АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, 

<

...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-8084/2025

09 сентября 2025 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 августа 2025 года, полный текст решения изготовлен 09 сентября 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Безносиковой М.В., рассмотрев материалы дела по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ТЭК-Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании долга и неустойки,

без вызова сторон,

установил:

Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ТЭК-Печора» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 37 776 руб. 71 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 и 6 368 руб. 26 коп. пеней за период с 26.03.2022 по 05.11.2024 по договору аренды земельного участка № 5-02ю/22 от 19.01.2022.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 26.06.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства.

Стороны с учетом части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства и необходимости представления документов в указанные в определении сроки.

Ответчик в отзыве от 10.07.2025 указал на пропуск истцом срока исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности по сроку уплаты на 25.03.2022 и начисленных на нее пеней.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 25.08.2025, вынесенным в виде резолютивной части решения, исковые требования удовлетворены частично, с общества с ограниченной ответственностью «ТЭК-Печора» в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» взыскано 36 636 руб. 25 коп. задолженности и 6 368 руб. 26 коп. неустойки.

От ответчика поступила апелляционная жалоба.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

При изложенных обстоятельствах суд изготавливает мотивированное решение по настоящему делу.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

19.01.2022 между Муниципальным образованием муниципального района «Печора», от имени которого выступает Комитет (Арендодатель), и Обществом (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 5-02ю/22, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 11:12:1701008:231 площадью 1405 кв.м. по адресу: 

<

...>, под здание гаража.

Срок аренды определяется с 19.12.2017 по 31.12.2027 года (пункт 2.1. договора).

Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от 19.01.2022.

Размер арендной платы сторонами согласован в приложении № 1 к договору, стороны согласовали, что арендная плата вносится ежеквартально, не позднее 25 марта, 25 июня, 25 сентября, 25 декабря в размере ? от годовой суммы арендной платы.

По сведениям истца, ответчик в период с 01.01.2022 по 30.09.2024 ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению арендной платы, в связи с чем, у Общества образовался долг в сумме 37 776 руб. 71 коп.

В пункте 6.2. договора указано, что за несвоевременную уплату арендной платы начисляются пени в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

По расчету истца, сумма неустойки за период с 26.03.2022 по 05.11.2024 составляет 6 368 руб. 26 коп.

Претензией от 05.11.2025 № 04-18/6360 Комитет предложил Обществу оплатить задолженность и неустойку в добровольном порядке.

Неисполнение ответчиком обязательств по договору послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьёй 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

По расчету истца за период с 01.01.2022 по 30.09.2024 размер задолженности ответчика перед истцом составляет 37 776 руб. 71 коп. размер неустойки за период с 26.03.2022 по 05.11.2024 составляет 6 368 руб. 26 коп.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Ответчик, не оспоривший расчет задолженности, заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности по сроку уплаты на 25.03.2022 и начисленных на нее пеней.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, пунктом 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление N 43), если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании пункта 16 Постановления N 43, если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ).

В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении.

После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (пункт 4 статьи 202 ГК РФ). Правило об увеличении срока исковой давности до шести месяцев в этом случае не применяется.

В силу части 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Как разъяснено в пункте 17 Постановления N 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по спорному договору.

23.05.2025 на основании заявления выдан судебный приказ о взыскании спорной задолженности, который отменен определением Арбитражного суда Республики Коми от 10.06.2025.

На дату обращения Комитета с заявлением о выдаче судебного приказа (30.04.2025) срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по арендной плате за 1 квартал 2022 года истек.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности за 1 квартал 2022 года.

С учетом исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, взысканию подлежит арендная плата за период с 01.04.2022 по 30.09.2024 в размере 36 636 руб. 25 коп. Во взыскании остальной части арендной платы следует отказать.

В силу статьи 207 ГК РФ с истечением срока по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.), к числу которых относится и требование о взыскании неустойки.

Согласно пункту 25 постановления N 43 срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

По расчету суда с учетом применения срока исковой давности сумма неустойки составит 7 469 руб. 73 коп. за период с 02.10.2022 по 05.11.2024.

При этом, учитывая, что суд не вправе выходить за пределы исковых требований, а истец просит взыскать 6 368 руб. 26 коп., суд считает возможным удовлетворить требования в данной сумме.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования Комитета о взыскании задолженности и пеней подлежат частичному удовлетворению.

С учетом статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180-181, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Ходатайство общества с ограниченной ответственностью «ТЭК-Печора» о применении срока исковой давности удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТЭК-Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН:

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) с зачислением в доход бюджета муниципального района  «Печора» 36 636 руб. 25 коп. задолженности и 6 368 руб. 26 коп. неустойки.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТЭК-Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН:

<

***>) в доход федерального бюджета 9 742 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (изготовления мотивированного решения).

Судья                                                                                                 М.В. Безносикова