АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-11351/2023

г. Астрахань

26 марта 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 марта 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 26 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Измайловой А.Э.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области (414000, 

<

...> стр. 12; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 314302519200020, ИНН 

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.07.2023 по 30.09.2023 в размере 8 526 руб. 78 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2023 по 30.09.2023 в размере 339 руб. 94 коп., 

 

при участии:

от Министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области: ФИО3, представитель по доверенности от 23.01.2024 №114-05.02-01/495, диплом ВСГ 0324821 от 23.06.2007, свидетельство о заключении брака, паспорт; 

от индивидуального предпринимателя ФИО2: не явился, извещен. 

 

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области (далее – Минимущество Астраханской области, истец) обратилось в Арбитражный суд Астраханской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2, ответчик) о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.07.2023 по 30.09.2023 в размере 8 526 руб. 78 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2023 по 30.09.2023 в размере 339 руб. 94 коп. 

Представитель ответчика в предварительное судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

Информация о назначении предварительного судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области (http://astrahan.arbitr.ru) 13.02.2024.

На основании части 1 статьи 136 АПК РФ судебное заседание  проводится в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Поскольку лицами, участвующими в деле, не заявлено возражений относительно открытия судебного заседания, суд, руководствуясь пунктом 4 статьи 137  АПК РФ, завершил предварительное заседание и  продолжил рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. 

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания определением Арбитражного суда Астраханской области от 12.02.2024 по делу №А06-11351/2023.

Представитель истца поддержала правовую позицию, изложенную в исковом заявлении, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, Астраханская область, как субъект Российской Федерации, является собственником земельного участка из категории земель населенных пунктов, площадью 3180 кв.м, с кадастровым номером 30:12:010033:16, расположенного по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, Кировский район, ул. Раскольникова, д. lOB, с видом разрешенного использования «для эксплуатации зданий и сооружений административного назначения» (далее - Участок).

На данном участке расположен объекты недвижимого имущества, находящиеся в общей долевой собственности по 1/2 доли за ФИО2 и за ФИО4 с 08.12.2014, нежилых помещений № 1, 2, 9, 10, 11 в административном здании литер Б, помещения № 4 в здании гаража литер Р, с кадастровыми номерами: 30:12:010033:343, 30:12:010032:183, 30:12:010032:186, 30:12:010032:187, 30:12:010032:188, 30:12:010032:239, общей площадью 660,7 кв.м., с кадастровым номером 30:12:010032:558, общей площадью 512,2 кв.м., расположенное по адресу: Астраханская область, Астрахань, Кировский район, ул. Раскольникова, д. 10в.

Таким образом, всеми указанными лицами, в том числе ответчиком, участок, занятый объектами недвижимого имущества, находящимися в собственности указанных лиц, в том числе ответчика, используется совместно.

Министерством направлен проект соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Астраханской области, с множественностью лиц на стороне арендатора от 25.08.2023 № 7/227 (далее - соглашение) в адрес Ответчика (письмо министерства от 30.08.2023 № 114-11-01/6441).

По мнению истца, ответчик в период с 01.07.2023 по 30.09.2023 использовал указанный выше земельный участок в отсутствие документов землепользования, что привело к неосновательному обогащению в виде сбереженной арендной платы в размере 8 526 руб. 78 коп.

На сумму неосновательного обогащения истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2023 по 30.09.2023 в размере 339 руб. 94 коп.

В целях досудебного урегулирования спора 10.10.2023 Минимущество Астраханской области направило  в адрес ИП ФИО2 претензию от 06.10.2023 исх. 114-11-01/7931, в которой требовало оплатить неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами, а также уведомила о том, что в противном случае арендодатель будет вынужден обратиться в суд с иском о принудительном взыскании задолженности. Ответа на претензию не поступило. 

Неисполнение в полном объеме требований, изложенных в претензиях, послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Астраханской области с настоящим исковым заявлением. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В  соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) за пользование земельным участком уплачивается земельный налог или арендная плата.

Плату в форме земельного налога вносят собственники земельных участков, землевладельцы и землепользователи. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. 

Пунктом 4 статьи 22 ЗК РФ предусмотрено, что размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды. 

Из материалов дела следует, Астраханская область, как субъект Российской Федерации, является собственником земельного участка из категории земель населенных пунктов, площадью 3180 кв.м, с кадастровым номером 30:12:010033:16, расположенного по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, Кировский район, ул. Раскольникова, д. lOB, с видом разрешенного использования «для эксплуатации зданий и сооружений административного назначения» (далее - Участок).

На данном участке расположен объекты недвижимого имущества, находящиеся в общей долевой собственности по 1/2 доли за ФИО2 и за ФИО4 с 08.12.2014, нежилых помещений № 1, 2, 9, 10, 11 в административном здании литер Б, помещения № 4 в здании гаража литер Р, с кадастровыми номерами: 30:12:010033:343, 30:12:010032:183, 30:12:010032:186, 30:12:010032:187, 30:12:010032:188, 30:12:010032:239, общей площадью 660,7 кв.м., с кадастровым номером 30:12:010032:558, общей площадью 512,2 кв.м., расположенное по адресу: Астраханская область, Астрахань, Кировский район, ул. Раскольникова, д. 10в.

Таким образом, всеми указанными лицами, в том числе ответчиком, участок, занятый объектами недвижимого имущества, находящимися в собственности указанных лиц, в том числе ответчика, используется совместно.

Документы землепользования на земельный участок ИП ФИО2 не были  оформлены   в соответствии с нормами действующего законодательства.   

При указанных обстоятельствах суд считает, что в рано случае использование земельного участка является неосновательным обогащением ответчика, который как землепользователь обязан возместить собственнику неосновательное обогащение в виде сбереженной платы за пользование земельным участком.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Исходя из названной нормы неосновательное обогащение может выражаться в двух формах: в форме неосновательного приобретения имущества без наличия к тому законных оснований, либо в форме неосновательного сбережения своего имущества, когда лицо обязано его передать, но не передало или обязано потратить свои денежные средства, но их не потратило.

Согласно части 2 статьи 1102 ГК РФ правила, предусмотренные главой 60 Кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Исходя из содержания статьи 1102 ГК РФ истец по настоящему делу должен доказать, что за его счет со стороны ответчика имело место сбережение денежных средств без должного правового основания, а также доказать размер неосновательного обогащения.

В соответствии с указанными нормами права и приведенными истцом обстоятельствами, не оспоренными ответчиком, возмещению подлежит сумма неосновательного обогащения в размере неуплаченных арендных платежей за период использования земельного участка.

В соответствии со статьей 424 ГК РФ размер неосновательного обогащения должен определяться исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Судом установлено, что истец при расчете неосновательного обогащения  руководствовался постановлением Правительства Астраханской области от 29.06.2015 № 284-П «О Порядке определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в государственной собственности Астраханской области, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена».

Данным постановлением установлена формула расчета арендной платы:

АП = С х КС, 

где АП - годовой размер арендной платы за земельный участок;

С - ставка арендной платы за земельный участок в од, выраженная в процентах;

КС - кадастровая стоимость земельного участка (на 01.01.2023 12509166 руб. согласно выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 14.06.2023 № кум-001/2023-137213698), а также утверждена ставка арендной платы в размере 1,7 % (или коэффициента 0,017) от кадастровой стоимости земельного участка из катетрии земель населенных пунктов.

Кроме того, расчет размера арендной платы произведен пропорционально площади объекта, находящегося в собственности Ответчика по отношению к площади всех объектов, расположенных на земельном участке. А именно, на нежилые помещения (площадью 575,9 кв.м), принадлежащие Ответчику, приходится 6607/20597 доли, исходя из площади здания, расположенного на земельном участке (1020,06 кв.м) по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, Кировский район, ул. Раскольникова, д. 10в, Литер Б, Д, О, Р.

Согласно расчету истца размер неосновательного обогащения за период с 01.07.2023 по 30.09.2023 составляет 8 526 руб. 78 коп.

Суд, проверив указанный расчет истца, признает его верным.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что задолженность до настоящего времен не оплачена.

На основании пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу части 2 статьи 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. 

Непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 №12505/11).

Суд по собственной инициативе не вправе опровергать те или иные обстоятельства при не совершении, будучи надлежащим образом извещенным, самим ответчиком каких-либо действий по такому опровержению (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 №8127/13).

Контррасчет в подтверждение фактов исполнения ответчиком каких-либо обязательств по назначению платежа в размере 537 700 руб., возврата суммы неосновательного обогащения со ссылками на первичные документы вопреки требованиям процессуального закона не представлен.

Доказательств отсутствия долга, а равно его наличия в ином (меньшем) размере, чем заявлено истцом, ответчиком не представлено.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования в части взыскания с ответчика неосновательного обогащения за период с 01.07.2023 по 30.09.2023 в размере 8 526 руб. 78 коп., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2023 по 30.09.2023 в размере 339 руб. 94 коп.

Согласно части 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчиком неосновательное обогащение не оплачено, истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2023 по 30.09.2023 в размере 339 руб. 94 коп.

Судом произведен перерасчет размера процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из того, что задолженность за июль 2023 ода образовалась не раньше 31.07.2023, в связи с чем размер процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит начислению с 01.08.2023 по 30.09.2023 и составляет 83 руб. 25 коп.

Учитывая, что факт неосновательного обогащения подтвержден материалами дела и не опровергнут ответчиком, принимая во внимание отсутствие доказательств уплаты суммы процентов, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2023 по 30.09.2023 в размере 83 руб. 25 коп., в удовлетворении остальной части заявленных требований следует отказать.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о частичном удовлетворении  заявленных требований.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области неосновательное обогащение за период с 01.07.2023 по 30.09.2023 в размере 8 526 руб. 78 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2023 по 30.09.2023 в размере 83 руб. 25 коп.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1942 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

 

Судья

А.Э. Измайлова