  

к Товариществу собственников недвижимости «Никольско-Трубецкое» (Адрес: 121352, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.12.2010,  ИНН: 

<

***>)  

об обязании передать техническую документацию, при участии: 

от истца – ФИО2 по доверенности № 50 АБ 1589850 от 21.09.2018 г.;  от ответчика – не явился, извещён,  

РЕШИЛ:

Обязать Товарищество собственников недвижимости «Николько-Трубецкое» передать, а в  случае отсутствия восстановить и передать в течение 30 календарных дней с даты вступления  решения суда в законную силу Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «Энтузиаст» техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по  адресу: 

<

...>, и иные связанные с управление  данным домом документы, а именно:  

1) технический паспорт многоквартирного дома; 

2) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению  текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме;  

3) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов  учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе  оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более  

одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома  (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов,  расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их  эксплуатационных качеств установленным требованиям;  

4) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности  многоквартирного дома к отопительному периоду;  

5) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке  государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства,  архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция  включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего  имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может  включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и  оборудования, субподрядчиков.  

6) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого  предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также  составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите  персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по  решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);  

7) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме;  

8) копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме;  

9) проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на многоквартирный жилой  дом;  

10) акты приемки многоквартирного жилого дома от строительных организаций; 11) акты освидетельствования скрытых работ; 

12) схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, тепло-, газо-,  электроснабжения, документ подтверждающий факт технологического присоединения дома к  центральным сетям электроснабжения;  

13) паспорт котельного хозяйства (индивидуальный тепловой пункт с насосными  установками);  

14) паспорта лифтового хозяйства (паспорта на лифты, включающие в себя руководство  (инструкции) по эксплуатации, монтажного чертежа, принципиальной электрической схемы с  перечнем элементов, копии сертификатов на лифты и устройства безопасности лифтов,  декларации о соответствии лифтов, требованиям технического регламента, ежегодные акты  технического освидетельствования лифтов);  

15) исполнительные чертежи контуров заземления; 16) сметы, описи на текущий ремонт; 17) протоколы измерения сопротивления электросетей; 18) протоколы измерения вентиляции; 

19) карточки регистрации по формам № 9 и № 10 (поквартирная карточка);  

20) акты допуска в эксплуатацию, паспорта и руководства по эксплуатации общедомовых  счетчиков тепла, ГВС и ХВС;  

21) оригиналы актов установки и принятия в эксплуатацию индивидуальных приборов учета  теплоснабжения, по квартирам;  

22) оригиналы актов установки и принятия в эксплуатацию индивидуальных приборов учета  ХВС и ГВС, по квартирам;  

23) копии письменных заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания  общего имущества в доме и предоставления услуг, актуальные на дату передачи.  

24) исполнительную документацию по установке Автоматической пожарной сигнализации и  систем оповещения и управления эвакуацией при пожаре, а именно:  

I) журналы (общий журнал работ, журнал входного контроля);  

II) исполнительные чертежи сетей пожарной сигнализации; III) акты освидетельствования скрытых работ (прокладка сетей пожарной сигнализации); IV) акты испытаний и ведомости: - акты входного контроля; 

- акт передачи оборудования, изделий и материалов в монтаж;  - акт обследования здания;  

- протокол измерения сопротивления изоляции электропроводок; - акт об окончании монтажных работ; - ведомость смонтированных ПКП (СПУ) и извещателей; - акт об окончании пусконаладочных работ 

- акт проведения комплексных испытаний автоматической установки пожарной  

сигнализации 

- акт приемки технических средств оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре  

в эксплуатацию после комплексного опробования - акт приемки технических средств пожарной сигнализации в эксплуатацию. 

В случае неисполнения решения суда в течение 30 календарных дней с даты вступления  

решения суда в законную силу взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Николько- 

Трубецкое» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  

«Энтузиаст» неустойку в размере 3 000 (три тысячи) рублей в день до момента фактического  

исполнения решения суда. 

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Николько-Трубецкое» в пользу  

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Энтузиаст» расходы по  

государственной пошлине в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.  Отказать в удовлетворении исковых требований в остальной части. 

 Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении  месяца со дня его принятия.  

Судья М.Ю. Махалкин