Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь   

23.08.2022 года                                                                                  Дело № А50-8617/22

 

Резолютивная часть решения объявлена 16.08.2022 года.

Полный текст решения изготовлен 23.08.2022 года.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Неклюдовой А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело 

по иску  товарищества собственников жилья "Вагонная, 29" (614067, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику, Муниципальному образованию «город Пермь» в лице Департамента имущественных отношений администрации города Перми (614015, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо: Управление жилищных отношений Администрации города Перми (614015, г. Пермь, ул. .Максима Горького, д. 18, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 196 927 руб. 97 коп.

 

при участии представителей:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 10.06.2022, предъявлен паспорт (до перерыва); ФИО3 – представитель по доверенности от 10.06.2022, предъявлен паспорт (после перерыва); 

от ответчика: ФИО4 – представитель по доверенности от 28.12.2021 №059-19-01-44-102, предъявлен паспорт;

от третьего лица: не явился, извещен.  

 

установил:

Истец, товарищество собственников жилья "Вагонная, 29", обратился в арбитражный суд с иском к ответчику, муниципальному образованию «город Пермь» в лице Департамента имущественных отношений администрации города Перми, о взыскании 299 625 руб. 16 коп., из них 208 446 руб. 26 коп. задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за периоды: декабрь 2016 года, с октября по декабрь 2017 года, с октября по декабрь 2018 года, с октября по декабрь 2019 года, с января 2020 по февраль 2022 года, 25 097 руб. 65 коп. пени, начисленные за период с 01.01.2021 по 01.04.2022 на основании ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с дальнейшим начислением неустойки.  

Определением от 08.06.2022 к участию в деле в качестве не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечено Управление жилищных отношений Администрации города Перми. 

В связи с привлечением к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) рассмотрение дела начато сначала.

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований в части долга до 181 056 руб. 51 коп. за период с октября 2019 года по февраль 2022 года, в части пени до 15 871 руб. 36 коп. с дальнейшим начислением по день фактической оплаты долга.

Ходатайство об уточнении исковых требований судом рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 49, 159 АПК РФ.

Третье лицо направило ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя в порядке ст. 156 АПК РФ.

Истец на заявленных исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик с исковыми требованиями не согласен, арифметическая составляющая расчета проверена, не оспорена. 

С учетом положений ст. 123 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.   

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, арбитражный суд установил следующее.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию общего имущества, его сохранению.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию перечисленного имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом и от вида помещения (жилого или нежилого). 

В силу п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном  доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

По смыслу статей 36, 39, 154, 155, 158 ЖК РФ, пунктов 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, жилищное законодательство возлагает на собственника помещения в многоквартирном доме бремя несения расходов на содержание как принадлежащего ему помещения, так и общего имущества. Обязанность по осуществлению расходов на содержание исполняется, в частности, посредством внесения платы на содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные услуги, на капитальный ремонт.

Частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Правовые и организационные основы своевременного обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, регулируются Законом Пермского края от 11 марта 2014 года № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края».

Как установлено материалами дела, истец осуществляет управление многоквартирным домом № 29 по ул. Вагонная г. Пермь. 

Ответчику принадлежат на праве собственности в данном доме жилые помещения:

1)   комната в квартире № 14, общая площадь 25,10 кв.м.;

2)   комната в квартире № 50, общая площадь 26,20 кв.м.;

3)   комната в квартире № 58, общая площадь 25,10 кв.м.;

4)   квартира № 72, общая площадь 38,40 кв.м. (право собственности до 30.08.2021);

5)   квартира № 98, общая площадь 57,90 кв.м.;

6)   квартира № 99, общая площадь 76,80 кв.м.;

7)   комната в квартире № 107, общая площадь 25,2 кв.м. (право собственности до 28.02.2020);

8)  квартира № 112, общая площадь 58,20 кв.м.;

9)   квартира № 124, общая площадь 38,60 кв.м.;

10)   квартира № 127, общая площадь 57,90 кв.м.;

11)   квартира № 129, общая площадь 38,50 кв.м. (право собственности до 16.11.2021);

12)   квартира № 132, общая площадь 58,10 кв.м. (право собственности до 24.10.2016 );

13)   квартира № 137, общая площадь 57,90 кв.м.;

14)   квартира № 139, общая площадь 38,60 кв.м.;

15)   квартира № 168, общая площадь 38,50 кв.м.;

16)   квартира № 183, общая площадь 38,50 кв.м.;

17)   квартира № 188, общая площадь 38,50 кв.м.;

18)   квартира № 209, общая площадь 57,80 кв.м.;

19)   квартира № 273, общая площадь 57,00 кв.м. (право собственности до 11.11.2020 );

20)   квартира № 275, общая площадь 38,50 кв.м.;

21)   квартира № 277, общая площадь 38,60 кв.м. (право собственности до 23.11.2021);

22)   квартира № 278, общая площадь 32,50 кв.м. (право собственности до 22.11.2019);

23)   квартира № 284, общая площадь 58,00 кв.м. (право собственности до 23.03.2021), что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Перми № 19-01-34-2703 от 18.06.2021. 

Договор на оказание коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества между сторонами отсутствует.

За спорный период (с октября по декабрь 2019 года, с января 2020 по февраль 2022 года) размер взносов ответчика на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов составил 181 056 руб. 51 коп. с учетом уточнения. 

Доказательств оплаты в материалах дела не имеется, ответчик проверил уточненный расчет задолженности, арифметическую составляющую не оспаривает.

Размер платы за капительный ремонт установлен с 01.01.2017 постановлением Правительства Пермского края от 21.10.2016 № 961-п; с 01.01.2020 постановление Правительства Пермского края от 15.10.2019 № 753-п.

Ранее в отзыве ответчик утверждал, что не является надлежащим ответчиком, формирование, управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом отнесено к компетенции Управления жилищных отношений Администрации города Перми.

Ссылка ответчика на то, что оплата расходов за капитальный ремонт лежит на третьем лице, является несостоятельной.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Органом местного самоуправления, который в соответствии с положениями ст. 2, 16, 51 ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 125 и 215 ГК РФ осуществляет от имени муниципального образования права собственника в отношении муниципального жилищного фонда является Департамент имущественных отношений.

Соответственно, обязанность по содержанию имущества лежит именно на собственнике помещения – муниципальном образовании «город Пермь» в лице Департамента имущественных отношений администрации города Перми.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Поскольку в спорный период собственником жилого помещения являлся ответчик, то обязанность по взносов на капитальный ремонт лежит на ответчике. 

Расчет истца судом проверен и признан верным, ответчиком не оспаривается.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. 

В соответствии с п. 3.1. ст. 70 АПК РФ (введен Федеральным законом от 27.07.2010г. № 228-ФЗ) обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно с ч. 1, 2 ст. 9 АПК РФ, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Основной задачей решения спора по существу является установление обстоятельств на основании представленных сторонами доказательств (ч. 1 ст. 168 АПК РФ).

Таким образом, проанализировав доводы истца и представленные им доказательства, учитывая отсутствия возражений со стороны ответчика, суд находит исковые требования обоснованными.

Истец также заявил о взыскании 15 871 руб. 36 коп. неустойки, начисленной за период с 11.11.2019 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022 на основании ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с дальнейшим начислением неустойки.

Пунктом 1 ст. 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Росссийской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени судом проверен и признан верным, ответчиком не оспаривается. 

Требование о взыскании пени по день фактической оплаты долга соответствует п.65 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7, однако с учетом введенного моратория Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявления, подаваемым кредиторами» дальнейшее начисление пени должно быть произведено с 01.04.2022 до момента фактического исполнения обязательств, исключая период данного моратория с 01.04.2022.

Согласно ст. 124, 125 ГК РФ Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу ст.158 и п. 4 ст. 242.2 Бюджетного кодекса РФ по искам, предъявляемым к муниципальному образованию о взыскании денежных средств за счет средств бюджета муниципального образования, его интересы представляет главный распорядитель бюджетных средств.

Подпункт 12.1 п.1 ст. 158 БК РФ устанавливает, что главный распорядитель бюджетных средств отвечает соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования по денежным обязательствам подведомственных ему получателей бюджетных средств.

Оценив, в порядке ст. 71 АПК РФ, представленные сторонами доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В силу ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате истцом государственной пошлины по иску относятся на ответчика в сумме 6 908 руб. 

Излишне уплаченная истцом госпошлина в соответствии с налоговым законодательством подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании с. 333.40 НК РФ в размере 2 085 руб.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края  

 

РЕШИЛ:

1.      Исковые требования удовлетворить.  

2. Взыскать с Муниципального образования «город Пермь» в лице Департамента имущественных отношений администрации города Перми (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет бюджета Муниципального образования  «город Пермь» в пользу в товарищества собственников жилья "Вагонная, 29" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 196 927 (сто девяносто шесть тысяч девятьсот двадцать семь) руб. 97 коп., из них 181 056 (сто восемьдесят одна тысяча пятьдесят шесть) руб. 51 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт  за период с  октября 2019 года по февраль 2022 года,  15 871 (пятнадцать тысяч восемьсот семьдесят один) руб. 36 коп. пени на основании ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с продолжением начисления неустойки на задолженность 181 056 руб. 51 коп., начиная с 01.04.2022 до момента фактического исполнения обязательств, исключая период моратория с 01.04.2022, введенного Постановлением Правительства ОФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявления, подаваемым кредиторами», а также 6908 (шесть тысяч девятьсот восемь) руб.  в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску. 

3. Возвратить товариществу собственников жилья "Вагонная, 29" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из дохода федерального бюджета 2085 руб. госпошлины, уплаченной платежным поручением № 82 от 08.04.2022.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его  принятия через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                          А.А. Неклюдова