АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-6188/2021

г. Ярославль

05 июля 2021 года

Резолютивная часть решения принята 28.06.2021..

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Секериной С.Е. 

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление  Управления муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района Ярославской области (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к Открытому акционерному обществу "Строительно-промышленная компания Мосэнергострой" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о взыскании 314311,83 руб.,

при участии: без вызова

установил:

Управление муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района Ярославской области обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу "Строительно-промышленная компания Мосэнергострой" о взыскании 314311,83 руб. – пени за период с 11.02.2019 по 12.01.2021.

Определением суда от 27.04.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик представил отзыв на иск, заявил ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства.

Судом принято решение в виде резолютивной части от 28.06.2021.

От истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

В соответствии с  ч.2 ст.229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Судом установлено следующее.

24.09.2018г. между Управлением муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района Ярославской области (арендодатель) и ОАО «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой» (арендатор) заключен договор № 155/18 аренды земельного участка с кадастровым номером 76:13:000000:128, площадью 918315 кв.м.

Земельный участок расположен по адресу: Ярославская область, Ростовский район, Любилковский сельский округ, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Участок предоставлен сроком на 49 лет.

В соответствии с пунктом 3.1 договора пользование земельным участком является платным; за аренду земельного участка, указанного в пункте 1.1 договора в соответствии с Решением Думы Ростовского муниципального района Ярославской области (или иным документом, устанавливающим ставки арендной платы) начисляется арендная плата, согласно расчета арендной платы, выдаваемого ежегодно. Оплата производится согласно расчета арендной платы, выдаваемого ежегодно.

Оплата производится ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным (п. 3.3 договора).

Арендная плата пересматривается арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с Решением Думы Ростовского муниципального района Ярославской области (или иным документом, устанавливающим ставки арендной платы). Арендодатель письменно уведомляет арендатора об изменении арендной платы (п. 3.4 договора).

Договор аренды заключен на срок с 24.09.2018 по 23.09.2067, земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 24.09.2018г.

Пунктом 5.1. договора  предусмотрено начисление пени в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

За период действия договора со стороны арендатора допущено нарушение условий договора в части оплаты, что послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым  иском о взыскании пени в размере 314 311,83 руб. за период с 11.02.2019 по 12.01.2021.

Оценивая материалы дела, суд исходит из следующего.

В Арбитражный суд города Москвы 05.05.2014 поступило заявление ООО «Ферум-Авто» о признании несостоятельным (банкротом) ОАО «СПК МОСЭНЕРГОСТРОЙ», которому присвоен номер дела А40-73880/14-4-65 «Б».

Определением суда от 19.05.2014 заявление ООО «Ферум-Авто» было принято к производству и отложено до рассмотрения ранее поступивших заявлений на основании п. 8 ст. 42 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Определением Арбитражного суда города Москвы от 15.03.2018 в отношении ОАО «СПК МОСЭНЕРГОСТРОЙ» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО1.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 15.11.2018 (дата объявления резолютивной части) ОАО «СПК Мосэнергострой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2

Таким образом, с учетом п. 3.3 договора, спорная задолженность в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» относится к текущим платежам.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из положений части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку.

В рассматриваемой ситуации факты нарушения сроков внесения арендной платы подтверждены материалами дела.

В обоснование задержки оплаты ответчик ссылается на тяжелое материальное положение, состояние банкротства.

Истец просит взыскать пени. Начисление пени произведено в  соответствии со  ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиями договора (п.5.1).

Ответчик на основании ст.333 ГК РФ заявил ходатайство об уменьшении пени.

Рассмотрев ходатайство ответчика о снижении суммы пени, оценив приведенные в обоснование доводы, суд считает  возможным ходатайство удовлетворить.

        В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

        Из разъяснений, приведенных Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление ВС РФ №7) следует, что снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, п. 77 Постановления ВС РФ №7). 

В рассматриваемом случае суд полагает возможным уменьшить размер неустойки, начисленной за период с 11.02.2019 по 12.01.2021 до 200 000 руб.

Суд принимает во внимание нахождение ответчика  в банкротстве, уплату платежей в соответствии с очередностью.

По мнению суда, снижение величины неустойки в большем размере приведет к необоснованному кредитованию должника за счет бюджетной системы и созданию условий для получения им преимуществ из своего незаконного поведения.

         Исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям. При этом как следует из абзаца 3 п. 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 г. N 81 "О некоторых вопросах применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" при уменьшении арбитражным судом размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ судебные расходы истца подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.

 

Руководствуясь статьями 307, 309, 310, 606, 614, 330, 333  Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 71, ч.3.1. ст.70, 110, 167-170, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Ходатайство  ответчика об уменьшении суммы пени удовлетворить.

Взыскать с  Открытого акционерного общества "Строительно-промышленная компания Мосэнергострой"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  Управления муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района Ярославской области (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 200 000 руб. – пени по договору аренды № 155/18 от 24.09.2018 за период с 11.02.2019 по 12.01.2021.

В остальной сумме иска отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Строительно-промышленная компания Мосэнергострой" в доход федерального бюджета 9286 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177, ч.1 ст.229 АПК РФ).

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Секерина С.Е.